В результате взрыва в Бейруте:
- 300 000 человек лишились жилья.
- нанесён ущерб в 3-5 миллиардов долларов.
- уничтожен крупнейший транзитный порт Восточного Средиземноморья.
- Ливан лишился от 9% до 15% ВВП.

Кто из застройщиков переживает кризис нормально, а у кого начались проблемы? Будут ли расти цены на новостройки и как долго сохранится льготная ипотека под 6,5%?

Подпишитесь 👍 на канал @ria_realty, который ведут журналисты РИА Новости.

✔️ Первичка ✔️ Вторичка ✔️ ЖКХ ✔️ Архитектура ✔️ Законопроекты ✔️ Комментарии экспертов ✔️ Юридические советы

Ребята находят все самое важное о стройке и недвижимости, проверяют и собирают в одном месте 🤳!

Меньше месяца осталось до вступления в силу нового закона о банкротстве физических лиц. По новым правилам должник весело и с песней, практически бесплатно сможет подать заявление о финансовой несостоятельности в ближайшем МФЦ, потерпеть небольшие жизненные неудобства и через десять лет повторить процедуру вновь. Банкиры и МФО замерли в ожидании масштабных списаний. @fatcat18

🛥Бесценная информация для тех, кто при покупке квартиры в московских новостройках ориентируется на наличие причала

Мальчик: берет ипотеку

Мужчина: выплачивает ипотеку

Дед: выплатил

Минстрой субсидирует кредиты для застройщиков с низкой рентабельностью проектов

Минстрой РФ разработал проект постановления о субсидировании ставки по кредитам для застройщиков, с рентабельностью проектов не выше 15%, сообщает ТАСС со ссылкой на слова главы Минстроя Владимира Якушева.

Якушев рассказал, что в регионах, в которых маржа между ценой продажи жилья и себестоимостью «квадрата» невысокая, застройщикам сложно получить проектное финансирование. В связи с этим принято решение разработать механизм поддержки для таких проектов. Нормативный документ, подготовленный ведомством, размещен в общем доступе. Министр отметил, что проблема низкой рентабельности проектов касается не только конкретных застройщиков, но и отдельных регионов, в которых строительство может исчезнуть без господдержки.

Выдавать субсидии банкам, кредитующим застройщиков, будет ДОМ.РФ. Из Резервного фонда правительства на субсидирование кредитов для застройщиков планируется выделить 1 млрд рублей.

Получить субсидии смогут строительные компании, дома которых не внесены в единый реестр проблемных объектов. Оценочная стоимость проекта должна составлять не более 500 млн рублей. Кроме того, застройщик должен продавать жилье через эскроу-счета и зарегистрировать первый долевой договор до конца текущего года.

Аудиторы из PwC опросили девелоперов на тему их самочувствия и попросили дать прогноз об итогах 2020 года. Вот, что из этого получилось.

• 77%, прогнозируют снижение выручки и прибыли своих компаний.

• 58% ожидают ухудшения финансовых показателей и прогнозируют падение годовых результатов более чем на 10%.

• 6% ожидают увеличения выручки и прибыли.

• 68% планируют или уже начали урезать расходы: сокращать персонал, заработную плату и переводить сотрудников на удаленную работу.

• 55% заявили, что из-за пандемии им пришлось внести изменения в финансовые планы.

• 52% планируют перенести сроки ввода объектов или отказаться от планируемых инвестиций.

• 63% планируют снизить вложения в основную деятельность или материально-техническую базу.

• 44% собираются экономить на инвестициях в рабочую силу.

• 25% сократят вложения в охрану окружающей среды и социальные проекты.

⚡Количество выданных ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года составит 1,2-1,3 миллиона, заявил глава компании "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

Мутко отметил, что спрос на ипотеку упал в период ограничений в связи с пандемией коронавируса, но теперь он восстановился. @ria_realty

Гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко рассказал президенту РФ Владимиру Путину о доступности ипотечного кредитования через выпуск облигаций. Он отметил, что ДОМ. РФ начал разрабатывать этот механизм четыре года назад и эмитировал по 500 млрд рублей облигаций.

«Но потенциал очень высокий. Мы исходим из того, что если до 2024 года нам нужно около 20 триллионов денег в стройке (15 триллионов дадут банки по кредитованию), то второй источник привлечения инвестиций – через облигации», - сказал он.

«Здесь нужно быть очень аккуратными, конечно. Это нужно контролировать», - отметил Путин.

Мутко заверил, что «Центральный банк очень серьезно контролирует».

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Нас часто спрашивают: "В каких банках можно одобрить ипотеку с первоначальным взносом 10%?

Отвечаем:

- Уралсиб по ключевым застройщикам
- Росбанк.Дом для зарплатных клиентов
- АК Барс по первичке
- Сбербанк для зарплатных клиентов
- Металлинвестбанк
- ВТБ для ключевых застройщиков
- Банк Санкт Петербург
- Газпромбанк для сотрудников ГК Газпром
- Альфа банк
- Сургутнефтегазбанк
- Московский кредитный банк

прадед: сваливает на дачу https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/6426

Интересное мнение о разгоревшейся в последние дни дискуссии о роли ЦБ. И особенно вызывает недоумение точка зрения, что насыщать экономику деньгами – не работа ЦБ. А чья же тогда? Очень интересно.

Да, и слово «заливать» тут не вполне уместно, ведь все зависит от того, как именно реализуется политика по насыщению. А слово «насыщать» как раз гораздо точнее отражает текущие потребности нашей экономики – она именно что испытывает острый финансовый голод.

У Правительства хоть и есть какие-то резервы, но полагаться в реализации промышленной политики исключительно на них – заведомо проигрышная идея. Да и эти резервы – по сути средства, которые из экономики ранее были изъяты. А вопрос стоит о необходимости действительно серьезной модернизации производственных мощностей страны. Пора уже признать, что в мире, разрываемом протекционизмом, как разумным, так и не очень, торговыми войнами и санкциями, мы с каждым днем теряем свои позиции.

Во-первых, мы просто неконкурентоспособны. Уровень производительности труда в нашей экономике более чем в 2,5 раза ниже, чем в США (30,3 доллара произведенного ВВП по ППС у нас по сравнению с 77 долларами в США). И мы проигрываем по этому показателю почти всем странам ОЭСР, даже в Турции и Эстонии этот показатель в 1,5 раза выше.

Во-вторых, мы очень уязвимы. Наши внутренние производства в значительной степени завязаны на импорт оборудования, сырья, материалов, полуфабрикатов и комплектующих. Причем что особенно печально – проблема не в самом факте зависимости, а в том, что экономика своими силами не способна преодолеть уровень этой зависимости. И технологическое отставание в последние десятилетия только нарастало, и по многим критически важным производствам, в частности, в машиностроении, у нас просто нет компетенций.

В-третьих, мир сейчас живет в эпоху сверхнизких ставок, и в этой ситуации выступать апологетом стройных концепций прошлого – еще больше увеличивать свое отставание. Может, потом где-то и проявятся какие-то негативные последствия этой ситуации, но конкретно сейчас сохранять низкую доступность финансирования для нашего бизнеса – это выстрел себе в ногу. Для западных конкурентов наличие доступных финансовых ресурсов уже вообще по сути перестало восприниматься как ограничение.

Можно ли ликвидировать эти проблемы без активной стимулирующей политики ЦБ? Точно нет. Модернизация экономики силами самих предприятий за счет получаемой прибыли и привлечения краткосрочных кредитов по рыночным ставкам – это несбыточный миф. Иностранные конкуренты с технологическим заделом, наработанным десятилетиями, и часто почти безграничными финансовыми возможностями, в подавляющем большинстве случаев просто задушат эти попытки на корню. Чтобы обеспечить масштабные НИОКРы и внедрение их результатов – доступные и долгосрочные ресурсы критически необходимы. И почему вдруг это не задача ЦБ – понять нельзя.

"Дом.РФ" выплатит дивиденды государству в размере 15 млрд рублей, сказал на встрече с президентом Владимиром Путиным гендиректор компании Виталий Мутко.

"В этом году мы заплатим уже большие, серьезные 15 миллиардов дивидендов государству. Это, в общем-то, рост очень существенный", - заявил он.

По словам Мутко, несмотря на пандемию коронавируса, "Дом.РФ" удалось сохранить "полностью финансовую устойчивость", и по итогам первого полугодия компания получила прибыль в 13 млрд рублей. @ria_realty

В июле Счетная палата сообщила, что выявила признаки коррупции при расходовании "Дом.РФ" в 2018-2019 годах денег на достройку объектов СУ-155.

Но ноу криминалити детектид. Путин от всего сердца похвалил Мутко за хорошую прибыль компании в прошлом году: "Свыше 20 миллиардов, по-моему". Тот пообещал не меньшую и в этом.

“Прежде чем начинать мстить, вырой две могилы”
⁃ Конфуций

Привет.

Главные новости банков за 05 августа https://clck.ru/Q6wHy

Ты должен знать:

1. «В Улан-Удэ разместят цитаты Путина на автобусах.»
Первой должна быть цитата: пока я президент, повышения пенсионного возраста не будет!
А вторая: если долго быть у власти - с ума можно сойти.

2. Окрестности порта Бейрута сейчас напоминают Волгоградский тракторный завод.
...
Впрочем, в сравнении с любым российским провинциальным северным городом, особенно зимним или осенним, даже нынешний Бейрут - это просто чертов Лас-Вегас.

3. ТАСС: на Дальнем Востоке «произошло самопроизвольное складывание» одной из опор моста, пострадали до 20 военных.
Запомните, а лучше запишите.
Не мост рухнул, а произошло самопроизвольное складывание.
@prof_preobr

4. "Круиз по Лене «Арктический Вояж» Якутск - Ленские -столбы - Тикси-Якутск.
Цены на круиз начинаются с 356 000 рублей."
туризм они, бляди, внутренний развивают...

5. У всех есть знакомый из администрации с данными о возобновления карантина в сентябре?

6. В этот день 1937 г. в Свердловске арестовали 1263 человека, 956 из них убили.
В основном это были русские люди - простые работяги и колхозники.
Потом оказалось, ошибка вышла, зря казнили.
Извинились, конечно, перед родными: «Да ладно вам, чё вы?
Не обижайтесь, время такое было..»
@roizman

7. Когда наши родители говорят "НУ И НИЧО, МЫ КАК-ТО ВЫРОСЛИ" вот это КАК-ТО это охуенный такой нюанс.
@sasha_holler

Копай. Отличного дня!

Зачем улучшать инфраструктуру, сервис и пытаться быть конкурентоспособными, если можно повысить цены? В ряде российских регионов туристические услуги подорожали на 25%. В менее востребованных регионах в 2020 году потери доходов от туризма могут достигнуть 50–80%.

Поднять цены на четверть для того, чтобы компенсировать потери из-за провального сезона - это сильный ход. У людей, которые в теории могут поехать отдыхать, ведь нет проблем с доходами, пострадал только туристический сектор. Понять этих горе-бизнесменов можно, государство и региональные власти оставили их наедине со своими проблемами, а проще всего их решить именно с помощью повышения цен. Потребитель всегда должен страдать.

Да, надо отдать должное: чтобы снизить потери, в ряде регионов власти ввели меры помощи: субсидии и льготные кредиты.

Кроме того, многие возлагают надежды на программу Ростуризма по стимулированию внутреннего отдыха и возврату в виде кэшбэка до 15 тыс. рублей от стоимости путевки. Совершенно идиотская программа, кстати говоря, учитывая кучу малопонятных условий: купить путевку нужно в течение одной недели.

Ну и кстати странно соблазнять бонусом в 15 тысяч рублей, учитывая отсутствие сервиса и туристической инфраструктуры и открытие традиционных туристических направлений типа Турции. Отдохнуть под Челябинском или получить «олл инклюзив» за эти деньги? Если люди платят деньги, даже не самые большие, они вправе рассчитывать на нормальный сервис, а не традиционный российский пофигизм. А ведь можно было бы воспользоваться моментом, поддержать турбизнес, придумать реальную и эффективную схему компенсаций и дать внутреннему туризму второе дыхание, но получили то, что получили.

🏢 Банки отметили резкий рост портфеля ипотечных кредитов на загородное жилье - более 60% в первом полугодии.
⠀
Рост спроса на кредиты связан со снижением ставок по ипотеке. По данным ЦБ за год ставка опустилась до 7,5% годовых. Загородная ипотека на фоне ипотечных ставок на первичном рынке жилья всегда была дороже, а сейчас разброс снизился до 1–3%.  Коррекция стоимости ипотечных кредитов на загородную недвижимость сделала их гораздо доступнее, чем раньше.
⠀
При этом, загородной ипотекой всерьез могут заниматься только крупнейшие банки, т.к у них больше компетенций в оценке рисков. Банки поменьше не очень охотно дают такую ипотеку, в случае дефолта реализовать залог будет сложнее, чем квартиру. Некоторые банки объясняют пассивность кредитных организаций тем, что земля очень ненадежный залог, и ликвидность таких объектов заметно ниже, чем у квартир.
По данным на июль из 15 крупнейших банков, занимающихся ипотечным кредитованием, только 10 декларировали выдачу ипотечных кредитов на покупку готовых домов. Причем первоначальный взнос в таких кредитах достигает 30–40% от стоимости жилья, что снижает потенциальный спрос. Банки, относящиеся к лидерам ипотечного кредитования, большого интереса к загородной недвижимости не проявили.
По итогам семи месяцев рост составил 62%, а объем выданных банками кредитов превысил 8 млрд руб.
⠀
Впрочем, не все настроены оптимистично и считается, что рост временный. С точки зрения затрат на содержание загородная недвижимость, как правило, дороже квартиры, соответственно, в условиях снижения доходов населения долгосрочный тренд пока маловероятен.

@MarketOverview

◽️Зыбучие пески девелопмента // Как застройщики жилья смогли до кризиса укрепить свое финансовое положение
Национальное рейтинговое агентство опубликовало отчет о рынке жилья во время пандемии. Из него следует, что многие застройщики жилья, чьи акции или облигации торгуются на открытом рынке, смогли накопить подушку безопасности. И кто же более устойчив, по мнению Национального рейтингового агентства?
👉🏿По данным агентства комфортный показатель операционной прибыли у застройщиков должен составлять 18%. Так вот, к концу 2019 года у ПИКа этот показатель был 22%, у питерской Setl Group – 21%, у «Главстроя» - 28%. Немного ниже показатель у ЛСР – 15%. А самые низкие у «Самолета» и «Эталона» - 10% и 8% соответственно.
👉🏿По мнению агентства, комфортный показатель чистый прибыли составляет 9%. У ПИК он выше – 16%, у Setl Group и «Главстроя» - по 12%. А вот у ЛСР, увы, 7%, у «Самолета» - 2%. А у «Эталона» все по нулям.
При этом, утверждают аналитики Национального рейтингового агентства, ликвидность всех этих девелоперов находится на приемлемом уровне.

Коллеги полнедели ссылаются на отчет Национального рейтингового агентства, но не выдают пароли-явки (ай-ай-ай, жадины!). Исправляю ситуэйшн!

Отчет НРА "Жилая недвижимость в год
COVID-19: поддержка со
стороны первичного рынка" найдете здесь: http://www.ra-national.ru/sites/default/files/Review_Development_NRA_August%202020.pdf

@novostroyman

Александр Лукашенко перед сочинской Олимпиадой отказался примерить форму сборной Белоруссии — заявив, что президент не может носить зелёные штаны