Строительство западного транспортного обхода Мурино и Нового Девяткино откладывается. Такое решение принято в правительстве Ленинградской области. Единственное, что из этого проекта будет реализовано — разворотное кольцо у КАД Петербурга.

Уперлось все в сложную и дорогостоящую процедуру с переносом сетей ЛЭП. Это потребует дополнительного финансирования — около 10 млрд рублей. Строительство транспортного обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта планирует начать в 2021 году. Однако для этого нужно включить часть территории Ржевского полигона в границы Новодевяткинского сельского поселения.

Проще говоря, в ближайшее время ликвидации транспортного коллапса в Мурино не предвидится. Напомню, 21 февраля стройплощадку транспортной развязки посетил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, который курирует в Правительстве вопросы строительства и развития инфраструктуры.

​​«Хорошие» заемщики закончились

Показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечных заемщиков в 2019 году превысил 50%, пишут Известия.

Такой показатель означает, что более половины своих доходов россияне отдают в погашение кредитов.

Это значение зафиксировали в ОКБ (бюро кредитных историй, куда, в основном, выгружает данные Сбербанк). Величина ПДН из года в год растет. Это говорит о том, что россияне становятся все более закредитованными.

Чаще других ипотеку берут граждане с доходом 70 тыс. рублей и менее. Их средний ПДН составляет 63,3%. А вот у граждан с доходом до 30 тыс. рублей ПДН вообще зашкаливает - 86%.

@ipotekahouse #новости

Поправки в закон о митингах

• Законодательное собрание Петербурга во втором чтении утвердило отмену запрета на проведение митингов ближе 50 метров к госучреждениям.

• Депутаты отказались разрешить проводить массовые мероприятия на Невском проспекте, Дворцовой и Исаакиевской площадях.

Спикер Заксобрания Вячеслав Макаров: «Домитинговались 103 года назад и до чего довели наше великое Отечество. Домитинговались и до распада нашего любимого Советского Союза».

• Минимальное количество гайд-парков в Петербурге сокращают вдвое - с восьми до четырех.

🧐🥺 Ни один застройщик не получил разрешение на строительство жилых комплексов в Сочи с сентября 2019 года, сообщил журналистам начальник департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сергей Оганезов.

🗣 "На сегодняшний день ни один застройщик не пришел к нам с тем, чтобы построить многоквартирный дом с полной нормативной обеспеченностью: школой, детским садом, поликлиникой. Либо нет таких земельных участков, на которых можно было бы всё это разместить, либо не бьётся экономика. За этот период времени (с сентября 2019 года - ред.) по сегодняшний день разрешений на строительство жилых комплексов не выдавалось", - заявил Оганезов. @ria_realty

ТОП-10 банков на рынке ипотеки по объемам выдач в 2019 году.

Вместе Сбербанк и ВТБ - 69% рынка.
При этом доля Сбера на рынке снижается, ВТБ - растет.
Сбер - фокус на вторичный рынок и онлайн-сервисы, ВТБ - на работу с партнерами через дисконты по ставкам.
Сбер - высокая маржинальность за счет монетизации бренда в ущерб доле на рынке, ВТБ – фокус на «отжать долю у Сбера, с маржой потом будем разбираться»

По итогам 2019 г. объем выдач ипотеки сократился на 5% по сравнению с 2018г.
Если посмотреть на статистику в разрезе банков, то цифры читать интереснее.
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/4717

Сбер «провалился» почти на 20 % по объему выдач и стремительно теряет долю на рынке, при этом держит маржинальность ипотеки на уровне существенно выше конкурентов, монетизируя «бренд». Даже не смотря на ставки существенно выше средневзвешенной по рынку, по-прежнему почти каждый 2-й клиент берет ипотеку там.

ВТБ сохранил объемы выдач 2018 г., за счет развития партнерского канала, где активно используются «подкуп» партнеров за счет дисконта по ставке (да, ставка через партнеров будет ниже на 0,3-06%, чем если вы будете подавать заявку в офисе банка).

Газпромбанк похоже «стух» после приступов «клиентоориентированности» и agile и решил, видимо, и дальше концентироваться на кредитовании сотрудников холдинга Газпром.

Открытие за счет бюджетных бабосов устроил на рынке демпинг, чему очень обрадовались застройщики. В итоге вырос в 3 раза.

Альфа-банк вернулся на рынок. Также в основном за счет демпинга по ставкам и активной рекламы, а не сервиса. Там с этим так себе пока.

Россельхозбанк - спасет только сельхозипотека. Сами знаете за чей счет.

@contrust24

Мопед не наш, как говорится. Мы только показали, где его поставили.
Семья Хуснуллина собрала в закрытых фондах активы стоимостью 3,2 млрд рублей. Всем этим добром управляет его дочь.

Хорошо быть монополистом

ГК ПИК начала продавать франшизу получения проектного финансирования.

Для ГК Фора ПИК разработала финансовую модель и провела аудит строящегося объекта, что позволило привлечь проектное финансирование от МСП банка в размере 850 млн руб

Вы региональный застройщик и вам не дают денег в банке на строительство? Покупайте ̶к̶р̶ы̶ш̶у̶ франшизу у ГК ПИК, а Гордеев замолвит словечко перед банком за 1-5% от выручки проекта.

Стоимость строительства многоквартирного дома от 300 до 500 млн. руб. в среднем. То есть ГК ПИК на ровном месте получает около 15 млн. рублей за свое посредничество.

Желающих получить такую франшизу около 30% от всех застройщиков России, которые остались за бортом бизнеса из-за реформы.

Кредитует проекты "МСП-банк" от корпорации МСП акционерами которой являются Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом и государственная корпорация ВЭБ РФ (Шувалолв).

Интересная получается схема заработка на строительной реформе.

Если раньше уже старая конституция воспринималась, как сборник красивых сказок о мифической стране, где соблюдаются права человека, есть независимый суд, власть меняется регулярно, и эти небылицы хотелось иногда перечитывать, как фантастические рассказы о мирах, в которых никогда не побывать, то уже переписанная, новая конституция становится похожа на рубрику «чёрный юмор» в какой-то провинциальной газете. Её никто не читает, просто так положено, что на предпоследней странице, до гороскопа, должны быть анекдоты. И все эти: уважение старших, забота о детях, государствообразующий народ, защита победы, память предков и есть эти самые анекдоты, страницу с которыми хочется быстрее перелистнуть, чтобы перейти к кроссвордам. Перелистнуть и больше никогда к ним не возвращаться, чтобы даже мысли не возникло перечитать – это и есть главная цель новой конституции

#Сбербанк

Текст уведомления
Санкт-Петербург, Сбербанк:

«Добрый день, Уважаемые партнёры!

Сообщаем Вам об изменениях в процессе ипотечного кредитования с 01.03.2020 года:
Теперь при использовании сервисов банка (ЭР +СБР, ДСЖ) возможно быстрое согласование и выход на сделку (от 1 дня).

Обращаем ваше внимание! При наличии у клиента полиса добровольного страхования жизни и здоровья сторонней страховой компании Банком проводится дополнительная проверка полиса в срок до 3 дней.
Оригинал полиса с квитанцией на оплату клиент должен предоставить самостоятельно (или доверенное лицо) в Центр ипотечного кредитования на проверку (за 3 рабочих дня до сделки).»

Вы там как себя чувствуете, ребята? План по страховкам не выполняется?
Вам мало того, что страхование от Сбербанка в 2-3 раза дороже, чем у других страховых, так ещё и согласование в срок до 3 дней?

И это после новостей о том, что одобрение ипотеки в срок до нескольких минут?
Значит, если я хочу сэкономить и оформить страховку в 3! раза дешевле, то мне нужно за 3 дня до подписания кредитного договора принести страховой полис и вы там «до 3 дней» будете что-то смотреть?
Вопрос: а что вы там, блять, проверяете, если вы аккредитовали уже эти страховые?
После этого мы «Уважаемые»? «Партнеры»?
Вам мало того, что сотрудники клиентам «втирают в уши», что без страховки Сбербанка им ипотеку не одобрят?

План выполнить это, конечно, здорово, но это, думаю, не тот вариант решения бизнес-задач.
У вас и так доля на рынке ипотеки падает, особенно на первичке.
Я бы на месте «партнеров»- застройщиков просто послал вас на х@й

@contrust24

В продолжение поста https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/4722 Оказывается, Петербургская недвижимость - крупнейший игрок на рынке недвижимости СПБ - уже приостановили сотрудничество со Сбербанком с 03 марта по причине необходимости согласования страхования по сторонним полисам за 3 дня до проведения сделки по ипотеке.

⚡️Первый случай коронавируса в Петербурге

В конце февраля студент СЗГМУ им. Мечникова приехал из Италии, на выходе из самолёта его температура не вызвала подозрений, и он спокойно поехал в общежитие, а позже он обратился за медицинской помощью с симптомами ОРВИ. Итог - официально подтвержденный случай коронавируса в Питере.

Общежитие вуза сейчас изолировано.

Подробнее на «Фонтанке»

❗️Директором Федеральной кадастровой палаты (ФКП) назначен замглавы Росреестра Вячеслав Спиренков, говорится в сообщении ФКП.

Он сменит Парвиза Тухтасунова, назначенного на должность главы ФКП в ноябре 2018 года. Тогда кандидатуру свеженазначенного 33-летнего уроженца Таджикистана с жаром обсуждали в соцсетях, причем нового руководителя палаты называли "неизвестным таджиком", "безработным медбратом" и "массажистом", поскольку в качестве первого высшего образования Тухтасунов закончил ервый Московский государственный медицинский университет. @ria_realty

​​В России создали штаб для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

⬇️ Картина А.Кившенко «Военный совет в Филях» (1880)

@ipotekahouse #новости

Премьер-министр России Михаил Мишустин потребовал улучшить систему управления строительством в рамках нацпроектов и поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 мая внести соответствующие предложения.

Необходимо создать четкую вертикаль … управления строительством и по возможности выстроить систему единого госзаказчика, - сказал Мишустин на заседании правительства.

Когда на Руси назначается единый заказчик, то тут же начинается магия пропадания денег из госбюджета. Хотелось бы обойтись без этой традиции в этот раз.

МСП Банк до конца года может профинансировать более 10 франшиз крупнейшего девелопера России ГК ПИК на сумму не менее 10 миллиардов рублей, рассказали @ria_realty в пресс-службе банка.

Ранее девелопер сообщил о том, что выдал первые франшизы региональным застройщикам. Их получили ГК "Фора", застройщик жилого комплекса "Арена" в Ярославле, и ООО "Атолл", возводящий жилой комплекс "Хороший" в Чите. @ria_realty

​​В Санкт-Петербурге продолжается строительство Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро. Прошедшей ночью бригада проходчиков установила в левом перегонном тоннеле кольцо №2500, добравшись до границ будущей станции «Путиловская».

@lifepetersburg

👤💰Семья вице-премьера Хуснуллина управляет 8587 гектарами земли в Татарстане на ₽3,2 млрд. — и это без учета зарубежных активов и имущества (недвижимость на 900 кв.м.) чиновника, пытавшегося скрыть нажитое.

Управление идёт через компанию "АКТИВиСТ", единственным акционером которой является 75-летняя Роза Гарафутдинова, мать Хуснуллина — она ведает тремя ЗПИФами — «ИАРТ Девелопмент» (1 214 га), «Рост Недвижимость» (43 га) и «Рост Девелопмент» (6 710 га), имеющих в собственности здания площадью 162029 кв.м., а в пайщиках числится дочь вице-премьера Алина Киреева. В рамках «национализации элит» чиновник планирует зачистить нелицеприятные публикации о себе — для чего советуется с трепетно относящемуся к личному PR премьером Мишустиным.

Вице-премьер и гражданин Великобритании Хуснуллин имеет 367 штрафов за нарушение ПДД на ₽0,6 млн. на своём Mercedes S500 с номерами А003МО, но расходы покрывает прибыль с примитивных коррупционных схем, распределённые, помимо матери, между дочерями и женой — на них после фиктивного развода переписана элитная недвижимость у Кремля, а Хуснуллину приходится зачищать сведения о семье через карманных юристов.

@kaktovottak

В Москве построят 34 ТПУ и 31 станцию метро

34 транспортно-пересадочных узла (ТПУ) и 31 станцию метро намерены построить столичные власти в течение ближайших трех лет. Об этом сообщил глава департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Всего же, уточнил чиновник, запланировано строительство 55 ТПУ, но остальные будут строиться позже. По его словам в состав ТПУ будут входить конечные остановки городского транспорта, автостоянки, павильоны для наземного транспорта и автовокзалы. Вокруг ТПУ планируется благоустройство территорий.

Вместе с тем, в ближайшие три года власти собираются построить 79 км линий метро.

9 станций метро будут построены уже в текущем году. 4 из них будут расположены на Некрасовской ветке – это станции Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская». Оставшиеся 5 станций заработают на Большой кольцевой линии.