В августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., по данным Национального бюро кредитных историй. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 11,8% (в августе 2019 года - 2,38 млн. руб.).
Самый значительный прирост размера кредита дала Москва, +16,8% - средний размер кредита здесь составил 5 млн. 663 тыс. (4 млн. 849 тыс. годом ранее).

Рост величины кредита на 11,8% примерно соответствует росту цены недвижимости за прошедший год. Также мы видим, что реальные доходы населения за это время упали на 8-10%. Это очень опасный тренд для домохозяйств.

Питерский художник Loketski создал новый арт-объект под названием "Алиса в Недоумении" через который он обратил внимание на отсутствие обещанного парка.

Девелопер "Главстрой-Спб" (Андрей Васильев) обещал жителям ЖК "Северная долина" (Питер, Выборгский район) тематический парк развлечений, но свое обещание не сдержал (сроки постепенно перенесли с 2017 года на 2021).

Так описал художник свой новый стрит-арт:

"Алиса в Недоумении", а где же обещанный волшебный сад?

Увеличиться, чтобы отодрать от клёпок и загнуть профнастил. Уменьшиться, чтобы пролезть в образовавшуюся щель.

Жители Парнаса регулярно проделывают кроличьи норы в заборе, лишь бы оказаться в обещанном сказочном саду. Однако за синим забором их ждёт всё тот же "сказочный" пустырь.

Не будем забывать, что мы живем в стране чудес. На рендере парк есть, а в реальности его нет.

НБКИ: Средний размер выданных ипотечных кредитов в августе 2020 года вырос на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,66 млн рублей.

Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов был отмечен в Москве (5,66 млн рублей), Московской области (4,04 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,45 млн рублей), а также в Ямало-Ненецком АО (3,35 млн рублей) и Приморском крае (3,03 млн рублей).

Самый высокий рост среднего чека выданных ипотечных кредитов в августе продемонстрировали Нижегородская (плюс 18,1%) и Челябинская (плюс 13,7%) области, Москва (плюс 16,8%), а также Свердловская (плюс 16,7%) и Омская (плюс 16,5%) области. Сокращение показателя произошло в Воронежской (минус 3,2%), Волгоградской (минус 2,5%) и Иркутской (минус 0,8%) областях.

Попытка номер пять

Интересный бэкграунд у топ-менеджера Дом. рф Дениса Филиппова.

Когда-то он был руководителем "Ипотечной корпорации Саратовской области" (ИКСО). После чего пересел в кресло министра строительства и ЖКХ региона. В обоих должностях курировал скандальную историю с землей в микрорайоне "Солнечный-2".

По мнению прокуратуры, ИКСО продала за миллион рублей аффилированным юрлицам землю "Солнечного-2" с кадастровой стоимостью около 161 млн руб., предназначенную под торговый комплекс. Затем на этих участках разрешили жилищное строительство и продали их строительной компании уже за 185 млн. С застройщиков же вместо школ, садов и поликлиник потребовали передать квартиры в новостройках.

Полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере и в нем фигурирует топ-менеджер Филиппов, т.к. на своей должности не мог не знать о происходящем. Сюжет не новый и расследование как-то застопорилось. Надеемся, что прокуратура не перестала разбираться в этом интересном деле.

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В АВГУСТЕ ПРОДОЛЖАЛИ СНИЖАТЬСЯ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам снизилась в августе до 7.16% vs 7.28% в июле. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) опустилась до 3.58%.
Напомним, что в расчет этого показателя включаются кредиты, предоставленные по льготной ставке в 6.5%.
Программа льготной ипотеки должна завершиться в ноябре. Правительство обсуждает возможность её продления, но решение пока не принято.
Главным риском является формирование пузыря на рынке недвижимости

“Большинство людей в мире хотят менять что и кого угодно, только не себя.”
⁃ Роберт Киосаки

Привет.

Главные новости банков за 30 сентября
https://clck.ru/R9TpY

Ты должен знать:

1. Правительство в очередной раз продлило "заморозку" пенсионных накоплений, теперь - до 2023 года.
Понимаете?
Взносы в накопительную часть пенсий с нас взимают.
Но эти взносы туда не идут.
Правительство просто забирает наши деньги себе.
И будет забирать и дальше. @prof_preobr

2. «Кремль ввел двухнедельный карантин для доступа к Путину».
Пожалуй, это лучшее подтверждение того, что мы победили коронавирус, разработали вакцину и эффективное лекарство.

3. Власти Санкт-Петербурга перевели жителей северной столицы НА ЧАСТИЧНУЮ УДАЛЁНКУ
...
Вы не понимаете: петербуржцы, в отличие от поверхностных москвичей, просто стараются добраться до души каждого человека.

4. Разница между Байденом и Трампом в том, что Байден пытается себя выдать за друга и защитника то бедных, то черных, то геев, то женщин, то еще кого-то, а Трамп ни за кого себя не выдает, все и так знают, кто это такой, никаких иллюзий ни у кого нет.
...
Битва Альцгеймеров.
74-летний Дональд Трамп против 77-летнего Джо Байдена.
Интересно, кто из них ещё помнит, за что борется?
...
А вообще забавно, что на российском телевидении обсуждают предвыборные теледебаты США. И это в стране, где никогда не было нормальных выборов и тем более теледебатов.

5. «ФСИН на заседании Совбеза РФ предложит план по ликвидации фальшивых банковских колл-центров. Стоимость проекта оценивают в 3 млрд рублей»
3 миллиарда нужно для того, чтобы сами вертухаи перестали таскать зэкам мобилы и планшеты?
Просто охуительный план.

6. - Ты знал, что ещё двести лет назад средняя продолжительность жизни была около 32 лет, а некоторые не доживали и до 25?
⁃ Так вот почему мы все сейчас мёртвые внутри - генетическая память... @ally_besoalone

7. - в смысле у тебя нет денег? Просто устройся на высокооплачиваемую работу.

Меняйся. Отличного дня!

мало кто знает, что раньше эта надпись выглядела так. Это была реклама от застройщика. на Mulholland Drive,1924. 4 буквы потом тупо упали

Я на этом графике увидел не только исторически низкие ставки ипотеки, а рост спреда между ставками по кредитам на новостройки и на вторичный рынок – 5,88% против 8,04%, т.е. более 2 п.п. Два года назад спред был 0,2-0,5 п.п.
Политика финансового блока правительства – целенаправленно гнать потребителя на рынок новостроек

Собянин объявил, что с 5 октября требование перевода на удаленную работу в Москве становится обязательным. Работодатели должны:

▪️С понедельника перевести на удаленку не менее 30% сотрудников.

▪️Перевести на удаленку всех сотрудников старше 65 лет и имеющих хронические заболевания.

В пояснении Собянин отметил, что надеется, что данная мера позволит снизить рост заболеваемости коронавирусом. В противном случае придется принимать «более тяжелые решения».

В ближайшие 3 года российские налоговики на законных основаниях будут получать гораздо больше информации о клиентах банков. Какую именно информацию и по какой схеме, не уточняется. Также власти законодательно закрепят возможность обмена данными между ЦБ и ФНС. Регулятор получит доступ к сведениям, представляющим налоговую тайну, а налоговая служба — к банковской тайне. И все эти изменения всенепременно должны будут обелить экономику, разумеется, не затрагивая интересы добросовестных налогоплательщиков. И всем будет счастье.

Ощущение такое, будет все мы постепенно становимся участниками шоу «За стеклом». Понятие «банковская тайна» исчезает как класс. Российские банки и так уже передают по первому требованию налоговиков данные об открытии или закрытии счетов и депозитов клиентов-физлиц, индивидуальных предпринимателей и компаний, об остатках на них или операциях. С 1 апреля 2020 года в ФНС также поступают сведения об открытии или закрытии электронных кошельков.

Но и этого налоговикам показалось мало. Они собираются заметно расширить свой доступ к данным клиентов банков. И если еще несколько месяцев назад тотальный контроль за доходами и расходами со стороны ФНС казался чем-то нереальным, то сейчас он обретает вполне конкретные очертания. Так что вскоре ФНС вполне может начать определять доход по расходам, требуя уплаты налога. Ну и вопросы к средствам на счетах, не соответствующих уровню доходов, тоже будут возникать.

​​#метро

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга озвучил сроки открытия новых станций метро в городе.

Станции «Путиловская» и «Юго-Западная» («Казаковская») на строящейся «коричневой» линии по плану должны быть введены в эксплуатацию в 2023 году. После 2026 года на этой же ветке обещают открыть станции «Броневая», «Заставская», «Боровая» и «Каретная».

Также перенесли окончание работ по «оранжевой» линии со станциями «Горный институт» и «Театральная». Их перенесли на 2023 год. Ранее планировалось ввести в эксплуатацию станцию «Горный институт» в 2022-м, а «Театральную» – в 2025 году.

О сроках по другим станциям метро пока не сообщается. Напомним, что недвижимость после открытия рядом метро дорожает примерно на 12 - 15%. Так что это хорошие варианты не только для жизни, но и для инвестиции.

За 9 месяцев на фоне пандемии зарубежные инвестиции в российскую недвижимость снизились в 2,5 раза, с 23,7% до 9,3%. Иностранные компании не горят желанием инвестировать в коммерческую недвижимость в России, опасаясь рисков и волатильности рынка.

Так что в основном приобретать активы готовы игроки, уже присутствующие в России. Общий объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в III квартале вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $1,1 млрд. А по итогам года объем инвестиций может составить $3,2 млрд.

Лидерами в III квартале стали складской, офисный и жилой сегменты недвижимости. Так, за июль-сентябрь на складском рынке закрыто сделок на $320 млн. В конце 2020 г. — начале 2021 г. спрос на складской рынок недвижимости сохранится. Кроме того, сохраняется спрос инвесторов к проектам жилой недвижимости. Доля инвестиций от общего объема в III квартале составила 29%, а за девять месяцев 2020 г. — 44%.

Трамп объявил, что заболел коронвирусом вместе со своей женой Меланией. В твиттере он сообщил, что они «уходят на карантин и начинают лечение немедленно». «Мы пройдем через это ВМЕСТЕ», - написал Трамп.

Трампу 74 года, его жене – 50.

Байдену тоже стоило бы сдать тест – с Трампом он контактировал на предвыборных дебатах буквально на днях.