Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Темпы роста цен на новостройки непрерывно ускоряются с июня. В ноябре стоимость «первички» выросла на 1,8% после 1,2% в октябре и 0,9% в сентябре. Такой месячный прирост стал максимальным с начала года.
По словам аналитиков ДОМ РФ, ускорение темпов роста цен обусловлено активизацией спроса. В ноябре продажи квартир по ДДУ достигли максимума с момента окончания массовой льготной ипотеки (2,8 млн кв. м, +40% г/г на 560 млрд руб., +44% г/г).
Выше среднероссийских значений в январе-ноябре цены выросли в 16 из 68 субъектов, охваченных индексом. Наибольший рост зафиксирован:
#цены #первичка #новостройки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Доступное, комфортное жильё и развитая инфраструктура напрямую влияют на повышение рождаемости и на уровень качества жизни семей.
Об этом заявила Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета законодателей Российской Федерации.
По мнению спикера верхней палаты парламента, действующие правила выдачи семейной ипотеки не способствуют улучшению демографической ситуации.
«На заседании президентского Совета по демографии мы уже озвучили парламентскую инициативу ввести дифференцированную ставку льготной ипотеки в зависимости от числа детей, чтобы стимулировать создание именно многодетных семей».
«Мы исходим из того, что на льготу должны иметь право те, кто действительно нуждается в государственной поддержке. Нам необходимо создать для этого самые справедливые условия».
«мы выступаем за приоритетную выдачу семейной ипотеки именно в регионе проживания семьи».
#мнение #семейнаяипотека
Об этом заявила Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета законодателей Российской Федерации.
По мнению спикера верхней палаты парламента, действующие правила выдачи семейной ипотеки не способствуют улучшению демографической ситуации.
«На заседании президентского Совета по демографии мы уже озвучили парламентскую инициативу ввести дифференцированную ставку льготной ипотеки в зависимости от числа детей, чтобы стимулировать создание именно многодетных семей».
«Мы исходим из того, что на льготу должны иметь право те, кто действительно нуждается в государственной поддержке. Нам необходимо создать для этого самые справедливые условия».
«мы выступаем за приоритетную выдачу семейной ипотеки именно в регионе проживания семьи».
#мнение #семейнаяипотека
Forwarded from Всё о стройке
Коллеги из Холдинга Setl Group третий год подряд принимают участие в акции «Щедрый вторник», поддержав онкобольных детей
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков. Вырученные от их продажи средства направят на помощь детям с онкозаболеваниями.
В рамках другой акции – «Сундучок добра» – были собраны игрушки и небольшие подарки для детей, которые проходят болезненные медицинские процедуры и манипуляции. Откликнулось около 100 волонтеров.
Уважаем🙌🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 11-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков. Вырученные от их продажи средства направят на помощь детям с онкозаболеваниями.
В рамках другой акции – «Сундучок добра» – были собраны игрушки и небольшие подарки для детей, которые проходят болезненные медицинские процедуры и манипуляции. Откликнулось около 100 волонтеров.
Уважаем🙌🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 11-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
В ожидании снижения ставок и перемен по семейной ипотеке…
Банки пока не спешат действовать на опережение и не снижают рыночные ставки по ипотеке. Средняя ставка по предложениям ТОП-20 банков (по данным дом рф) остается на уровне 21,2% с конца сентября этого года. Последний прогноз по среднегодовой ключевой ставке на следующий год – 13-15%. Он оставляет достаточно широкий коридор для развития ситуации в начале следующего года.
А пока представители власти продолжают поддерживать активность на рынке новостроек пространными рассуждениями о семейной ипотеке, но без конкретики. Последнее заявление от Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко:
Были озвучены и варианты модернизации программы: дифференцированная ставка (в зависимости от числа детей) и выдача ипотеки по месту регистрации ( опять, где родился там и пригодился). Эти инициативы давно не являются новостью, на них рынок новостроек едет последние несколько месяцев.
Интересно, что на признание очевидного факта ушло столько лет.
@REBURG
Банки пока не спешат действовать на опережение и не снижают рыночные ставки по ипотеке. Средняя ставка по предложениям ТОП-20 банков (по данным дом рф) остается на уровне 21,2% с конца сентября этого года. Последний прогноз по среднегодовой ключевой ставке на следующий год – 13-15%. Он оставляет достаточно широкий коридор для развития ситуации в начале следующего года.
А пока представители власти продолжают поддерживать активность на рынке новостроек пространными рассуждениями о семейной ипотеке, но без конкретики. Последнее заявление от Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко:
«Эта программа потому и получила название «семейной», поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия для жизни семей с детьми. Но надо признать, что действующие правила выдачи семейной ипотеки всё таки не способствуют достижению этих целей»
Были озвучены и варианты модернизации программы: дифференцированная ставка (в зависимости от числа детей) и выдача ипотеки по месту регистрации ( опять, где родился там и пригодился). Эти инициативы давно не являются новостью, на них рынок новостроек едет последние несколько месяцев.
Интересно, что на признание очевидного факта ушло столько лет.
@REBURG
👍1
Forwarded from Про квадраты
❗️Интрига. Суд удалился для принятия решение по делу о судьбе квартиры Долиной
🔹Представители Долиной считают, что решение судов нижестоящих инстанций верное. Тем не менее Долина готова пойти на мировую и вернуть деньги Лурье. При этом основная претензия к Лурье, что она не проявила должную осмотрительность при покупке квартиры.
Сторона Лурье считает, что квартиру нужно вернуть. Покупатель является добросовестным и проявил необходимую осмотрительность при сделке. Что решение нижестоящих судов нарушает принцип реституции — возращение сторон к началу сделки.
Прокуратура считает, что суды при принятии решений сделали ряд грубых нарушений при принятии решений...
Трансляцию вместе со мной ) смотрит 22 тыс. человек. Ждем решения суда
Подпишитесь на канал
🔹Представители Долиной считают, что решение судов нижестоящих инстанций верное. Тем не менее Долина готова пойти на мировую и вернуть деньги Лурье. При этом основная претензия к Лурье, что она не проявила должную осмотрительность при покупке квартиры.
Сторона Лурье считает, что квартиру нужно вернуть. Покупатель является добросовестным и проявил необходимую осмотрительность при сделке. Что решение нижестоящих судов нарушает принцип реституции — возращение сторон к началу сделки.
Прокуратура считает, что суды при принятии решений сделали ряд грубых нарушений при принятии решений...
Трансляцию вместе со мной ) смотрит 22 тыс. человек. Ждем решения суда
Подпишитесь на канал
🤔4👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚖️ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые судебные акты по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной отменить, право собственности сохраняется за покупательницей Полиной Лурье. Если Долина не покинет квартиру, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
#суд #недвижимость
@rusipoteka
🔥14👍5❤1
Forwarded from MarketOverview
После резкого падения к лету, спустя чуть менее 4 месяца, ставки по рыночной ипотеке уже не демонстрируют уверенное снижение: на 15 декабря 2025 г. ставка по первичке снизилась до 21,25%, по вторичке – 21,22%.
на 25.07.2025: первичка 24,45%, вторичка 24,57%
на 20.08.2025: первичка 22,39%, вторичка 22,45%
Для расчета использовалась ставка по онлайн-заявке, с учетом скидок за оформление в эко-системах и прочее. Данные предоставлены банками на покупку квартиры стоимостью 12 млн руб, в кредит 8,4 млн руб, ПВ=30%, срок 20 лет. Если использовать эти цифры для расчета ежемесячного платежа, то картина следующая:
первичка
• 158.607 руб на 20.08.25
• 150.985 руб на 15.12.25
вторичка
• 159.010 руб на 20.08.25
• 150.785 руб на 15.12.25
Если вам кажется, что в этом расчете мало боли, то вот переплата за весь срок ипотеки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Все домовые чаты переходят в Max. Госдума приняла соответствующий закон сразу во втором и третьем чтениях. @bankrollo
😁4🤔4❤1👎1