В небольшой Иордании законом запрещено строить новостройки с квартирами менее 120 м². Иорданцы считают, что в квартире менее 120 м² невозможно жить и рожать детей в достаточном количестве, для дальнейшего развития страны.
В России на рынке недвижимости появились квартиры от 8 м²

Счетная палата раскритиковала ЦБ за слабое развитие финансового рынка.

Низкий уровень кредитования экономики, сложность выхода на финансовый рынок, недостаточное развитие банковского сектора.

При этом многие цели, поставленные ЦБ для развития финансового сектора, не достигнуты. К таким выводам пришли аудиторы Счетной палаты, проанализировавшие развитие финансового рынка в 2016–2018 гг. и планы на 2019–2021 гг.

Из семи показателей развития сектора на 2016–2018 гг. (среди которых отношение активов банковского сектора к ВВП, кредитов экономике к ВВП, пенсионных накоплений к ВВП и др.) цель достигнута только по одному – отношение активов страховщиков к ВВП.

Не достигнуты и ключевые показатели эффективности – в 8 из 13 целей; мер для их достижения недостаточно.

"Самолет" вылетел из Петербурга

Федеральный застройщик ПАО "Самолет" (совладелец Максим Воробьев, брат губернатора Московской области) сворачивает собственный девелоперский бизнес в Петербурге и Ленобласти. Интерес к Петербурге у "Самолета" сохраняется, но застройщик не может найти походящие для реализации новых проектов участки.

Генеральный директор "Самолет Северо-Запад" Дмитрий Кашинский и коммерческий директор Андрей Останин, пришедшие в группу год назад, уже покинули свои посты. Они намерены развивать собственный проект.

Возможно, заморозка питерского направления кроется в новой стратегии "Самолета". С прошлого года компания развивает партнерскую программу для землевладельцев и застройщиков. Компания предлагает сотрудничество владельцам земельных участков площадью от 10 га в Москве и Петербурге на условиях создания совместных предприятий. Причем новый партнер "Самолета" не получает деньги за продажу своего бизнеса, а рассчитывает на прибыль в будущем совместном проекте.

Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по итогам 2019 года составила 7,8%, сократившись на 0,3 процентного пункта относительно аналогичного периода прошлого года. Окупить приобретенную квартиру при такой доходности можно в среднем за 13 лет против 12,6 годом ранее.

Самым выгодным городом по инвестиции в недвижимость оказалась Астрахань. При средней стоимости квартиры в 2,32 млн руб. и аренде в 20,4 тыс. руб. в месяц, сделанное вложение можно будет окупить за 9,5 года, что обеспечит 10,6% годовых. После идут Челябинск и Новокузнецк, где доходность оценивается в 9% и 8,9%.

Самым невыгодным в плане инвестиции остается Москва. Чтобы окупить затраты на квартиру в столице, сдавая постоянно ее в аренду, при средней стоимости лота в 12,7 млн руб. уйдет более 18 лет. Доходность вложения составит 5,5% годовых. В Подмосковье затраты составят 4,85 млн руб. за лот, который можно окупить за 13,3 года. Маржинальность оценивается в 7,5%.

Поэтому московским рантье быть выгодно только если квартиру вам в наследство оставила бабушка.

Застройщики в России после ввода новостроек в эксплуатацию получили 5 миллиардов рублей со счётов эскроу, говорится в материалах Банка России.

Всего завершены 49 проектов в 26 субъектах. @ria_realty

⚡️Виталий Мутко назначен гендиректором госкомпании "Дом.РФ", сообщает РИА Новости со ссылкой на представителя

О назначении Мутко в Дом.рф мы сообщали ранее.

Добавим, что после назначения Хуснуллина, Мутко будет играть доброго полицейского. Хуснуллин будет угрожать реновицией, сносом и своими застройщиками. Мутко будет давать деньги, показывать красивые картинки развития городов и помогать обманутым дольщикам.

Мутко сначала отобрал у Шувалова кураторство подготовки к ЧМ-2018, затем критиковал его идею направить средства ФНБ на благоустройство городов, а теперь обосновался в шуваловской ипотечной вотчине.

При этом далеко не факт, что Шувалов сможет найти поддержку у нынешнего профильного вице-премьера Хуснуллина.
Шувалов поддерживал отмену долевого строительства.
А Хуснуллину из-за этого пришлось компенсировать возросшие издержки застройщиков.
В том числе, с помощью московской реновации.

Барыньки, бывший вице-премьер Виталий Леонтьевич Мутко на белом коне сегодня въехал в хипстерский офис "Дом.РФ" на Воздвиженке, где будет рулить и править такими важными проектами, как секьюритизация ипотечных бумаг (не слышали, что это такое?), продажа непрофильных активов госкомпаний (ну это все просто - хуяк, хуяк и продакшн и бабло наше), управление фондом обманутых дольщиков (а это, барыньки, не пенсия даже, это гемморой на заслуженном отдыхе, если вы считаете, что дорогого нашего Виталия Леонтьевича отправили на синекуру). Во всей этой истории нас беспокоит судьба новоприбывшего из Рамблера в "Дом.РФ" пярщика Дмитрия Сергеева. Как шепчут наши пчелки, терять ему есть что: большую зарплату. Например, его пятимесячный оклад позволит купить однушку в Подмосковье, но а если он удержался бы еще два годика, то и двушку почти в приличном московском районе. А теперь вот всей пресс-службе придется искать новые горизонты, новые возможности. Ну дай Бог, все у них получится...

Объем ввода жилья в России в 2019 году вырос на 4,9% по сравнению с показателем за прошлый год - до 79,4 млн кв м, официально подсчитал Росстат.

С учетом домов на садоводческих участках эта цифра составила 80,3 млн кв м.

Как говорится в пресс-релизе Минстроя РФ, ввод многоквартирных домов составил 43,5 млн кв м, что на 0,6% выше показателя 2018 года. Ввод индивидуального жилья вырос на 13,5% – до 36,8 млн кв м.

В декабре 2019 года, по данным Росстата, введено 16,5 млн кв м жилья, что на 6% меньше показателя декабря 2018 года. @ria_realty

#ШуткаМинутка
Суперспособности Мутко

В 2019 году в России было построено 80,3 млн кв. м жилья. Это на 6,1% больше, чем годом ранее. Таковы предварительные данные Росстата.

Это «хороший результат», приводит РБК слова главы Минстроя Владимира Якушева. Впрочем, ввод многоквартирных домов в 2019 годку составил 43,5 млн кв. м, что всего на 0,6% выше показателя 2018 года. Было построено или в первый раз поставлено на учет 36,8 млн кв. м индивидуальных жилых домов (+13,5%). Но здесь ключевое словосочетание «впервые поставлено». Граждане все более активно регистрируют собственность на жилые строения, опасаясь гонений со стороны налоговой. В итоге, сколько реально построено таких новых домов – сказать сложно.

При этом итоговый объем ввода жилья почти на 9 отстает от показателей нацпроекта «Жилье и городская среда. Согласно паспорту нацпроекта, в прошлом году в России предполагалось построить 88 млн кв. м жилья, в том числе 54,8 млн кв. м многоквартирных домов и 33,2 млн кв. м - частных.

Вице-премьер Марат Хуснуллин дал интервью "Медузе", чтобы донести две главные мысли:
1⃣ Если по всей России и стартует программа реновации жилья под его кураторством, то это будет сделано грамотно, то есть без того массового народного волнения, поднятого "зажравшимися" москвичами;
2⃣ Его близкие родственники не имеют заграничных паспортов, что важно в свете предстоящих изменений в Конституцию. Предполагается, что высокопоставленные чиновники и их родственники не должны иметь иного гражданства.
Ну а достижениях на посту вице-мэра Москвы и о его знакомстве с Мишустиным, он все подробно рассказал "Медузе".

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В 2019г ВЫРОСЛО НА 4.9%, ВЕРНУВШИСЬ НА УРОВЕНЬ 2017 ГОДА
Объём сданного жилья в декабре рухнул на 6.0% гг (в ноябре было +14.2% гг). По итогам года в жилищном строительстве зафиксирован рост на 4.9% гг. Всего было введено 79.4 млн м2 жилой площади, что чуть выше уровня 2017 года (79.2 млн м2).
Сохранение положительной динамики в следующем году выглядит сомнительным на фоне сохраняющегося слабого спроса и грядущего ужесточения политики ЦБ в отношении ипотечного кредитования.
Напомним, что национальный проект «Жильё и городская среда» предусматривал строительство в 2019 году 88 млн м2 жилья и увеличение этого показателя до 120 млн м2 к 2024г

Капремонт подорожает

Минстрою поручено создать систему технического учета жилого фонда. Начиная с 2008 года, когда была упразднена система Бюро технической инвентаризации, в нашей стране никто понятия не имеет о техническом состоянии домов, в том числе и тех, у которых производится текущий капитальный ремонт. То есть ремонтируют по заданному шаблону. Например, отваливается фасад, но ремонтируют крышу.

Чтобы не заниматься такой ерундой, нужно было подождать 12 лет для создания электронного архива технической документации, который должен быть создан на базе системы ГИС ЖКХ. То есть капитальный ремонт домов все это время вообще никем особо не контролировался.

Еще одной задачей технического учета жилого фонда является осуществление контроля за ветхими домами и поддержание их в тонусе, чтобы не переводить такие дома в аварийный фонд. Аварийных домов с каждым годов все больше и больше, а денег на их расселение не хватает. Таким вот искусственным способом решили данную проблему.

Ну и вишенка на торте - стоимость экспертизы технического состояния жилого дома. Кому нужно будет этой системой управлять, а также осматривать дома по всей России. Соответственно, нужны специалисты. По скромным подсчетам стоимость экспертизы технического состояния жилого дома в Москве начинается от 30 тыс. рублей, в Петербурге — от 25 тыс., в регионах — от 20 тыс.

На чьи плечи лягут данные суммы можно и не говорить.

Законодательное собрание Петербурга утвердило запрос к губернатору за авторством депутата Александра Рассудова с «системным вопросом» о строительстве апарт-отелей в Петербурге. Рассудов уверен, что 40 возводящихся сейчас гостиниц в городе на деле являются «псевдожильем», в которых, по сути, будут жить, а не останавливаться люди.

«Наш город поразила инфекция «псевдожилья», эффективной вакцины нет», – сказал Рассудов.

Питерских застройщиков жилья охватывает пессимизм. Под строительство жилья девелоперы Петербурга приобрели в 2019-м на 55% меньше земли, чем в 2018-м.
Как подсчитали в Rusland SP, по итогам года под жилую застройку совокупно приобретено порядка 29,25 га, тогда как в 2018-м – 64,55 га. Общая сумма сделок сократилась на 51% – до 8,376 млрд рублей (годом ранее – 16,9 млрд).
Ажиотажный спрос на землю наблюдался до ужесточения 214-ФЗ. Теперь, когда схема финансирования жилищного строительства поменялась, взаимоотношения банков и девелоперов требуют новой отладки, что, в свою очередь, тормозит сделки на рынке участков.

В мэрии города Ухань

10 лет назад в китайский язык добавлено 171 новое понятие, в том числе "Раб дома" - человек, который изо всех сил пытается погасить кредит за жилье. Привет всем в этом чатике.