Да что вы знаете о зависти: в Японии рекламируют ипотеку по ставке 0,5%. Безо всяких льготных программ.

@nedvizhna

Чувак с «е#аный эскалатор» - единственный живет в моменте.

из пояснительной записки:

Предлагаемая законопроектом возможность бесплатного получения семьями, которые длительное время находятся в браке, земельного участка улучшит их благосостояние, положительно скажется на их здоровье, а также станет подспорьем для основания родовой усадьбы, для рождения детей и их всестороннего развития.

родовая усадьба. звучит как план.

интересно, конечно, будут ли какие-то ограничения по отчуждению этих земель. а если будут, то какие. и сколько земель попадет в оборот и расшатает рынок. ну там еще вопросики по детским долям, межеванию, регистрации, налогам - потянут ли. к наличию участков тоже вопросики - хватит ли на всех, ведь они должны быть не в сосновом бору или чистом поле, а с подъездными путями и возможностями для подключения к сетям.

но это все вопросики из будущего. а жить надо настоящим, нечего туда заглядывать. тем более еще ничего не принято, а всего лишь вброшено внесено.

доброе утро 🫶

В 2025 году массовых дефолтов среди застройщиков в России не ожидается, однако риски по отдельным проектам сохраняются. Об этом заявила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко, отметив, что дефолты возможны в случаях, когда застройщики не выполняют обязательства по завершению и сдаче домов в срок.

По её словам, строительная отрасль сейчас выглядит устойчивее, чем в кризисные периоды 2007–2008 и 2014–2020 годов. Однако растёт число переносов сроков: у 3,1 тысячи проектов сдвинут ввод в эксплуатацию, у около тысячи — сроки передачи жилья. Наиболее критичной ситуацией Минстрой считает переносы сроков ввода, так как это ограничивает запуск новых объектов и усиливает затоваренность рынка.

Кроме того, Корниенко подчеркнула, что количество выданных разрешений на строительство сократилось на 22%. Это создаёт серьёзные риски для рынка жилья в 2027–2028 годах, когда снижение объёмов нового строительства может обернуться дефицитом предложения.

Только не останавливайтесь!
К урокам по экономике нужно обязательно добавить оформление ипотеки для повышения финансовой грамотности.
А факультативом к биологии внести практикум по рождению детей , раз уж такая нынче острая тема. Тогда в дополнение к «пятерке» вроде даже премию можно получить, говорят.

🤓 По-настоящему дерзкий инвестиционный план. Скупаем землю и объекты в городах развития проекта новой скоростной магистрали. Ждем 10 лет. Фиксируем прибыль.

К чему это мы? Инфоцентр ВСМ показал магистраль Москва - Петербург со всеми 14 остановками.
🔺Треугольный метр

📃Обоснованиe дифференцированных форм государственной поддержки ипотечного кредитования в условиях дестабилизации экономики

Автор: Коростелева Т. С.

Аннотация: В статье рассматривается современное состояние ипотечного рынка в РФ, анализируются факторы, дестабилизирующие его развитие. Приводятся статистические данные по динамике ипотечного кредитования за последние несколько лет, а также доле государственного участия на рынке.

На основе статистического анализа доказывается, что «массовая» господдержки ипотеки стала причиной появления ряда противоречий, к которым добавился «перекос» региональных характеристик локальных ипотечных рынков.

Делается вывод, что господдержка ипотечного кредитования в РФ нуждается в тщательно проработанном механизме ее оказания. Этот механизм должен основываться на научно обоснованном подходе к классификации региональных систем ипотечного кредитования, учитывать их специфику по базовому набору ипотечно-жилищных индикаторов. Таковым может являться авторская методика оценки ипотечного потенциала регионов на основе дифференциального показателя уровня развития ИЖК региона, полученного с использованием метода главных компонент (МГК).

В работе приведены новые результаты системной классификации регионов, а также результаты корреляционно-регрессионного моделирования факторов дифференциального показателя, необходимые для формирования их прогностических оценок. Последние получены путем статистической обработки массивов данных по 2017-2021гг. Доказывается, что данная методика может являться ключом к решению большого круга задач в области государственного регулирования ипотечных рынков. В качестве одной из них анализируется проблема обоснования дифференцированных ставок по программе «Семейная ипотека», дискутируемая сегодня на уровне Правительства РФ.

Методологическую основу исследования составили методы одномерного и многомерного статистического анализа, а также экономико-математического моделирования.

Источник: «Жилищные стратегии». Том 12, №3.

#ипотека #госпрограммы #исследование

@rusipoteka

В очередной раз, когда мы услышали тезис о том, что «цены на квартиры у вас выше, потому что и зарплаты в 2 раза выше», мы решили посмотреть, а какая была бы зарплата, если бы ее выдавали в квадратных метрах, с учетом цен на жилье в конкретном городе.

Мы взяли данные аналитической платформы bnMAP.pro по цене реализации 1 кв. м на рынке новостроек в середине 2025 года и статистику Росстата по среднемесячной заработной плате в 1 половине 2025 года в городах миллионниках. Если перевести заработную плату в квадратные метры новостройки, то получим, что самый доступный рынок для массового покупателя в Красноярске, Екатеринбурге и Новосибирске.

Подробнее данные по зарплате и цене 1 кв. м смотрите в материале на Дзене.

@REBURG

В нашем еженедельном дайджесте – подробности некоторых тем прошлой недели (соцопросы населения, международные рынки), а также большой обзор текущей макроэкономической ситуации.

Кроме того, посмотрели на Индекс цен ДОМ.PФ в разрезе комнатности квартир и выяснили, что за 8 мес. 2025 г. наиболее ликвидные «однушки» и студии подорожали заметнее всего – на 4,9%.

Цены на 2-х и 3-х комнатные квартиры росли более скромными темпами (3,7% и 3,5%, соответственно), а с учетом уровня накопленной инфляции (3,9% в январе-августе) – дешевели в реальном выражении.

Двузначный рост цен за 8 мес. 2025 г. наблюдался в 8 регионах на однокомнатные, в 7 регионах – на трехкомнатные и только в 3 регионах – на двухкомнатные квартиры.

При этом в реальном выражении с начала года подешевели или не изменились в цене однокомнатные квартиры в 35 регионах, двухкомнатные – в 39 регионах, трехкомнатные – в 45 регионах.

@domresearch #дайджест