Доходы населения по регионам России.

‼️ Эскроу-счета изымут из базы налога на прибыль застройщиков.

Как указывается в сопроводительных материалах к проекту федерального закона, подготовленному Минфином, сейчас средства дольщиков, зачисленные на счета эскроу, не могут учитываться в качестве средств целевого финансирования, в связи с чем они учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке. А вот деньги дольщиков или инвесторов, аккумулированные на счетах застройщиков, относятся к средствам целевого финансирования и при начислении налога на прибыль не учитываются.

Планируется, что закон будет принят и сможет вступить в силу в январе 2021 года. @ria_realty

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре 2019 года увеличился на 16,7% по сравнению с ноябрем 2018 года (2,86 против 2,45 млн. руб. годом ранее), по данным ЦБ.
Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 8,2% - c 2,15 до 2,33 млн. руб. Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составил 3,9% - c 2,06 до 2,14 млн. руб.
Рост величины кредита опережает рост цен на новостройки (в среднем около 8% за год – против 16,7% роста величины кредита). Эти цифры говорят о том, что ипотечники теперь выбирают жилье большей площади, чем ранее.

​​Путин предложил выплачивать материнский капитал на первого ребенка

Президент РФ Владимир Путин в ходе послания к Федеральному собранию предложил выплачивать материнский капитал при рождении первого ребенка.

Путин отметил, что продлит программу маткапитала после 31 декабря 2021 года.

Минимум программа будет продлена до 31 дек 2026 года, отметил президент.

После индексации эта сумма составит 466 тыс. 617 руб.

По словам Путина, этих мер уже недостаточно, необходима поддержка молодых людей, тех кто только мечтает о детях. Нужно увеличить маткапитал еще на 150 тыс. руб. Таким образом, общий размер после рождения второго ребенка составит 616 тыс. 617 руб.

Правительство РФ уходит в отставку. Чтобы вы опять поверили, что теперь-то уж точно все изменится.

Вся эта история с «неожиданной» отставкой Правительства РФ воняет до неприличия.
Все уже давно решили. Без вас.
Очевидно, что после 2024 года эти люди так и останутся у власти. Только названия должностей поменяются.

Сейчас вам ещё пообещают тёплые туалеты в сельских школах построить к 2058 году и можно считать, что технологический прорыв состоялся

Почему горячие обеды не включили в конституцию?

Инсайдище & аналитика

Госсовет - это будет как современное Политбюро?

Когда я платил налоги за квартиру и машины, то в своем личном кабинете на сайте Налоговой службы я это сделал за три минуты. Ровно. Когда открываешь ООО или ИП, большую часть процесса делаешь онлайн.
Сейчас даже проверки компаний в мелком и среднем бизнесе происходят без контакта с проверяющими.

Если у Мишустина и все остальное получится так наладить, то это будет реальный прорыв.
Думаю, что многие на это надеются.

Теперь и картой. Квартиры "ПИК" отныне можно оплачивать безналом

"Сбербанк" и девелопер намбер ван накануне НГ ❄️ запустили сервис по онлайн-оплате жилой недвижимости и прочих помещений в ЖК (кладовых и машиномест) с помощью банковских карт.

Схема работы такая: покупатель должен забронировать лот на сайте "ПИК", указать личные данные, после чего станет доступна оплата покупки в личном кабинете.

Вся эта прелесть доступна только при 100% оплате, и все же больше никто из застройщиков не может похвастаться такой фичей 👍🏻. Правда, vc.ru уверяет, что еще несколько крупных девелоперов готовятся к запуску аналогичного сервиса (кто бы это мог быть? Неужели "Инград"? 😉).

Запуск он-лайн оплаты - пожалуй, шаг к такой желаемой всеми застройщиками, агрегаторами новостроек и IT-шниками, работающими в недвижимости, "покупке квартиры из дома" 💻. Разочарую всех: ни один человек в трезвом уме и твердой памяти не станет покупать недвижимость в один клик, предварительно не приехав на объект. Бронирование и оплата он-лайн после визита - да, отлично, покупка в стиле "Утконоса" - утопия 🤷‍♀️.

@novostroyman

Вы так сильно волнуетесь все, как будто хоть что-то из обсуждаемых вещей - правительство, парламент, конституция - у нас реально было всё это время.

❗️ Доля просрочки по ипотеке в это время достигла минимума за всю историю ипотечного рынка в России и опустилась ниже 1%, говорится в информационно-аналитическом комментарии "Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки" Банка России. @ria_realty

По данным ДОМ.РФ, на 13 января 2020 года из 3473 юридических лиц–застройщиков, работающих в России, 390 компаний не могут привлекать средства дольщиков в рамках 214-ФЗ. Иными словами, они не начали применять эскроу-счета, но и не добились права завершить свои объекты по старым правилам, привлекая деньги дольщиков напрямую.
В таком подвешенном состоянии находятся 12,6 млн. кв. м или около 11% от всего возводимого в стране жилья.

Уже в 2020 году эти девелоперы могут столкнуться с проблемой финансирования своих проектов, а успевшие вложиться в такие стройки покупатели превратятся в обманутых дольщиков, число которых может составить до 260 тыс. человек, прогнозируют в компании «Метриум».
Это весьма тревожная цифра, так как уже сегодня, по данным Фонда защиты дольщиков, в стране уже насчитывается 200 тыс. обманутых дольщиков.

Привет, а ты красивая! Хочешь 466 тысяч рублей?

🗯 В дискуссиях об отставке Правительства обсуждаются разные причины, но очевидно, что недовольство проводимой политикой было. В первую очередь, реализацией нацпроектов — ведь по существу они базировались на тех целях, которые Президент неоднократно называл в своих указах и посланиях. И цели регулярно проваливались.

Но не менее интересен и другой вопрос: а только ли Правительство виновато в этих провалах? Почему нет вопросов к другим регуляторам, напрямую влияющим на результаты ключевых для страны проектов и экономического развития в целом, но формально вынесенным за периметр Правительства? Речь тут, конечно, о 🏦 Банке России.

Возьмем напрямую связанный с политикой ЦБ нацпроект — «Жилье». Цель по средней ипотечной ставке за год на 2019 г. (8,9%) не выполнена. Опустили лишь до 9,2% в ноябре, а в середине года и до 10,6% доходило. И самих кредитов за январь-ноябрь выдали на 14,5% меньше, чем год назад. А цель на 2019 год вообще-то была увеличить!

Что касается других нацпроектов, то вопросов тоже много. Можно ли увеличить число малых и средних предпринимателей без доступных кредитов? А ставки по кредитам (свыше 1 года) для малого бизнеса в прошлом году только в январе были ниже уровня 2018 года. И это, в общем-то, касается не только малого бизнеса — ставки для всех нефинансовых организаций в 2019 г. были выше, чем год назад. И это на фоне столь низкой инфляции, о которой так много говорят. Можно ли без инвестиций сделать прорыв в производительности труда? В экологической политике и модернизации в целом? В развитии инноваций и инфраструктуры? Очевидно, что нет.

Уже даже МВФ в августе прошлого года признал, что жесткая монетарная политика сдерживает экономический рост❗️ При этом уровень сдерживания сопоставим с влиянием санкций, на которые все любят пенять. Так может, пора что-то и здесь менять? И если уж смена курса и нацеленность на рост экономики, так по-настоящему? А то все те же лебедь, рак и щука останутся, и воз никуда нормально так и не поедет.

Рентабельность строительства низкая более чем в 20 регионах

Более чем в 20 регионах России рентабельность строительства является низкой, заявил в ходе Гайдаровского форума вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

По данным аналитического центра банка, в 24 регионах РФ рентабельность строительства остается на крайне низком уровне — в некоторых субъектах РФ этот показатель составляет от 0 до 10%.

Зампред Центробанка Ольга Поляков заявила, что регулятор планирует рассмотреть меры поддержки для строительных компаний с низкой маржинальностью, работающих в малых городах по схеме проектного финансирования. Меры поддержки будут рассмотрены совместно с Минстроем, региональными властями и другими ведомствами. Застройщикам могут компенсировать расходы на создание инфраструктуры.

Наглядный пример действия климатического оружия Трампа. Какие ещё вам нужны доказательства?

😱😢Про аварийное жилье. Впечатляющая цифра главы набсовета Фонда ЖКХ Сергея Степашина (именно фонд расселяет людей из непригодных к жизни домов по федеральной программе): в аварийном жилье проживает не 520 тысяч человек (такая цифра к расселению фигурирует в нацпроекте «Жилье и городская среда» как один из основных показателей), а ❗️больше 1 млн человек.

По словам Степашина, проблема связана с тем, что когда не было решения, будет ли Фонд содействия реформированию ЖКХ продолжать работу или нет, многие муниципалитеты "просто спрятали свое аварийное жилье".

Степашин рассказал, что на днях должен был встречаться с Дмитрием Медведевым, чтобы попросить дополнительные деньги на аварийное жилье, теперь Фонд ЖКХ будет готовить справку-анализ для нового премьера Михаила Мишустина. @ria_realty