Премьер-министр России Дмитрий Медведев назначил замглавы Минстроя Максима Егорова главным жилищным инспектором страны, распоряжение о назначении опубликовано в пятницу в Telegram-канале Минстроя https://news.1rj.ru/str/minstroyrf/2226.

Банк России снизил ключевую ставку на 0,25%, до 6,25%. @banksta

Ключевую ставку снизили до 6.25%

Наверное, многие ждут, что после этого банки будут снижать % ставки по ипотеке.
Но радоваться рано.
В ожидании «горячего сезона» банки «второсортники» (те, которые не «синий» и «зелёный») уже упали по ставкам, чтобы собрать «сливки» (у Альфы и Открытия, кстати, хорошо получилось), ожидая снижения ключевой ставки.
Особо снижать им дальше некуда - маржа и так стремится к нулю. Цель там была - доля рынка, а не маржа. А если вдруг кризис на рынке (которого почему-то никто не ждёт) и повышение стоимости фондирования для банков, все мы узнаём, кто в море без трусов купался.

По сути все сведется к тому, что «зелёный» и «синий» снизят ставки до уровня «гномов».
Впрочем, и это уже хорошо. Ведь в эти два банка идёт за ипотекой 3 из 4 клиентов (это 75 тыс. из 100 тыс. заёмщиков, которые в среднем берут ипотеку в месяц).
Почему заёмщики идут туда, если там ставки выше? Ответ у каждого свой.

@contrust24

​​Мечты сбываются под Новый год🎄
Наслаждайтесь вечным летом и подарите себе прибыльную инвестицию в Дубае💰🇦🇪
▶️Жмите прямо сейчас http://bit.ly/wa-campaign-8 и узнайте:
✨Как купить недвижимость в Дубае с рассрочкой от застройщика.
✨Какой объект выбрать и почему?
✨Как рассчитать чистый доход от инвестиции в недвижимость Дубая.
✨Откройте для себя новый уровень жизни прямо сейчас!
Звоните Деду морозу в сфере недвижимости:
🎅🏻+971 52 9641157

Госкорпорация ВЭБ.РФ забирает у структур Евгения Гинера недвижимость футбольного клуба ЦСКА в счет погашения долга на $240 млн. Речь идет о спортивном комплексе, который уже носит название спонсора - "ВЭБ Арена", трех офисных зданий (одно из которых в виде кубка УЕФА), гостинице и других объектах инфраструктуры. Всего 171 000 кв.м на 3-й Песчаной улице.

Если на сам футбольный клуб госкопрорация вместе с ЦСКА и РФПИ будут искать инвестора, то, что будет недвижимостью пока не ясно. Очевидно, что сама арена никому, кроме как владельцу клуба, не нужна. Найти покупателя на офисную часть пытался и сам Гинер, но успеха в этом не добился. Сам проект неоднозначный - там неудачные планировки, завышенная цена, плюс соседство со стадионом подходит далеко не каждому. А если вспомнить, как ВЭБ избавлялся от других объектов недвижимости, которые достались ему за долги (например, "Новинский пассаж"), то можно предположить, что "ВЭБ Арена" еще провисит на балансе госкорпорации еще много лет.

Строительство моста Золотые Ворота в Сан-Франциско, 1934 г.

Объем ипотеки, оформленной заемщиками с доходом до 60 тысяч рублей, за год снизился на 14,5%

За первые три квартала этого года заемщики, доход которых составляет менее 60 тысяч рублей в месяц, оформили на 14,5% ипотеки, чем за такой же период прошлого года, сообщает ТАСС  со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро. Объем ипотеки, выданный за этот период таким заемщикам, снизился до 481 млрд рублей. Число кредитов снизилось на 11%, до 319 тысяч займов.

Заемщики с доходом более 60 тысяч рублей за этот период оформили на 10% больше ипотечных кредитов. Объем ипотеки вырос на 12%. Самый большой прирост зафиксирован у заемщиков с доходом более 120 тысяч рублей. Число выдач у таких заемщиков выросло на 15%, прирост объема ипотеки составил 16,55%. Среди заемщиков, доход которых составляет менее 20 тысяч рублей в месяц, объем выдачи ипотеки сократился на 35%, число оформленных жилищных займов снизилось на 24%.

Глава аналитической группы по финансовым организациям международного рейтингового агентства Fitch Антон Лопатин отмечает, что снижение объема кредитования и числа выдач свидетельствуют о росте закредитованности заемщиков с низким доходом.

Агрегаторам новостроек придется подвинуться

ДОМ.РФ запускает свою платформу по подбору первичного жилья.

Имя нового сервиса - "Домой.ру" - пока что он работает в бета-версии и ограничен в "ассортименте", но после полноценного релиза разработчики обещают редкие для агрегаторов аналитические фичи:
▪️сведения о динамике продаж;
▪️данные о динамике цен.

Если первое можно получить из Росреестра или "Пульса Продаж", то вот второе "аналитическое" направление ОЧЕНЬ интересно в своей будущей реализации. Сделать адекватную аналитику по динамике цен в новостройках можно только 2 путями:
1️⃣ обязать застройщиков уведомлять ДОМ.РФ о любом изменении цен в режиме он-лайн;
2️⃣ создать огромную команду, которая ежедневно будет мониторить цены.
Первое плохо реализуемо без законодательной базы, второе - дорого. В общем, насколько адекватно будет работать такая "аналитика" - интересно будет посмотреть.

Агрегаторам новостроек вот именно в данный момент стоит напрячься, вы же понимаете, куда уплывут рекламные бюджеты 😉.

@novostroyman

Россиянам, проживающим в аварийных и ветхих домах, хотят разрешить переселяться за счет ипотеки. Первый взнос за нее должен оплатить Фонд содействия реформированию ЖКХ, а сама ставка не превышать 3% годовых.

Инфляция:
Россия - 3%
Финляндия - 2%
Германия - 2%

Ставки по ипотеке:
Россия - 9,4%
Финляндия - 1%
Германия - 1,85%

Бывший глава Минтранса Максим Соколов может стать вице-губернатором Санкт-Петербурга, курирующим вопросы развития транспортной инфраструктуры
Губернатор Александр Беглов попросил заксобрание города дать согласие на назначение Соколова вице-губернатором.

❗️Минтруд предложил сократить сроки выдачи материнского капитала с 30 до 12 дней

Кони с Аничкова моста в Ленинграде пережили войну под землёй; достали их в 1945-м.