Проверить застройщика на добросовестность на ДомКлик?

Неплохо бы сравнить перечень «добросовестных» со списком аккредитованных Сбербанком объектов. Надеюсь, там не будет отличий😬

В целом какая-то мутная тема, которая, понятно, направлена на привлечение аудитории на сайт ДомКлик, где и так уже каждый месяц порядка 100 тыс. новых пользователей (те, кто подает заявку на ипотеку).
Через 5 лет вы забудете, что были такие ЦИАН и Авито. И платить тоже понятно кому будете

https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1872

Приставы будут писать СМС

Судя по всему, с нового года приставы смогут направлять всем участникам исполнительного производства СМС-сообщения:
- о возбуждении исполнительного производства;
- времени и месте совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения.
Конечно, на это нужно согласие должника.
При наличии такого согласия, срок добровольного исполнения требований будет исчисляться либо со дня, когда должник получит постановление о возбуждении исполнительного производства (как сейчас), либо с момента доставки СМС о том, что в специальном банке данных разместили информацию о возбуждении исполнительного производства. А также, если извещение направлено адресату, в том числе в его личный кабинет на Едином портале госуслуг.
Отметим, что приставы уже давно используют СМС-рассылки, но в основном они информируют лишь о наличии задолженности.

Проект Федерального закона N 442313-7

▫️Крупнейшие озера России по площади (тыс. кв.км)

Самая большая площадь зеркала у Каспия (390 000 км2), Байкала (31 500 км2), Ладожского озера (18 300 км2), Онежского озера (9 720 км2) и озера Таймыр (4 560 км2).

Самое солёное озеро России – Эльтон (минерализация воды в озере осенью достигает 525‰, что в 1,5 раза больше минерализации Мёртвого моря) в Волгоградской области.

Озёра Байкал, Телецкое озеро и Убсу-Нур включены в Список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО. В 2008 г. озеро Байкал признано одним из семи чудес России.

Дом патриота

2019-й стал годом взлета арендных ставок на московские офисы класса В. В III квартале 2019 год к году они выросли на 15,5%, по данным Knight Frank. Для сравнения: арендная ставка в офисах класса А за этот период в среднем выросла на 2%, что меньше уровня инфляции.
Повышенный спрос компаний на офисы класса В, которые многие выбирают теперь в целях экономии, привел и к существенному снижению вакантности помещений в этом классе - до 7,6%.

Центральный Банк России напомнил, что требование досрочного возврата кредита не законно

Причем даже включение в договор условий досрочного возврата будет незаконно. Даже, если заемщик согласился и подписал. Но есть случаи, оговоренные законом.

В каких случаях кредитор может потребовать вернуть кредит (займ) досрочно:
🔸Неисполнение заемщиком свыше 30 календарных дней обязанности по страхованию, предусмотренной условиями договора. Но только, если договор не предусматривал увеличение ставки при неисполнении этой обязанности.
🔸Нарушение заемщиком обязанности целевого использования кредита (займа). Если такое было предусмотрено договором.
🔸Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору продолжительностью, предусмотренной Законом № 353-ФЗ.

Когда считается, что сроки возврата нарушены:
🔸Сроки платежей нарушены (в совокупности) на более чем 10 календарных дней, ЕСЛИ договор был заключен на срок менее чем 60 календарных дней,
🔸В иных случаях, если сроки платежей нарушены (в совокупности) на более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

К кому обращено послание ЦБ:
Банки, МФО, кооперативы, ломбарды.

@dengiestN1

В начале 2000-х годов чтобы накопить на квартиру в Москве требовалось в среднем 15 лет, а в Питере - более 12 лет. По всей России этот срок составлял плюс-минус 11 лет. Сейчас, чтобы собрать деньги на квартиру в Москве потребуется семь-восемь лет, в СПб - около пяти лет, в целом по России - четыре года. Но даже эти сроки для россиян кажутся невыносимо длинные, учитывая, что в нашей стране в принципе невозможно долгосрочное планирование - ни в бизнесе, ни в личной жизни.

Сбербанк прогнозирует снижение ввода жилья

На совместной конференции Сбербанка и Минстроя, аналитики банка заявили, что со следующего года ввод жилья в России начнет планомерно падать. Основано такое заявление на прогнозе по полученным застройщикам документов разрешающих строительство. Если в 2014 году выдано разрешений на строительство 76,4 млн кв. м., то в 2018 году всего на 48,9 млн кв. м, из них 9,8 млн кв. м приходится на столичных девелоперов.

При этом спрос на жилье остается большим. Улучшить свои жилищные условия желают 64% населения, но возможность есть только у 16%, и связано это в первую очередь с плохой экономикой в стране. Людям не хватает денег на новое жилье. В 2010 году средняя семья могла откладывать около 15% от заработной платы, сейчас не более 8%. Если ситуацию не изменить, регионы в ближайшие годы останутся без новостроек.

Минстрой же в свою очередь "обрадовал" банк прогнозом снижения ипотечных займов в ближайшие годы. Но аналитики Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования с Якушевым не согласны и прогнозируют в 2020 году прирост выдачи ипотеки на 25% по сравнению с 2019 годом, а в 2021 году — примерно на 20%.

В общем как бы не бились министерские и банковские умы над проблемой строительства жилья - без денег населения ничего не получится, а их нет.

Что прочитать:

1. Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки (5 минут)
https://clck.ru/JbdB2
2. А как инвестировать.
Бесплатный курс по инвестициям для начинающих. (7 минут)
https://clck.ru/JbdDE
3. Защита для квадратного метра: юридические аспекты коммерческой недвижимости (6 минут)
https://clck.ru/JbdEi
4. Аналитики назвали стоимость микроквартир в городах-миллионниках России (2 минуты)
https://clck.ru/JbdG3

Этот график наглядно показывает, насколько затоварены рынки первичного жилья в Ленинградской области и Подмосковье. С Подмосковья уже пытаются "завязать" девелоперы, традиционно работающие за МКАД. Так, "Гранель" теперь смотрит только московские площадки. "Самолет девелопмент" тоже не прочь похозяйничать на стройках с внутренней стороны МКАД Но судя по проблемам с утверждением архитектурной концепции проекта в районе Даниловской мануфактуры, "Самолет" в Москве никто из местных чиновников не жалует.

До появления в стране 25 млн высокотехнологичных рабочих мест осталось 70 дней

В среднем по России строящийся сейчас объем жилья можно продать за четыре года, подсчитал Сбербанк. Но в каждом регионе своя ситуация. Например, на Камчатке, можно продать меньше чем за год (почему бы туда не поехать строить ПИКу Сергея Гордеева - курортное же место). В Тюменской области можно продать за полтора года (кто знает, может быть, в эту тундру скоро высадится десант топ-манагеров "Самолет девелопмент"). В Кабардино-Балкарии можно продать жилье на этапе строительства за 2,5 года (но в родные пенаты вряд ли поедет экс-глава этой республики Арсен Каноков, которому принадлежит девелоперская группа "Синдика", которая больше специализируетсяна строительстве рынков). Самая сложная ситуация в Чечне, где на продажу строящегося объема понадобится 22 (❗️) года и в Туве, где этот срок составляет 21 год.

Пляж у Петропавловской крепости. Ленинград, 1963 год.

Читательница купила квартиру с огромными долгами за коммуналку. По закону она вообще не обязана оплачивать долги предыдущих владельцев. На практике — УК может отказаться переоформить лицевой счет и требовать погасить долг. Разобрались, что делать:
https://j.tinkoff.ru/tg/dolg-pereraschet/

Микрокредитование в РФ: портрет микрозаемщика, объем рынка.

В России продолжается рост рынка микрокредитных организаций. Портфель МФО по итогам I полугодия 2019 г увеличился до 190 млрд, и это при том, что кол-во микрофинансовых организаций постоянно сокращается (с 2014 г более чем в 2 раза), из-за ужесточения регулирования ЦБ и конкуренции.

Несмотря на расхожее мнение, к микрокредиторам чаще обращаются не пенсионеры, а молодые люди ~ 30-ти лет, имеющие работу и собственное жилье.

#микрокредиты @grafstat

О сервисе Нмаркет.Про:ипотека и что-то там про Сбербанк

https://youtu.be/omBqlqL-BVM

На достройку проблемных домов в России выделят еще 21 млрд рублей, сообщил вице-премьер Виталий Мутко на встрече с дольщиками проблемного жилого комплекса "Новинки Smart City" под Нижним Новгородом. По его словам, эти деньги пойдут в Фонд защиты прав дольщиков, которому уже предоставили в этом году 16 млрд рублей. @ria_realty

Вице-премьер Виталий Мутко, изложивший свое видение дальнейшего существования застройщиков жилья в объятиях банков, был раскритикован заместителем предправления Сбербанка Анатолием Поповым. Мутко предлагал для девелоперов, работающих по эксроу-счетам, выдавать кредиты по фиксированной ставке на весь срок реализации проектов. Сегодня Анатолий Попов заявил (да, да именно капслоком): "ЭТО МЕРА ПРЕЖДЕВРЕМЕННА".

​​ЖК «Фонвизинский»

Квартиры в ЖК «Фонвизинский» от 5,6 млн. руб.

Успейте приобрести квартиру до повышения цен ⬆️

ЖК «Фонвизинский» - это благоустроенный мини-квартал, расположенный в 150 метрах от станции метро «Фонвизинская» и в пешей доступности до крупнейших парков Москвы🌳

Проектом предусмотрены квартиры c трехметровыми потолками, с большими панорамными окнами, из которых открываются потрясающие виды на Останкинскую телебашню, Ботанический сад, ВДНХ и деловой центр «Москва-Сити».

Вблизи жилого комплекса – специализированные школы и ВУЗы, торговые и офисные центры, детские сады и спортивные центры. Здесь всё необходимое для комфортной и независимой жизни в современном мегаполисе 🏙

#реклама

Это Мосгордурка, как пятое колесо в "Лексусе", уносящем Сергея Семеновича Собянина в светлое будущее, где красавица Москва станет пизже всех мегаполисов мира. А вот в Питере, пупсики, местное заксобрание пытается доказать, что отряд тамошних депутатов - реальная сила, а никакие-то там миньоны, бросающиеся под колеса условного "Лексуса" губера Беглова. Который, кстати, до сих пор не понял куда повернуть руль - в светлое будущее, где красавчик Петербург станет достойным братцем Москвы, или в глубокое прошлое. Отряд не-миньонов заксобрания СПб возглавил спикер местного парламента Вячеслав Макаров - истинный борец против всего плохо (неугодных ему девелоперов) и за все хорошее (особенно за карман своей дочери, которая, как постоянно шепчут местные застройщики, худо-бедно занимается в городе девелоперским бизнесом). За один день Макаров стал автором целого ряда новых мемов, которые, надеемся, органично впишутся в городской фольклор. Например, вот такой мем: "До губернатора не доходит". Спикер имел в виду, что застройщики жилья, готовые срубить кучу бабла, пытаются избежать создания социальной инфраструктуры, а Беглов это даже не понимает. Но надо тормошить застройщиков, для начала - хотя бы мелких сошек питерского рынка, уверен Макаров. "Пока не трогаю крутых пацанов", - заявил спикер, подарив горожанам еще один мем. Как же заксобрание СПб попытается заставить застройщиков строить социалку? Макаров пообещал пролоббировать городской законопроект по созданию специальной структуры, которая во главе с депутами будет координировать общение по этой острой теме между девелоперами и застройщиками. А что вы, пупсики, думали? Это вам не толпа миньонов...