Губернатор Московской области Воробьев решил убрать с рынка ЖКХ недобросовестные управляющие компании. Для этого была разработана система баллов, которая ведется с 2018 года и присуждается управляющим компаниям по оценкам местной Госжилинспекции (ГЖИ).

ГЖИ дает оценки эффективности УК по следующим критериям: содержание дворов и домов (подъездов); бесперебойность поставки коммунальных услуг, их качество; организация диспетчерского обслуживания жителей; платёжная дисциплина по расчётам с «ресурсниками»; выполнение плана текущего ремонта подъездов; исправность автоматизированных систем противопожарной защиты; работа с участковыми по выявлению "резиновых квартир" и нелегальных мигрантов; участие в общеобластных акциях для жильцов.

Воробьевым было принято решение с апреля месяца избавиться от управляющих компаний, которые имеют две звезды. ГЖИ будет лишать лицензии УК с низким рейтингом, а региональное Министерство ЖКХ разрешило местным властям на основании рейтинга инициировать перевыборы управляющих компаний, которые получили одну или две звезды.

Удобный инструмент для избавления от конкурентов. Если память не изменяет, то фактическим монополистом управляющих компаний Подмосковья является ПИК-Комфорт (ГК ПИК).

Проектирование участка «коричневой» ветки петербургского метро от станции «Казаковская» до «Сосновой Поляны» приостановлено из-за судебных разбирательств, передаёт «Коммерсант».

ОАО «Ленметрогипротранс» (ЛМГТ) подало иск к комитету по госзаказу, КРТИ и АО «Метрогипротранс» в конце 2019 года. Компанию не устроило то, что контракт на проектирование, стоимость которого составляет 990,1 млн рублей, был заключён с её конкурентом — АО «Метрогипротранс». Сначала ОАО «Ленметрогипротранс» снизило стоимость контракта и оказалось победителем конкурса, однако конкурентная компания оспорила участие ЛМГТ в УФАС по Петербургу.

Минстрой: сметные цены для государственных строек в трети регионов выросли почти на 15%

Цены для составления смет государственных строек в трети регионов России после актуализации в среднем увеличились почти на 15%, приблизившись к реальной себестоимости. Перерасчет сметных цен еще в трети регионов завершится до конца марта, сообщил в четверг замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков на выездном заседании правления Российского союза строителей в Костроме.

Он добавил, что эта цифра разнится по регионам, так как была сильно несбалансированной. Волков отметил, что особое внимание было уделено расчету экономически обоснованной заработной платы строителей, благодаря чему зарплаты, которые учитываются в системе ценообразования, выросли в среднем на 17%.

Планировка Москвы весьма сильно обусловлена войной. В 30-е годы дороги расширяли не только для того, чтобы дать дорогу транспорту — это делали еще и в оборонительных целях. Широкие, залитые асфальтом магистрали ускоряли дегазацию. Вырубка садов на Садовом кольце также отчасти была военной мерой, так как при химической атаке зелень сохраняла отравляющие вещества.

Владимир Паперный рассказывал об этом в одной из лекций: https://youtu.be/u_lxXleOYh0?t=4915

На фото — Садовое кольцо в районе Садово-Сухаревской. Еще с трамваями, но уже после валки деревьев в 1934-35 годы.

Рекомендуем банковскую карту TinkoffBlack, которой пользуемся сами.

Помимо начисления 5 процентов на остаток по карте и кэшбэка до 30%,  банк Тинькофф запускает для своих клиентов отличную акцию на февральские и мартовские праздники.

В мобильном приложении за неделю до каждого из праздников будут появляться задания, например: купить цветы или забронировать столик в ресторане. Тот, кто выполнит задание, будет принимать участие в розыгрыше.

Среди тех, кто выполнит более 4 заданий, выберут 5 победителей и компенсируют им до 50000 рублей трат на подарки.

Также за каждое выполненное задание повышается кэшбэк в категории до 5%.(только для новых клиентов)

Если у вас нет этой карты, то сейчас можно ее оформить по этой ссылке и получить в подарок 6 МЕСЯЦЕВ БЕСПЛАТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 👉
https://tinkoff_gifttg.prfl.me/cotlovan_contrust/ca6fd94d

Для профилактики коронавируса в Москве решили отлавливать диких и бездомных животных. Об этом недавно упоминал мэр Сергей Собянин, а в среду информацию подтвердила руководитель столичного управления Роспотребнадзора Елена Андреева. Ученые считают, что это небоснованная мера. Меры Роспотребнадзора по отлову бродячих животных противорячат рекомендациям Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), пояснил заведующий сектором кафедры вирусологии биологического факультета МГУ Николай Никитин. «Массовое уничтожение бездомных животных и домашних кошек является крайне опасной мерой для экологического равновесия. Потенциально в ближайшем будущем это может привести к увеличению популяции грызунов, переносчиков опасных бактериальных и вирусных инфекций, таких как чума, туляремия, ящур, бешенство и других», — подчеркнул Никитин.

Вопрос о размещении Госсовета в Петербурге решен, все происходящее сейчас не более чем оформление надлежащим образом. В этой связи напомню только о том, как это может обернуть себе на пользу обычный человек, живущий уже или планирующий жить в Петербурге. И рыночек реальный это уже цифрами подтверждает.

🧐Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил во время встречи с жителями Саратовской области на региональной неделе обязать застройщиков строить подъездные пути к домам, детский сад и школу и не сдавать без них объект.

Интересно, а как это сочетается с планами правительства по снижению административных барьеров в строительстве, озвученных вице-премьером Маратом Хуснуллина? @ria_realty

💥 На территории Петербурга фактически проживает 7,09 млн человек. Это на 32% превышает данные Росстата (5,38 млн человек). Об этом на Санкт-Петербургском международном форуме труда 27 февраля заявил председатель комитета по труду и занятости Дмитрий Чернейко. Для исследования были использованы данные крупнейших сотовых операторов.

«По Ленинградской области картинка также значительно отличается. Население Ленобласти — 3,2 млн, а Росстат дает меньше, чем 1,9 млн человек», — рассказал Чернейко.

Размер маятниковой миграции из Ленинградской области оценивается в 440 тыс. человек. Таким образом, всего в рабочий день на территории Петербурга находится около 7,5 млн человек.

​​Как следует из отчета Счетной палаты, в половине российских детских больниц нет отопления, в каждой третьей — водопровода

http://news.lenta.ch/JgdY

#обзорсми «Ведомости» пишут, что компания «Дом.РФ» может собрать у себя большую часть российского производства лифтов.

Издание напоминает, что уже сейчас компания контролирует крупнейший в стране лифтостроительный завод – Щербинский (ЩЛЗ), доставшийся ей от ЩЛЗ.

Кроме того, по данным издания, «Дом.РФ» выкупил у Промсвязьбанка права требования к Карачаровскому механическому заводу и «Сиблифту».

Также компания рассматривает возможность строительства еще одного лифтового завода - обсуждаются площадки на территории новой Москвы, например, участок в 33 га вблизи деревни Кривошеино и поселения Первомайское (недалеко от аэропорта «Внуково»). На новом заводе планируется производить 40 тысяч лифтов в год.

Наконец, «Дом.РФ» может достаться ещё один лифтовой завод «Су-155» - Серпуховский. Это предприятие попало в конкурсную массу после банкротства застройщика и теперь продаётся на торгах.

В результате, делают вывод «Ведомости» при ёмкости российского лифтового рынка в 48 тысяч лифтов уже сейчас на долю «Дом.РФ» приходится 30%, а после строительства нового завода компания полностью покроет потребности страны в лифтах - созданный ею лифтовой холдинг будет выпускать более 60 тысяч изделий в год. @ria_realty

В Петербурге определились с названием трамвайной линии от метро «Купчино» до Славянки

Называться она будет «Славянка». Конкурс проводился компанией «БалтНедвижСервис», петербуржцам предлагалось проголосовать за один из полутысячи вариантов, например, «Стриж», «Сокол», «Орленок».

Трамвай будет идти через Шушары, всего на маршруте 15 остановок. Строительство трамвайных путей планируют завершить к 2024 году.

Правительство РФ обсуждает возможности снижения стоимости жилищного строительства за счет вывода федеральных земель в оборот, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

На встрече кабмина с руководством Совфеда в пятницу вице-спикер СФ Николай Журавлев, курирующий в верхней палате финансовую сферу, поднял проблему высоких ипотечных ставок. Сенатор заявил о необходимости удешевления стоимости жилья и обеспечения доступности ипотеки.

"Без сомнения, подготовка земли, инфраструктуры - это важнейший элемент стоимости, которую потом людям приходится платить, в том числе с элементами ипотеки. Если мы сможем удешевить эту стоимость и выводить эффективно федеральные земли в оборот, это будет очень важным подспорьем. Сейчас такую работу мы ведем в правительстве и также будем рады любым предложениям, которые есть в Совете Федерации", - заявил в ответ Мишустин. @ria_realty

По данным Федеральной службы государственной статистики, в России осуществляют деятельность более 28 тысяч гостиниц и иных средств коллективного размещения, их годовые доходы оцениваются в 640 млрд рублей.

С 2021 года российские отели планируется обязать платить 3-процентный сбор. С инициативой урегулировать эти и другие неналоговые платежи выступило Министерство финансов РФ.

В январе средняя ставка выданной ипотеки упала до 8,84% годовых, сообщил в пятницу Центробанк. Месяцем ранее банки выдавали ипотеку в среднем под 9%. За месяц банки выдали 80 644 кредита – на 2,4% больше, чем в январе 2018 г. Ипотечный портфель банков, по данным ЦБ, вырос до 7,54 трлн руб.

Ипотека дешевеет уже более полугода: ее стоимость достигла пика прошлой весной – 10,56% на 1 мая, но затем начала снижаться вслед за ключевой ставкой ЦБ. 

Тем не менее нынешний уровень ипотечных ставок все еще остается высоким, заявил в пятницу премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с руководством Совета Федерации. По мнению замминистра финансов Алексея Моисеева, средняя ставка ипотеки может опуститься ниже 8% уже к концу года, даже без снижения ключевой ставки ЦБ.

Смена эпох в стране:
- Библиотека;
- Дискотека;
- Ипотека.

СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ УПАЛА ДО 8.84% ГОДОВЫХ
Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам опустилась в январе до нового исторического минимума – 8.84% годовых vs 9.0% в декабре. При этом реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) выросла с 5.96 до 6.42% годовых, оставаясь на достаточно высоком уровне.
Ипотечные ставки в этом году могут приблизиться к 8%. Пойдут ли ниже? - во многом зависит от масштаба и продолжительности наблюдаемой сейчас турбулентности финансовых рынков

​​отличные новости - закон о расширении программы материнского капитала (35-фз "о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала") подписан президентом. программа продлевается до 2026 года, будет индексация, время оформления сократится до 5 дней, а выплаты можно будет получать в течение месяца. ну и там дофига чего еще внесено, изменено и поправлено, о чем будут знать ваши юристы.

риэлторы перевозбудились от информации, что закон не предусматривает внесение данных об использовании маткапа в егрн.

а он и не должен был.

уважаемые, ждите принятия закона яровой, которая внесла проект № 880655-7. в нем устанавливается, что сведения об использовании средств материнского (семейного) капитала подлежат включению в реестр прав на недвижимость. что вы раньше времени нервничаете, будет и на вашей улице праздник.

За расходованием компенсационных фондов СРО в строительной сфере будут присматривать банки. Такой законопроект внесён в Госдуму.
Поправки в Градостроительный кодекс внесены группой депутатов Госдумы, среди которых Ирина Яровая, Анатолий Аксаков, Николай Николаев, Николай Коломейцев. Нововведения коснутся саморегулируемых организаций изыскателей, проектировщиков, строителей и т.д. Они должны размещать средства компенсационных фондов на специальных банковских счетах. Законом установлен закрытый перечень случаев, когда деньги с этих счетов можно списать. Это, например, возврат ошибочно перечисленных сумм, размещение и (или) инвестирование средств, их перечисление Национальному объединению и, конечно, компенсационные выплаты.
Пока не урегулирован вопрос о контроле за операциями по спецсчёту. Авторы законопроекта предлагают наделить банки полномочиями проверять назначение и размеры платежей. Состав документов, необходимых для проведения операций, должно установить федеральное правительство.

Ипотека подорожает из-за дополнительных платежей

Две недели назад мы писали о том, что власти снижают ипотечную ставку только в угоду нацпроекта, а банки никогда не упустят своей выгоды и вернут свои потери через дополнительные услуги. Так и случилось.

Центральный банк решил внести поправки к законопроекту Минфина, который направлен на пресечение недобросовестных практик банков при потребкредитовании. ЦБ под благовидным предлогом лучшей информированности заемщика о выдаваемом ему кредите, предлагает внесение всех дополнительных услуг в расчет полной стоимости кредита (ПСК).

То есть ЦБ предлагает законно оформить все навязываемые банком платные услуги в тело кредита без возможности выбирать себе, например, другую страховую (полного списка услуг еще не озвучено).

Напомним, что в Сбербанке, например, давно существует практика навязывания дорогой страховки. Менеджер банка вам прямо скажет, что если вы не застрахуетесь через "Сбербанк-Страхование", то вероятность вашего ипотечного займа падает в пропасть. Только у банка страховка стоит примерно на 100% больше, чем при страховании в другом месте.

Получается, что приходя в банк вам предлагают ипотечный кредит с уже со всеми внесенными в него дополнительными услугами, а вам остается только принять решение, будут ли вы брать кредит в этом банке или пойдете в другой. Если бы у нас было банков как в США, например, то это один вопрос при большой конкуренции, а когда у нас пять банков и Сбербанк практически монополист, то это уже другая история. Таким образом, через инструменты хеджирования рисков, банкам дали возможность не потерять свою прибыль, а где-то даже и приумножить при снижении ипотечной ставки.

В продолжение материала РБК о росте числа мошенничеств при сделках с недвижимостью, на которое обратила внимание Федеральная нотариальная палата (ФНП).

Спросили нотариусов про самые распространенные случаи афер с квартирами. Оказывается, что наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам, это представление поддельных доверенностей, документов о праве собственности на недвижимое имущество или документов, удостоверяющих личность.

Также в ФНП отмечают попытки совершения нотариальных действий по паспорту другого человека, случаи давления на лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий, и ситуации с незаконным распоряжением имуществом.

В свою очередь риелторы призывают быть внимательнее со сделками, где затронуты интересы детей - по закону, дети не должны оставаться без жилья и регистрации при операциях с недвижимостью, а их жилищные условия не могут ухудшиться.

В зоне риска по-прежнему остается покупка объектов недвижимости, приобретенных в прошлом с использованием материнского капитала, если там не оформлена доля детей. @ria_realty