#Сбербанк

Текст уведомления
Санкт-Петербург, Сбербанк:

«Добрый день, Уважаемые партнёры!

Сообщаем Вам об изменениях в процессе ипотечного кредитования с 01.03.2020 года:
Теперь при использовании сервисов банка (ЭР +СБР, ДСЖ) возможно быстрое согласование и выход на сделку (от 1 дня).

Обращаем ваше внимание! При наличии у клиента полиса добровольного страхования жизни и здоровья сторонней страховой компании Банком проводится дополнительная проверка полиса в срок до 3 дней.
Оригинал полиса с квитанцией на оплату клиент должен предоставить самостоятельно (или доверенное лицо) в Центр ипотечного кредитования на проверку (за 3 рабочих дня до сделки).»

Вы там как себя чувствуете, ребята? План по страховкам не выполняется?
Вам мало того, что страхование от Сбербанка в 2-3 раза дороже, чем у других страховых, так ещё и согласование в срок до 3 дней?

И это после новостей о том, что одобрение ипотеки в срок до нескольких минут?
Значит, если я хочу сэкономить и оформить страховку в 3! раза дешевле, то мне нужно за 3 дня до подписания кредитного договора принести страховой полис и вы там «до 3 дней» будете что-то смотреть?
Вопрос: а что вы там, блять, проверяете, если вы аккредитовали уже эти страховые?
После этого мы «Уважаемые»? «Партнеры»?
Вам мало того, что сотрудники клиентам «втирают в уши», что без страховки Сбербанка им ипотеку не одобрят?

План выполнить это, конечно, здорово, но это, думаю, не тот вариант решения бизнес-задач.
У вас и так доля на рынке ипотеки падает, особенно на первичке.
Я бы на месте «партнеров»- застройщиков просто послал вас на х@й

@contrust24

В продолжение поста https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/4722 Оказывается, Петербургская недвижимость - крупнейший игрок на рынке недвижимости СПБ - уже приостановили сотрудничество со Сбербанком с 03 марта по причине необходимости согласования страхования по сторонним полисам за 3 дня до проведения сделки по ипотеке.

⚡️Первый случай коронавируса в Петербурге

В конце февраля студент СЗГМУ им. Мечникова приехал из Италии, на выходе из самолёта его температура не вызвала подозрений, и он спокойно поехал в общежитие, а позже он обратился за медицинской помощью с симптомами ОРВИ. Итог - официально подтвержденный случай коронавируса в Питере.

Общежитие вуза сейчас изолировано.

Подробнее на «Фонтанке»

❗️Директором Федеральной кадастровой палаты (ФКП) назначен замглавы Росреестра Вячеслав Спиренков, говорится в сообщении ФКП.

Он сменит Парвиза Тухтасунова, назначенного на должность главы ФКП в ноябре 2018 года. Тогда кандидатуру свеженазначенного 33-летнего уроженца Таджикистана с жаром обсуждали в соцсетях, причем нового руководителя палаты называли "неизвестным таджиком", "безработным медбратом" и "массажистом", поскольку в качестве первого высшего образования Тухтасунов закончил ервый Московский государственный медицинский университет. @ria_realty

​​В России создали штаб для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

⬇️ Картина А.Кившенко «Военный совет в Филях» (1880)

@ipotekahouse #новости

Премьер-министр России Михаил Мишустин потребовал улучшить систему управления строительством в рамках нацпроектов и поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 мая внести соответствующие предложения.

Необходимо создать четкую вертикаль … управления строительством и по возможности выстроить систему единого госзаказчика, - сказал Мишустин на заседании правительства.

Когда на Руси назначается единый заказчик, то тут же начинается магия пропадания денег из госбюджета. Хотелось бы обойтись без этой традиции в этот раз.

МСП Банк до конца года может профинансировать более 10 франшиз крупнейшего девелопера России ГК ПИК на сумму не менее 10 миллиардов рублей, рассказали @ria_realty в пресс-службе банка.

Ранее девелопер сообщил о том, что выдал первые франшизы региональным застройщикам. Их получили ГК "Фора", застройщик жилого комплекса "Арена" в Ярославле, и ООО "Атолл", возводящий жилой комплекс "Хороший" в Чите. @ria_realty

​​В Санкт-Петербурге продолжается строительство Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро. Прошедшей ночью бригада проходчиков установила в левом перегонном тоннеле кольцо №2500, добравшись до границ будущей станции «Путиловская».

@lifepetersburg

👤💰Семья вице-премьера Хуснуллина управляет 8587 гектарами земли в Татарстане на ₽3,2 млрд. — и это без учета зарубежных активов и имущества (недвижимость на 900 кв.м.) чиновника, пытавшегося скрыть нажитое.

Управление идёт через компанию "АКТИВиСТ", единственным акционером которой является 75-летняя Роза Гарафутдинова, мать Хуснуллина — она ведает тремя ЗПИФами — «ИАРТ Девелопмент» (1 214 га), «Рост Недвижимость» (43 га) и «Рост Девелопмент» (6 710 га), имеющих в собственности здания площадью 162029 кв.м., а в пайщиках числится дочь вице-премьера Алина Киреева. В рамках «национализации элит» чиновник планирует зачистить нелицеприятные публикации о себе — для чего советуется с трепетно относящемуся к личному PR премьером Мишустиным.

Вице-премьер и гражданин Великобритании Хуснуллин имеет 367 штрафов за нарушение ПДД на ₽0,6 млн. на своём Mercedes S500 с номерами А003МО, но расходы покрывает прибыль с примитивных коррупционных схем, распределённые, помимо матери, между дочерями и женой — на них после фиктивного развода переписана элитная недвижимость у Кремля, а Хуснуллину приходится зачищать сведения о семье через карманных юристов.

@kaktovottak

В Москве построят 34 ТПУ и 31 станцию метро

34 транспортно-пересадочных узла (ТПУ) и 31 станцию метро намерены построить столичные власти в течение ближайших трех лет. Об этом сообщил глава департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Всего же, уточнил чиновник, запланировано строительство 55 ТПУ, но остальные будут строиться позже. По его словам в состав ТПУ будут входить конечные остановки городского транспорта, автостоянки, павильоны для наземного транспорта и автовокзалы. Вокруг ТПУ планируется благоустройство территорий.

Вместе с тем, в ближайшие три года власти собираются построить 79 км линий метро.

9 станций метро будут построены уже в текущем году. 4 из них будут расположены на Некрасовской ветке – это станции Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская». Оставшиеся 5 станций заработают на Большой кольцевой линии.

Очень кратко про Конституцию и чиновников

Средний размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита уменьшился до 70,7 тысяч рублей📉 В первом полугодии 2019 года этот показатель был равен 75,6 тысяч рублей!
Основной причиной стало резкое снижение средней ставки по ипотеке на 1,3% (8,8% на 01.02.2020).
Конечно большинство регионов (а из ТОП30 по объему выдач практически все) показывают динамику идентичную общему тренду, но есть 2 исключения - Москва (с самым высоким рекомендованным доходом в 158,4 тыс. руб. и ростом этого показателя на 4,1%) и Ставропольский край (с показателем ниже среднего по РФ, но ростом на 2,8%)

@MarketOverview

Главный застройщик - государство

В России невидимая рука рынка моет руку госкорпораций, которые бережно оберегают свой строительный бизнес и всячески способствуют его продвижения. Фактически в нашей стране отсутствует конкуренция на строительном рынке, а значит и его развитие.

Ежедневно можно читать новостные сводки с фронта российского девелоперского бизнеса о том, как представители государственных компаний, пользуясь своим положением, соревнуются в лоббировании интересов своего строительного бизнеса.

Например, госбанк ВТБ решил, что долги на 30 млрд. рублей подконтрольного девелопера "Галс-Девелопмент" мешают застройщику в получении новых кредитов, решил эти кредиты спрятать выведя их в отдельный фонд. А там глядишь без долгов и дивиденды повысятся для топ-менеджмента. Одна благодать.

Дом. рф также не отстает в желании воспользоваться господдержкой. Банк получит возможность привлекать средства пенсионных фондов, фондов для накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, госкомпаний и госкорпораций, средств фонда региональных операторов капремонта и федерального бюджета. То есть получит возможность пользоваться дешевыми и длинными деньгами, которых так не хватает всему российскому бизнесу, в том числе и застройщикам.

Про схему МСП банка с ГК ПИК мы уже писали. Государственный банк воспользовался строительной реформой и выдает деньги на строительство через фирму-посредника за процент, т.к. больше не имеют возможности ни в одном банке получить кредит.

Вот так и получается, что главный застройщик в нашей стране - это государство, которое дает возможность топ-менеджерам госкорпораций зарабатывать за счет монополизации рынка, а в случае чего, закрывать\забывать\списывать долги.

Какой не ангажированный бизнес с властью себе это еще может позволить?

«Бумага» показала, как могло бы выглядеть петербургское метро в 2020 году, если бы станции открывали вовремя. Пунктирными линиями на схеме показаны обещанные, но так и не введенные в эксплуатацию линии.

Многие станции должны были открыть еще в 2015 году (например, речь идет об отрезке коричневой линии от «Юго-Западной» до «Заставской»). А вот, например, «Театральную» и вовсе планировали открыть в 2014 году — теперь сроки перенесли на 2025-й.

В ближайшие два года ждать новых станций не стоит. Ближайшей по срокам открытия станцией станет «Горный институт» — это должно произойти в 2022 году. Но произойдет ли на самом деле — вопрос открытый.

Наглядно о ситуации на рынках

Ипотечные ставки в США обновили исторический минимум

Ставки ипотечного кредитования в США упали до минимальных значений за всю историю наблюдений (с 1971 года) после решения Федеральной резервной системы снизить размер базовой процентной ставки на 0,5 процентного пункта.

Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке опустилась до 3,29% по сравнению с 3,45% годовых в прошлый четверг, говорится в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Год назад ставка находилась на отметке 4,41% годовых.

За последние два месяца стоимость 30-летней ипотеки упала на 43 базисных пункта. Предыдущий минимум был зафиксирован в ноябре 2012 года и составлял 3,31% годовых. В начале этого века ставка находилась около 8,15% годовых, отмечает Washington Post.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 2,79% по сравнению с 2,95% неделей ранее и 3,83% на ту же дату прошлого года, пятилетние — под 3,18% годовых против 3,2% и 3,87% соответственно.

Василий сдал квартиру, но арендатор постоянно задерживает оплату. Как законно выселить неплательщика:
https://j.tinkoff.ru/tg/arendator-ne-platit/

Новая информация про платный скоростной дублер МКАД, который протянется от московского района Солнцево до подмосковного Железнодорожный в Подмосковье:

✔️ Проезд по всему участку трассы будет стоить от 500 до 1500 тысяч рублей, в зависимости от типа транспортного средства.
Проектирование магистрали планируется завершить до 2022 года.

✔️ В министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области считают, что проект позволит обеспечить транспортной доступностью строящиеся жилые микрорайоны в Ленинском городском округе, а также снизить транспортную нагрузку с существующей улично-дорожной сети, ситуация на которой является одной из самых затрудненных в регионе.

✔️ Полукольцо, которое будет представлять собой дублер, позволит связать между собой аэропорты Внуково, Жуковский и Домодедово.

✔️ Вопрос о сроках передачи земель под строительство дублера МКАД будет решен после завершения проектных работ. Само концессионное соглашение ИК "Регион" и властей Московской области предусматривает начало строительства в 60 месяцев со дня предоставления последнего земельного участка. @ria_realty

Если, как в 2014 году, не будут экстренно собраны руководители крупнейших российских экспортеров, и им не будет предложено помочь стране и выделить пока еще незначительные для них средства на покупку рубля – быть беде.

Мы, конечно, можем никуда не спешить, спокойно наблюдать за происходящим.
Однако сегодня необходимо осознать: начинаются ценовые войны в нефти. Такое, обычно, плохо заканчивается для рубля. Особенно, когда бюрократическая машина никуда не торопится.

И еще один важный момент.
В данной ситуации могут серьезно просесть валюты стран, так или иначе связанных с РФ.
В первую очередь, я говорю о белорусском рубле, казахском тенге и... далее по списку. Кстати, и Украину, как бы она не настаивала на том, что у нее своя жизнь, это также касается. Гривна по 28-30 в данной ситуации мне не видится чем-то запредельным.
Впрочем, посмотрим.

Друзья.
Пока не все так трагично.
Есть гигантская ликвидность, предоставляемая мировыми регуляторами.
Есть очень низкие ставки.
Есть мировая экономика, которая, убежден, достаточно быстро преодолеет последствия вируса и пойдет дальше.
Есть Китай, который, скорее всего, через несколько дней возвращается к стабильной работе. Кстати, и для Китая, и для Европы, падение цен на нефть – благо.

Я не думаю, что по времени провал цен на нефть может быть слишком долгим. А вот глубина этого провала – она нам сегодня неведома. Но пока все выглядит достаточно тревожно. К черному лебедю в короне, похоже, начинают подлетать его собратья.
Может этих лебедей быть и добрая стайка.

Я специально не говорю, до каких уровней может долететь рубль. Но кроме наших экспортеров, боюсь, не всем у нас это понравится.

Кому от этого станет хорошо?
Думаю, Европе.
Можем увидеть продолжение тренда на рост евро.
Думаю, несмотря на то, что США – крупнейший производитель нефти, и Америке.
Без сомнения, как уже сказал ранее, Китаю.
Более дешевая нефть для них – огромная экономия на издержках.

Ну а мы...
Похоже, готовимся серьезно затянуть пояса.

@bitkogan

Я считаю, 8 марта не 8 марта, если ты ни разу не услышала "от лица нашего коллектива". Поэтому, дорогие девушки! От лица нашего коллектива!