Надуем новый пузырь на ипотечном рынке и будем «радоваться»: низкие ставки и небольшой первоначальный взнос по госпрограмме ипотеки привлекли неплатежеспособных заемщиков.

За 6 месяцев 2020 года рост просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье составил 80% от прироста за весь прошлый год. Дальше — больше: рост проблемных кредитов по этой программе может еще и усилиться. Тогда к декабрю этого года их объем превысит 7 млрд рублей.

Но в ЦБ по этому поводу не парятся. Кризиса в росте неплатежей не видят: «В ипотечном сегменте доля ранних просрочек упала с пика в 9,8% в начале мая до 5,1% в середине июля. Качество кредитов стабилизировалось на уровне до начала пандемии».

Так чего тогда разнервничался Минфин? Тут все больше боятся пузыря на рынке ипотеки, который надуется из-за неплатежеспособных клиентов после того как начала действовать льготная программа.

Да и потом волатильность цен на недвижимость усиливается, так как все кинулись покупать. Потом спрос резко упадет.

“Возможно, мы чересчур много думаем. Чувствуй больше, думай меньше.”
⁃ Чарльз Буковски

Привет.

Главные новости банков за 13 августа
https://clck.ru/QG3av

Ты должен знать:

1. В этом году Беларусь столкнулась с двумя коронакризисами
...
Лукашенко последний злодей перед самым главным боссом.
@christe_christe
...
Одно желание Лукашенко точно исполнится. Он войдёт в историю как человек, объединивший страну.
@chilikto

2. Силовикам в Белоруссии сказали «поищи в Яндексе», а они не так поняли.

3. Объясните мне, пожалуйста, чему могут научить наших детей люди, которые занимаются фальсификациями на выборах?

4. «При убытках компании в 278 млрд рублей премии руководства Газпрома увеличились в 1,8 раза»
А вы какими финансовыми успехами можете похвастаться в коронавирусный кризис? Сбываются мечты или как-то не очень?

5. Кем считает главу государства нормальный человек:
Главой государства.

Кем считает главу государства идиот:
Богоданным правителем
Отцом народов
Спасителем страны
Великим вождём
Национальным лидером
@prof_preobr

Объявляется конкурс на название российской вакцины против коронавируса.
Напоминаем, что названия: сатана, новичок, булава уже заняты. @anekdotru

- так будет лучше
- для кого?
- ты её не знаешь
@saut333

Чувствуй больше. Отличного дня!

Магазины бытовой химии и строительных материалов теперь запрещено размещать в жилых домах и общественных зданиях, а мусоропроводы должны быть защищены от возгорания противопожарными перегородками. Об этом сообщается в приказе МЧС России, который вносит изменения в свод правил о пожарной безопасности.

Кроме того, в жилых домах и общественных зданиях запрещается размещать магазины по продаже пороха, капсюлей, патронов, а также "веществ и материалов, способных взрываться или возгораться".

Запрет на размещение касается и магазинов по продаже мебели, автозапчастей и автомобильных масел. @ria_realty

Москва и другие города мира. Динамика цен на премиальное жилье.

Темпы ввода жилья в РФ в связи с коронавирусом снизились на 11% - Путин.

@novostroyman

В ответ на появившиеся в ряде СМИ сообщения о введении дополнительных комиссий за уведомления по переводам Сбербанк информирует:

Клиенты Сбербанка продолжат бесплатно получать технические смс-сообщения (не содержащие баланс счета) о переводах от других физлиц в прежнем режиме — сегодня ими пользуются менее 3% клиентов. Получение одноразового пароля в смс-сообщении является бесплатным. Новых тарифов или комиссий на уведомления не вводится.

Большинство клиентов банка уже использует новую модель информирования с расширенным функционалом в Сбербанк Онлайн. Этот способ получения уведомлений более удобен и безопасен: он включает в себя детали по операциям, остатки после совершения перевода. В Сбербанк Онлайн сервис уведомлений продолжает развиваться, появляются новые удобные сервисы — например, информация по операциям с вкладами. Также теперь вместо многочисленных смс-оповещений клиент будет получать пуш-уведомление о переводе с возможностью получить полную детализацию об операции в приложении Сбербанк Онлайн.

В июле 2020 года российские заемщики подали 13,3 млн. заявок на получение кредитов всех видов, по данным Национального бюро кредитных историй. Это всего на 5% меньше мартовских значений (до карантина) и на 6% больше показателей июня.
Драйвером спроса в июле 2020 года стала ипотека – рост заявок по сравнению с июнем 2020 года составил 21,3%.

Однако из таблицы видно, что уровень одобрения банками заявок на ипотеку упал с марта по июль на 16 п.п. – сильнее всех видов кредитов. Банки предпочитают не рисковать в кризис, так как ипотечные кредиты – самые большие.

А почему у "Баварии" Мануэль Нойер не забил? Непорядок

Белорусский ЦИК поздравил Барселону с уверенной победой

https://news.1rj.ru/str/tolk_tolk/5996

я недавно решала свой квартирный вопрос и с большим удивлением обнаружила, что кроме ЦИАНа так и нет нормального ресурса в городе, как Zillow или StreetEasy в Нью-Йорке. Будет здорово, когда что-то подобное появится на рынке в Москве. Облегчит жизнь миллионам - сообщает софья капкова, приехавшая в москву из читы.

мы не знаем кто такая софья, но поддерживаем.

Текущие ставки центральных банков
@bloomberg_insights

Прекрасный город свободных людей! Ещё кусочек Минска вам.

Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

Банкрот это тот, кто не может платить по своим обязательствам.

Условия для банкротства:
🔹 Долги гражданина должны быть больше 500 тыс.руб.
🔹 Просрочка по долгам - не менее, чем 3 месяца. 

НО, если гражданин сам инициировал свое банкротство, размер неисполненных обязательств значения не имеет. Суду достаточно установить одновременное наличие двух условий: 1) должник очевидно не в состоянии исполнить денежные обязательства в срок, 2) налицо признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества.

Банкрот и продажа жилья
Если гражданин признан банкротом, то сделку купли-продажи недвижимости с ним могут признать недействительной.

Под недействительность могут попасть такие сделки:
✔️(п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве) Сделка заключена за год до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия заявления. При этом всегда подозрительно, если цена сделки не рыночная.
✔️(п.2 ст. 61.2 Закона) Сделка совершена с умышленным ущемлением имущественных прав кредитора продавца, если она была совершена менее, чем за три года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления.
✔️(ст. 61.3 Закона) заключены должником с выгодой для одного кредитора и с ущемлением прав других кредиторов.

Подозрительными могут считаться сделки, в которых:
✔️стоимость в договоре значительно ниже фактической цены жилья;
✔️предыдущий продавец подарил жилье родственнику или провел с ним сделку купли-продажи;
✔️продавец недавно приобрел эту недвижимость;
✔️предыдущий собственник продолжает жить в объекте после продажи.

Как снизить риски при покупке жилья?
Проверять продавца. Если есть подозрительные признаки, проверять обязательно!

Где и что проверять (желательно сохранить скриншоты страниц по итогу проверок):

• Служба судебных приставов - проверка на наличие исполнительных производств;
• Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства;
• Арбитражный Суд г. Москвы (или другие региональные суды) - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства:
• БКИ (желательно запросить у продавца выписку из основных БКИ - НБКИ, Эквифакс и ОКБ). Сейчас это уже не «моветон».

Покупать или не покупать жилье у продавца, имеющего долги или признаки банкрота, решать Вам.

Подробнее здесь

@ipotekahouse

Росреестр объявляет перерыв

Источники не врали: с 19 по 28 августа Росреестр в Санкт-Петербурге не будет работать: переходит на новое ПО.

❗️Кстати, в ближайшем будущем то же ожидает Крым: там услуги Росреестра будут недоступны с 7 по 20 сентября.

@novostroyman