​​уважаемые, мы поныть. вы же заметили как быстро наши чиновники на самом деле умеют реагировать и шлепать законы? скорость фантастическая, но только в момент опасности.

что касается законотворчества для мирной жизни, тут все покрыто слоем паутины.

13 лет работает программа материнского капитала, сведения об использовании которого фиксируются только в головах собственников.

девять месяцев назад был внесён законопроект, который, в том числе, говорит о необходимости включения сведений об использовании маткапитала в росреестр.

за девять месяцев законопроект прошёл аж первое чтение.

тринадцать лет рискуют добросовестные покупатели. тринадцать лет риэлторы ищут возможность легальными способами убедиться в добросовестности продавцов. тринадцать лет государство делает вид, что облагодетельствовав 10 миллионов семей не создало вообще ни одной проблемы людям, решающим квартирный вопрос.

хорошо только судам. без работы не останутся

“В конце всего мы будем помнить не оскорбления наших врагов, а молчание наших друзей.”
⁃ Мартин Лютер Кинг

Привет.

Главные новости банков за 20 августа
https://clck.ru/QRqSD

Ты должен знать:

1. Ёбаное русское средневековье с его пытками и отравлениями, царями и их подхалимами, ты вообще когда уйдёшь, сука? @leha_nikonov
...
В целом вы можете как угодно относиться к Навальному, но если вам кажется нормальным, что человека отравили за его убеждения и борьбу с властью - пожалуйста, отпишитесь от меня прям вот сейчас.

2. Итак, кто мог отравить Навального?
- Кураторы
- ЦРУ
- ФБР
- Хохлы
- Либералы
- Свои
- Сам себя
- Не мы
- Точно не мы
- Кто угодно, точно не мы
- Ну может Меркель
- Не мы
- Не могли мы
- Ну не должны были, по крайней мере
- Вроде как
- Наверное
- Да точно не мы
@putinekonomy
...
Если что–то выглядит как утка, плавает как утка и крякает как утка, то давайте не будем спешить с выводами и подумаем, кому это выгодно.

3. Простые граждане Беларуси вышли на улицы с вертолетами, военной техникой и машинами без номеров на улицы, чтобы поддержать Лукашенко.

4. Виталий Мутко заявил, что 40% россиян никогда не смогут взять ипотеку даже со ставкой 0%.
Возможно, это потому, что 1% россиян может купить Псковскую или Владимирскую области вообще без ипотеки. @sandy_mustache
...
Дикая роскошь тех, кто у власти.
Вопиющая бедность большинства народа.
Культ вождя, который ни за что не отвечает.
Убийства неугодных.
Тотальная коррупция.
Религиозное мракобесие.
Передача "элитным" деткам тёплых мест по наследству.
Россия живёт не в XXI веке, а в XI.
@prof_preobr

5. кто попросил у Деда Мороза всё это говно блять

6. Просто хочу попросить: не злитесь, когда пожилые родственники изо дня в день отправляют вам картинки с котиками и ангелами в Whatsapp. Эти картинки им действительно нравятся, они так пытаются общаться и делать вам приятно. Не обижайте их раздражением и пренебрежением, пожалуйста. @babieveto

7. Очень многие люди говорили мне, что моя мотивация «все вы тут у меня охуеете» - нездоровая. И знаете что? Они все охуели. @lerchetadze

Будем помнить. Отличного дня!

🗣«Мутко потрясающе оптимистичен»
Экономист, директор Института проблем глобализации Михаил Делягин:

«Господин Мутко потрясающе оптимистичен. Потому что если верить российским страховщикам, то более 70% населения России имеют текущие доходы на уровне реального прожиточного минимума или меньше. То есть 25 тысяч рублей, это чуть больше, чем два официальных прожиточных минимума, то есть чуть больше, чем реальный прожиточный минимум. Понятно, что такой человек ипотеку взять не может даже под нулевой процент. Чем он будет отдавать, когда он живет на грани прожиточного минимума или ниже этой грани, когда он медленно умирает?

И это коррелирует с данными социологических опросов, которые показывают, что более 70% жителей страны оказываются нищими (говорят, что им не хватает денег даже на еду) или бедными (текущих доходов не хватает на покупку простой бытовой техники)... Ипотека — это способ поддержки строительного и банковского бизнеса. А решение жилищного вопроса — это другие технологии». #цитатадня

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

В августе 30-летние фиксированные ипотечные ставки в США составляли в среднем 2,94%. Это самый низкий средний месячный показатель с 1971 года.
Избыточная ликвидность теперь поддерживает и американский рынок недвижимости

Телеграм канал https://news.1rj.ru/str/Mos_stroi
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале

Бельгийская компания KampC первая в мире целиком "напечатала" на крупнейшем в Европе 3D-принтере двухэтажный дом общей площадью 90 кв.м.

Идея проекта заключается в том, чтобы побудить строительную отрасль использовать 3D-печать бетоном в своих строительных технологиях.

Этот дом в три раза прочнее, чем дом, который построен из быстрых строительных блоков, т.к. прочность материала на сжатие в три раза выше, чем у классического строительного блока.

В дополнение к волокнам, содержащихся в бетоне, использовалась только минимальная усадочная арматура. Техника печати делает излишнюю бетонную опалубку, что позволяет сэкономить около 60% материалов, времени и денег.

В будущем дом можно будет напечатать за два дня.

Поправки в бюджетПитера на 2020 год больно ударила по городским программам благоустройства. Из 18 объектов с зелеными насаждениями, которыми в этом году должен был заняться профильный комитет, оставили только один парк, сквер и садик. Остальные проекты в лучшем случае перенесли на 2021-й. Проблема в том, что Смольный не может никак закрыть дыру в бюджете, которая образовалась из-за коронавирусного кризиса.
До конца этого года власти горола отремонтируют только сквер на Новосмоленской набережной на Васильевском острове, Южно-Приморский парк между улицей Доблести и домом 96 по Петергофскому шоссе в Красносельском районе и сад на пересечении Дворцовой улицы и Фермской дороги в Пушкине «Реализация остальных 15-ти объектов отложена на 2021-22 годы", - заявляют в Смольном.
📎Интересная деталь ⬇
Целиком ушли под нож как раз те парки и скверы, за ремонт которых в этом году вроде как голосовали сами петербуржцы - проходящие по инициированному федеральным Минстроем приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС), выяснила "Фонтанка Ру".
Он требует обязательно привлекать в реализацию программ благоустройства граждан, так что 9 зеленых зон ставили в очередь на ремонт в 2020-м по итогам онлайн-голосования. По крайней мере, об этом сообщалось официально: опрос проводился с 17 по 29 февраля, от петербуржцев получили 43 290 голосов.

Сейчас цвета флага России в законе определены как белый, синий и красный, а когда флаг только ввели (1991), они именовались белый, лазоревый и алый

И снова тема налогов.

Наши власти решили поскрести по сусекам и разобраться с теми, кто сдает жилье и коварно не платит государству с получаемых доходов. Государство полагает, что аренда недвижимости должна регистрироваться через госпортал.

Виталий Мутко “from the bottom of his heart” сообщил Президенту – все готово, платформа построена.

Что ж, теперь-то все, конечно, возьмут да перестанут снимать квартиры частным образом. Все будет только через госрегистрацию. Частные посредники-риэлтеры могут смело закрывать свой бизнес и подаваться, к примеру, в управдомы.

Правда, есть нюанс. Судя по всему, в управдомы уже подались владельцы офисной недвижимости, банкиры, рестораторы, отельеры и тд. Куда девать всех вновь появившихся управдомов – не вполне понятно. Ну да это тема отдельного разговора. Пока же миллионы квартир будут арендованы через госпортал. Но будут ли?

Давайте немного порассуждаем.
1. Допустим, все арендодатели, как один, станут законопослушными и начнут регистрировать договоры через портал. Как говорили древние – «Щикарный вид»! Налоговое давление на граждан вырастет на несколько десятков или сот миллиардов рублей в год. То есть, располагаемые доходы населения на эту сумму еще сократятся. А значит, мы получаем дополнительный фактор в пользу стагнации спроса, и это сейчас, когда народ считает последние копейки.
2. Похоже, наша экономическая наука, так же как и наш антивирусный препарат, будет еще долго на первом месте в мире. Сперва мы производим открытие планетарного значения – что для ускорения роста экономики нужно экстренно поднять налоги (в частности НДС на 2%), а сегодня доказываем очевидную теорему. Что для окончательного подъёма экономики нам нужно еще поднять налоги или придумать новые. Старик Нобель рыдает и просит наши светлые умы в свои объятия.
3. Мы же, надеюсь, все понимаем, что ежели народ прижать, то все создадут себе ИП или вообще объявят себя самозанятыми. Таким образом, искомый налог будет уменьшен в 2-3 раза. Однако мы понимаем и иное. Народ в принципе не будет спешить с регистрацией оного процесса – все будут выжидать. Власть будет устраивать показательные порки для тех, кто не отчитывается о доходах от аренды. Одним словом, игра в кошки-мышки начинается.

Что в этой ситуации предлагаю я?

Я не против обложения налогом доходов от сдачи жилья в аренду. Тем более, что налог вполне себе гуманен. Но, во-первых, для этого сейчас не самое лучшее время. А во-вторых, есть вполне себе цивилизованный мировой путь.

Что имеется в виду? В ряде стран проблема решена просто и элегантно. По сдаче жилья в аренду устанавливается минимальный порог, доходы ниже которого не облагаются налогами. К примеру, 50-60 тысяч рублей. Доходы сверх этой суммы облагаются налогом в 13%.

Вот и все. Просто и элегантно. Мы отсекаем 80% арендного жилья, и значит не понижаем располагаемые доходы беднейших слоев. Налог берется только с дорогой аренды.

Администрирование этого налога становится на порядки более простым.
Богатые – да, платят.
Бедные – нет.
Никому не обидно, ибо правила едины для всех.

Вы скажете: все оформят сдачу квартир за 50 тысяч. Да, многие так и поступят. Но не думаю, что все. Во-первых, это глупо. Если у вас хоромы 200 кв. метров на Патриарших, то сдавать их за 50 тысяч? Смешно. В том числе и для налоговой. А во-вторых, неужели будете расплачиваться кэшем? С наличными нынче все сложнее и сложнее.

Теоретически вы, конечно, можете сдавать двушку на Соколе за 70, а в договоре записать 50. Только жильцы вам месяца через два скажут – вот вам 50. И все. Кому жаловаться будем? Да и есть ли смысл так выкручиваться ради 3000 рублей выгоды?..

P.S. Интересно. В самом начале перестройки первое, с чего начал частный бизнес, – это создал частные туалеты. Сегодня же у нас идет обратный процесс. Скоро, по просьбам трудящихся и для повышения прозрачности то ли струи, то ли отчетности, государственными у нас станут и туалеты 🤭

@bitkogan

И за всё что мы делаем, отвечаем тоже вместе. Бригада.

Если в России сопротивляющихся застройщику собственников участков вывозят в лес, то в Польше уважают частную собственность и разрешают оставлять себе целые поля под пшеницу среди новостроек.

На видео комбайн убирает пшеницу на земле, которую фермер не отдал под застройку в городе Lublin.

Фермеру урожай, а жителям близлежащих домов развлечение в период уборки.

“Повсюду грязь. И я не о погоде.”
⁃ Джордж Карлин

Привет.

Главные новости банков за 23 августа
https://clck.ru/QUPMH

Ты должен знать:

1. Мы живем в невероятно реалистичном симуляторе средневековья? вокруг бушует эпидемия, посреди Европы за трон борется потерявший влияние монарх, а политических конкурентов устраняют с помощью яда...
@3secondsrule

2. Легитимность - это когда выигрываешь выборы, а потом с калашом убеждаешь страну, что выиграл выборы
...
Вооружил 15-летнего Коленьку. Может, кто-нибудь позвонит уже в органы опеки?
...
Плачет дедушка с автоматом

3. Зачем делать нормальные туалеты в омских больницах, когда можно развернуть самую большую в мире георгиевскую ленту.

4. Из разговора немецких врачей:
Ганс, а ты не знаешь почему русские после войны так и не восстановили Омск?
Клаус, Гитлер не дошёл до Омска.
...
Двадцать лет в сверхдержаве строили стабильность, при которой в то, человек находится в безопасности, люди поверят только тогда, когда его наконец эвакуируют из страны @barabanch
...
ПРИКИНЬТЕ НАВАЛЬНЫЙ ВЫРУБИЛСЯ В ТОМСКЕ А ОЧНУЛСЯ В БЕРЛИНЕ И ТИПА
— СКОЛЬКО Я СПАЛ?
— 15 лет
*выглядывает в окно, там шикарный вид*
— КТО ПРЕЗИДЕНТ?
— Виталий Иванович Наливайкин
— КТО?

5. Новости одного дня.
1. Лавров заявил, что в России разрабатываются новейшие виды оружия, которые защитят страну от любых угроз.
2. Под Воронежем пять человек провалились в выгребную яму и погибли. @prof_preobr

6. Чтобы быть гуманитарием, недостаточно быть дебилом, не понимающим физику.

И я не о погоде. Отличного дня!

В РФ готовят стандарт безопасности для стройки во время эпидемий - Никита Стасишин

Свод правил готовят совместно с девелоперами, и нужен он для подготовки компаний к работе в условиях эпидемий с минимальными затратами.

Например, как пояснил "Известиям" источник, знакомый с текстом документа, при экстремальном режиме будет предусмотрен 14-дневный карантин для рабочих, прибывших из других регионов, использование масок и перчаток, соблюдение дистанции в 2 м и т.д. Утверждение стандарта должно сократить риски заморозки строек и банкротства компаний-девелоперов.

@novostroyman

1918

Рост ипотеки в 2020 году неостановим. Одна из главных причин - программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке не выше 6,5%. С начала реализации программы в середине апреля по конец июля выдано свыше 103 тыс. ипотечных кредитов – около ⅔ всех кредитов на новостройки.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в январе–июле 2020 года выдано 740 тыс. ипотечных кредитов на 1,78 трлн. рублей. Это примерно на 10% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, в количественном выражении и на 20% – в денежном. По их оценке, в июле выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд. рублей. Прирост выдачи по отношению к июлю 2019 г. составил 40% в количественном выражении и 53% – в денежном.

Июльские данные по ипотеке просто «взрывают» рынок и надувают на нём пузырь. При сокращении предложения новостроек (по разным оценкам, от 10 до 12%) цены на рынке с начала года выросли на 10-15%, что перекрывает выгоды от дешевеющей ипотеки.

⚡️Новая рекомендация от Центрального банка

Заемщик имеет право запретить кредитору передавать его долг третьим лицам — такая возможность должна быть включена в индивидуальные условия договора потребительского кредита или займа.

Некоторые заемщики не имеют возможности запретить передачу долга третьим лицам по своему договору, хотя по закону «О потребительском кредите (займе)» такое право у них есть. Такие действия кредитора Банк России считает неправомерными. Кроме того, запрет заемщика на передачу его долга третьим лицам не должен влиять на возможность заключения договора.

Потребитель имеет право взять договор домой и ознакомиться с ним в спокойной обстановке. На это по закону у него есть пять рабочих дней, в течение которых можно в том числе принять решение о запрете уступки прав (требований) на задолженность.

Информационное письмо ЦБ РФ

@ipotekahouse

На рынке циркулирует один забавный разговор. Мы вначале думали вброс, но решили проверить. Все оказалось близко к истине.
👉🏿Когда весной этого года в пик мерзкого ковида формировался список системообразующих предприятий из числа застройщиков и генподрядчиков, которым в случае чего государство пообещало всякие «плюшки», из перечня по чьей-то воле был выкинут Crocus Араса Агаларова. Не подходил Crocus по одному показателю – компания не вводит в эксплуатацию 400 тыс. кв. м недвижимости в год. Зато компания подпадала под другой критерий – по выручке не менее 10 млрд руб. по строительству инженерных сооружений. Crocus все-таки позиционирует себя еще и как генподрядчик (к саммиту АТЭС во Владивостоке застраивал остров Русский, к чемпионату мира 2019 года – стадион в Калининграде, да и сейчас занять в строительстве этого несчастного ЦКАДа).
На рынке говорят, что Агаларов даже не пошел на поклон к тем, кто по долгу службы во властных структурах курирует строительную отрасль, а через своих давних знакомых продавил, чтобы Crocus внесли в список системообразующих. Компания вошла в этот перечень, но уже отдельным документом. Еще говорят, что за Агаларова хлопотали люди из Сбербанка – единственного кредитора Crocus.

На фоне всех этих субсидированных ставок по ипотеке можно констатировать,что почти все банки просто не справились с нагрузкой на свои офисы и в большинстве банков записаться на сделку в этом месяце практически невозможно.

Например, Дом.РФ банк записывает клиентов уже только на 08 сентября.
В Сбербанк, Росбанк.Дом тоже только с сентября записывают.

Из тех, у кого нет проблем с записью, выделить можно разве Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, Открытие, Совкомбанк. Впрочем, может, там просто клиентов мало нынче?🤷🏻‍♂️

Кто подарил Bentley Continental GT юному сынку управделами президента Колпакова? Бизнесмен Игорь Черемской. Ноунейм, что получил из бюджета треть миллиарда долларов на вывоз мусора Москвы. Навальный всё не мог понять, who is Mr Cheremskoy? А ответ достаточно прост.

На чем зарабатывает Собянин? Ответ прост. Сегодня выяснилось, что Собянин имеет полное право транслировать в открытом доступе и передавать данные с камер наблюдения. Это обнаружили ОМ и Коммерсантъ в десятке контрактов столичной мэрии. Это касается в частности камер, которые установят в московских больницах. В контракте указано, что мэрия может даже на возмездной основе передать данные с сервера. На черном рынке давно и свободно реализуются записи с уличных камер, теперь у жителей столицы вообще не осталось частной жизни – после больниц, кажется, только слежка в личном жилье.