Forwarded from Proeconomics
Продажи недвижимости в Китае также обвалились в феврале 2020 года из-за эпидемии коронавируса. Это сильный удар по строительному сектору, который значительно закредитован
Forwarded from Рисковик
Банк России намерен расширить применение подхода к расчету рисков на основании внутренних рейтингов (ПВР) заемщиков.
В частности, планируется снизить требования к активам банков для перехода на такой подход и обязать применять его все системно значимые кредитные организации. Это позволит банкам снизить стоимость кредитов для хороших заемщиков, уверены в ЦБ.
Пока ПВР используют лишь Сбербанк и Райффайзенбанк, который в результате высвободил в 2019 году 12 млрд руб. капитала.
Но большинство крупных банков не спешат менять методику в силу стоимости самого перехода.
https://www.kommersant.ru/doc/4267644
В частности, планируется снизить требования к активам банков для перехода на такой подход и обязать применять его все системно значимые кредитные организации. Это позволит банкам снизить стоимость кредитов для хороших заемщиков, уверены в ЦБ.
Пока ПВР используют лишь Сбербанк и Райффайзенбанк, который в результате высвободил в 2019 году 12 млрд руб. капитала.
Но большинство крупных банков не спешат менять методику в силу стоимости самого перехода.
https://www.kommersant.ru/doc/4267644
Forwarded from РИА Недвижимость
🧐 Депутат от "Единой России" Наталья Костенко разработала законопроект, которым предлагается обязать Росреестр информировать приобретателей жилья об аварийном состоянии недвижимости.
Как сообщила Костенко РИА Новости, нередко продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. При этом, подчеркнула она, покупателю непросто самому найти официальную информацию об аварийных домах в том или ином населенном пункте.
"Фактически только путем направления официального запроса в мэрию в течение 30 дней, что ставит сделку под угрозу. Таким образом, состояние дома он (покупатель) может оценить только визуально", - пояснила Костенко.
➡️ Согласно пояснительной записке к проекту, предлагается ввести обязанность для региональных и муниципальных органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. ➡️ В свою очередь Росреестр должен будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). @ria_realty
Как сообщила Костенко РИА Новости, нередко продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. При этом, подчеркнула она, покупателю непросто самому найти официальную информацию об аварийных домах в том или ином населенном пункте.
"Фактически только путем направления официального запроса в мэрию в течение 30 дней, что ставит сделку под угрозу. Таким образом, состояние дома он (покупатель) может оценить только визуально", - пояснила Костенко.
➡️ Согласно пояснительной записке к проекту, предлагается ввести обязанность для региональных и муниципальных органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. ➡️ В свою очередь Росреестр должен будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). @ria_realty
Forwarded from Стройка
В России на четверть выросла продажа имущества россиян за долги
В 2019 году на торгах было продано имущество россиян-должников на 15 миллиардов рублей. Это рекорд за последние пять лет и на 3 миллиарда рублей больше, чем в 2018 году, согласно статистики Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Доходы россиян замедлили рост с 2017 года, а желание жить на широкую ногу сохранилось. Поэтому многие стали брать кредиты, чтобы поддержать прежний уровень жизни.
Ранее стоимость проданных вещей за долги не превышала 12 миллиардов рублей в год. В 2015 году было продано имущество должников-граждан на 11 миллиардов рублей, в 2016 году — 11,9 миллиардов рублей, в 2017 году — 9,7 миллиардов рублей.
Имущество продается через торги на сайте Росимущества за примерно два месяца. По закону нельзя арестовать и продать за долги единственное жилье должника – квартиру или дом с земельным участком под ним, предметы личного обихода (одежда и обувь).
В 2019 году на торгах было продано имущество россиян-должников на 15 миллиардов рублей. Это рекорд за последние пять лет и на 3 миллиарда рублей больше, чем в 2018 году, согласно статистики Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Доходы россиян замедлили рост с 2017 года, а желание жить на широкую ногу сохранилось. Поэтому многие стали брать кредиты, чтобы поддержать прежний уровень жизни.
Ранее стоимость проданных вещей за долги не превышала 12 миллиардов рублей в год. В 2015 году было продано имущество должников-граждан на 11 миллиардов рублей, в 2016 году — 11,9 миллиардов рублей, в 2017 году — 9,7 миллиардов рублей.
Имущество продается через торги на сайте Росимущества за примерно два месяца. По закону нельзя арестовать и продать за долги единственное жилье должника – квартиру или дом с земельным участком под ним, предметы личного обихода (одежда и обувь).
Forwarded from Стройка
Матвиенко поручила разработать проект о реновации домов при согласии 2/3 собственников
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенаторам разработать законопроект, предоставляющий возможность проводить реновацию многоквартирных домов во всех регионах по аналогии с московской при согласии 2/3 собственников квартир. С таким предложением она выступила во вторник в рамках открытого диалога с министром строительства и ЖКХ России Владимиром Якушевым в верхней палате парламента.
Как заявил на заседании вице-спикер Совфеда Журавлев, в настоящее время изъятие жилого помещения в рамках обновления жилья осуществляется по соглашению с каждым собственником многоквартирного дома, что осложняет, задерживает или вовсе останавливает процедуры жилищного строительства, так как "многих собственников по объективным причинам нельзя найти".
Кроме того, по его словам, иногда имеют место случаи мошенничества, когда квартиры покупают специально, чтобы затем шантажировать при реализации проекта обновления жилья. Журавлев предложил распространить на все регионы возможность обновление многоквартирных домов по аналогии с московской реновацией с учетом согласия двух третей жителей дома.
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенаторам разработать законопроект, предоставляющий возможность проводить реновацию многоквартирных домов во всех регионах по аналогии с московской при согласии 2/3 собственников квартир. С таким предложением она выступила во вторник в рамках открытого диалога с министром строительства и ЖКХ России Владимиром Якушевым в верхней палате парламента.
Как заявил на заседании вице-спикер Совфеда Журавлев, в настоящее время изъятие жилого помещения в рамках обновления жилья осуществляется по соглашению с каждым собственником многоквартирного дома, что осложняет, задерживает или вовсе останавливает процедуры жилищного строительства, так как "многих собственников по объективным причинам нельзя найти".
Кроме того, по его словам, иногда имеют место случаи мошенничества, когда квартиры покупают специально, чтобы затем шантажировать при реализации проекта обновления жилья. Журавлев предложил распространить на все регионы возможность обновление многоквартирных домов по аналогии с московской реновацией с учетом согласия двух третей жителей дома.
Работаете в строительной отрасли? Не успеваете следить за изменениями в Градостроительном кодексе? Получаете всё новые и новые штрафы от РОСТЕХНАДЗОРа?
Канал @pro_build рассказывает о нововведениях в Градостроительном кодексе, «лазейках» в строительном законодательстве, планировании в строительстве, особенностях в регионах и странах СНГ, методах экономии на строительном производстве, методах управления и организации работ, РОСТЕХНАДЗОРе (в частности ГИСН), машинах, механизмах, исполнительной документации, как воспитывать Заказчика/Подрядчика и т.д., и т.п.
Но самое главное – это реальные истории, которые происходят на строительных площадках, а также интересные моменты при сдаче объекта.
Этот канал будет интересен и директорам по строительству, и Заказчику, и Подрядчику, и ПТОшникам, и инспекторам РОСТЕХНАДЗОРа. В принципе, всем участникам строительного производства.
Палим темы, которые работают.
Подписывайтесь👇🏻
https://news.1rj.ru/str/pro_build
Канал @pro_build рассказывает о нововведениях в Градостроительном кодексе, «лазейках» в строительном законодательстве, планировании в строительстве, особенностях в регионах и странах СНГ, методах экономии на строительном производстве, методах управления и организации работ, РОСТЕХНАДЗОРе (в частности ГИСН), машинах, механизмах, исполнительной документации, как воспитывать Заказчика/Подрядчика и т.д., и т.п.
Но самое главное – это реальные истории, которые происходят на строительных площадках, а также интересные моменты при сдаче объекта.
Этот канал будет интересен и директорам по строительству, и Заказчику, и Подрядчику, и ПТОшникам, и инспекторам РОСТЕХНАДЗОРа. В принципе, всем участникам строительного производства.
Палим темы, которые работают.
Подписывайтесь👇🏻
https://news.1rj.ru/str/pro_build
Telegram
Строительство в стиле ПАНК (ex.Строительные истории)
Занимательные кейсы от практика в строительной отрасли. Описывается реальное положение дел в строительной сфере РФ.
Консультации (Скайп/WhatsApp):
Личная - 7000₽ в час;
Личная + опытный юрист - 10000₽ в час.
По всем вопросам: @Pro_build_assistant_bot
Консультации (Скайп/WhatsApp):
Личная - 7000₽ в час;
Личная + опытный юрист - 10000₽ в час.
По всем вопросам: @Pro_build_assistant_bot
Forwarded from Без комментариев
"Кудрин был категорически против строительства кольцевой дороги в Петербурге. Они с Грефом приходили ко мне дважды. Когда я уж на них там цыкнул, тогда деньги выделили. Они были против моста на остров Русский — дорого. Против некоторых объектов в Сочи. Говорили: дорого".
Владимир Путин
Владимир Путин
Forwarded from Ипотека и недвижимость
«Сокращается платежеспособный спрос населения, а значит, ипотека, если не принять дополнительные меры, будет становиться менее доступной», - заявила глава Совета Федерации Валентина Матвиенко.
«…это (ред. - снижение ставок по ипотеке) просто уже настоящая государственная задача, которая должна быть решена, что называется, «без вариантов»», - также сказала она.
Печально, что, задача стоит, не доходы поднимать у народа, а вовлечь всех в ипотеку. «Не можешь ― научим, не хочешь ― заставим».
@ipotekahouse #новости
«…это (ред. - снижение ставок по ипотеке) просто уже настоящая государственная задача, которая должна быть решена, что называется, «без вариантов»», - также сказала она.
Печально, что, задача стоит, не доходы поднимать у народа, а вовлечь всех в ипотеку. «Не можешь ― научим, не хочешь ― заставим».
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Is it possible? Ипотека без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса действительно существует как банковский "продукт". Выдают его, правда, мало какие ПАО и под совершенно сумасшедший процент. Поэтому зачастую застройщики, предлагающие квартиру в своей новостройке на супервыгодных условиях, делают хитрый финт ушами. О нем и поговорим 👇🏻.
Большинство банков не выдают займ без первоначального взноса, однако у каждого ПАО разные требования по схеме его проведения: одним нужно, чтоб для сделки дольщик приносил деньги в банк, другим достаточно справки о том, что они внесены на счет застройщика.
Девелоперы, разумеется, в рамках данного схематоза сотрудничают с последними.
СХЕМА
Застройщик предлагает клиентам искусственно увеличить стоимость квартиры на определенный процент, обычно - на 15-20%, и в ДДУ указывается как раз эта завышенная стоимость. Вместе с этим, компания выдает справку о том, что первоначальный взнос внесен - те самые 15-20%.
Клиент подписывает документы, вексель на сумму, равную этим 15-20% "первоначального взноса" (вместо векселя может подписываться договор целевого займа у сотрудника компании как у частного лица 🙈), а позже - акт зачета требований о том, что клиент ничего не должен.
Дольщик относит полученную справку о внесении "первоначального взноса" в нужный банк и получает в ипотеку нужную, искусственно увеличенную, сумму. То есть, по сути, стоимость квартиры 100% оплачивает банк 🏦.
ЧТО НЕ ТАК С ЭТОЙ СХЕМОЙ?
▪️Акт зачета требований по векселю застройщик зачастую оставляет у себя, не информируя дольщика о том, что он вообще нужен. Если все проходит успешно, история тихо заканчивается. Но если дольщик оказывается чем-то недоволен: УК/полученной квартирой/тарифами на обслуживание - отсутствие акта становится удавкой на его шее. Застройщик заявляет, что в его распоряжении есть вексель, по которому не произведен расчет, и дольщик должен расплатиться 🙈.
▪️Если оформляется не вексель, а займ у физического лица, в договоре, скорее всего, есть пункт о необходимости вернуть долг наличными, если покупатель квартиры утратит свой статус участника долевого строительства. В случае банкротства застройщика и создании ЖСК для достройки дома дольщик как раз теряет такой статус и становится должником 🤷♀️.
Любой схематоз - это риски, если вы готовы к ним - прекрасно, если нет - не влезайте, убьет ⚠️.
#Ипотека #Лонгрид
@novostroyman
Ипотека без первоначального взноса действительно существует как банковский "продукт". Выдают его, правда, мало какие ПАО и под совершенно сумасшедший процент. Поэтому зачастую застройщики, предлагающие квартиру в своей новостройке на супервыгодных условиях, делают хитрый финт ушами. О нем и поговорим 👇🏻.
Большинство банков не выдают займ без первоначального взноса, однако у каждого ПАО разные требования по схеме его проведения: одним нужно, чтоб для сделки дольщик приносил деньги в банк, другим достаточно справки о том, что они внесены на счет застройщика.
Девелоперы, разумеется, в рамках данного схематоза сотрудничают с последними.
СХЕМА
Застройщик предлагает клиентам искусственно увеличить стоимость квартиры на определенный процент, обычно - на 15-20%, и в ДДУ указывается как раз эта завышенная стоимость. Вместе с этим, компания выдает справку о том, что первоначальный взнос внесен - те самые 15-20%.
Клиент подписывает документы, вексель на сумму, равную этим 15-20% "первоначального взноса" (вместо векселя может подписываться договор целевого займа у сотрудника компании как у частного лица 🙈), а позже - акт зачета требований о том, что клиент ничего не должен.
Дольщик относит полученную справку о внесении "первоначального взноса" в нужный банк и получает в ипотеку нужную, искусственно увеличенную, сумму. То есть, по сути, стоимость квартиры 100% оплачивает банк 🏦.
ЧТО НЕ ТАК С ЭТОЙ СХЕМОЙ?
▪️Акт зачета требований по векселю застройщик зачастую оставляет у себя, не информируя дольщика о том, что он вообще нужен. Если все проходит успешно, история тихо заканчивается. Но если дольщик оказывается чем-то недоволен: УК/полученной квартирой/тарифами на обслуживание - отсутствие акта становится удавкой на его шее. Застройщик заявляет, что в его распоряжении есть вексель, по которому не произведен расчет, и дольщик должен расплатиться 🙈.
▪️Если оформляется не вексель, а займ у физического лица, в договоре, скорее всего, есть пункт о необходимости вернуть долг наличными, если покупатель квартиры утратит свой статус участника долевого строительства. В случае банкротства застройщика и создании ЖСК для достройки дома дольщик как раз теряет такой статус и становится должником 🤷♀️.
Любой схематоз - это риски, если вы готовы к ним - прекрасно, если нет - не влезайте, убьет ⚠️.
#Ипотека #Лонгрид
@novostroyman
Forwarded from Мысли-НеМысли
«3S Group Артема Чайки, сына экс-генпрокурора РФ Юрия Чайки, может построить целый микрорайон площадью 450 тыс. кв. м в Нижнем Новгороде. Эта площадка когда-то принадлежала обанкротившейся компании СУ-155 Михаила Балакина».
На днях суд признал долг Балакина перед бюджетом в 673 млн руб. «По поручению правительства РФ завершением большинства жилых объектов "СУ-155" занялась структура банка "Российский капитал" (с декабря 2018 года — банк "Дом.РФ")».
Цели Мутко ясны, задачи определены, поэтому такой широкий жест Чайке в Нижнем воспринимается каким-то сбоем в «Матрице», но щедрые подарки — своеобразный сигнал о полноценном вступлении в права главы Дом.РФ после «обеззараживания кресла» предшественника. Похоже «непонятки» Мутко и Чайки-ст. по вопросу роста в стране «числа долгостроев и обманутых дольщиков» вполне преодолимы через грамотное распределение жирных кусков и соблюдение старых договоренностей. Это важный знак в эпоху смутную эпоху всеобщего «кризиса доверия» в элите. Ход дальновидного игрока.
На днях суд признал долг Балакина перед бюджетом в 673 млн руб. «По поручению правительства РФ завершением большинства жилых объектов "СУ-155" занялась структура банка "Российский капитал" (с декабря 2018 года — банк "Дом.РФ")».
Цели Мутко ясны, задачи определены, поэтому такой широкий жест Чайке в Нижнем воспринимается каким-то сбоем в «Матрице», но щедрые подарки — своеобразный сигнал о полноценном вступлении в права главы Дом.РФ после «обеззараживания кресла» предшественника. Похоже «непонятки» Мутко и Чайки-ст. по вопросу роста в стране «числа долгостроев и обманутых дольщиков» вполне преодолимы через грамотное распределение жирных кусков и соблюдение старых договоренностей. Это важный знак в эпоху смутную эпоху всеобщего «кризиса доверия» в элите. Ход дальновидного игрока.
Forwarded from РИА Недвижимость
Девелоперская компания "Брусника" планирует 5 марта собрать заявки инвесторов на биржевые облигации серии 001P-01 объемом не более 4 миллиардов рублей.
Ориентир ставки купонов составляет 10,9-11,15% годовых, что соответствует доходности к погашению 11,36-11,63% годовых.
Компания намерена разместить трехлетние биржевые облигации с квартальными купонами и погашением амортизационными частями. Организаторами выступят Газпромбанк, Альфа-банк и BCS Global Markets.
@ria_realty
Ориентир ставки купонов составляет 10,9-11,15% годовых, что соответствует доходности к погашению 11,36-11,63% годовых.
Компания намерена разместить трехлетние биржевые облигации с квартальными купонами и погашением амортизационными частями. Организаторами выступят Газпромбанк, Альфа-банк и BCS Global Markets.
@ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
В рамках расследования уголовных дел о нарушениях в долевом строительстве органы МВД в 2019 году обеспечили возмещение ущерба на сумму более 7,5 млрд рублей, заявил глава ведомства Владимир Колокольцев.
Forwarded from Proeconomics
Очень плохие данные пришли по потребительскому рынку.
В январе 2020 года было выдано 1,27 млн. кредитов на покупку потребительских товаров (потребительских кредитов), что на 13,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (1,47 млн. единиц). Колоссальное падение год к году.
На такой динамике сказалось и введение Банком России в октябре прошлого года обязательного для кредиторов показателя долговой нагрузки (ПДН), и дошедшая уже до предела стагнация реальных доходов населения.
Потребительское кредитование было последним, что поддерживало российский ритейл. Теперь надо приготовиться к серьезному ухудшению ситуации на потребрынке.
В январе 2020 года было выдано 1,27 млн. кредитов на покупку потребительских товаров (потребительских кредитов), что на 13,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (1,47 млн. единиц). Колоссальное падение год к году.
На такой динамике сказалось и введение Банком России в октябре прошлого года обязательного для кредиторов показателя долговой нагрузки (ПДН), и дошедшая уже до предела стагнация реальных доходов населения.
Потребительское кредитование было последним, что поддерживало российский ритейл. Теперь надо приготовиться к серьезному ухудшению ситуации на потребрынке.
Forwarded from Камнев пишет (kanaly)
Газета "Аргументы недели", называя владельца Группы ЛСР Андрея Молчанова - основным кандидатом в вероятные преемники на пост Президента, не творит ничего сверхъестественного. Она просто продолжает придерживаться той же самой логики, которая угадывается в цепи других "внезапных" назначений: Беглова губернатором Петербурга и Мишустина председателем Правительства.
О том, что выбор Мишустина был сделан лично первым лицом, было озвучено в его интервью и цитировалось множеством СМИ и телеграм-каналов. Подробно разбирал ситуацию и @russica2: что по вопросу назначения, что - по его задачам в новой должности.
Назначение Беглова - просто первое в этой цепи, потому поначалу воспринималось как нечто отдельно стоящее. Последующие события показали, что не случайное и не отдельное. Но предположение @argumentiru о Молчанове не будет казаться таким уж неожиданным, если вспомнить еще, что именно от него в Смольный был командирован в прошлом федеральный министра, а ныне - вице-губернатор, Соколов.
Посмотрим теперь, как обосновывает газета свое видение:
- построил из разорённых советских предприятий по производству стройматериалов крупнейший концерн в России, снабжающий всех строителей в северо-западной европейской России бетоном, песком, щебнем, кирпичом и прочим стройматериалом;
- акции группы обращаются на Западе, у Молчанова безупречная репутация в западных деловых кругах;
- будучи миллиардером, ни разу не был замешан в каких-либо порочащих репутацию скандалах – ни коррупционного, ни морального свойства;
- побывал сенатором от Ленобласти, главой совфедовских комитетов по делам СНГ и по экономике (глава комитета в Совете Федерации равнозначен министру в правительстве).
Очень напоминает историю с выбором Мишустина: предыдущий опыт и личные качества. А если рассматривать успех Максима Соколова в Смольном в качестве стресс-теста самого Андрея Молчанова и его умения разбираться в кадрах, то и здесь все складывается: именно с работой Соколова связывает сейчас Смольный решение задач с привлечением инвестиций в город и реализацию крупных инфраструктурных проектов. И у него получается, работает каждый день.
Так что самое интересное все еще впереди. Не исключено, что возвращения в публичную политику, "неожиданные" для аналитиков и экспертов, в этом году и в ближайшие станут новым трендом. С этой точки зрения и на обсуждаемое интервью Суркова рекомендовал бы посмотреть. Многое становится виднее.
О том, что выбор Мишустина был сделан лично первым лицом, было озвучено в его интервью и цитировалось множеством СМИ и телеграм-каналов. Подробно разбирал ситуацию и @russica2: что по вопросу назначения, что - по его задачам в новой должности.
Назначение Беглова - просто первое в этой цепи, потому поначалу воспринималось как нечто отдельно стоящее. Последующие события показали, что не случайное и не отдельное. Но предположение @argumentiru о Молчанове не будет казаться таким уж неожиданным, если вспомнить еще, что именно от него в Смольный был командирован в прошлом федеральный министра, а ныне - вице-губернатор, Соколов.
Посмотрим теперь, как обосновывает газета свое видение:
- построил из разорённых советских предприятий по производству стройматериалов крупнейший концерн в России, снабжающий всех строителей в северо-западной европейской России бетоном, песком, щебнем, кирпичом и прочим стройматериалом;
- акции группы обращаются на Западе, у Молчанова безупречная репутация в западных деловых кругах;
- будучи миллиардером, ни разу не был замешан в каких-либо порочащих репутацию скандалах – ни коррупционного, ни морального свойства;
- побывал сенатором от Ленобласти, главой совфедовских комитетов по делам СНГ и по экономике (глава комитета в Совете Федерации равнозначен министру в правительстве).
Очень напоминает историю с выбором Мишустина: предыдущий опыт и личные качества. А если рассматривать успех Максима Соколова в Смольном в качестве стресс-теста самого Андрея Молчанова и его умения разбираться в кадрах, то и здесь все складывается: именно с работой Соколова связывает сейчас Смольный решение задач с привлечением инвестиций в город и реализацию крупных инфраструктурных проектов. И у него получается, работает каждый день.
Так что самое интересное все еще впереди. Не исключено, что возвращения в публичную политику, "неожиданные" для аналитиков и экспертов, в этом году и в ближайшие станут новым трендом. С этой точки зрения и на обсуждаемое интервью Суркова рекомендовал бы посмотреть. Многое становится виднее.
Forwarded from обмани меня риэлтор
яндекс недвижимость запускает новую программу "пчелы против меда". ура
с 1 апреля 2020 года (что само по себе смешно) яндекс становится платным. планы грандиозные - брать деньги с профессиональных участников за входящие звонки, в том числе за неотвеченные вызовы.
то есть за воздух - считают риэлторы.
то есть за результат - считает яндекс.
собственники будут оплачивать размещение объекта, оплата ежемесячная, за "результат" с них денег не возьмут. но опустят. то есть объявление будет падать так низко, что до него доберется только очень настойчивый.
как сообщил александр мальцев (грм) встреча, на которую яндекс из жалости пригласил риэлторов, носила уведомительный характер. то есть на мнение профсообщества яша клал.
мальцев также сообщил, что сообщество имеет собственную позицию на этот счет и будет ее отстаивать.
ну а мы закупаем попкорн и ждем новую могилку на кладбище сервисов яндекс
с 1 апреля 2020 года (что само по себе смешно) яндекс становится платным. планы грандиозные - брать деньги с профессиональных участников за входящие звонки, в том числе за неотвеченные вызовы.
то есть за воздух - считают риэлторы.
то есть за результат - считает яндекс.
собственники будут оплачивать размещение объекта, оплата ежемесячная, за "результат" с них денег не возьмут. но опустят. то есть объявление будет падать так низко, что до него доберется только очень настойчивый.
как сообщил александр мальцев (грм) встреча, на которую яндекс из жалости пригласил риэлторов, носила уведомительный характер. то есть на мнение профсообщества яша клал.
мальцев также сообщил, что сообщество имеет собственную позицию на этот счет и будет ее отстаивать.
ну а мы закупаем попкорн и ждем новую могилку на кладбище сервисов яндекс
Forwarded from Стройка
В Петербурге запретили застройку в районе Петровской косы у Финского залива
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга в среду на очередном заседании приняли в целом поправки к региональному закону "О зеленых насаждениях общего пользования" и запретили строительство на территории Петровской косы в центральной части города недалеко от берега Финского залива.
Инициативу об изменениях в закон Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования" внес на рассмотрение спикер Заксобрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров. Поправки поддержали 40 депутатов.
Как отмечается в пояснительной записке, речь идет о территории площадью 12,86 га, расположенной на Петровской косе в границах Петроградского района Санкт-Петербурга. Сейчас часть ее занимает крупнейший в европейской части РФ Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб профсоюзов.
Чтобы защитить сквер и территорию яхт-клуба от застройки, их внесли в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования. Внесение площадки в этот перечень означает запрет капитального строительства на данной территории.
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга в среду на очередном заседании приняли в целом поправки к региональному закону "О зеленых насаждениях общего пользования" и запретили строительство на территории Петровской косы в центральной части города недалеко от берега Финского залива.
Инициативу об изменениях в закон Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования" внес на рассмотрение спикер Заксобрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров. Поправки поддержали 40 депутатов.
Как отмечается в пояснительной записке, речь идет о территории площадью 12,86 га, расположенной на Петровской косе в границах Петроградского района Санкт-Петербурга. Сейчас часть ее занимает крупнейший в европейской части РФ Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб профсоюзов.
Чтобы защитить сквер и территорию яхт-клуба от застройки, их внесли в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования. Внесение площадки в этот перечень означает запрет капитального строительства на данной территории.
Forwarded from РИА Недвижимость
Проводить административное стимулирование допущенных к работе с застройщиками банков к их более активной деятельности не планируется, однако власти изучат ситуацию в банковском секторе, чтобы понять причины неравномерного распределения открытых эскроу-счетов в банках, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявил о том, что обеспокоен неравномерной долей эскроу-проектов среди допущенных к этой работе банков. По его информации, активно включились в работу лишь 30 из 95 кредитных организаций.
"Переход на счета эскроу - это абсолютно рыночный механизм, здесь какого-то административного стимулирования не будет", - сказал он.
При этом, по словам Хуснуллина, есть поручение председателя правительства разобраться, что происходит в банковском секторе в рамках этой работы. @ria_realty
Ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявил о том, что обеспокоен неравномерной долей эскроу-проектов среди допущенных к этой работе банков. По его информации, активно включились в работу лишь 30 из 95 кредитных организаций.
"Переход на счета эскроу - это абсолютно рыночный механизм, здесь какого-то административного стимулирования не будет", - сказал он.
При этом, по словам Хуснуллина, есть поручение председателя правительства разобраться, что происходит в банковском секторе в рамках этой работы. @ria_realty
Forwarded from Недвижа
Запросы на сведения о недвижимости россиян выросли на треть.
Всего в 2019 году Кадастровая палата выдала 103 млн выписок из ЕГРН. Это на треть больше относительно количества запрашиваемых сведений за 2018 год. Из всего объема предоставленных сведений, более 96 млн было представлено в электронном виде. Для сравнения, в 2018 году всего было представлено 79 млн выписок - из них в электронном виде было представлено 70 млн выписок
Всего в 2019 году Кадастровая палата выдала 103 млн выписок из ЕГРН. Это на треть больше относительно количества запрашиваемых сведений за 2018 год. Из всего объема предоставленных сведений, более 96 млн было представлено в электронном виде. Для сравнения, в 2018 году всего было представлено 79 млн выписок - из них в электронном виде было представлено 70 млн выписок
Forwarded from Домострой
Губернатор Московской области Воробьев решил убрать с рынка ЖКХ недобросовестные управляющие компании. Для этого была разработана система баллов, которая ведется с 2018 года и присуждается управляющим компаниям по оценкам местной Госжилинспекции (ГЖИ).
ГЖИ дает оценки эффективности УК по следующим критериям: содержание дворов и домов (подъездов); бесперебойность поставки коммунальных услуг, их качество; организация диспетчерского обслуживания жителей; платёжная дисциплина по расчётам с «ресурсниками»; выполнение плана текущего ремонта подъездов; исправность автоматизированных систем противопожарной защиты; работа с участковыми по выявлению "резиновых квартир" и нелегальных мигрантов; участие в общеобластных акциях для жильцов.
Воробьевым было принято решение с апреля месяца избавиться от управляющих компаний, которые имеют две звезды. ГЖИ будет лишать лицензии УК с низким рейтингом, а региональное Министерство ЖКХ разрешило местным властям на основании рейтинга инициировать перевыборы управляющих компаний, которые получили одну или две звезды.
Удобный инструмент для избавления от конкурентов. Если память не изменяет, то фактическим монополистом управляющих компаний Подмосковья является ПИК-Комфорт (ГК ПИК).
ГЖИ дает оценки эффективности УК по следующим критериям: содержание дворов и домов (подъездов); бесперебойность поставки коммунальных услуг, их качество; организация диспетчерского обслуживания жителей; платёжная дисциплина по расчётам с «ресурсниками»; выполнение плана текущего ремонта подъездов; исправность автоматизированных систем противопожарной защиты; работа с участковыми по выявлению "резиновых квартир" и нелегальных мигрантов; участие в общеобластных акциях для жильцов.
Воробьевым было принято решение с апреля месяца избавиться от управляющих компаний, которые имеют две звезды. ГЖИ будет лишать лицензии УК с низким рейтингом, а региональное Министерство ЖКХ разрешило местным властям на основании рейтинга инициировать перевыборы управляющих компаний, которые получили одну или две звезды.
Удобный инструмент для избавления от конкурентов. Если память не изменяет, то фактическим монополистом управляющих компаний Подмосковья является ПИК-Комфорт (ГК ПИК).
Forwarded from Интересный Питер
Проектирование участка «коричневой» ветки петербургского метро от станции «Казаковская» до «Сосновой Поляны» приостановлено из-за судебных разбирательств, передаёт «Коммерсант».
ОАО «Ленметрогипротранс» (ЛМГТ) подало иск к комитету по госзаказу, КРТИ и АО «Метрогипротранс» в конце 2019 года. Компанию не устроило то, что контракт на проектирование, стоимость которого составляет 990,1 млн рублей, был заключён с её конкурентом — АО «Метрогипротранс». Сначала ОАО «Ленметрогипротранс» снизило стоимость контракта и оказалось победителем конкурса, однако конкурентная компания оспорила участие ЛМГТ в УФАС по Петербургу.
ОАО «Ленметрогипротранс» (ЛМГТ) подало иск к комитету по госзаказу, КРТИ и АО «Метрогипротранс» в конце 2019 года. Компанию не устроило то, что контракт на проектирование, стоимость которого составляет 990,1 млн рублей, был заключён с её конкурентом — АО «Метрогипротранс». Сначала ОАО «Ленметрогипротранс» снизило стоимость контракта и оказалось победителем конкурса, однако конкурентная компания оспорила участие ЛМГТ в УФАС по Петербургу.