▫️Крупнейшие озера России по площади (тыс. кв.км)

Самая большая площадь зеркала у Каспия (390 000 км2), Байкала (31 500 км2), Ладожского озера (18 300 км2), Онежского озера (9 720 км2) и озера Таймыр (4 560 км2).

Самое солёное озеро России – Эльтон (минерализация воды в озере осенью достигает 525‰, что в 1,5 раза больше минерализации Мёртвого моря) в Волгоградской области.

Озёра Байкал, Телецкое озеро и Убсу-Нур включены в Список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО. В 2008 г. озеро Байкал признано одним из семи чудес России.

Дом патриота

2019-й стал годом взлета арендных ставок на московские офисы класса В. В III квартале 2019 год к году они выросли на 15,5%, по данным Knight Frank. Для сравнения: арендная ставка в офисах класса А за этот период в среднем выросла на 2%, что меньше уровня инфляции.
Повышенный спрос компаний на офисы класса В, которые многие выбирают теперь в целях экономии, привел и к существенному снижению вакантности помещений в этом классе - до 7,6%.

Центральный Банк России напомнил, что требование досрочного возврата кредита не законно

Причем даже включение в договор условий досрочного возврата будет незаконно. Даже, если заемщик согласился и подписал. Но есть случаи, оговоренные законом.

В каких случаях кредитор может потребовать вернуть кредит (займ) досрочно:
🔸Неисполнение заемщиком свыше 30 календарных дней обязанности по страхованию, предусмотренной условиями договора. Но только, если договор не предусматривал увеличение ставки при неисполнении этой обязанности.
🔸Нарушение заемщиком обязанности целевого использования кредита (займа). Если такое было предусмотрено договором.
🔸Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору продолжительностью, предусмотренной Законом № 353-ФЗ.

Когда считается, что сроки возврата нарушены:
🔸Сроки платежей нарушены (в совокупности) на более чем 10 календарных дней, ЕСЛИ договор был заключен на срок менее чем 60 календарных дней,
🔸В иных случаях, если сроки платежей нарушены (в совокупности) на более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

К кому обращено послание ЦБ:
Банки, МФО, кооперативы, ломбарды.

@dengiestN1

В начале 2000-х годов чтобы накопить на квартиру в Москве требовалось в среднем 15 лет, а в Питере - более 12 лет. По всей России этот срок составлял плюс-минус 11 лет. Сейчас, чтобы собрать деньги на квартиру в Москве потребуется семь-восемь лет, в СПб - около пяти лет, в целом по России - четыре года. Но даже эти сроки для россиян кажутся невыносимо длинные, учитывая, что в нашей стране в принципе невозможно долгосрочное планирование - ни в бизнесе, ни в личной жизни.

Сбербанк прогнозирует снижение ввода жилья

На совместной конференции Сбербанка и Минстроя, аналитики банка заявили, что со следующего года ввод жилья в России начнет планомерно падать. Основано такое заявление на прогнозе по полученным застройщикам документов разрешающих строительство. Если в 2014 году выдано разрешений на строительство 76,4 млн кв. м., то в 2018 году всего на 48,9 млн кв. м, из них 9,8 млн кв. м приходится на столичных девелоперов.

При этом спрос на жилье остается большим. Улучшить свои жилищные условия желают 64% населения, но возможность есть только у 16%, и связано это в первую очередь с плохой экономикой в стране. Людям не хватает денег на новое жилье. В 2010 году средняя семья могла откладывать около 15% от заработной платы, сейчас не более 8%. Если ситуацию не изменить, регионы в ближайшие годы останутся без новостроек.

Минстрой же в свою очередь "обрадовал" банк прогнозом снижения ипотечных займов в ближайшие годы. Но аналитики Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования с Якушевым не согласны и прогнозируют в 2020 году прирост выдачи ипотеки на 25% по сравнению с 2019 годом, а в 2021 году — примерно на 20%.

В общем как бы не бились министерские и банковские умы над проблемой строительства жилья - без денег населения ничего не получится, а их нет.

Что прочитать:

1. Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки (5 минут)
https://clck.ru/JbdB2
2. А как инвестировать.
Бесплатный курс по инвестициям для начинающих. (7 минут)
https://clck.ru/JbdDE
3. Защита для квадратного метра: юридические аспекты коммерческой недвижимости (6 минут)
https://clck.ru/JbdEi
4. Аналитики назвали стоимость микроквартир в городах-миллионниках России (2 минуты)
https://clck.ru/JbdG3

Этот график наглядно показывает, насколько затоварены рынки первичного жилья в Ленинградской области и Подмосковье. С Подмосковья уже пытаются "завязать" девелоперы, традиционно работающие за МКАД. Так, "Гранель" теперь смотрит только московские площадки. "Самолет девелопмент" тоже не прочь похозяйничать на стройках с внутренней стороны МКАД Но судя по проблемам с утверждением архитектурной концепции проекта в районе Даниловской мануфактуры, "Самолет" в Москве никто из местных чиновников не жалует.

До появления в стране 25 млн высокотехнологичных рабочих мест осталось 70 дней

В среднем по России строящийся сейчас объем жилья можно продать за четыре года, подсчитал Сбербанк. Но в каждом регионе своя ситуация. Например, на Камчатке, можно продать меньше чем за год (почему бы туда не поехать строить ПИКу Сергея Гордеева - курортное же место). В Тюменской области можно продать за полтора года (кто знает, может быть, в эту тундру скоро высадится десант топ-манагеров "Самолет девелопмент"). В Кабардино-Балкарии можно продать жилье на этапе строительства за 2,5 года (но в родные пенаты вряд ли поедет экс-глава этой республики Арсен Каноков, которому принадлежит девелоперская группа "Синдика", которая больше специализируетсяна строительстве рынков). Самая сложная ситуация в Чечне, где на продажу строящегося объема понадобится 22 (❗️) года и в Туве, где этот срок составляет 21 год.

Пляж у Петропавловской крепости. Ленинград, 1963 год.

Читательница купила квартиру с огромными долгами за коммуналку. По закону она вообще не обязана оплачивать долги предыдущих владельцев. На практике — УК может отказаться переоформить лицевой счет и требовать погасить долг. Разобрались, что делать:
https://j.tinkoff.ru/tg/dolg-pereraschet/

Микрокредитование в РФ: портрет микрозаемщика, объем рынка.

В России продолжается рост рынка микрокредитных организаций. Портфель МФО по итогам I полугодия 2019 г увеличился до 190 млрд, и это при том, что кол-во микрофинансовых организаций постоянно сокращается (с 2014 г более чем в 2 раза), из-за ужесточения регулирования ЦБ и конкуренции.

Несмотря на расхожее мнение, к микрокредиторам чаще обращаются не пенсионеры, а молодые люди ~ 30-ти лет, имеющие работу и собственное жилье.

#микрокредиты @grafstat

О сервисе Нмаркет.Про:ипотека и что-то там про Сбербанк

https://youtu.be/omBqlqL-BVM

На достройку проблемных домов в России выделят еще 21 млрд рублей, сообщил вице-премьер Виталий Мутко на встрече с дольщиками проблемного жилого комплекса "Новинки Smart City" под Нижним Новгородом. По его словам, эти деньги пойдут в Фонд защиты прав дольщиков, которому уже предоставили в этом году 16 млрд рублей. @ria_realty

Вице-премьер Виталий Мутко, изложивший свое видение дальнейшего существования застройщиков жилья в объятиях банков, был раскритикован заместителем предправления Сбербанка Анатолием Поповым. Мутко предлагал для девелоперов, работающих по эксроу-счетам, выдавать кредиты по фиксированной ставке на весь срок реализации проектов. Сегодня Анатолий Попов заявил (да, да именно капслоком): "ЭТО МЕРА ПРЕЖДЕВРЕМЕННА".

​​ЖК «Фонвизинский»

Квартиры в ЖК «Фонвизинский» от 5,6 млн. руб.

Успейте приобрести квартиру до повышения цен ⬆️

ЖК «Фонвизинский» - это благоустроенный мини-квартал, расположенный в 150 метрах от станции метро «Фонвизинская» и в пешей доступности до крупнейших парков Москвы🌳

Проектом предусмотрены квартиры c трехметровыми потолками, с большими панорамными окнами, из которых открываются потрясающие виды на Останкинскую телебашню, Ботанический сад, ВДНХ и деловой центр «Москва-Сити».

Вблизи жилого комплекса – специализированные школы и ВУЗы, торговые и офисные центры, детские сады и спортивные центры. Здесь всё необходимое для комфортной и независимой жизни в современном мегаполисе 🏙

#реклама

Это Мосгордурка, как пятое колесо в "Лексусе", уносящем Сергея Семеновича Собянина в светлое будущее, где красавица Москва станет пизже всех мегаполисов мира. А вот в Питере, пупсики, местное заксобрание пытается доказать, что отряд тамошних депутатов - реальная сила, а никакие-то там миньоны, бросающиеся под колеса условного "Лексуса" губера Беглова. Который, кстати, до сих пор не понял куда повернуть руль - в светлое будущее, где красавчик Петербург станет достойным братцем Москвы, или в глубокое прошлое. Отряд не-миньонов заксобрания СПб возглавил спикер местного парламента Вячеслав Макаров - истинный борец против всего плохо (неугодных ему девелоперов) и за все хорошее (особенно за карман своей дочери, которая, как постоянно шепчут местные застройщики, худо-бедно занимается в городе девелоперским бизнесом). За один день Макаров стал автором целого ряда новых мемов, которые, надеемся, органично впишутся в городской фольклор. Например, вот такой мем: "До губернатора не доходит". Спикер имел в виду, что застройщики жилья, готовые срубить кучу бабла, пытаются избежать создания социальной инфраструктуры, а Беглов это даже не понимает. Но надо тормошить застройщиков, для начала - хотя бы мелких сошек питерского рынка, уверен Макаров. "Пока не трогаю крутых пацанов", - заявил спикер, подарив горожанам еще один мем. Как же заксобрание СПб попытается заставить застройщиков строить социалку? Макаров пообещал пролоббировать городской законопроект по созданию специальной структуры, которая во главе с депутами будет координировать общение по этой острой теме между девелоперами и застройщиками. А что вы, пупсики, думали? Это вам не толпа миньонов...

💪👏🎉 В рейтинге Всемирного банка Doing Business Россия значительно продвинулась по двум показателям, важным для застройщиков: получению разрешений на строительство - с 48-го на 26-е место (минус две административные процедуры и сокращение времени с 194 дней до 165) и в доступу к электросетям - с 12-го на 7-е место (сокращение сроков с 73 до 41 дня). Позиция нашей страны по регистрации собственности не изменилась, но мы там в целом и так входим в двадцатку лидеров, занимая 12-ю строчку. @ria_realty