- Добро пожаловать в наше арт-пространство!
- Это же просто подвал!
- Лофт...
- Там в углу крысы доедают наркомана!
- Это инсталляция!

В этом году на рынке РФ появилась интересная краудлендинговая платформа Lendly. На ней выдаются займы бизнесу под залог коммерческой недвижимости. Средний доход инвесторов составляет 15-19% годовых.
Кстати, несколько дней назад на Lendly запустился вторичный рынок займов. Т.е. краудлендинг стал ликвидным, и инвесторы в любой момент может продать свои права требования по возврату займа, вместе с начисленными процентами, штрафами и пени.
У Lendly есть чат инвесторов, в котором основатели отвечают на все вопросы. Вступайте: https://news.1rj.ru/str/lendlychat
#реклама

«Адекватность? Нет, не слышали», - что-то в таком роде приходило на ум, когда ЦБ реализовывал провальную программу кредитных каникул. И теперь, угодив в собственный капкан, ЦБ решил исправить ситуацию — и объявил о повторном оформлении россиянам кредитных каникул. На 9 сентября банки одобрили 1,66 млн заявок от граждан на реструктуризацию кредитов, из которых 162 тысячи — это обращения за каникулами по 106-ФЗ. 23 тысячи заявок на кредитные каникулы аннулированы после одобрения, так как заемщики не подтвердили падение дохода.

И ведь банки еще весной знали, чем все закончится, и даже предупреждали, что огромное число клиентов не смогут предоставить необходимые документы. Но ЦБ, непоколебимый в своей глупости, делал вид, что все так и должно быть, с фанатичным упорством закручивая гайки условий получения кредитных каникул. В итоге воспользоваться ими смогли далеко не все.

А что мешало изначально все сделать по-человечески? Да, вышло бы дороже, зато адекватнее сложившимся обстоятельствам.

Мне кажется, что Кремль не понимает реакцию своих партнеров по Западу. Дело в том, что их беспокоит не столько Навальный.
Их главное беспокоит, что в России по территории гуляет боевое отравляющее химическое оружие, которое запрещено Конвенцией, подписанной в России. Если оно гуляет – значит, оно где-то вырабатывается. И одно дело оно вырабатывается в государственных лабораториях в нарушение конвенции, а другое дело — существуют некие частные предприятия, которые могут вырабатывать или не могут. И мои беседы, разговоры с разными людьми, которые входят в западный истеблишмент, они говорят, что их беспокоит это. И когда они говорят, что давайте нам расследование – это такое легкое лукавство со стороны их и Москвы. Они хотят расследовать не КТО отравил Навального, а КАК отравили Навального, ЧЕМ отравили Навального и ГДЕ взяли эти яды. Потому что, то есть они беспокоятся за себя. Не за Россию, не за Навального. Если гуляет химическое оружие запрещенное, значит, оно где-то гуляет, значит, оно где-то производится. И с кем ни поговоришь из людей, влияющих на западную политику и депутатов и министров, и послов — у всех один и тот же вопрос. У нас этого не понимают, у нас соответственно разговоры про Навального. Вот они хотят нам из-за Навального навязать санкции. А на самом деле это не так. Это совсем не так. Вот если бы в Навального стреляли и тяжело ранили, ну то есть он попал бы в больницу — реакция была бы в сотни раз спокойнее и меньше.

Глава Дом. рф Виталий Мутко сообщил, что социальная аренда может быть использована при расселении из аварийного жилья:

Мы сейчас коммерческое арендное жилье развиваем, но с десятками регионов на эту тему работаем, запускаем вопрос социальной аренды, когда можно было бы людям предоставлять возможность переезжать в современное жилье.

Если вы живете в аварийном жилье, то приготовьтесь переехать не в собственную квартиру от государства, а в съемное жилье. Виталий Мутко решил, что неплохо было бы не просто закрыть вопрос с аварийным жильем, а еще и заработать на этом. И волки (Дом. рф) сыты и овцы (жители аварийных домов) целы. При этом оплачивать новый бизнес Мутко будет, скорее всего, региональный бюджет.

Напомним, что на таких замечательных решениях топ-менеджмент госкорпорации за прошлый год заработал по 195 млн руб. каждый.

“Ты удивишься, как легко с утра вставать с постели, когда ты счастлив.”
⁃ Джим Керри

Привет.

Главные новости банков за 14 сентября https://clck.ru/QqiEt

Ты должен знать:

1. Помните сцену из "Иронии судьбы", где Ипполит говорит Наденьке: "Мне кажется, что нам пора покончить с нашим холостым положением, как ты на это смотришь?" А она: "Я смотрю на это с удовольствием!"
Теперь представьте в их роли Путина и Лукашенко. @pan_dok
...
Лукашенко: «Нам нужно не допустить ошибок Великой Отечественной войны.»
Это, блять, простите, каких?

2. Почему налоги и пенсионный возраст поднимают в России, а миллиардные кредиты дают Беларуси?
...
Сегодня я впервые увидел у человека позу получения кредита.

3. Ростех передаст Red Wings 30 СуперДжетов, от которых отказались иностранные авиакомпании.
Знаете, что тут особенно смешно?
И производитель СуперДжетов, и Red Wings принадлежат самому Ростеху.
То есть Чемезов берёт из бюджета деньги на самолёты, которые отдает себе же. @prof_preobr

4. «Кто не вколет Спутник Пять(v) -
Не поедет отдыхать».
Советник министра здравоохранения С.Глаголев "Вакцинация от коронавирусной инфекции может стать необходимым условием для выезда за рубеж помимо загран.паспорта."

5. Если выборы в США выиграет Байден, он станет уже пятым (после Клинтона, Буша, Обамы и Трампа) за 20 лет виновником всех проблем в России.
А вы всё нудите, что ответственный за проблемы в России 20 лет не меняется.
...
Удвоить продолжительность нахождения у власти оказалось куда реальнее, чем удвоить ВВП

6. Тиндер - это типа такое приложение с людьми, которые никому не пригодились? @glavvvrach

7. В отличие от ваших кумиров, я не стану вас наёбывать, а скажу честно, что надежды нет

Вставай. Отличного дня!

НБКИ оценил зависимость размера ипотечного кредита от значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика.

Чем больше сумма, тем больше рейтинг. Т.е. для получения более 5 млн рублей заемщик должен был более надежный и понятный для банка.

Среднее значение ПКР по ипотеке - 711 баллов.

@ipotekahouse

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 4 по 11 сентября 2020 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

“Чем тише сам, тем больше видишь движение жизни.”
⁃ Михаил Пришвин

Привет.

Главные новости банков за 15 сентября
https://clck.ru/QriYP

Ты должен знать:

1. Элла Памфилова: «ЦИК обнаружил в России три реальных пня, которые были задействованы в голосовании».
На этом наша суверенная демократия и держится.

2. «Вячеслав Володин счёл ситуацию с отравлением Навального провокацией США для остановки развития России.»
А до ситуации с Навальным у нас был просто рывок на рывке, не остановить.
...
Кружка Владимира Владимировича - самое убедительное доказательство, что весь новичок в России уничтожен.
@mikhail_bakh

3. В Калининграде группа чеченцев помыла ботинки в источнике со святой водой. Представляю, как сейчас разорутся православные попы, казаки и всякие «оскорбленные верующие мудаки», писавшие доносы на Pussy Riot за "танцы в храме".
Хотя нет, ничего не слыхать. Молчание ягнят. @mordor199
...
Не верю ни в какую «святую воду», мощи и т.д. Но никогда мне не придет в голову в храме любой религии вести себя как быдло.
Это вопрос не веры, а культуры человека.

4. Пропаганда утверждает, что в Британии с эпидемией всё очень плохо, тогда как в России она побеждена.
У нас в больницах сейчас около 90 000 пациентов с COVID-19.
Знаете, сколько таких пациентов сейчас в больницах Британии? 863
@prof_preobr

5. Тихановская - Путину: «Кредит в $1,5 млрд будет возвращать Лукашенко, а не белорусский народ».
Справедливо.
Жаль, что выдавать его будет не Путин, а российские налогоплательщики.
@mich261213

6. Новых айфонов не показали.
Семейный бюджет облегченно выдохнул

7. Блять, а ведь реально - Ельцин в той речи не говорил «я устал», он сказал просто: «я ухожу».

8. эксперты нашей квартиры сходятся во мнении, что снимать новогоднюю гирлянду уже поздновато.

Тише. Отличного дня!

Начинаем день с рубрики #обзорсми:

📰 Замглавы Минстроя Максим Егоров в интервью «Коммерсанту» признал, что больше половины концессий в ЖКХ оказались «пустышками», то есть не приводят средства в отрасль и не способствуют обновлению инфраструктуры. Более того, не выполнена и цель передать к 2020 году 80% ГУПов и МУПов в сфере ЖКХ в концессию - этому активно препятствуют муниципалитеты. В проекте стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ Минстрой хочет «докрутить» тему концессий и облегчить процедуру перехода в них, одновременно защитив инвестора.

📰 В «Коммерсанте» сегодня можно прочесть и про то, что «СПМ Банк» около года назад консолидировал земельные участки площадью 9 на под бывшим ликеро-водочным заводом «Кристалл» в московском районе Лефортово и уже обсуждает возможность продать их. По данным газеты, переговоры ведутся с крупными застройщиками, в том числе группой ПИК Сергея Гордеева, Level Group Вадима Мошковича и «РГ-Девелопмент» Сергея Шумея.

📰 «Ведомости» пишут, что девелопер ФСК договорился об аренде 3,2 тысячи кв м в гибком офисе Space 1 в бизнес-центре Midland Plaza на Арбате для штаб-квартиры. Сейчас главный офис ФСК расположен в особняке на Мясницкой улице.

📰 Также «Ведомости» рассказывают, что сеть кофеен «Даблби» намерена открывать заведения в офисах крупных компаний: первую такую точку она запустила в сентябре в штаб-квартире Росбанка в башне «Око» в «Москва-сити» в техническом режиме. Площадь кофейни – 6 кв м (обычное заведение занимает 40 кв м), она будет обслуживать исключительно сотрудников банка. К началу следующего года »Даблби» может запустить до 10 таких проектов.

📰 «Известия» сообщают, что материнский капитал могут разрешить направлять на ремонт квартир. Такое предложение готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также во всех парламентских фракциях. По данным издания, инициативу в правительство в ближайшее время направит ОНФ, который провел мониторинг наиболее востребованных мер поддержки семей. @ria_realty

​​Вторую очередь аэропорта «Пулково» в Петербурге, возможно, начнут строить в 2022 году

Необходимость расширения петербургского аэропорта вызвана высоким пассажиропотоком, с которым тот справляется уже с трудом. Так, по итогам 2019 года он составил рекордные 19,6 млн человек. Прогнозы на нынешний год (22 млн пассажиров) оказались неактуальными из-за пандемии.

Карантин приостановил переговоры между Смольным и компанией «Воздушные ворота Северной столицы», управляющей аэропортом – о перспективах строительства второй очереди. Решение может быть принято до конца текущего года, если появятся перспективы возвращения докризисного объема турпотока.

Все помнят эти времена? 2014 год.

Сегодня журналисты спросили вице-премьера Марата Хуснуллина, что он думает о заявлении Сбербанка о перегреве рынка недвижимости. По мнению зампреда правительства, перегрева на рынке новостроек в России не наблюдается, а повышенный спрос и некоторый рост цен в отдельных регионах свидетельствуют о нормальном развитии рынка. @ria_realty

Forbes опубликовал 200 крупнейших частных компаний России. В списке 12 девелоперов, которые занимаются строительством недвижимости.

Сохранили нумерацию в списке с выручкой за 2019 год.

31) ГК "ПИК" - 280.6 млрд

41) "Таиф" - 207 млрд

51) "Ташир" - 207 млрд

65) "Ренейссанс Констракшн" - 159.9 млрд

99) ГК "ФСК" - 113.2 млрд

102) Группа "ЛСР" - 110.4 млрд

119) Setl Group - 98.1 млрд

121) ГК "Гранель" - 97.3 млрд

128) "Дон-Строй Инвест" - 92.3 млрд

140) Группа "Эталон" - 84.3 млрд

172) MR Group - 58 млрд

177) ГК "Инград" - 56.8 млрд

Если сравнивать с прошлым годом, то ГК "ПИК" улучшила свои показатели на 3 позиции с 34 места на 31. ГК "Ташир" опустилась на 6 позиций, а у "ЛСР" падение на 33 (с 69 места на 102).

Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбербанке достиг рекордных 675 млрд руб., заявил сегодня заместитель предправления госбанка Анатолий Попов.

еще каких-то пару лет назад мы считали, что мир погубят маркетологи.

но кто такие маркетологи против математиков с их алгоритмами? сопливые детишки.

взгляните на рейтинг надежности застройщиков, уважаемые. первое место по надежности - брусника с одним проектом на 25 тысяч квадратов.

по такой модели на самом деле самый надежный застройщик василий палыч, который построил своими руками сарай из экологически чистого валежника в окружении вишневого сада и сдал его с опережением сроков (отпуск-то закончился, ага, надо было торопиться).

а вы, уважаемые, когда рейтинг смотрите всегда делайте поправку //на ветер//

Аварийность жилья - в ЕГРН

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект, согласно которому Росреестр должен указывать аварийность жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости.

Подобные поправки упростят людям жизнь: сегодня получить данные о состоянии дома - та еще задача для обычного смертного. При отражении информации в ЕГРН она значительно упрощается.

А вот продавцам придется стать честнее: скрыть инфо об аварийности уже не получится 🤷‍♀️.

@novostroyman