Новый закон о тишине

Прекрасная подробная статья о новом законопроекте о тишине вышла на РБК. Его расмотрят в Госдуме во время весенней сессии. Вот, что изменится, если законопроект примут:

▪️Закон будет федеральным - никаких больше отдельных правил в отдельных регионах.
▪️Систематическим нарушением тишины будет считаться нарушения более 2 раз в месяц.
▪️Шуметь будет запрещено с с 23:00 до 07:00. Нарушение этого правила повлечет за собой штраф в размере от 5 тыс. до 50 тыс. руб. для физических лиц, от 50 тыс. до 150 тыс. руб. - для юридических. Кафе или другие заведения при несоблюдении правил предложено закрывать на 90 дней.

Сейчас в столице штрафы в разы меньше: для физлиц - от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для должностных лиц - от 4 тыс. до 8 тыс. руб., а для юрлиц — от 40 тыс. до 80 тыс. В Московской области санкции тоже пока более лояльны, чем в готовящемся законе: от 1 тыс. до 3 тыс. руб. для физлиц, от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для должностных лиц и от 20 тыс. до 50 тыс. руб. - для юридических.

@novostroyman

Главный специалист по рознице, зампред Сбербанка Светлана Кирсанова планирует осенью покинуть свой пост. Она работала в Сбербанке с 2014 года. @banksta

Опубликован рейтинг самых крупных в мире гостиничных сетей по итогам 2019 года по версии журнала Hotels. Разумеется, российских брендов в этом списке нет. Но интересно, что помимо американских Marriot, Intercontinental, Hilton и французской Accor в ренкинге сразу три испанских бреда -Meliá, Barceló и NH.

Число досрочных погашений ипотеки сократилось во II квартале из-за коронавируса
Согласно опубликованной в понедельник статистике Центробанка, объем досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов средствами заемщика во втором квартале составил 364,5 млрд рублей, что на 6% меньше по сравнению с показателем первого квартала (388,98 млрд рублей). По данным банков, в ВТБ в среднем ипотеку оформляют на 16 лет, а гасят кредит за 7 лет, в Райффайзенбанке среднее время закрытия ипотеки составляет 7 лет вместо 15.

Только посмотрите, что происходит в эти минуты около СИЗО№1!

Хотя еще в прошлом году Центробанк решил «охладить» рынок потребительского кредитования, темпы роста займов физлиц остались двузначными (12% год к году) и к карантину россияне подошли уже с рекордной долговой нагрузкой: на 1 апреля в среднем люди были должны банкам 10,9% своих ежемесячных доходов (в виде платежей по обслуживанию и погашению), а каждый четвертый должен был отдавать кредиторам 80% месячного заработка.

Сейчас Росстат зафиксировал падение реальных располагаемых доходов населения на 8% - рекордное с 1999 года. Чтобы компенсировать потерянные доходы люди пошли в банки и к ростовщикам
На фоне карантина банки практически остановили необеспеченное потребительское кредитование: в апреле оно сократилось на 1,7%, в мае - на 0,2%, в июне выросло лишь на 0,4%, а в июле снова упало на 0,3%. Тем не менее, в мае на руках у населения оказалось 48 млрд рублей, в июне - еще 170 млрд рублей кредитных денег.
Как свидетельствует статистика ЦБ на 1 июля 2020 года общий размер задолженности физических лиц достиг 19,909 трлн рублей (практически удвоившись за последние пять лет).

Но сейчас гражданам разрешат взять в долг еще - регулятор решил смягчить нормативы для банков в сфере займов физическим лицам. Как сообщает ЦБ РФ, для необеспеченных потребительских кредитов, которые будут выдаваться с 1 сентября, надбавки к коэффициентам риска будут снижены на 40-50 п. п. Это позволит банкам на тот же объем капитала держать на балансе больше долга физлиц, а также увеличить кредитование тех, кому придется отдавать значительную часть своих доходов на оплату долгов. Речь о сумме в 168 млрд рублей дополнительного капитала, который может быть направлен на кредитование.

Год назад на сворачивании потребительского кредитования настаивал министр экономического развития. Министр Орешкин объяснял, что экономику тормозит именно потребительское кредитование - мол, плохие банкиры выдают людям необеспеченные кредиты по высокой ставке, и поэтому не хотят давать деньги «реальному сектору» по ставке низкой. А вот кааак запретят давать в долг нищим потребителям, тааак банкиры дадут денег отечественным товаропроизводителям, кааак начнется экономический рост… Кредиты людям сократили, но экономика все равно не выросла. Видно, финансовая механика в России устроена не так, как представлял ее себе министр.

Начальство давно одержимо идеей о том, как бы запустить экономический рост, но так, чтобы при этом не платить людям денег. И каждый раз обмануть экономику не получается. Впрочем, сейчас речь идет не об экономическом росте, а о том, чтобы компенсировать дальнейший провал доходов - потребительскими кредитами.

Какой российский банк не грешил тем, что распоряжался чужими деньгами, как своими собственными. ВЭБ.РФ не стал исключением. Институт развития, управляющий деньгами пенсионеров и задуманный для финансирования проектов государственного значения, инвестирует... в покупку футболистов.

ВЭБ уже приобрёл для ЦСКА аргентинца Адольфо Гайча за €8,5 млн. Стало известно, что клуб также ждёт пополнение в лице португальца Жоау Палинья из «Спортинга». За него готовы заплатить €10 млн, но стороны ещё не сторговались, «Спортинг» хочет €15 млн.

Футболом Внешэкономбанк увлекается давно. Сначала была отгрохана ВЭБ.Арена за $350 млн, в апреле выкупили 77,63% акций ЦСКА в рамках конвертации долга клуба. Что это, если не стратегически важные инвестиции в экономику страны?

Помимо футбольной темы, ВЭБ почему-то финансирует госкорпорации. Доля корпоративных облигаций в расширенном портфеле ВЭБа приближается к 40% и может вскоре перевалить за половину. Но если такие вложения ещё как-то можно объяснить нуждой экономики в длинных деньгах, то история с футболом видится ничем иным, как блажью людей, избалованных властью над деньгами простых россиян.

Стоя на площади перед согнанными бюджетниками и колхозниками Лукашенко выглядел очень жалко. Он был похож на продавца каких-то безделушек, уныло проходящего по электричке в час-пик. Только продавал он не деревянные ложки, а страх: рассказывал о танках на границе, солдатах НАТО, обещал развал страны и пытался впарить другой, никому не нужный хлам. К 2020 году выросло поколение, которое не покупает страх, оно не видело войны, для них ветераны 1941 или 1812 – это всего лишь персонажи из учебников истории. Они не привыкли бояться и, самое главное, не понимают, зачем им страх. Что с ним делать? С ним даже селфи не запилишь. Поэтому они вышли на совершенно другой митинг: за перемены, будущее и надежды. Поэтому там, под бело-красными флагами, собрались сотни тысяч людей. В каждом городе, по всей стране. А Лукашенко остаётся только дождаться остановки и выйти со своим упакованным в мешках и пакетах просроченным страхом, прошлогодними календариками и прочим мусором вон, потому что на этот товар покупателей больше нет

мы тоже рады. думаем только, что похмелье от этой вечеринки будет тяжелым

уважаемые из хабаровска, передаём вам клиента.

михаил владимирович дегтярев, ваш врио, не желает быть временщиком, а желает стать настоящим дальневосточником. деньги на первоначальный взнос есть, семья многодетная, квартира нужна просторная, и чтобы инфраструктура рядом развитая.

хороший клиент. зуб даем

“Многочисленные проблемы возникают, когда мы пытаемся оправдать ожидания других, вместо того, чтобы определить наши собственные.”
⁃ Карл Роджерс

Привет.

Главные новости банков за 17 августа
https://clck.ru/QL9cp

Ты должен знать:

1. Респект таким президентам, которые подходят к своим гражданам и начинают беседу со слов: я вас избивать не собираюсь.
...
Лукашенко на заводе:
Шило на мыло любой дурак поменять может, дайте мне ещё два года и я поменяю вам шилo на полную жoпу.
...
Александр Лукашенко пригрозил протестующим блокировкой аккаунтов в World Of Tanks

2. Соловьёв призвал граждан Беларуси "не слушать пропагандистов".
Соловьёв.
Призвал.
Не слушать пропагандистов.
Всё, расходимся, смешнее ничего быть не может.
@prof_preobr
...
Соловьеву в прямом эфире показали его самого.

3. Вообще, белорусы смешные... Орут мэру: "Выходи!", - выходит мэр, они ему орут: "Уходи!". Мэр уходит. Занавес.

4. Глава комиссии по поправкам в Конституцию Клишас в декларации о доходах и имуществе указал дом в Швейцарии площадью 432 кв. м.
Дорогие одобрятели путинских поправок, а какая недвижимость в Швейцарии есть у вас?

5. Мэр Вологды отменил школьную форму, так как из-за сложной экономической ситуации многие родители не смогут купить одежду своим детям.

6. во фразе "я тебя услышал" лично мне слышится нечто среднее между "спасибо за ненужную информацию" и "иди на хуй" @addyourname_

7. - Коллеги.
⁃ А можно без пассивной агрессии?

Определись. Отличного дня!

​​🏬 Апартаменты в ожидании налогового послабления

С начала 2020 г. апартаменты в новостройках массового сегмента стали набирать популярность. По итогам первого полугодия их общее число достигло 3,6 тыс., что что на 43% больше, чем в 2019-м. При этом количество квартир в сегменте почти не поменялось — 16,6 тыс. год назад против 16,5 тыс. сегодня.

Застройщики реагируют на изменения не только на рынке недвижимости, но и в экономике. За последние 2 года цены на жилье в Москве заметно возросли, что снизило доступность квартир. Поэтому часть клиентов переключилась на апартаменты. Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, поэтому их стоимость на 10-15% ниже, чем у квартир, к тому же, продаже появились и апартаменты эконом-класса.
Рост количества апартаментов также связан с тем, что год назад девелоперы готовились к переходу на проектное финансирование и старались вывести на рынок как можно больше проектов по старым правилам. Весной 2020-го ожидалась «амнистия апартаментов» - перевод их в статус жилья по соответствующему законопроекту. Возможные готовящиеся изменения закона, по которому апартаменты признают жильем, увеличивают их популярность. Люди покупают их дешевле, а будут платить за коммуналку и налоги так же, как в квартирах. Однако законопроект об «амнистии апартаментов» до сих пор не принят и даже не внесен в Госдуму, но осенью ожидается продолжение обсуждения.

Соответственно, после принятия такого закона стоимость за апартаменты взлетит, а в выигрыше останутся те, кто успел приобрести апартаменты сейчас. Единственным минусом апартаментов, находящихся в статусе коммерческой недвижимости - это ЖКУ, они на 15-20% выше, чем у жилых помещений. И тем не менее, это одно из самых выгодных вложений по приобретению недвижимости, особенно когда на горизонте маячит перспектива признания апартаментов жилым помещением.

На фото - структура и динамика предложения вторичного и первичного рынка апартаментов по районам Москвы

@MarketOverview

Полтора года понадобилось «Сбербанк Страхование жизни» для того, чтобы признать инвалидность страховым случаем. Такая неторопливость заставила клиента обратиться в суд. Теперь страховщик заплатит более 400 тысяч рублей в счёт возмещения убытков и компенсации морального вреда.
В 2016 году женщина оформила ипотеку в Сбербанке, одновременно застраховав свою жизнь и риск получения инвалидности в «Сбербанк Страхование жизни». Летом 2017 года ей была установлена инвалидность 1 группы, о чем был уведомлен страховщик. По договору, компания должна была произвести выплату для погашения кредита, однако случилось это только в марте 2019 года. Все это время клиентка самостоятельно платила по ипотеке, внеся более 230 тысяч рублей. Страховщик вернул ей из этой суммы только 88,5 тысяч. За остальным пришлось идти в суд, который встал на сторону клиентки. @fatcat18

Проверить себя по спискам невыездных отныне можно через портал госуслуг.

Система покажет, заведено ли исполнительное производство, сумму долга и куда обращаться. При этом других подробностей - например, какие приняты к человеку меры и можно ли пересекать границу в открытой системе нет. Для того, чтобы получить дополнительные данные, надо обращаться напрямую к приставам: либо лично, либо через портал госуслуг.

По данным Федеральной службы судебных приставов на 1 июля в списках невыездных оказались 3,9 млн. должников. Общая сумма долга у них составила 1,6 трлн. рублей.
@KotElviry

Ребята, какие же вы душнилы. Уж с чем-чем, а с ипотекой у нас сейчас нормально и выдачи в июле на уровне декабрьских результатов. Август - такой же. Еще бы неплохо помнить про привычный уже рост выдач ипотеки в 4 квартале, который и в этом году никуда не денется, если на рынке не будет нефти по $20 и чего-то похожего на "живе, Беларусь" в России. И господдержку по ипотеке продлят как минимум до конца года. Так что давайте без ваших соплей - и так тошно. https://news.1rj.ru/str/domostroy_channel/2847

#Когда не нужно рефинансировать ипотеку?

Сейчас с каждого угла банки кричат, что ставки на ипотеку снизились и нужно бежать и рефинансировать ипотеку.
При этом мы должны помнить, что «умные разглагольствования» на предмет того, что после рефинансирования ставка будет снижена на 2-3% и это «типа круто» могут не иметь смысла для ипотечного заемщика.
Почему?

1. Поскольку большинство выданных сейчас ипотечных кредитов предполагают аннуитетные платежи, т.е. сначала вы платите в основном проценты и выплата «тела» кредита нарастает по мере обслуживания кредита. И это приводит к ситуации, когда, например, ваша ипотека под 14%, по которой вы уже платите 5 лет для вас дешевле, чем если вы поведетесь на рекламу и пойдете за ставкой в 8%, с учетом всех доп.расходов. (Н-р, в ситуации когда остаток долга у вас 300-500 тыс и по кредиту осталось платить 2 года). Почему? Да вы уже заплатили банку проценты! И теперь в основном платежи по основному долгу. Прежде чем принимать решение, просто сравните графики платежей и размер переплат

2. Нужно учитывать расходы на оценку и страхование, которые придется нести при рефинансировании ипотеки.

3. Дополнительно нужно закладывать расходы на ипотечного брокера, который вызвался помочь вам «сэкономить» (как правило, это стоит денег). Мудаков и дилетантов, которых волнует только желание заработать, а не интересы клиента, достаточно.

4. У вас маленький остаток ипотеки расходы на переоформление соразмерны или выше, чем размер экономии.

5. Нельзя забывать об удобстве обслуживания ипотечного кредита и правилах досрочного погашения. Например, если сейчас у вас ежемесячные платежи списываются с зарплатной карты, а в новом банке вам нужно каждый месяц «ногами» идти в банк , чтобы внести деньги или делать платные переводы на карту в другой банк – это уже головняк.
А по досрочным платежам люди часто сталкиваются с ситуацией, когда банк дает возможность внести досрочный платеж и сократить размер ежемесячного платежа, а срок сократить не дает (что обычно выгоднее). Или предлагает для внесения досрочных платежей каждый месяц ездить в офис и писать заявление, потому что онлайн нельзя.
В общем, берите калькулятор и включайте мозги. Если они у вас есть.

@contrust24

#рефинансирование ипотеки

Выводы:
Критически важным при принятии решения о рефинансировании остается срок, оставшийся до погашения кредита, и остаток долга:
- когда до полного погашения остается 2-4 года – доп.расходы и головняк при оформлении, а также возможные неудобства с обслуживанием кредита при переходе в другой банк , не компенсируют снижение размера платежа и экономию на процентах.
- Рефинансирование сумм остатка долга 0,3 -1 млн почти всегда дает несущественную экономию. (особенно если планируете вносить досрочные платежи)

И вот опять обманутые дольщики, чьи проблемы все решаются и решаются многочисленной толпой чиновников разного уровня, сегодня были помянуты главой Следственного комитета РФ Александром Бастрыкиным. Он поручил активизировать работу по восстановлению прав обманутых дольщиков в ряде регионов, включая Ленинградскую, Липецкую и Московскую области.
"Анализ ситуации показывает, что подобные нарушения прав граждан где-то связаны с определенными ошибками, просчетами при строительстве. Между тем большие объемы финансовых средств, находящиеся в обороте в сфере жилищного строительства, масштабное государственное финансирование этой отрасли привлекают внимание и многочисленных преступных групп", - добавили в ведомстве. Ряд таких проблем решается только после вмешательства следственных органов. Некоторые из обманутых дольщиков были вынуждены обращаться на личный прием к председателю СК России.

Число безработных в Петербурге выросло за год почти в 10 раз

В Смольном заявили, что «во время пандемии получить официальный статус безработного стало выгодно», поэтому такая статистика ¯\_(ツ)_/¯

СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЖИЛЬЯ В США – УВЕРЕННЫЕ ТЕМПЫ ВОССТАНОВЛЕНИЯ

Годовые объемы строительства новых домов в США по итогам июля составили 1.496 млн. (ожидалось 1.240 млн.) vs 1.22 млн. в июне (пересмотрено вверх с 1.186 млн), рост к июню: 22.6% мм.

Также годовое число выданных разрешений на строительство выросло до 1.495 млн. (ожидалось 1.320 млн.) vs 1.258 млн. месяцем ранее, рост к июню: 18.8% мм.

Очень неплохие темпы восстановления строительной отрасли США! По мере уменьшения темпов роста пандемии COVID-19, особенно в наиболее пострадавших штатах (Калифорния, Техас и Флорида) строительный сектор приближается к докризисным объемам.

Несмотря на все заверения чиновников о радужном настоящем и светлом будущем в строительной отрасли, покупатель продолжает голосовать рублем.

Поэтому девелоперы стараются строить больше квартир малых размеров и делают упор на студии уже второй год подряд. Есть и те, кто умудряется корректировать квартирографию в пользу студий непосредственно перед началом строительства.

Тренд однозначно долгоиграющий, поэтому продажи студий в следующем году на московском рынке явно не снизят темпа.