В Райффайзенбанке с 18 ноября 2019 года ипотечные кредиты на сумму от 7 млн руб.лей стали для всех доступны по ставке от 8,49%, а кредиты суммой от 3 до 7 млн руб. — от 8,79%.
 
Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке составит 8,39% при сумме кредита от 3 млн руб. Заемщики вместе с ипотекой также смогут рефинансировать до пяти кредитов сторонних банков по ставке 9,49%.

@ipotekahouse #новости

Эксперты констатируют, что признаков улучшения в сфере банкострахования не наблюдается. Так, менеджеры лишь одного банка из топ-10 в области ипотечного кредитования сочли нужным разъяснить «тайным покупателям», какой вид страховки обязателен при оформлении ипотеки, а какие — нет. Ипотечное страхование обычно подразумевает следующие программы: страхование приобретаемой в кредит недвижимости от рисков утраты или повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика, титульное страхование (вероятность утраты заемщиком права собственности на жилье) и страхование ответственности заемщика от невозврата ипотечного кредита.

По закону обязательным является лишь страхование заложенного имущества, то есть квартиры, покупаемой в кредит. Все остальные виды ипотечного страхования могут осуществляться лишь по желанию заемщиков. Об этом «тайным покупателям» КонфОП сообщили только в Росбанке, остальные же предлагали «полный пакет». Кроме того, большинство банков настаивали на приобретении страховки исключительно через дружественные им компании. Что касается рынка потребительского кредитования, то возможность застраховаться в сторонней компании не предоставил ни один из банков, участвующих в исследовании.

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/navyazyvanie-strahovok-pri-kreditovanii/

Правила раздела имущества при разводе существенно изменятся из-за поправок в Семейный кодекс.

В Думу внесён законопроект, подготовленный депутатами Тамарой Плетнёвой (председатель Комитета ГД по делам семьи) и Павлом Крашенинниковым (руководитель Комитета по законодательству). Поправки коснутся нескольких федеральных законов, но в основном – Семейного кодекса. Как отмечают инициаторы законопроекта, действующий СК РФ был принят ещё в 1995 году. Его положения часто противоречат современному гражданскому законодательству и, как говорится в пояснительной записке, «не позволяют обеспечить защиту имущественных интересов супругов».
👉Одна из главных проблем: сейчас при разводе общее имущество супругов в судах рассматривается по частям, как набор отдельных объектов. Один процесс может быть посвящён разделу недвижимости, другой – распределению долей в компаниях, третий – средствам на счетах. Причём в каждом случае могут быть применены разные пропорции. Законопроект предлагает суду делить всё совместно нажитое оптом, установить распределение долей для любого имущества и денег, включая долги и обязательства.
То есть первый шаг – собрать сведения обо всех активах, включая недвижимость, акции, паи и пр., второй – определить доли, например, 50 на 50. Или 30 на 70, или 10 на 90…
Причём имущество будет считаться «общим» и в том случае, если оно приобреталось на «личные средства» одного из супругов. (Сейчас в судах разделу подлежит только собственность, приобретённая на «общие доходы», что вызывает противоречия и конфликты.)
Если уже после раздела в суде кто-то из супругов узнает о скрытой собственности (бывает: ну, забыл экс-супруг от расстройства про отель в Марбелье или виллу в Ницце), это имущество также подлежит разделу в пропорциях, установленных судом.
👉Случается, что часть имущества один из супругов продал или подарил без согласия своей «половины». В этом случае его доля при разделе имущества будет уменьшена – на стоимость потихоньку отчуждённого объекта.
✔Законопроект касается и брачных договоров, введённых в России с середины 1990-х. К сожалению, отмечает Павел Крашенинников, такой контракт нередко признаётся недействительным и может быть расторгнут. Например, если один из супругов оказался в «крайне неблагоприятном положении». А это оценочная норма, и трактуется на усмотрение суда. Законопроект уточняет спорные положения и усиливает защищённость брачного договора. Его можно будет расторгнуть лишь в случае, если суд признает его «кабальной сделкой».

Так изменились цены на жильё за последние 5 лет в разных городах страны.

Тройка лидеров за югом - крымские Севастополь с Симферополем и Сочи.

Минстрой прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 году

Минстрой России прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 гг., рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Он отметил, что это связано с тем, что сегодня выдается мало разрешений на строительство жилья.

По данным Росстата, объем ввода жилья в РФ по итогам девяти месяцев 2019 года составил 48,6 млн кв.м, что на 6,9% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

По прогнозам правительства РФ, в 2019 году объем ввода жилья в стране может составить до 80 млн кв.м. По паспорту нацпроекта в 2019 году предусмотрен ввод 88 млн кв.м жилья.

Рубрика #чтопрочитать

1. Какие акции купить сейчас, чтобы заработать на дивидендах в 2020 году (5 минут)
https://clck.ru/K4Dio
2. Налоговые вычеты: 7 ответов на необычные вопросы (4 минуты)
https://clck.ru/K4Fyn
3. Замена депозитам: как получить доходность до 10% после падения ставок по вкладам (5 минут)
https://clck.ru/K4Jnp
4. На сколько 450 000 многодетным сократят ипотеку? 👉
https://clck.ru/K4LgN

Как Виталий Леонтьевич наезжает на губера Подмосковья Андрея Воробьева, который не может решить вопросы дольщиков нескольких корпусов "Солнечной системы" от Urban Group.Проблема в том, что эти корпуса экономически не выгодно достраивать, а дольщики уперлись лбами и не хотят компенсации, требуя квартиры. Видимо, Мутко бросил на решение проблемы команду Воробьева, которая изначально давала разрешение Urban Group на эту стремную стройку.

НБКИ: В 2019 году доля досрочно погашенных кредитов в общем объеме закрытых ссуд оказалась самой низкой как минимум за шесть лет.

По итогам десяти месяцев этого года уровень досрочных погашений составил 22,7%, что на 1,7 п.п. меньше, чем за весь прошлый год.

В течение десяти месяцев 2019 года 30,1% автокредитов закрывались раньше срока, но по итогам всего прошлого года этот показатель был на 4,9 п.п. выше.

Доля досрочно погашенных ссуд сократилась на 3,2 п.п., до 24,4%.

По кредитным картам 16,5% погашений произошли с опережением графика по сравнению с 12,1% в прошлом году.

В ипотеке объем досрочных погашений тоже незначительно вырос — до 13% по итогам десяти месяцев текущего года с 11,5% в 2018 году.

https://www.rbc.ru/finances/16/11/2019/5dc2d9859a794756324f8fe8?from=center

Количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, и сумма средств, депонированных участниками долевого строительства на счетах эскроу, за два месяца возросли более чем в 2 раза – с 10,1 тыс. счетов и 30,2 млрд рублей на 26 августа до 23,2 тыс. счетов и 73,8 млрд рублей на 28 октября 2019 года.

За два месяца возросло количество кредитных договоров, заключенных с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства, – с 315 до 519, а суммы договоров – с 306,3 млрд до 640,9 млрд рублей.

https://www.cbr.ru/Press/event/?id=4004

Вебинар "Человек мира в 2020 году: Куда дальше?"

@Globalrealestateforum продолжает ноябрьский сет вебинаров. На этот раз у коллег комплексный и полезный для тех, кто еще не выбрал страну для релокации, вебинар. Темы обсуждения:

▪️Где нас ждут в 2020 году? Какие страны предлагают россиянам гарантированно получение второго гражданства и резиденции?

▪️Правда ли, что россиян преследуют в мире и лишают второго гражданства? Что происходит на Кипре и в странах ЕС?

▪️Жизнь после Brexit – отношения России и Великобритании. Потеряет ли Лондон свою привлекательность? Как воспользоваться уникальной экономической ситуацией?

▪️Стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость за рубежом? Как получить доходность 15%+ годовых в валюте? О чем молчат агенты недвижимости?

⏰ Когда: 20 ноября в 12:00
📍 Где? Онлайн
💰 Сколько стоит? Всё бесплатно
🧭 Смотреть тут: https://youtu.be/IOzvMUJ1T8A

В Питере строительство метро тормозит. Город продлевает сроки планировки территории для прокладки метро на юго-западе (до станции «Проспект Маршала Жукова»).
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории для продолжения Кировско-Выборгской линии метро от станции «Проспект Ветеранов» до будущей станции «Проспект Маршала Жукова». Срок исполнения – май 2021 года.