🧐Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил во время встречи с жителями Саратовской области на региональной неделе обязать застройщиков строить подъездные пути к домам, детский сад и школу и не сдавать без них объект.

Интересно, а как это сочетается с планами правительства по снижению административных барьеров в строительстве, озвученных вице-премьером Маратом Хуснуллина? @ria_realty

💥 На территории Петербурга фактически проживает 7,09 млн человек. Это на 32% превышает данные Росстата (5,38 млн человек). Об этом на Санкт-Петербургском международном форуме труда 27 февраля заявил председатель комитета по труду и занятости Дмитрий Чернейко. Для исследования были использованы данные крупнейших сотовых операторов.

«По Ленинградской области картинка также значительно отличается. Население Ленобласти — 3,2 млн, а Росстат дает меньше, чем 1,9 млн человек», — рассказал Чернейко.

Размер маятниковой миграции из Ленинградской области оценивается в 440 тыс. человек. Таким образом, всего в рабочий день на территории Петербурга находится около 7,5 млн человек.

​​Как следует из отчета Счетной палаты, в половине российских детских больниц нет отопления, в каждой третьей — водопровода

http://news.lenta.ch/JgdY

#обзорсми «Ведомости» пишут, что компания «Дом.РФ» может собрать у себя большую часть российского производства лифтов.

Издание напоминает, что уже сейчас компания контролирует крупнейший в стране лифтостроительный завод – Щербинский (ЩЛЗ), доставшийся ей от ЩЛЗ.

Кроме того, по данным издания, «Дом.РФ» выкупил у Промсвязьбанка права требования к Карачаровскому механическому заводу и «Сиблифту».

Также компания рассматривает возможность строительства еще одного лифтового завода - обсуждаются площадки на территории новой Москвы, например, участок в 33 га вблизи деревни Кривошеино и поселения Первомайское (недалеко от аэропорта «Внуково»). На новом заводе планируется производить 40 тысяч лифтов в год.

Наконец, «Дом.РФ» может достаться ещё один лифтовой завод «Су-155» - Серпуховский. Это предприятие попало в конкурсную массу после банкротства застройщика и теперь продаётся на торгах.

В результате, делают вывод «Ведомости» при ёмкости российского лифтового рынка в 48 тысяч лифтов уже сейчас на долю «Дом.РФ» приходится 30%, а после строительства нового завода компания полностью покроет потребности страны в лифтах - созданный ею лифтовой холдинг будет выпускать более 60 тысяч изделий в год. @ria_realty

В Петербурге определились с названием трамвайной линии от метро «Купчино» до Славянки

Называться она будет «Славянка». Конкурс проводился компанией «БалтНедвижСервис», петербуржцам предлагалось проголосовать за один из полутысячи вариантов, например, «Стриж», «Сокол», «Орленок».

Трамвай будет идти через Шушары, всего на маршруте 15 остановок. Строительство трамвайных путей планируют завершить к 2024 году.

Правительство РФ обсуждает возможности снижения стоимости жилищного строительства за счет вывода федеральных земель в оборот, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

На встрече кабмина с руководством Совфеда в пятницу вице-спикер СФ Николай Журавлев, курирующий в верхней палате финансовую сферу, поднял проблему высоких ипотечных ставок. Сенатор заявил о необходимости удешевления стоимости жилья и обеспечения доступности ипотеки.

"Без сомнения, подготовка земли, инфраструктуры - это важнейший элемент стоимости, которую потом людям приходится платить, в том числе с элементами ипотеки. Если мы сможем удешевить эту стоимость и выводить эффективно федеральные земли в оборот, это будет очень важным подспорьем. Сейчас такую работу мы ведем в правительстве и также будем рады любым предложениям, которые есть в Совете Федерации", - заявил в ответ Мишустин. @ria_realty

По данным Федеральной службы государственной статистики, в России осуществляют деятельность более 28 тысяч гостиниц и иных средств коллективного размещения, их годовые доходы оцениваются в 640 млрд рублей.

С 2021 года российские отели планируется обязать платить 3-процентный сбор. С инициативой урегулировать эти и другие неналоговые платежи выступило Министерство финансов РФ.

В январе средняя ставка выданной ипотеки упала до 8,84% годовых, сообщил в пятницу Центробанк. Месяцем ранее банки выдавали ипотеку в среднем под 9%. За месяц банки выдали 80 644 кредита – на 2,4% больше, чем в январе 2018 г. Ипотечный портфель банков, по данным ЦБ, вырос до 7,54 трлн руб.

Ипотека дешевеет уже более полугода: ее стоимость достигла пика прошлой весной – 10,56% на 1 мая, но затем начала снижаться вслед за ключевой ставкой ЦБ. 

Тем не менее нынешний уровень ипотечных ставок все еще остается высоким, заявил в пятницу премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с руководством Совета Федерации. По мнению замминистра финансов Алексея Моисеева, средняя ставка ипотеки может опуститься ниже 8% уже к концу года, даже без снижения ключевой ставки ЦБ.

Смена эпох в стране:
- Библиотека;
- Дискотека;
- Ипотека.

СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ УПАЛА ДО 8.84% ГОДОВЫХ
Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам опустилась в январе до нового исторического минимума – 8.84% годовых vs 9.0% в декабре. При этом реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) выросла с 5.96 до 6.42% годовых, оставаясь на достаточно высоком уровне.
Ипотечные ставки в этом году могут приблизиться к 8%. Пойдут ли ниже? - во многом зависит от масштаба и продолжительности наблюдаемой сейчас турбулентности финансовых рынков

​​отличные новости - закон о расширении программы материнского капитала (35-фз "о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала") подписан президентом. программа продлевается до 2026 года, будет индексация, время оформления сократится до 5 дней, а выплаты можно будет получать в течение месяца. ну и там дофига чего еще внесено, изменено и поправлено, о чем будут знать ваши юристы.

риэлторы перевозбудились от информации, что закон не предусматривает внесение данных об использовании маткапа в егрн.

а он и не должен был.

уважаемые, ждите принятия закона яровой, которая внесла проект № 880655-7. в нем устанавливается, что сведения об использовании средств материнского (семейного) капитала подлежат включению в реестр прав на недвижимость. что вы раньше времени нервничаете, будет и на вашей улице праздник.

За расходованием компенсационных фондов СРО в строительной сфере будут присматривать банки. Такой законопроект внесён в Госдуму.
Поправки в Градостроительный кодекс внесены группой депутатов Госдумы, среди которых Ирина Яровая, Анатолий Аксаков, Николай Николаев, Николай Коломейцев. Нововведения коснутся саморегулируемых организаций изыскателей, проектировщиков, строителей и т.д. Они должны размещать средства компенсационных фондов на специальных банковских счетах. Законом установлен закрытый перечень случаев, когда деньги с этих счетов можно списать. Это, например, возврат ошибочно перечисленных сумм, размещение и (или) инвестирование средств, их перечисление Национальному объединению и, конечно, компенсационные выплаты.
Пока не урегулирован вопрос о контроле за операциями по спецсчёту. Авторы законопроекта предлагают наделить банки полномочиями проверять назначение и размеры платежей. Состав документов, необходимых для проведения операций, должно установить федеральное правительство.

Ипотека подорожает из-за дополнительных платежей

Две недели назад мы писали о том, что власти снижают ипотечную ставку только в угоду нацпроекта, а банки никогда не упустят своей выгоды и вернут свои потери через дополнительные услуги. Так и случилось.

Центральный банк решил внести поправки к законопроекту Минфина, который направлен на пресечение недобросовестных практик банков при потребкредитовании. ЦБ под благовидным предлогом лучшей информированности заемщика о выдаваемом ему кредите, предлагает внесение всех дополнительных услуг в расчет полной стоимости кредита (ПСК).

То есть ЦБ предлагает законно оформить все навязываемые банком платные услуги в тело кредита без возможности выбирать себе, например, другую страховую (полного списка услуг еще не озвучено).

Напомним, что в Сбербанке, например, давно существует практика навязывания дорогой страховки. Менеджер банка вам прямо скажет, что если вы не застрахуетесь через "Сбербанк-Страхование", то вероятность вашего ипотечного займа падает в пропасть. Только у банка страховка стоит примерно на 100% больше, чем при страховании в другом месте.

Получается, что приходя в банк вам предлагают ипотечный кредит с уже со всеми внесенными в него дополнительными услугами, а вам остается только принять решение, будут ли вы брать кредит в этом банке или пойдете в другой. Если бы у нас было банков как в США, например, то это один вопрос при большой конкуренции, а когда у нас пять банков и Сбербанк практически монополист, то это уже другая история. Таким образом, через инструменты хеджирования рисков, банкам дали возможность не потерять свою прибыль, а где-то даже и приумножить при снижении ипотечной ставки.

В продолжение материала РБК о росте числа мошенничеств при сделках с недвижимостью, на которое обратила внимание Федеральная нотариальная палата (ФНП).

Спросили нотариусов про самые распространенные случаи афер с квартирами. Оказывается, что наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам, это представление поддельных доверенностей, документов о праве собственности на недвижимое имущество или документов, удостоверяющих личность.

Также в ФНП отмечают попытки совершения нотариальных действий по паспорту другого человека, случаи давления на лиц, обращающихся за совершением нотариальных действий, и ситуации с незаконным распоряжением имуществом.

В свою очередь риелторы призывают быть внимательнее со сделками, где затронуты интересы детей - по закону, дети не должны оставаться без жилья и регистрации при операциях с недвижимостью, а их жилищные условия не могут ухудшиться.

В зоне риска по-прежнему остается покупка объектов недвижимости, приобретенных в прошлом с использованием материнского капитала, если там не оформлена доля детей. @ria_realty

Отмена комиссии на ЖКХ столкнулась с протестом

Помочь народу отменой комиссии при оплате услуг ЖКХ – одна из попыток показать публике социальность нашего государства. Как обычно, в таких случаях, власть демонстрирует полный отрыв от реальности. Сбербанк берет за такие транзакции через банкомат 0,3%. Сайт госуслуг, ряд банковских мобильных приложений, Яндекс-Деньги и Почта России не берут вообще ничего.
Тяжкий груз оплаты ЖКХ ложится на общество отнюдь не из-за комиссий операторов, а из-за бесконтрольных и мало чем обусловленных тарифов на отопление, воду, свет. Но никто не собирается искать монетку в темных кустах, где она потерялась, гораздо проще искать ее под фонарем, где ее никогда не было. Банки и других операторов денежных переводов «построить» кажется и легче, и безопаснее, чем монополистов. Но все-таки не так уж элементарно.
Ассоциация участников рынков электронных денег и денежных переводов выступила с позицией, которая, в частности, намекает власти на фундаментальную незаконность бессмысленной социальной инициативы.
Во-первых, отмена взимания комиссии за платежи входит в противоречие с 135-ФЗ «О защите конкуренции» и, что еще веселее, с фундаментальным положением Гражданского Кодекса РФ о свободе договора. Во-вторых, при реализации неизбежна проблема кросс-субсидирования услуг по обработке платежей, что приведет к финансовым потерям для всех участников процесса. Выигрыш же в пересчете на домохозяйство пренебрежимо мал для нормально стоящих на ногах людей, а для социально незащищенных есть мощнейшая система льгот по ЖКХ, на фоне которых комиссии при оплате тоже незначимы.
Сомнительно, чтобы позиция Ассоциации могла возыметь какое-то действие. Но хорошо виден вектор властных социальных инициатив: раздать всем по рублю, которого никто из облагодетельствованных даже не заметит, создать по дороге кучу юридических, инфраструктурных и финансовых проблем и ждать роста рейтингов доверия.

Кол-центр «Зарядье» в духе Ивана Грозного

Средний размер ипотечного кредита в РФ - 2,64 млн рублей

Об этом заявляет бюро кредитных историй "Эквифакс".

В годовом отношении сумма увеличилась на 11%.

Но не только подорожанием недвижимости объясняет такой рост аналитики. Рост ипотечных программ с небольшим первоначальным взносом оказывает также серьезное влияние.

Доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% составила в 2018-2019 более 45% от общего числа ссуд. #Ипотека

@novostroyman

Бог в конституции - это, конечно, хорошо, особенно учитывая, что Россия - правопреемник атеистического СССР, а языческое чучело человека лежит на главной площади страны. Но очень не хватает главы о хорошей погоде, чтобы дождя не было, а всегда было солнце, но не жарко (это важно уточнить в конституции) градусов где-то 23 или 25

Тем временем, глава "Дом.РФ" дорогой наш Виталий Леонтьевич Мутко поздравляет дольщиков всей страны, в том числе ЖК "Морошкино" с Масленицей.

«Бывший глава «ДОМ.РФ» Александр Плутник возглавил компанию «Новые городские проекты» («Прогород»). Согласно данным базы СПАРК, она была зарегистрирована 28 февраля. Учредителями «Новых городских проектов» выступили две «дочки» ВЭБ.РФ — «ИнфраВЭБ» и «ВЭБ-Капитал».

Как уже было сказано, «Шувалов умеет награждать за верность», поэтому на месте председателя ВЭБ (ныне ВЭБ.РФ) сначала подкидывал Плутнику различные «няштяки» и «подгоны», а теперь прямо перетянул бывшего помощника под свое теплое крылышко. Подальше от Мутко, но поближе к деньгам. Это было вполне предсказуемо. Никакой интриги и... «всё идёт по плану» (с)

⚡️ Москва, Казань и Санкт-Петербург возглавили рейтинг индекса цифровизации городского хозяйства среди крупнейших городов России с населением от 1 млн человек, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев.

Индекс цифровизации городского хозяйства "Умных городов" разработан Минстроем РФ @minstroyrf совместно с МГУ имени М.В. Ломоносова в рамках ведомственного проекта "Умный город", который реализуется в рамках двух национальных проектов – "Жилье и городская среда" и "Цифровая экономика".

🗣 "Что касается крупнейших городов, Москва занимает первое место с результатом 81,19 балла, второе место - Казань с результатом 52,58 балла и на третьем месте Санкт-Петербург с результатом 50,37 балла", - сказал Якушев.

➡️ Сам индекс включает в себя 47 показателей и рассчитывался в 191 городе по 10 направлениям: туризм и сервис, умный городской транспорт, умное ЖКХ, городское управление, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, инновации для городской среды, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, а также инфраструктура сетей. @ria_realty