Будет что рассказать детям...

Ученые, изучающие экономической рост при всяких диктатурах (спойлер - чем дольше правитель сидит у власти, тем хуже дела с экономикой, исключений всего два, о них можно рассказать отдельно) давно интересовались вопросом - почему в одном случае «начальник страны» (диктатор, каудильо, национальный лидер, и так далее) - начинает «хорошо», а заканчивает «плохо»?
И в то же самое время точно такой же диктатор в точно такой же стране начинает «плохо», а заканчивает «хорошо»?

Проще объяснить на примере - был такой Кваме Нкрума - дико модный в свое время президент Ганы. Нкруме повезло с самого начала правления - у него не было проблем с валютной выручкой, поскольку тогда взлетели мировые цены на какао-бобы, а Гана как поставщик какао - - все равно, что Россия как поставщик нефти.

Денег Нкруме хватало на всякие социальные программы, экономический рост и шикарную жизнь, но потом цены на какао поднялись еще выше - и вот тут Нкрума сорвался. Он решил, что оставлять такую кучу денег независимым фермерам нельзя, и затеял нечто вроде коллективизации. Отобрать деньги у фермеров получилось, но в процессе дележа миллионов «какао-долларов» Нкрума поссорился с военными и был свергнут.

Военные делили экспортные доходы Ганы еще лет пятнадцать, пока лейтенант Джерри Роллингс не устроил очередной переворот. «Вопрос элит» лейтенант Роллингс решил радикально, приказав расстрелять сразу трех бывших генералов-президентов, а также лидеров тайной полиции и членов Верховного суда. Сотни бывших чиновников Роллингс отправил в концлагеря.

Но прошло несколько лет и кровавый (без преувеличения) диктатор Роллингс «перековался» в демократа - провел экономическую либерализацию, организовал свободные выборы, передал власть, а сейчас мирно зарабатывает на жизнь лекциями об устойчивом развитии в ведущих университетах мира.

Почему так? На этот вопрос ответили ученые Шаун Ларком (University of Cambridge), Мар Сарр (University of Cape Town) и Тим Виллемс (University of Oxford) в работе What shall we do with the bad dictator? (Что делать с плохим диктатором?)

По их мнению, суть проблемы в том, насколько для диктатора возможен вариант «мирной жизни» после отстранения от власти. Если шансы на мирную старость не утеряны, диктатор может пойти на уступки оппозиции и уйти. Но если «запас преступлений» не оставляет варианта на «спокойную жизнь», то начальник будет драться за власть до последнего.

Когда перейдена черта, за которой уход «по хорошему» невозможен, то усиление оппозиции ведет уже только к ужесточению репрессий, а возможность мирного исхода становится еще меньше. При этом чем меньше реальная поддержка народом диктатора, перешедшего «точку невозврата», тем сильнее репрессии.

Из этой модели есть три любопытных следствия
1.действия диктатора «в начале срока» не определяют последующую политику - может быть все «плохо», а может быть «хорошо»
2.«Хорошо», может быть в том случае, если оппозиция быстро мобилизовалась, и не дала возможности диктатору «перейти черту»
3.Если «черта перейдена», то не имеет значения, был ли диктатор изначально «добрым» или «злым» - он закончит кровью

Есть и еще важное дополнение к «модели Ларкома» - о том, в какой степени диктатор «перешел черту» и в какой степени он готов к бою, точно знает его ближайшее окружение, исполнители его приказов. Именно к ним и следует апеллировать оппозиции. Только они могут обменять отказ от поддержки диктатора на гарантии безбедной жизни. Разделяй и властвуй - это правило действует в обе стороны.

В сентябре в силу вступит закон, который позволит россиянам проходить внесудебную процедуру банкротства. Это позволит сэкономить деньги тем, у кого большие проблемы с небольшими долгами.
⠀
Как будет работать новый закон?
⠀
После вступления закона в силу граждане смогут воспользоваться внесудебной процедурой банкротства. Бесплатными станут: судебная процедура, рассмотрение заявления, включение данных в реестр. Должнику не будет предоставлен финансовый управляющий и судебных госпошлин тоже не будет.
Также, изменится сумма долга, которая может стать основанием для банкротства. Процедурой можно будет воспользоваться, если у человека долги от ₽50 тыс. до ₽500 тыс. Однако, в отношении должника должно быть прекращено исполнительное производство из-за невозможности взыскать средства. Т.е пристав не нашел у него ни имущества, ни денег, которые могли бы покрыть долги.
⠀
После подачи заявления о банкротстве не будет начисляться проценты, пени и штрафы - долг не растет. Но эта поблажка не относится к задолженности по алиментам, по возмещению морального вреда или вреда, причиненного здоровью и жизни, эти долги будут расти. Процедура будет длиться полгода и в этот период человек не может брать новые займы и кредиты. Внесудебное банкротство прекратится, если должник получил в собственность имущество, тогда он обязан сообщить об этом в МФЦ в течение 5 рабочих дней.
⠀
Кстати, если должник не указал кредиторов в заявлении, занизил размер долга или у него найдут имущество, то кредитор вправе прекратить процедуру банкротства и в этом случае все эта история будет проходить через суд. И еще, сумму долга необходимо писать реальную, в любом случае обмануть систему не получится, а дополнительные проблемы с судами к своему банкротству явно лишние.

Вероятно правительство готовится к дополнительной поддержке населения, что не может не пугать банки. Банки боятся бесконтрольного банкротства, боятся потерять проблемные и качественные кредиты, но больше всего хотят получить от правительства гарантии компенсации.

@MarketOverview

Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости

Индекс рассчитывается на основе данных Сбербанка ("Домклика"). Торговый код индекса – MREDC.

▪️Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы.
▪️В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах.
▪️В расчет не входит элитная недвижимость стоимостью более 30 миллионов рублей.
▪️Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал.

В дальнейшем биржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор.

©️"Застройщики смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - отметил член правления Мосбиржи Игорь Марич.

@novostroyman

“Вам нужны друзья, а не вещи, чтобы иметь дом.”
⁃ Туве Янссон

Привет.

Главные новости банков за 07-09 августа https://clck.ru/QAmt2

Ты должен знать:

1. Ну чо тут сказать, Жыве Беларусь
...
Не бывает, чтобы заключённые в колонии выбирали себе администрацию.
...
Когда за действующего президента голосует 80% избирателей, сотовую связь не глушат, интернет не отключают, а менты людей на улицах не бьют.

2. Смотрю сейчас видео с протестами в Беларуси и практически слышу, как в России увеличивается финансирование полиции и росгвардии. @ruslan_usachev

3. Депутат Милонов объяснил необходимость летать чиновникам в бизнес-классе единственной возможностью выспаться по время перелёта.
Фантастические твари и пусть ездят в плацкарте.

4. ВВП в 2013 году:
Россия - 2,3 трлн. долларов.
Корея - 1,2 трлн. долларов.

ВВП в 2020 году (прогноз):
Россия - 1,4 трлн. долларов
Корея - 1,6 трлн. долларов.

Наглядно о том, во что обходится стране несменяемая и потому невменяемая власть.

5. По новой конституции нельзя смотреть VAR в пользу Спартака.
Федун обиделся и снимает команду с чемпионата.

6. «Аэрофлот продавал билеты в закрытые страны на август, затем отменил рейсы по 87 направлениям и обменял билеты на «ваучеры».
Оригинальный краудфандинг.
@mich261213

7. Листая архивы
«Отвали, сучка, он мой!»
(Из переписки Н.К. Крупской с И.Ф Арманд. 1913г.)

8. Самовывоз - это когда не ходишь к психологу @dudeson26

Нужны. Отличного дня!

Кратер на месте взрыва в Бейруте - 43 метра глубиной

Путин поздравил Лукашенко

Опрос PwC руководителей компаний девелоперского и строительного бизнеса на предмет того, как они оценивают масштаб негативного влияния коронакризиса на отрасль. Главные выводы:
- Среди угроз для развития бизнеса, связанных с коронавирусом, девелоперы выделяют снижение уровня потребительской уверенности (81%), вероятность длительного спада экономики (45%) и недостаток информации для принятия решений, вызванный непредсказуемостью кризиса (35%).
- Оценивая последствия пандемии, большинство респондентов (77%) ожидают падения годовых результатов компании.

- Основными мерами для поддержания финансовой устойчивости бизнеса девелоперы считают сдерживание расходов (68%) и корректировку финансовых планов компаний (55%). К вынужденному переносу сроков или отказу от планируемых инвестиций готовы 52% опрошенных представителей рынка недвижимости.
- По мнению 71% респондентов, снижения цены продажи жилья эконом-класса в скором времени не произойдёт.

Летний костюм петербуржца.

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 31 июля по 7 августа 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

Как известно, 31 июля был подписан новый закон о квалифицированных бюро кредитных историй, который частично вступает в силу с 1 января 2021 года. И так там все радужно и прекрасно, что, честно говоря, даже немного пугает и настораживает.

Плюсов воз и маленькая тележка: россияне смогут исправлять неверную информацию в своих кредитных историях, если банк отказывается вносить изменения или вовсе лишен лицензии; смогут узнавать свой индивидуальный рейтинг заемщика неограниченное количество раз. Кроме того, данные о кредитах, в том числе, о длительных просрочках по ним, будут храниться в бюро 7 лет, вместо 10 лет. У всех БКИ в кредитных отчетах будет примерно одинаковый состав данных, что сократит количество ошибок в кредитном отчете.

Сплошное улучшение и повышение качества информации по всем статьям. Кредитные риски банков снизятся, они больше не будут перекладывать их на плечи граждан, стоимость кредитов упадет. И всем будет счастье.

Но вот что касается исправления кредитной истории, то тут есть одно НЕмаленькое но, которое и портит всю малину: доказывать придется через суд, только в таком случае БКИ внесет правки в кредитную историю. Докажи, что ты не верблюд, что называется. Зная наши суды, многим будет проще смириться с плохой кредитной историей, чем проходить через все «радости» судебных процессов. Так что это еще вопрос, насколько эффективным окажется новый закон не в теории, а на практике.

Нам пишут, что речь идёт не о Сэтл, а о застройщике Главстрой.СПБ и его ЖК «Северная долина» https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/6467

На картинке обещанный Главстрой.СПБ в 2014, потом 2016, потом 2018, потом 2020, а теперь в 2022 году парк.

А пока в «Северной долине» помимо истории с парком на 2 млн построенных жилых метров всего 3 школы и 6 садов, вместо заявленных 9 школ и 12 садов.

◽️Утопленники сами не доплыли // Почему господдержку получили только крупные застройщики жилья
В разгар пандемии мерзкого ковида федеральные власти обещали помочь в первую очередь представителям малого и среднего предпринимательства (МСП). Но как выяснил Центр стратегических разработок (ЦСР), в строительном секторе в кризис огромными ложками мед едят крупные застройщики выгодоприобретателями предоставленных преференций стали крупные застройщики.
На июнь 2020 года для строительной отрасли действует только две антикризисные налоговые меры:
1️⃣ Заявительная отсрочка/рассрочка по уплате налоговых и страховых взносов;
2️⃣ Двукратное снижение страховых взносов. При этом данные меры применяются к разным категориям налогоплательщиков: первая – к стратегическим, системообразующим и градообразующим организациям, а вторая – для субъектов МСП.
👉🏿Интересно, что доля крупных застройщиков, получивших налоговую отсрочку/рассрочку, больше, чем доля МСП, уже применивших пониженные тарифы страховых взносов. Так, заявительной отсрочкой/рассрочкой по уплате налогов и страховых взносов к июню 2020 года воспользовалось 34% компаний, имевших на это право, что делает ее абсолютным лидером среди налоговых и неналоговых мер поддержки застройщиков по доле успешных обращений.
👉🏿Пониженные тарифы страховых взносов применили только 7% застройщиков-МСП. К июню 2020 году более 70% таких компаний находятся в процессе получения этой меры или планируют получить ее в будущем. Такой спрос на эту льготу может быть вызван тем, что стройки были приостановлены и снижался объем выплат сотрудникам. С постепенным снятием ограничений на строительство, возрастает объем выплат сотрудникам, а вместе с ним и спрос на пониженные тарифы страховых взносов.
📌Вывод следующий: с точки зрения доступности налоговых мер можно отметить, что заявительная отсрочка/рассрочка по уплате налогов и страховых взносов является самой доступной мерой для застройщиков, в том числе по сравнению с неналоговыми инструментами поддержки. Однако нельзя сделать такого же позитивного вывода о снижении страховых взносов для МСП: доступность этой меры оценивается как низкая, так как застройщиков, которые получили отказ в этой льготе или формально не могут ее применить, больше, чем доля тех, кто уже смог ею воспользоваться.
Между тем, как ранее сообщалось, сенаторы пытаются пролоббировать тему с продление эмбарго на выплаты страховых взносов с ФОТ исключительно для крупных застройщиков и генподярдчиков на два года. А ЦСР считает, что эффективнее было бы на полгода дать компаниям отрасли каникулы по уплате налога на прибыль и направить высвободившиеся средства на выплату зарплат.
◽️◽️

Какие затраты застройщиков больше всего влияют на конечную стоимость жилья, выяснил Центр стратегических разработок.