«Тоталитаризм. Жара. Июль! Власть в руках диктатора.»

Банк «Открытие» увеличил максимальную сумму кредита по «Госпрограмме 2020».

С 6 июля 2020 г. взять кредит на приобретение жилья у застройщика в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях можно будет на сумму до 12 млн рублей, в других регионах страны – до 6 млн рублей.

Все по постановлению, молодцы.

В отличие от Альфа банка и ДОМ РФ, с которым пока не понятно, но судя по пресс-релизу до 12 млн только М и СПБ.

@ipotekahouse #новости

​​Как купить ликвидный объект недвижимости в этом августе.

На бесплатной онлайн-лекции эксперты из агентства недвижимости One Moscow расскажут:

▪️ Топ-5 объектов, которые стартуют в продажу в августе и сентябре
▪️ Как купить лот в первый день с максимальной скидкой
▪️ О самых ликвидных квартирах на старте
▪️ Как не ошибиться с выбором проекта и планировки

3 июля в 15.00 по Москве ⏱

Регистрация и ссылка на трансляцию → здесь

Программа кредитных каникул для населения и бизнеса благополучно просрана, и ЦБ теперь как ни в чем не бывало раздает банкам рекомендации, суть которых заключается в том, чтобы они сделали хоть что-нибудь, хоть на своих условиях.

Регулятор предлагает кредиторам реструктурировать кредиты заемщиков по собственным программам. Многие клиенты, обратившиеся за кредитными каникулами еще весной, так и не смогли подтвердить снижение доходов. На это им по закону отводилось 90 дней, которые уже истекают для первой волны заявителей, но дело, конечно, не в том, что у людей было недостаточно времени, а в кипе бумажек и мудреных условиях их получения.

Не сумев нормально реализовать программу кредитных каникул, ЦБ делегирует ответственность банкам. А что банки? Очень сомнительно, что, единожды положив болт на указания по кризисной поддержке, кредиторы поспешат оказывать ее сейчас.

Получить реструктуризацию в банке и в мирное-то время непросто: для этого порой даже недостаточно быть слепоглухонемым инвалидом без определённого места жительства. Исполнительные мальчики и девочки в офисах всегда найдут причину отказать клиенту в реструктуризации.

Май отыграл апрельское, карантинное падение выдачи ипотеки.
Количество выданных ипотечных кредитов для новостроек в мае 2020 года увеличилось на 21,2% по сравнению с маем 2019 года (29.381 против 24.249 годом ранее). В целом за январь май 2020 года количество выданных ипотечных кредитов составило 132.875 ед., что на 0,2% больше аналогичного показателя 2019 года (132.551 ед.).
Дешевеющая ипотека – двигатель новостроек.
По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для новостроек снизилась за месяц на 1,15 п.п. - с 6,94 до 5,79%, небывало низкая величина. Снижение ставки по ипотеке для новостроек за год составило 4,25 п.п. (с 10,04 до 5,79%).

ЧИСЛО ЗАРАЗИВШИХСЯ ЗА СУТКИ В МИРЕ ПРЕВЫСИЛО 200 ТЫСЯЧ.

За последние сутки число новых выявленных случаев Covid-19 вновь обновило исторический максимум и выросло до 208.9К vs 196.9К накануне. Смертность: 5.2К vs 4.8К днем ранее. Продолжается сильный рост заболевших в США (57.2К vs 51К) , которые остаются лидером прироста. Сохраняется тренд и в густонаселенных Бразилии (48К vs 44К) и Индии (22К vs 19.4К). Следует также отметить, что накануне первой из стран постсоветского пространства о восстановлении карантинных мер объявил Казахстан.

СТАТИСТИКА ПОКА ВАЖНЕЕ КОРОНАВИРУСА

Рынки предпочли руководствоваться хорошей статистикой (позитивные данные по рынку труда в США, публикуемые растущие PMI Mfg и Services), нежели очередными рекордными показателями роста инфекции COVID-19 в мире, вкупе с непростой ситуацией вокруг Гонконга. Азиатские индексы торгуются вблизи 4-месячных максимумов

Прошел год с перехода строительной отрасли на эскроу-счета. Об этой непродуманной и бестолковой реформе у нас уже много всего было написано.

Опубликуем лишь изменения в количестве строительных компаний за три года:

• 1 июля 2018 года - 3150

• 1 июля 2019 года - 3250

• 1 июля 2020 года - 2593

Если верить цифрам сайта "Единый ресурс застройщика", то с начала реформы строительный рынок покинуло 657 компаний. Это невозвратные налоги, рабочие места и квадратные метры.

Топ-15 городов России с наибольшей средней ценой кв. метра на первичном рынке. Источник: Мир квартир.

Новостройки России продолжают дорожать. По итогам I полугодия в 70 крупнейших городах страны цены на первичном рынке поднялись на 6%. Лидером по росту цен стал город Сочи. Об этом сообщается в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого оценили динамику цен на первичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) в городах с населением более 300 тыс. человек.

Всего за последние 6 месяцев новостройки подорожали в 63 городах. В 7 городах цены упали. По данным аналитиков, это:

- Нижний Тагил (–14%)
- Грозный (–11,1%)
- Курган (–5,1%)
- Магнитогорск (–4,8%)
- Астрахань (–2,3%)
- Киров (–0,5%)
- Москва (–0,1%)

В Москве, хоть квадратный метр номинально и подешевел на 0,1%, до 222 тыс. руб., общая цена предложения квартиры продолжила расти (+1,2% за полгода) и составила 13,2 млн руб. В Петербурге наблюдается вполне уверенный рост: +7,6% к цене кв. м и +8,2% – к средней цене лота.

Росреестр создает программу получения земли в РФ, аналогичную "дальневосточному гектару"

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) работает над программой "Земля просто", аналогичной программе "Дальневосточный гектар", которая позволит оформлять в собственность участки земли удаленно, без излишних бюрократических процедур. Об этом сообщил в эфире на портале «Твой Дальний Восток» руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Он отметил, что срок получения таких прав на землю должен составить для россиян около двух недель. О возможности масштабирования элементов программы "Дальневосточный гектар" на всю страну, по словам главы Росреестра, он уже говорил с вице-премьерами Викторией Абрамчик, Юрием Трутневым, а также с премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Первые ласточки тотального контроля за доходами и расходами прилетели: если Госдума примет законопроект с поправками к антиотмывочному закону, банки будут сообщать о любых операциях предпринимателей с наличными на сумму от 600 тыс. рублей. По текущей версии закона, банки сообщают об операциях с наличными на сумму от 600 тыс. рублей, если они не связаны с хозяйственной деятельностью. Однако в законопроекте упоминание «хозяйственной деятельности» исчезло.

Пока это касается только юрлиц. Но переход к контролю над операциями физлиц и снижению пороговых сумм — это лишь вопрос времени. Понятно, что резко вырастет число блокировок счетов юрлиц, начнется отток клиентов, чей бизнес предполагает значительный поток наличных. В общем, так себе попытка помочь бизнесу, который пытается восстановиться. Да и как справятся со всем этим банки, вообще непонятно: бумажной волокиты предстоит море.

ЦБ, как всегда, в своем репертуаре: руками-ногами «за» изменения, предложенные депутатами. Такое ощущение, что то ли он блаженный и реально не понимает проблемы, либо пытается тупо их не замечать. Но это общая проблема банковского надзора - он уже давно на дне. Да и бог с ними, с этими изменениями, но пороговая сумма уж больно низкая по нынешним временам. А вообще, мониторинг доходов-расходов рано или поздно должен был начаться. Так что, улыбаемся и машем.

🌏 🏗💰Петербургские девелоперы купили в 2 раза больше земли в 2020 году, чем за весь 2019.
👉 Одним из итогов перехода на эскроу-счета 1 июля 2019 года стало затишье на рынке земли. Девелоперам было не до покупки участков, они сосредоточились на текущих на тот момент проектах (достижении необходимого уровня строительной готовности, оформлении требуемой документации и тп).
👆Но теперь они (застройщики) вернулись. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2020 года в Петербурге было заключено около 14 сделок с землей совокупно на 170 га под строительство примерно 1,2 млн кв. м жилья. Площадь этих земельных участков почти в 2 раза больше, чем объем проданной земли за весь 2019 год – тогда на земельном рынке было реализовано около 90 га.

Увеличение лимита на покупку жилья по льготной ставке 6,5% существенно расширило долю жилья, подходящего под требования программы. В некоторых регионах (на картинке сверху сразу до 100% всей "первички")👍🏻
Даже в Москве показатель вырос с 49 до 70,4%, а в среднем по России составил 89% (63% по предыдущим условиям).

@MarketOverview

Рад, что заранее предупредил. Думаю, это не конец движения.

Хотя Герман Оскарович и не согласен со мной. Ну и хорошо. Главное – отсутствие консенсуса.

@bitkogan

"Поэтапное раскрытие эскроу-счетов сейчас не рассматривается", - заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Об этом, напомним, все время просят застройщики жилья. Замминистра заявил, что сейчас в Госдуме рассматриваются поправки в законодательство, позволяющие раскрыть эскроу-счета после ввода дома в эксплуатацию, а не после получения права собственности первого договора долевого участия, как сейчас. "Это (раскрытие эскроу-счетов после ввода дома в эксплуатацию) не полумера, как пытаются многие себе представить, а надстройка существующей системы", - заявил он. Это удалось сделать благодаря совместной работе застройщиков, властей и банков.

“- Что с вами? Вы красный!
⁃ Уверяю вас, это только снаружи. Внутри я - конституционный демократ.”
⁃ Сергей Довлатов

Привет.

Главные новости банков за 02 июля
https://clck.ru/PQgHm

Ты должен знать:

1. «В Кремле назвали триумфом итоги голосования по поправкам в конституцию».
Не взрыв, а хлопок. Не кризис, а отрицательный рост. Не наглые массовые фальсификации, а триумф.
@сталингулаг

2. Если верить телевизору, сегодня второй день в истории России, когда мы уважаем русский язык, сохраняем память предков, чтим защитников Отечества, не отдаём детей в рабство геям и не ебём гусей в жопу.
Ещё день назад всё было наоборот, оказывается.
...
У меня в Питере из под окна сегодня базу НАТО убрали.

3. «Для членов избиркома стало неожиданностью, что за недельную работу им заплатят не больше, чем за однодневные выборы»
Они даже тех, кто устраивал это шапито, наебать умудрились. @сталингулаг

4. Путин заявил, что СССР распался совсем недавно, а потому России «нужно время для укрепления стабильности.»
В общем нужно ещё немного потерпеть.

5. 4 июля 2020 года произойдет полный парад планет. Меркурий, Венера, Земля, Марс, Юпитер, Уран, Нептун, Сатурни, Плутон выстроятся в одну линию. Такое событие случается раз в 179 лет

6. Сегодня был в магазине для взрослых. Это там, где всё за деньги. @Brodie_Bruce

7. не важно, кто с кем спит.
главное, чтобы высыпались

Что с вами? Отличного дня!

Посыпались плюшки.
Жителей Подмосковья, впервые приобретающих жилье в новостройках, освободят от транспортного налога сроком на один год, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью телеканалу РБК.
👆Речь идет о покупке квартир в домах, которым меньше 3 лет, при условии постоянной регистрации в Московской области.
Скорее всего, это говорит о том, что власти пытаются оживить продажи в Подмосковье, где верховодит "Самолет", компания, которая контролируется сами знаете кем.

Карантин был снят в июне, однако на финансовых потоках это не отразилось. Рост наблюдался, разве что, в отдельных направлениях розничной торговли. Колебания инвестиционного спроса в обычных пределах, экспорт — в глубоком минусе.

Материальное положение 32% домохозяйств в июле ухудшилось. Расходы выросли у 47%, не изменились у 43%, снизились у 6%. Сбережений нет у 41%, имеющие накопления смогут прожить на них три и более месяца 43%, полгода — 15%. В июне о снижении зарплат сообщили 27%. Семьям с детьми до 7 лет компенсируется 43% утраченного дохода, старше семи лет — 24%. Пособия сгладят влияние кризиса, однако на докризисный уровень не вернут.

Чего и следовало ожидать: денег у народа - источника спроса - нет, работы — тоже, после завершения карантина в стране — дыра. Народ проедает то, что отложил на отпуска и прочие крупные радости. Первые данные о росте покупок и спроса обусловлены реализацией отложенного спроса. Не опять, а снова оказывается, что без спроса со стороны населения — никак. Но упорству правительства можно только позавидовать: оно по-прежнему делает вид, что спасти экономику получится за счет строительства инфраструктуры, бесконечных подрядов, выдаваемых без конкурса известным бенефициарам. Так что учитывая перспективы восстановления доходов россиян, множество компаний малого и среднего бизнеса закроются еще до наступления второй волны коронавируса.