Размер материнского капитала в РФ увеличат в 2021 году до 483 882 руб. на первого ребенка, на второго — до 639 432 руб.

@novostroyman

Новый #СБЕРИНДЕКС фиксирует перегрев рынка недвижимости в июле и августе

Цены предложения недвижимости в среднем по стране выросли на 3,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики SberIndex.ru и ДомКлик от Сбербанка. Количество выданных ипотечных кредитов растет на 44%. Сказывается быстрое падение ипотечных ставок. Доля новых объектов в ипотечных сделках после пандемии выросла до 31%. В прошлом году лишь пятая часть сделок приходилась на «первичку». После активной фазы режима самоизоляции продолжается спрос на дистанционное оказание услуг — почти половина одобренных заявок на ипотеку в ДомКлик была подана онлайн.

Кстати, вполне ожидаемо возрос спрос на услуги по ремонту (+8,6% г/г), мебель и предметы интерьера (+8,5%), а также товары для ремонта (+2,0%). Больше подробностей — в новом исследовании «Сбериндекс».

#обратнокжизни

Аналитическая записка Центрального банка РФ «Ипотека и доступность жилья» объясняет, в общем-то, элементарные вещи, но их можно лишний раз повторить.

...Во-первых, рост объемов жилищного строительства нужно рассматривать через призму повышения доступности жилья для граждан, которая определяется, в том числе, уровнем доходов населения и цен на жилье, а также развитием аренды.

...Во-вторых, ипотека дает возможность приобрести жилье, создавая дополнительный спрос на него, но возможности ипотеки ограничены факторами доступности жилья.

...В-третьих, ключевая ставка влияет на ипотечные ставки, но только частично. Кроме того, слишком низкие ипотечные ставки могут ухудшить показатели доступности жилья из-за роста цен на него в том случае, если спрос, например, в отдельных регионах будет расти быстрее предложения жилья.

... В-четвертых, форсированный рост ипотечного кредитования может увеличивать риски финансовой стабильности и макроэкономической устойчивости в случае расширения числа заемщиков с невысокой платежеспособностью.

...Многие напрямую связывают снижение ставок по ипотеке с уровнем ключевой ставки Банка России, однако ценообразование процентных ставок в экономике устроено сложнее.

...Уровень процентных ставок по ипотечным кредитам, как и ставок по другим инструментам (как кредитам, так и депозитам), определяется банками исходя из уровня доходности по безрисковым инструментам (например, ОФЗ) на соответствующий срок, оценок кредитного риска (невозврата долгов) и издержек, связанных с выдачей и обслуживанием кредита.

Повторим. «Снижение ставки по ипотеке» и «повышение доступности жилья» - это не одно и то же! Жилье становится доступнее, когда растут доходы людей и объем предложения на рынке.

То есть - уровень ставки по ипотеке - как и вообще любого кредита - в конечном счете есть производная от степени рисков ведения бизнеса в данной стране. Меньше рисков - ниже проценты. А попытка искусственно снизить ставку по ипотеке - это попытка профинансировать строительную отрасль, но так, чтобы риски такого финансирования приняли на себя заемщики.

А как вы считаете, что важнее для решения квартирного вопроса - дешевая ипотека или высокие доходы?

Страховая компания «Росгосстрах» (РГС) в сентябре подала иск на $205 млн в Высший суд штата Калифорния по округу Лос-Анджелес к своему бывшему владельцу Данилу Хачатурову. Согласно исковому заявлению, которое изучил РБК, в период с 2012 по 2017 год «Росгосстрах» потерял на договорах перестрахования (предусматривают передачу части ответственности по страховому контракту другой компании — перестраховщику) $205 млн и просит взыскать их с бизнесмена. По версии истца, средства, которые должны были обеспечить РГС перестраховочным покрытием, обеспечили «выгоду для Хачатурова и связанных с ним лиц через различные фиктивные компании».
Судебное разбирательство не случайно затеяно в Лос-Анджелесе. Данил Хачатуров выехал в Штаты после того, как на его брата и бывшего топ-менеджера компании Сергея Хачатурова завели уголовное дело (в июле 2020 года он был приговорен к восьми годам колонии за хищение 8 млрд руб.: по версии следствия, бизнесмен похитил средства при продаже 3,5% РГС банку «Траст»).
👉 Как сообщают американские медиа, у Данила Хачатурова прекрасный особняк в Трусдейл Истейтс, одном из престижных районов Беверли-Хиллз. Он купил его в январе 2020-го за $35 млн.
Площадь особняка превышает 20,5 тыс. кв. м. Forbes в 2017 году оценивал состояние Хачатурова в $2 млрд, в более поздние списки он не входил.

- Добро пожаловать в наше арт-пространство!
- Это же просто подвал!
- Лофт...
- Там в углу крысы доедают наркомана!
- Это инсталляция!

В этом году на рынке РФ появилась интересная краудлендинговая платформа Lendly. На ней выдаются займы бизнесу под залог коммерческой недвижимости. Средний доход инвесторов составляет 15-19% годовых.
Кстати, несколько дней назад на Lendly запустился вторичный рынок займов. Т.е. краудлендинг стал ликвидным, и инвесторы в любой момент может продать свои права требования по возврату займа, вместе с начисленными процентами, штрафами и пени.
У Lendly есть чат инвесторов, в котором основатели отвечают на все вопросы. Вступайте: https://news.1rj.ru/str/lendlychat
#реклама

«Адекватность? Нет, не слышали», - что-то в таком роде приходило на ум, когда ЦБ реализовывал провальную программу кредитных каникул. И теперь, угодив в собственный капкан, ЦБ решил исправить ситуацию — и объявил о повторном оформлении россиянам кредитных каникул. На 9 сентября банки одобрили 1,66 млн заявок от граждан на реструктуризацию кредитов, из которых 162 тысячи — это обращения за каникулами по 106-ФЗ. 23 тысячи заявок на кредитные каникулы аннулированы после одобрения, так как заемщики не подтвердили падение дохода.

И ведь банки еще весной знали, чем все закончится, и даже предупреждали, что огромное число клиентов не смогут предоставить необходимые документы. Но ЦБ, непоколебимый в своей глупости, делал вид, что все так и должно быть, с фанатичным упорством закручивая гайки условий получения кредитных каникул. В итоге воспользоваться ими смогли далеко не все.

А что мешало изначально все сделать по-человечески? Да, вышло бы дороже, зато адекватнее сложившимся обстоятельствам.

Мне кажется, что Кремль не понимает реакцию своих партнеров по Западу. Дело в том, что их беспокоит не столько Навальный.
Их главное беспокоит, что в России по территории гуляет боевое отравляющее химическое оружие, которое запрещено Конвенцией, подписанной в России. Если оно гуляет – значит, оно где-то вырабатывается. И одно дело оно вырабатывается в государственных лабораториях в нарушение конвенции, а другое дело — существуют некие частные предприятия, которые могут вырабатывать или не могут. И мои беседы, разговоры с разными людьми, которые входят в западный истеблишмент, они говорят, что их беспокоит это. И когда они говорят, что давайте нам расследование – это такое легкое лукавство со стороны их и Москвы. Они хотят расследовать не КТО отравил Навального, а КАК отравили Навального, ЧЕМ отравили Навального и ГДЕ взяли эти яды. Потому что, то есть они беспокоятся за себя. Не за Россию, не за Навального. Если гуляет химическое оружие запрещенное, значит, оно где-то гуляет, значит, оно где-то производится. И с кем ни поговоришь из людей, влияющих на западную политику и депутатов и министров, и послов — у всех один и тот же вопрос. У нас этого не понимают, у нас соответственно разговоры про Навального. Вот они хотят нам из-за Навального навязать санкции. А на самом деле это не так. Это совсем не так. Вот если бы в Навального стреляли и тяжело ранили, ну то есть он попал бы в больницу — реакция была бы в сотни раз спокойнее и меньше.

Глава Дом. рф Виталий Мутко сообщил, что социальная аренда может быть использована при расселении из аварийного жилья:

Мы сейчас коммерческое арендное жилье развиваем, но с десятками регионов на эту тему работаем, запускаем вопрос социальной аренды, когда можно было бы людям предоставлять возможность переезжать в современное жилье.

Если вы живете в аварийном жилье, то приготовьтесь переехать не в собственную квартиру от государства, а в съемное жилье. Виталий Мутко решил, что неплохо было бы не просто закрыть вопрос с аварийным жильем, а еще и заработать на этом. И волки (Дом. рф) сыты и овцы (жители аварийных домов) целы. При этом оплачивать новый бизнес Мутко будет, скорее всего, региональный бюджет.

Напомним, что на таких замечательных решениях топ-менеджмент госкорпорации за прошлый год заработал по 195 млн руб. каждый.

“Ты удивишься, как легко с утра вставать с постели, когда ты счастлив.”
⁃ Джим Керри

Привет.

Главные новости банков за 14 сентября https://clck.ru/QqiEt

Ты должен знать:

1. Помните сцену из "Иронии судьбы", где Ипполит говорит Наденьке: "Мне кажется, что нам пора покончить с нашим холостым положением, как ты на это смотришь?" А она: "Я смотрю на это с удовольствием!"
Теперь представьте в их роли Путина и Лукашенко. @pan_dok
...
Лукашенко: «Нам нужно не допустить ошибок Великой Отечественной войны.»
Это, блять, простите, каких?

2. Почему налоги и пенсионный возраст поднимают в России, а миллиардные кредиты дают Беларуси?
...
Сегодня я впервые увидел у человека позу получения кредита.

3. Ростех передаст Red Wings 30 СуперДжетов, от которых отказались иностранные авиакомпании.
Знаете, что тут особенно смешно?
И производитель СуперДжетов, и Red Wings принадлежат самому Ростеху.
То есть Чемезов берёт из бюджета деньги на самолёты, которые отдает себе же. @prof_preobr

4. «Кто не вколет Спутник Пять(v) -
Не поедет отдыхать».
Советник министра здравоохранения С.Глаголев "Вакцинация от коронавирусной инфекции может стать необходимым условием для выезда за рубеж помимо загран.паспорта."

5. Если выборы в США выиграет Байден, он станет уже пятым (после Клинтона, Буша, Обамы и Трампа) за 20 лет виновником всех проблем в России.
А вы всё нудите, что ответственный за проблемы в России 20 лет не меняется.
...
Удвоить продолжительность нахождения у власти оказалось куда реальнее, чем удвоить ВВП

6. Тиндер - это типа такое приложение с людьми, которые никому не пригодились? @glavvvrach

7. В отличие от ваших кумиров, я не стану вас наёбывать, а скажу честно, что надежды нет

Вставай. Отличного дня!

НБКИ оценил зависимость размера ипотечного кредита от значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика.

Чем больше сумма, тем больше рейтинг. Т.е. для получения более 5 млн рублей заемщик должен был более надежный и понятный для банка.

Среднее значение ПКР по ипотеке - 711 баллов.

@ipotekahouse

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 4 по 11 сентября 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

“Чем тише сам, тем больше видишь движение жизни.”
⁃ Михаил Пришвин

Привет.

Главные новости банков за 15 сентября
https://clck.ru/QriYP

Ты должен знать:

1. Элла Памфилова: «ЦИК обнаружил в России три реальных пня, которые были задействованы в голосовании».
На этом наша суверенная демократия и держится.

2. «Вячеслав Володин счёл ситуацию с отравлением Навального провокацией США для остановки развития России.»
А до ситуации с Навальным у нас был просто рывок на рывке, не остановить.
...
Кружка Владимира Владимировича - самое убедительное доказательство, что весь новичок в России уничтожен.
@mikhail_bakh

3. В Калининграде группа чеченцев помыла ботинки в источнике со святой водой. Представляю, как сейчас разорутся православные попы, казаки и всякие «оскорбленные верующие мудаки», писавшие доносы на Pussy Riot за "танцы в храме".
Хотя нет, ничего не слыхать. Молчание ягнят. @mordor199
...
Не верю ни в какую «святую воду», мощи и т.д. Но никогда мне не придет в голову в храме любой религии вести себя как быдло.
Это вопрос не веры, а культуры человека.

4. Пропаганда утверждает, что в Британии с эпидемией всё очень плохо, тогда как в России она побеждена.
У нас в больницах сейчас около 90 000 пациентов с COVID-19.
Знаете, сколько таких пациентов сейчас в больницах Британии? 863
@prof_preobr

5. Тихановская - Путину: «Кредит в $1,5 млрд будет возвращать Лукашенко, а не белорусский народ».
Справедливо.
Жаль, что выдавать его будет не Путин, а российские налогоплательщики.
@mich261213

6. Новых айфонов не показали.
Семейный бюджет облегченно выдохнул

7. Блять, а ведь реально - Ельцин в той речи не говорил «я устал», он сказал просто: «я ухожу».

8. эксперты нашей квартиры сходятся во мнении, что снимать новогоднюю гирлянду уже поздновато.

Тише. Отличного дня!

Начинаем день с рубрики #обзорсми:

📰 Замглавы Минстроя Максим Егоров в интервью «Коммерсанту» признал, что больше половины концессий в ЖКХ оказались «пустышками», то есть не приводят средства в отрасль и не способствуют обновлению инфраструктуры. Более того, не выполнена и цель передать к 2020 году 80% ГУПов и МУПов в сфере ЖКХ в концессию - этому активно препятствуют муниципалитеты. В проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ Минстрой хочет «докрутить» тему концессий и облегчить процедуру перехода в них, одновременно защитив инвестора.

📰 В «Коммерсанте» сегодня можно прочесть и про то, что «СПМ Банк» около года назад консолидировал земельные участки площадью 9 на под бывшим ликеро-водочным заводом «Кристалл» в московском районе Лефортово и уже обсуждает возможность продать их. По данным газеты, переговоры ведутся с крупными застройщиками, в том числе группой ПИК Сергея Гордеева, Level Group Вадима Мошковича и «РГ-Девелопмент» Сергея Шумея.

📰 «Ведомости» пишут, что девелопер ФСК договорился об аренде 3,2 тысячи кв м в гибком офисе Space 1 в бизнес-центре Midland Plaza на Арбате для штаб-квартиры. Сейчас главный офис ФСК расположен в особняке на Мясницкой улице.

📰 Также «Ведомости» рассказывают, что сеть кофеен «Даблби» намерена открывать заведения в офисах крупных компаний: первую такую точку она запустила в сентябре в штаб-квартире Росбанка в башне «Око» в «Москва-сити» в техническом режиме. Площадь кофейни – 6 кв м (обычное заведение занимает 40 кв м), она будет обслуживать исключительно сотрудников банка. К началу следующего года »Даблби» может запустить до 10 таких проектов.

📰 «Известия» сообщают, что материнский капитал могут разрешить направлять на ремонт квартир. Такое предложение готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также во всех парламентских фракциях. По данным издания, инициативу в правительство в ближайшее время направит ОНФ, который провел мониторинг наиболее востребованных мер поддержки семей. @ria_realty

​​Вторую очередь аэропорта «Пулково» в Петербурге, возможно, начнут строить в 2022 году

Необходимость расширения петербургского аэропорта вызвана высоким пассажиропотоком, с которым тот справляется уже с трудом. Так, по итогам 2019 года он составил рекордные 19,6 млн человек. Прогнозы на нынешний год (22 млн пассажиров) оказались неактуальными из-за пандемии.

Карантин приостановил переговоры между Смольным и компанией «Воздушные ворота Северной столицы», управляющей аэропортом – о перспективах строительства второй очереди. Решение может быть принято до конца текущего года, если появятся перспективы возвращения докризисного объема турпотока.

Все помнят эти времена? 2014 год.