Везде одни бакланы (шутка!)...

ВТБ приобрел контрольную долю в компании «Домилэнд». Это сервис, которые используют застройщики и управляющие компании для взаимодействия с поставщиками услуг. Среди партнеров сервиса - MR Group, «Дон-строй», «Брусника», Capital Group, ПИК, а также множество других девелоперов.

Лидирующие регионы по объёму строительства нового жилья

За девять месяцев 2019 года больше всего квадратных метров жилья было построено в Московской области - 5,76 млн. и в Москве - 3,63 млн. Замыкает ТОП-3 Краснодарский край с 2,88 млн. нового жилья. Далее идет Ростовская область с 1,81 млн. и Татарстан с 1,77 млн. новостроек.

Аутсайдерами по вводу нового жилья стали:

Магаданской область - 3,6 тыс.кв.м
Ненецком АО - 8 тыс.кв.м.

В статистике учитываются как многоквартирные дома, так и ИЖС.

Проект Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года решили вернуть на доработку.

Многострадальный проект Стратегия-2030 за 54 млн. рублей вернули из Аппарата Правительства России на доработку с учетом замечаний, высказанных представителями профессионального сообщества, а также на согласование с федеральными министерствами.

Мутко принял решение, что документ должен пройти процедуру согласования документа с Минфином России, Минтрансом, Минсельхозом, ФАС России, Минпромторгом, Минобрнауки.

Верное решение, т.к. документ в нынешнем виде представляет собой больше стратегию лоббизма застройщиков, а не стратегию развития отрасли на десять лет вперед. Представители СРО и строительные объединения попробуют представить на обсуждение новый документ, где на первом месте находится развитие индивидуальных домов, а не многоэтажных муравейников, т.к. именно на ИЖС сейчас больше спрос среди жителей страны.

Новость о запрете на посуточную аренду квартир, которая оказалась вовсе не новостью и даже вовсе не правдой, породила ещё несколько новостей:

✔️ вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов предложил регулировать рынок краткосрочной аренды квартир, а не запрещать полностью. Например, вспомнил он, во многих европейских городах законодательно ограничивают посуточную сдачу квартир определенным количеством дней в году.

✔️ А вот группа депутатов Госдумы от всех фракций внесла в нижнюю палату парламента проект, согласно которому временное размещение постояльцев возможно только в нежилых помещениях. Среди авторов идеи вице-спикер Госдумы Петр Толстой, глава комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская, глава комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и председатель комитета ГД по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Михаил Дегтярев. @ria_realty

ЦБ предложил банкам присоединиться к Стандарту ипотечного кредитования от ДОМ РФ https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1239

Глава ДОМ РФ выступил за скорейшее принятие закона о переводе апартаментов в жилье, пишет @wearestroyka

Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник призвал как можно быстрее принять законопроект, регулирующий порядок перевода апартаментов в разряд жилых помещений.

"Здесь надо как можно быстрее всем вместе придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости и, возможно, дать право субъектам эти объекты переводить из формата в формат. Делать вид, что там никто не живет, это смешно, там живет огромное количество людей", — сказал Плутник в четверг на заседании думского комитета по собственности.

Мое мнение - или это жилые помещения, которые полностью соответствуют требованиям закона, или нет. А то так нормально, сначала настроят нечто, напродают, а потом лоббируют. У Дома РФ таких объектов, как я понимаю, не мало в портфеле. Конечно, им же налоги повышенные платить, да и спрос ниже. «придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости» 🤦‍♀️

Кстати, Мутко поддерживает эти изменения. В прошлый заход в 2018 году это не удалось.

А вы что думаете? Пишите в чате

@ipotekahouse #мнение

В Райффайзенбанке с 18 ноября 2019 года ипотечные кредиты на сумму от 7 млн руб.лей стали для всех доступны по ставке от 8,49%, а кредиты суммой от 3 до 7 млн руб. — от 8,79%.
 
Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке составит 8,39% при сумме кредита от 3 млн руб. Заемщики вместе с ипотекой также смогут рефинансировать до пяти кредитов сторонних банков по ставке 9,49%.

@ipotekahouse #новости

Эксперты констатируют, что признаков улучшения в сфере банкострахования не наблюдается. Так, менеджеры лишь одного банка из топ-10 в области ипотечного кредитования сочли нужным разъяснить «тайным покупателям», какой вид страховки обязателен при оформлении ипотеки, а какие — нет. Ипотечное страхование обычно подразумевает следующие программы: страхование приобретаемой в кредит недвижимости от рисков утраты или повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика, титульное страхование (вероятность утраты заемщиком права собственности на жилье) и страхование ответственности заемщика от невозврата ипотечного кредита.

По закону обязательным является лишь страхование заложенного имущества, то есть квартиры, покупаемой в кредит. Все остальные виды ипотечного страхования могут осуществляться лишь по желанию заемщиков. Об этом «тайным покупателям» КонфОП сообщили только в Росбанке, остальные же предлагали «полный пакет». Кроме того, большинство банков настаивали на приобретении страховки исключительно через дружественные им компании. Что касается рынка потребительского кредитования, то возможность застраховаться в сторонней компании не предоставил ни один из банков, участвующих в исследовании.

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/navyazyvanie-strahovok-pri-kreditovanii/

Правила раздела имущества при разводе существенно изменятся из-за поправок в Семейный кодекс.

В Думу внесён законопроект, подготовленный депутатами Тамарой Плетнёвой (председатель Комитета ГД по делам семьи) и Павлом Крашенинниковым (руководитель Комитета по законодательству). Поправки коснутся нескольких федеральных законов, но в основном – Семейного кодекса. Как отмечают инициаторы законопроекта, действующий СК РФ был принят ещё в 1995 году. Его положения часто противоречат современному гражданскому законодательству и, как говорится в пояснительной записке, «не позволяют обеспечить защиту имущественных интересов супругов».
👉Одна из главных проблем: сейчас при разводе общее имущество супругов в судах рассматривается по частям, как набор отдельных объектов. Один процесс может быть посвящён разделу недвижимости, другой – распределению долей в компаниях, третий – средствам на счетах. Причём в каждом случае могут быть применены разные пропорции. Законопроект предлагает суду делить всё совместно нажитое оптом, установить распределение долей для любого имущества и денег, включая долги и обязательства.
То есть первый шаг – собрать сведения обо всех активах, включая недвижимость, акции, паи и пр., второй – определить доли, например, 50 на 50. Или 30 на 70, или 10 на 90…
Причём имущество будет считаться «общим» и в том случае, если оно приобреталось на «личные средства» одного из супругов. (Сейчас в судах разделу подлежит только собственность, приобретённая на «общие доходы», что вызывает противоречия и конфликты.)
Если уже после раздела в суде кто-то из супругов узнает о скрытой собственности (бывает: ну, забыл экс-супруг от расстройства про отель в Марбелье или виллу в Ницце), это имущество также подлежит разделу в пропорциях, установленных судом.
👉Случается, что часть имущества один из супругов продал или подарил без согласия своей «половины». В этом случае его доля при разделе имущества будет уменьшена – на стоимость потихоньку отчуждённого объекта.
✔Законопроект касается и брачных договоров, введённых в России с середины 1990-х. К сожалению, отмечает Павел Крашенинников, такой контракт нередко признаётся недействительным и может быть расторгнут. Например, если один из супругов оказался в «крайне неблагоприятном положении». А это оценочная норма, и трактуется на усмотрение суда. Законопроект уточняет спорные положения и усиливает защищённость брачного договора. Его можно будет расторгнуть лишь в случае, если суд признает его «кабальной сделкой».

Так изменились цены на жильё за последние 5 лет в разных городах страны.

Тройка лидеров за югом - крымские Севастополь с Симферополем и Сочи.

Минстрой прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 году

Минстрой России прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 гг., рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Он отметил, что это связано с тем, что сегодня выдается мало разрешений на строительство жилья.

По данным Росстата, объем ввода жилья в РФ по итогам девяти месяцев 2019 года составил 48,6 млн кв.м, что на 6,9% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

По прогнозам правительства РФ, в 2019 году объем ввода жилья в стране может составить до 80 млн кв.м. По паспорту нацпроекта в 2019 году предусмотрен ввод 88 млн кв.м жилья.