Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам опустилась в феврале до нового исторического минимума – 8.69% годовых vs 8.79% в январе. При этом реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) осталась практически без изменений на уровне 6.38% годовых.
Доходности длинных ОФЗ находятся сейчас на уровне 7-7.2% годовых (на пике паники уходили выше 8.5%). Наблюдаемый уровень доходности госбумаг ограничивает потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке.

О дивный новый мир

Начинают закрывать офисы продаж: ПИК, РГ, Крост, MR.

Остальные сидят, шевелят хвостиками и ждут пиздюлей от роспотребнадзора👀

Пропуск на проезд в Петроград и обратно, 1919 год.

ВСЕГО: 732 040 / 34 159
• США: 143 722 / 2 566
• Италия: 97 689 / 10 779
• Испания: 80 110 / 6 803
• Германия: 63 150 / 544
• Франция: 40 174 / 2 606
• Иран: 38 309 / 2 640
• UK: 19 522 / 1 228
• Швейцария: 14 799 / 300
===========
После нескольких дней безостановочного ускорения, вчера темпы роста числа инфицированных замедлились. Тем не менее, ожидания остаются крайне пессимистичными. Вчера глава Института аллергических и инфекционных заболеваний заявил, что в США счет заболевшим пойдет на миллионы человек, а погибнуть могут от 100 000 до 200 000.
Трамп продлил действие ограничительных мер в США до 30 апреля, заявив, что согласно прогнозам пик смертности от коронавируса наступит черед две недели. По его мнению, ситуация в США с заболеваемостью может улучшиться к 1 июня.
С началом сегодняшних торгов в Азии фьючерс S&P500 резко обвалился, но потом начал расти, выйдя в небольшой плюс. Цены на нефть продолжают падать.
===========
• S&P500 (закрытие): -3.37%
• S&P 500 (фьючерс): +0.46%
• VIX: 65.54
• Brent: $23.47
• Доллар/рубль: 79.84
• UST10 – 0.674%, UST30 – 1.263%

Поправки о кредитных каникулах подготовят до 20 апреля

Правительство совместно с Центробанком должно до 20 апреля подготовить поправки, позволяющие получить в банках отсрочку выплат на срок до шести месяцев, сообщается на сайте Кремля. С соответствующим распоряжением выступил президент РФ Владимир Путин.

Получить кредитные каникулы смогут физические лица и индивидуальные предприниматели. ИП дадут возможность уменьшить размер платежей.

Для получения отсрочки заявителю необходимо доказать, что его ежемесячный доход снизился по сравнению со среднемесячным доходом в 2019 году снизился на 30%.

Власть придумала как спасти ипотеку

Пока американская ФРС скупает ипотечные долги у ипотечных агентств, и не жалеет на это миллиарды долларов (по последним данным долгов будет выкуплено на 250 млрд), у нас правительство решает субсидировать процентную ставку и просит Центральный банк не повышать показатель долговой нагрузки (ПДН).

Американцев понять можно, их уже трясло в 2008 году и вместе с ними весь мир, когда их пузырь ипотечных облигаций лопнул (об этом подробнее можно посмотреть в фильме "Игра на понижение"). Поэтому в США долго не думают и ситуацию с ипотечными займами до крайности больше не доводят, сразу же включая печатный станок.

Наш Центральный банк тоже можно понять. Показатель долговой нагрузки — это отношение платежей по всем кредитам к доходу заемщика. Если ПДН превышает 50%, то банк должен начислять по таким займам дополнительные резервы. Это делает кредитование граждан невыгодным для финансовых организаций. Но и ипотечного пузыря не образуется из тех, кто в один прекрасный момент не сможет платить за ипотеку, то есть таким способом ЦБ отметает ипотечный займы с мусорным рейтингом.

Также Минстрой и Минэкономразвития предлагают субсидировать процентную ставку банкам, оплачивая им из бюджета до 2% на ипотечную ставку, чтобы не довести повышение ставки выше 9% (все же нацпроект). Бюджетных средств на это понадобится минимум 20 млрд рублей в год.

Все это назвали "второй пакет антикризисного плана"

“Я не верю, что можно изменить мир к лучшему. Я верю, что можно постараться не сделать его хуже”
⁃ Чарльз Буковски

Привет.

Главные новости банков за 27-29 марта
https://clck.ru/Mit9u

Ты должен знать:

1. Обращение Медведева к нации в Инстаграмм - одно из лучших в его карьере.

2. От тысячи людей сегодня видел посты «был на улице, кошмар, тысяча людей!»@garik_r_o

3. Сейчас, оказывается, идёт Великий Пост. То есть, по факту, у нас сейчас одновременно Апокалипсис и Пост-Апокалипсис.
...
Одно дело шутить, что РПЦ застряло в XVII веке, другое дело - видеть это своими глазами.

4. Динамика количества подтвержденных случаев заражения вирусом COVID-19 в мире.
0 - 100.000: 110 дней
100.000 - 200.000: 12 дней
200.000 - 300.000: 3 дня
300.000 - 400.000: 2 дня
400.000 - 500.000: 47 часов
500.000 - 600.000: 41 час
600.000 - 700.000: 31 час
@segozavr

5. «Роснефть» продала российскому правительству свой бизнес в Венесуэле, включая все активы и торговые операции. Сделка безденежная: взамен «Роснефть» получила собственные 9,6% акций. @рбк
Национализация убытков. Классика.

6. Банкир - это человек, одалживающий вам зонтик, когда ярко светит солнце, и отбирающий его в тот самый момент, когда начинается дождь".
© Марк Твен

7. Давай уже теперь после вируса.

Старайся. Отличного дня!

Освобождать клиентов от выплат по ипотеке или другим кредитам банки не планируют. Максимум, на который они решаются - это отсрочка выплат на один-три месяца или изменение условий выплаты долга, сообщает РБК.

Банк ВТБ уже получает первые обращения клиентов, которые пострадали от эпидемии коронавируса, и начинает работу по ним в индивидуальном формате.
В "Ситибанке", "Александровском", "Открытии" говорят об единичных случаях обращений, а каждое такое решение банки принимают индивидуально, изучая параметры реструтктуризации и документы, подтверждающие сокращение доходов.

"Сбербанк" в случае с жилищными кредитами предлагает воспользоваться опцией ипотечных каникул, которая предусмотрена для заемщиков в соответствии с действующим законодательством.

Газпромбанк: с 30 марта 2020 года повышается процентная ставка по рефинансированию ипотеки – новая ставка от 9,5% годовых для программ:

- Ипотечное кредитование на приобретение квартир в строящихся жилых домах;
- Ипотечное кредитование на приобретение жилой недвижимости с оформленным правом собственности;
- Ипотечное кредитование для сотрудников предприятий группы Газпром.

Новая ставка будет применяться для заявок, поступивших в банк с 30.03.2020.

⚡️ Москва на самоизоляции до 14 апреля

⚡️Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов ввёл для жителей города режим самоизоляции

Власти Петербурга ввели режим обязательной самоизоляции для всех дителей города: запрещено «покидать места проживания, за исключением случаев обращения за экстренной медицинской помощью, случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту работы и следования к ближайшему месту приобретения товаров". Также разрешен выгул животных и вынос мусора на расстоянии до 100 метров от дома.

Rusland SP Hospitality: Средняя загрузка отелей Москвы в марте снизилась с 60% до 15%, в Петербурге – с 60% до 18%. До 30 марта гостиницы Москвы и Петербурга совокупно теряли в день 258 млн. руб. в день. После введения режима жесткой самоизоляции потери вырастут до 317 млн. руб. в день. В целом же гостиничный рынок двух столиц идет к разорению.

Не стреляй. Он вроде за хлебом.

рбк, 28 марта

сбербанк предоставит кредитные каникулы пострадавшим от коронавируса

Рассчитывать на кредитные каникулы смогут те, кто проходил лечение от коронавируса либо находился на реабилитации, был на карантине после прибытия из-за границы, находился в отпуске без сохранения заработной платы или потерял работу в результате сокращений, вызванных пандемией.

у маруси несколько вопросов и мы не можем не дать ей слово:

привет. а в трудовой так и будут писать 'сокращен в результате пандемии'? или как водится 'по собственному желанию'? основание для сокращения будет указано для банка отдельной справочкой? трудовой кодекс не предусматривает такую причину. то есть этот пункт для предоставления каникул вычеркиваем?

а отпуск без сохранения заработной платы это что? это повод работнику бежать в трудовую инспекцию, прокуратуру и суд. вот что говорят адвокаты:

Если вы оказались именно тем, кого заставляют уйти в отпуск без сохранения заработной платы, необходимо помнить, что согласно статье 157 ТК РФ (оплата времени просто я), вы имеете право требовать оформления простоя с получением 2/3 оклада

принудить уйти в отпуск работодатель не имеет права

выходит, что и этот пункт не работает

что в сухом остатке? выполнение рекомендаций цб и отсылка к словам президента, которые как я вижу, невыполнимы.

и где тут новости от сбера? чем он так более лучше других банков, выполняющих указания регулятора?

Залечь на дно в Мурино.