Крупной строительной компании доначислили по - крупному

В октябре прошлого года по результатам выездной налоговой проверки ИФНС по Советскому району Челябинска доначислила ООО «Стройсвязьурал 1» более 418 млн руб. Это налоги в размере 260,26 млн руб., пени — 54,5 млн, и штрафы — 104,1 млн руб.
Компания в настоящее время в суде пытается оспорить решение налогового ведомства. Но, по мнению экспертов, шансы добиться этого равны нулю. Тем более, что по данным ФНС у застройщика имеется значительная кредиторская задолженность — свыше 527,5 млн руб.

Кроме этого, в апреле 2019 года региональным управлением СК РФ в отношении общества возбуждено уголовное по факту уклонения от уплаты налогов в крупном размере. По версии следствия, руководство фирмы указывало в декларации ложные сведения об уплате налога на прибыль и сумело скрыть от государственной казны более 182 млн руб.

ООО «Стройсвязьурал 1» - один из крупнейших застройщиков не только в Челябинской области, но и в России. Компания владеет 94 объектами недвижимости общей стоимостью 1,3 млрд руб.

Квартиры-студии в России продолжают становиться меньше: за год их средний размер в стране снизился на 2% (до 26,7 кв м), а одним из лидеров сокращения площадей стал Калининград (на 10%, до 24 кв. м), сообщает "Ъ".

Жилье такого формата дорожает быстрее среднего предложения в новостройках. Повышение доступности ипотеки и стагнация доходов населения привлекают на рынок больше покупателей с ограниченным бюджетом.

В Москве средняя площадь студий выросла: по итогам прошлого года она составила 26,5 кв. м - это на 2% выше показателя 2018 года, однако консультанты называют другие цифры: 26,7 кв. м, тогда как год назад она достигала 27,7 кв. м. Доля предложения такого жилья выросла, формируя 7,9% лотов в новостройках, против 6,4% годом ранее. За год средняя студия подешевела с 5,56 млн руб. до 5,48 млн руб.

Средняя стоимость студий в стране за год при этом увеличилась на 8,9%.

Допустим, вы решили строить дом. Как не потерять на этом на кучу денег? Какие самые частые ошибки? Как обманывают российские строители? И какие в конце концов поставить окна?

Канал @RussiaBuild ведет основатель строительной компании GOOD WOOD Александр Дубовенко. У него за плечами 13 лет строительства и вагон лайфхаков, советов, секретов и наблюдений

Подписывайтесь, чтобы сэкономить время и деньги - https://news.1rj.ru/str/RussiaBuild

Все, что чиновники не делают, все идет не туда. Банкстеры испугались, что после вмешательства президента переводы за ЖКХ им придется делать бесплатно. Сейчас они срочно требуют перенести комиссии на получателей услуг. ЖКХшники в свою очередь зашьют ее в тарифы населения - круг замкнулся. Результат помощи депутатов населению - рост тарифов. @banksta

У меня личные сообщения во всех соцсетях забиты фотографиями и видео из Красноярска. Люди пишут о том, как они задыхаются от химического смога, и никому нет до них дела. СМИ, естественно, об этом не пишут, зато пишут об умопомрачительных миллиардах, которые выделили на создание праздничной атмосферы в предверии принятия новой конституции. Праздник должен быть грандиозным: шутки, смех, радость для всех. А вы, дорогие красноярцы, как и забайкальцы, уральцы и все остальные наши граждане, у которых есть проблемы – лишние на этом празднике жизни. Вас, как известно, ещё нарожают, особенно учитывая тот факт, что материнский капитал увеличили

Банк России назвал низкое качество стройэкспертизы проблемой для перехода на счета эскроу

Низкое качество строительной документации является проблемой для получения застройщиками проектного фиксирования на возведение новостроек, сообщила зампред Банка России Ольга Полякова в ходе круглого стола "Реформа долевого строительства и ее влияние на деятельность региональных застройщиков".

Полякова также отметила, что проблемой является низкий уровень не только финансовой и инженерной подготовки проектов застройщиками, но и работы государственных структур.

В целом сейчас 27% жилья в России строится с привлечением проектного финансирования, более чем по 40% проектных кредитов ставка составляет 5% годовых, а общий объем кредитования застройщиков банками практически достиг 1 трлн рублей, сказала Полякова.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину подготовить законодательные инициативы для сокращения сроков проектирования и строительства объектов, возводящихся в рамках нацпроектов.

Российские банки сейчас выдают ипотечные кредиты в среднем со ставкой на уровне 8,7%, а некоторые кредитные организации предлагают ипотечные продукты под 5% годовых. Об этом в эфире телеканала «Россия-1» сообщил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

«Сейчас выдача идет на уровне примерно 8,7%, а некоторые банки снизили даже ниже, и даже по нашим программам, которые министерство проводит <...> мы видим, что несмотря на то, что уровень наш 6% (уровень ключевой ставки Банка России), некоторые банки предлагают даже по 5%», - сказал он.

😏Рассмотрим, как пример, Сбербанк, да Алексей? Как один из самых дешевых по кредитным ставкам.

Допустим, 15% ПВ, не подхожу под акции, не хочу страховать жизнь, не являюсь зарплатником Сбера и не связываюсь с Дом.Клик.

🤭Ой, странно…. У меня получилось 11,1% годовых…?!

Договор дарения квартиры. Плюсы и минусы

Если вы решили подарить квартиру или собираетесь принять квартиру в дар, то вам нужно знать некоторые нюансы связанные с такой сделкой.

Например, хоть дарение является безденежной сделкой, но только между близкими родственниками. В этот список входят: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Если вы решите подарить свою недвижимость девушке, в которую влюбились позавчера, ей придется заплатить налог 13% от стоимости квартиры.

Но если вы внезапно решили, что сделку нужно отменить, то оспорить сделку дарение проще, чем договор купли-продажи. Не все договоры дарения могут быть признаны недействительными. Однако же если сделка заключалась с лицом пожилого возраста или социально незащищенным гражданином, не имеющим другого жилья, а также с лицом у которого ограниченная дееспособность дарителя, связанная с временным психическим расстройством на момент совершения сделки, то суд встанет на сторону истца.

При дарении недвижимости вы не можете возложить на передаваемое имущество обременения в свою пользу или в пользу третьих лиц. То есть вам откажут в регистрации договора, если вы внесете пункт по сохранению права проживания в квартире самого себя или кого-то из членов семьи или знакомых. Так как это и отличает договор дарения от купли-продажи или завещания.

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения и дополнительных расходов. В пакет документов входят: договор дарения, документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемое имущество, иногда согласие супруга дарителя на сделку или заявление об отсутствии супруга.

Договор дарения считается заключенным с момента непосредственной передачи имущества и подписания акта приема-передачи квартиры.

115 фз о противодействии легализации доходов - тот самый закон, вызывающий недоумение, вопросы и порождающий негатив. прежде всего потому, что нагружает малый и микробизнес работой, которая не приносит удовлетворения, а лишь держит в напряжении.

закон принят в 2001 году. жонглирует словами весь период действия (последние перестановки слов вступили в действие 01.01.2020). суммы, подлежащие контролю, не меняются - как было установлено 3 млн рублей для сделок с недвижимостью аж в 2004 году, так и по сей день 3 млн. инфляция, рост цен - нет, не слышали.

танцуют под эту музыку все - банки, росреестр, нотариусы и риэлторы. каждая сделка проходит четырехуровневый контроль.

за нарушение закона (например, техническую ошибку при подаче сведений) - штраф 50 тыр. за непредоставление сведений - штраф 200 тыр. нарваться на штраф легко, даже если ты старался как мог.

то есть в москве, например, сведения почти о каждой сделке должны быть и переданы в РФМ //для создания рабочих мест//.

риэлторы считают, что они в этой цепочке осведомителей - лишнее звено. поэтому регулярно сообщество пытается соскочить //с иглы//, аргументируя свою позицию. но каждый раз государство говорит нет.

вот и вчера на круглом столе с уполномоченным по защите прав предпринимателей в г москве совместно с банком россии ольга александровна шоломицкая (зам начальника управления организации надзорной деятельности РФМ) дала все тот же ответ на вопрос сообщества "доколе".

вывести риэлторов из 115 фз не выйдет, так как россия с 2003 года член ФАТФ (financial action task force, FATF) - организации, которая вынюхивает по всему миру отмытые доходы.

кто еще не встал на учет в РФМ, тому ольга александровна рекомендовала поспешить //и приступить уже к настоящей работе в интересах родины//.

прокуратура будет проверять тех, кто не вступил в ряды //коммунистической партии// пособников РФМ. то есть если риэлтор сам, добровольно не пришел в РФМ, то к риэлтору придет //баба с косой// прокуратура. ну и РФМ как группа поддержки. или наоборот.

РФМ хороший и готов к диалогу с риэлторским сообществом, что в целом зашибись как здорово спустя почти двадцать лет. спасибо. и это еще не все. РФМ готов направить специалистов для разъяснения 115 фз. очень своевременное и правильное начинание.

помните, уважаемые: незнание закона не освобождает от ответственности. рекомендаций никаких давать не будем, ибо вы и без нас умеете оказывать консультационные услуги, которые не обязывают вас кого-то там мониторить (вредная идея для рынка, но по-прежнему работающая)