Госсовет - это будет как современное Политбюро?

Когда я платил налоги за квартиру и машины, то в своем личном кабинете на сайте Налоговой службы я это сделал за три минуты. Ровно. Когда открываешь ООО или ИП, большую часть процесса делаешь онлайн.
Сейчас даже проверки компаний в мелком и среднем бизнесе происходят без контакта с проверяющими.

Если у Мишустина и все остальное получится так наладить, то это будет реальный прорыв.
Думаю, что многие на это надеются.

Теперь и картой. Квартиры "ПИК" отныне можно оплачивать безналом

"Сбербанк" и девелопер намбер ван накануне НГ ❄️ запустили сервис по онлайн-оплате жилой недвижимости и прочих помещений в ЖК (кладовых и машиномест) с помощью банковских карт.

Схема работы такая: покупатель должен забронировать лот на сайте "ПИК", указать личные данные, после чего станет доступна оплата покупки в личном кабинете.

Вся эта прелесть доступна только при 100% оплате, и все же больше никто из застройщиков не может похвастаться такой фичей 👍🏻. Правда, vc.ru уверяет, что еще несколько крупных девелоперов готовятся к запуску аналогичного сервиса (кто бы это мог быть? Неужели "Инград"? 😉).

Запуск он-лайн оплаты - пожалуй, шаг к такой желаемой всеми застройщиками, агрегаторами новостроек и IT-шниками, работающими в недвижимости, "покупке квартиры из дома" 💻. Разочарую всех: ни один человек в трезвом уме и твердой памяти не станет покупать недвижимость в один клик, предварительно не приехав на объект. Бронирование и оплата он-лайн после визита - да, отлично, покупка в стиле "Утконоса" - утопия 🤷‍♀️.

@novostroyman

Вы так сильно волнуетесь все, как будто хоть что-то из обсуждаемых вещей - правительство, парламент, конституция - у нас реально было всё это время.

❗️ Доля просрочки по ипотеке в это время достигла минимума за всю историю ипотечного рынка в России и опустилась ниже 1%, говорится в информационно-аналитическом комментарии "Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки" Банка России. @ria_realty

По данным ДОМ.РФ, на 13 января 2020 года из 3473 юридических лиц–застройщиков, работающих в России, 390 компаний не могут привлекать средства дольщиков в рамках 214-ФЗ. Иными словами, они не начали применять эскроу-счета, но и не добились права завершить свои объекты по старым правилам, привлекая деньги дольщиков напрямую.
В таком подвешенном состоянии находятся 12,6 млн. кв. м или около 11% от всего возводимого в стране жилья.

Уже в 2020 году эти девелоперы могут столкнуться с проблемой финансирования своих проектов, а успевшие вложиться в такие стройки покупатели превратятся в обманутых дольщиков, число которых может составить до 260 тыс. человек, прогнозируют в компании «Метриум».
Это весьма тревожная цифра, так как уже сегодня, по данным Фонда защиты дольщиков, в стране уже насчитывается 200 тыс. обманутых дольщиков.

Привет, а ты красивая! Хочешь 466 тысяч рублей?

🗯 В дискуссиях об отставке Правительства обсуждаются разные причины, но очевидно, что недовольство проводимой политикой было. В первую очередь, реализацией нацпроектов — ведь по существу они базировались на тех целях, которые Президент неоднократно называл в своих указах и посланиях. И цели регулярно проваливались.

Но не менее интересен и другой вопрос: а только ли Правительство виновато в этих провалах? Почему нет вопросов к другим регуляторам, напрямую влияющим на результаты ключевых для страны проектов и экономического развития в целом, но формально вынесенным за периметр Правительства? Речь тут, конечно, о 🏦 Банке России.

Возьмем напрямую связанный с политикой ЦБ нацпроект — «Жилье». Цель по средней ипотечной ставке за год на 2019 г. (8,9%) не выполнена. Опустили лишь до 9,2% в ноябре, а в середине года и до 10,6% доходило. И самих кредитов за январь-ноябрь выдали на 14,5% меньше, чем год назад. А цель на 2019 год вообще-то была увеличить!

Что касается других нацпроектов, то вопросов тоже много. Можно ли увеличить число малых и средних предпринимателей без доступных кредитов? А ставки по кредитам (свыше 1 года) для малого бизнеса в прошлом году только в январе были ниже уровня 2018 года. И это, в общем-то, касается не только малого бизнеса — ставки для всех нефинансовых организаций в 2019 г. были выше, чем год назад. И это на фоне столь низкой инфляции, о которой так много говорят. Можно ли без инвестиций сделать прорыв в производительности труда? В экологической политике и модернизации в целом? В развитии инноваций и инфраструктуры? Очевидно, что нет.

Уже даже МВФ в августе прошлого года признал, что жесткая монетарная политика сдерживает экономический рост❗️ При этом уровень сдерживания сопоставим с влиянием санкций, на которые все любят пенять. Так может, пора что-то и здесь менять? И если уж смена курса и нацеленность на рост экономики, так по-настоящему? А то все те же лебедь, рак и щука останутся, и воз никуда нормально так и не поедет.

Рентабельность строительства низкая более чем в 20 регионах

Более чем в 20 регионах России рентабельность строительства является низкой, заявил в ходе Гайдаровского форума вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

По данным аналитического центра банка, в 24 регионах РФ рентабельность строительства остается на крайне низком уровне — в некоторых субъектах РФ этот показатель составляет от 0 до 10%.

Зампред Центробанка Ольга Поляков заявила, что регулятор планирует рассмотреть меры поддержки для строительных компаний с низкой маржинальностью, работающих в малых городах по схеме проектного финансирования. Меры поддержки будут рассмотрены совместно с Минстроем, региональными властями и другими ведомствами. Застройщикам могут компенсировать расходы на создание инфраструктуры.

Наглядный пример действия климатического оружия Трампа. Какие ещё вам нужны доказательства?

😱😢Про аварийное жилье. Впечатляющая цифра главы набсовета Фонда ЖКХ Сергея Степашина (именно фонд расселяет людей из непригодных к жизни домов по федеральной программе): в аварийном жилье проживает не 520 тысяч человек (такая цифра к расселению фигурирует в нацпроекте «Жилье и городская среда» как один из основных показателей), а ❗️больше 1 млн человек.

По словам Степашина, проблема связана с тем, что когда не было решения, будет ли Фонд содействия реформированию ЖКХ продолжать работу или нет, многие муниципалитеты "просто спрятали свое аварийное жилье".

Степашин рассказал, что на днях должен был встречаться с Дмитрием Медведевым, чтобы попросить дополнительные деньги на аварийное жилье, теперь Фонд ЖКХ будет готовить справку-анализ для нового премьера Михаила Мишустина. @ria_realty

229 заявок из 50 стран представлено на конкурс концепций парка "Тучков буян". Приём заявок завершился 15 января.

В числе претендентов — ведущие международные и российские компании в области развития общественных пространств и парков. На участие в конкурсе претендуют 59 российских и 170 иностранных команд из Великобритании, Нидерландов, Франции, Дании, Канады, США, Японии, Сингапура, Китая и других стран, при этом в составе многих из них присутствуют российские специалисты. 28 заявок подали представители петербургских архитектурных бюро.

«Интерес международного архитектурного сообщества вызван как уникальным расположением территории парка в историческом центре Санкт-Петербурга, так и участием в жюри профессионалов с мировым именем. Общее количество претендентов в этот раз более чем в два раза превышает количество заявок, поданных на конкурс концепций парка "Зарядье"», — подчёркивают организаторы.

С 5 февраля по 8 мая финалисты разработают свои конкурсные предложения, а уже 29 мая будет определен победитель

Местом нахождения будущего Госсовета станет Петербург, пишет @russica2. И добавляет, что стройка обновленной столицы будет эпической. С учетом того, что канал пишет только то, что надо сливать под видом слива, выглядит правдиво.

Из плюсов для обычного человека - улучшение качества жизни в городе по многим параметрам, а еще удорожание жилья. Удорожание жилья это тоже часть улучшения качества жизни и более того - один из неотъемлемых его параметров.

Поэтому, если кто собирался купить квартиру или комнату в центре для того, чтобы жить самому - обратите внимание на район Коломны (Адмиралтейский район). Если кто собирался купить квартиру или комнату на перепродажу - брать стоит почти все в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районе. Василеостровский не рекомендую из-за того, что там будет нарастать количество китайцев, а наши цивилизации в совместной жизни не особенно совместимы (мы проигрываем).

Как это коснется классических "спальников" сейчас спрогнозировать трудно, многое зависит от новых деловых центров притяжения и маршрутов к ним. Личный автомобиль все меньше будет нужен живущим в центре, и - удачи да сил тем, кто регулярно ездит в центр с проспекта Луначарского, например. Времени это потребует больше.

"Гетто окраин" (Парнас, Мурино, Кудрово, Рыбацкое и подобные им) станет только мрачнее. Причем, намного. По возможности, к ним лучше не иметь никакого отношения.

Минстрой который год не оставляет надежды вывести из тени рынок съемного жилья. В качестве панацеи ведомство предлагает создать специальную электронную платформу, где сольются данные ФНС и ГИС ЖКХ. Перекрестный анализ сведений позволит гарантированно выявлять россиян, уклоняющихся от уплаты налогов с дохода от сдачи своих квартир. Стоимость создания этого глобального сервиса остается загадкой, но чиновники полагают, что при любых затратах игра стоит свеч. В Минстрое уверяют, что в России сдается около 5 млн квартир. Исходя из этого, упущенные доходы бюджета могут достигать 200 млрд рублей в год.

По замыслу чиновников, новый сервис для легализации неплательщиков должен привлекать россиян удобством и простотой. Электронное приложение позволит арендодателям заключать договор аренды онлайн, регистрировать арендаторов по месту проживания, страховать жилье и передать данные в налоговую. Но будет наивно полагать, что появление цифровой платформы вызовет ажиотажный поток желающих платить налоги. Примером может служить режим самозанятых, который был пилотно обкатан в 4 субъектах страны. Несмотря на неоспоримое удобство электронного приложения, число зарегистрировавшихся самозанятых за год едва достигло 330 тыс. А их реальное количество, по оценке властей, превышает 20 млн человек.

Нюанс в том, что режим самозанятых наиболее выгоден трудоустроенным россиянам, пенсионные взносы которых уплачивает работодатель. А вот все остальные, уплатив доход с профессиональной деятельности для сохранения стажа и пенсий обязаны делать отчисления в ПФР, как это делают индивидуальные предприниматели. Но если ИП уменьшают налог УСН на сумму страховых взносов, что нивелирует эти затраты, то самозанятые такого права не получили.

Экономические неурядицы и падение доходов привели к тому, что для населения уклонение от налогов стало обыденным и приобрело характер национального вида спорта. Реалии таковы, что этот налоговый "пряник" властей без кнута не съесть, поэтому борьба с неплательщиками налогов будет ужесточаться и приобретать конфискационный характер. @banksta

Треть россиян, живущих в многоквартирных домах, не знают название и статус своей домоуправляющей компании

52% жителей многоквартирных домов в ходе опроса ВЦИОМ заявили, что знают название компании, обслуживающей их дом. Каждый пятый (22%) сообщил, что эта компания является государственной, а каждый третий (34%), что частной. 16% опрошенных, которые указали название компании, затруднились обозначить ее статус.

Из результатов опроса следует, что в многоквартирных домах проживают 65% россиян, причем 54% живут в собственной квартире или комнате, а 11% - в съемной.

77% жителей двух столиц проживают в собственной квартире. 15% - в съемной квартире или комнате.

Среди жителей сел преобладает число собственников частного дома (70%), и только четверть (25%) проживают в многоквартирных домах. Среди всех опрошенных в своем частном доме проживают 31% россиян, 2% снимают частный дом, коттедж или таунхаус.

Юрий Чайка покидает пост генпрокурора России, его преемником станет Игорь Краснов. У меня только два вопроса. Что теперь будет с 3S Group (которая в прошлом году прикупила несколько плошадок в Москве, в частности два ТПУ)? И есть ли у Краснова дети, и так же они талантливы как дети Чайки?

"Инград" - девелоперская компания Авдеева, который, как известно связан с людьми главы "Роснефти" Игоря Сечина - становится одной из самых закредитованных игроков отрасли. Сегодня компания объявила о выделении ВТБ в качестве проектного финансирования 3,5 млрд руб. для строительства четырех новых корпусов в жилом квартале «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах. До этого миллиардные кредиты выдали "Инграду" тот же ВТБ и Сбербанк. В общем, отрасль постепенно движется к ситуации 2008 года, когда госбанки забрали себе девелоперские активы дефолтных заёмщиков.

Сегодня газета "Известия" написала, что российским банкам могут запретить брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги. По данным издания, законопроект об отмене соответствующей комиссии будет внесен в Госдуму к весне.

❓Каковы последствия такой инициативы?❓

🗣 Запрет банковской комиссии создаст для банков необходимость компенсировать издержки, что может привести к росту тарифов за другие услуги, оказываемые кредитными организациями, считает глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков/

🗣 Кроме того, отмена банковской комиссии может привести к появлению кэшбека за своевременную и в полном объеме оплату, а подключение автоплатежа может способствовать развитию системы авансовых платежей и предоставлению скидок. Это уже прогноз ответственного секретаря экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Склянчука, который ведет канал @expertgd.

🗣 Наконец, с точки зрения экономии денег, как ожидает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, отмена банковской комиссии при приеме платежей за ЖКУ позволит сэкономить россиянам до 5 тысяч рублей в год. @ria_realty

Цифра дня

58,9 кв. м - средняя площадь квартиры новой квартиры прошлого десятилетия (2010 - 2019 г.г.). Для сравнения в 2000 - 2009 годах этот показатель составил 75,2 кв. м.
@Dolschik

Самые дорогие города мира для проживания (Cost of Living Index 2020 от Numbeo).

Москва - 251 место в мире
Владивосток - 275 место в мире
Санкт-Петербург - 284 место в мире

🤸‍♂️🍾💪В минувшие выходные наш канал преодолел планку в 3000+ подписчиков, чему мы очень радуемся 🥳.

В честь этого события хотим сказать большое спасибо нашим друзьям из соседних телеграм-каналов, которые вместе с нами несут контент на тему недвижечки в народные массы ❤️❤️❤️.

❗️Итак, абсолютно необъективная авторская подборка от редакции @ria_realty:❗️

👉 Канал нашего коллеги, корреспондента газеты "Ведомости", отвечающего за тему недвижимости, Антона Филатова – человека, информации которого о рынке всегда стоит доверять.

👉 Самые интересные каналы о новостройках и перспективных проектах – "Novostroyman. Москва. Недвижимость" и "Недвижимость Инсайды".

👉 Дежурные по ипотечным новостям и аналитике – канал "Ипотека.ПРО" и блог профессиональной ипотечницы "Ипотека и недвижимость".

👉 Канал, который взялся собирать риелторов со всех уголков России "Честное риелторское" и, кажется, в своем чате @chermacchat в этом преуспевает.

👉 Внутренняя кухня законотворческого процесса в жилищной сфере – канал "Эксперт из Госдумы", который ведет ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук.

👉 Размышления о нелегких судьбах отечественного ЖКХ – канал "жкхинфо".

👉 Самые экспрессивные и неравнодушные каналы в нашем списке – канал "Дольщик" и "Обмани меня риэлтор" (любим их иронию!)

👉 Агрегаторы, без которых о наших новостях знало бы намного меньше людей, – "Котлован", "Стройка", "Домострой" и "Финансовый Караульный".