Интересный бэкграунд у топ-менеджера Дом. рф Дениса Филиппова.

Когда-то он был руководителем "Ипотечной корпорации Саратовской области" (ИКСО). После чего пересел в кресло министра строительства и ЖКХ региона. В обоих должностях курировал скандальную историю с землей в микрорайоне "Солнечный-2".

По мнению прокуратуры, ИКСО продала за миллион рублей аффилированным юрлицам землю "Солнечного-2" с кадастровой стоимостью около 161 млн руб., предназначенную под торговый комплекс. Затем на этих участках разрешили жилищное строительство и продали их строительной компании уже за 185 млн. С застройщиков же вместо школ, садов и поликлиник потребовали передать квартиры в новостройках.

Полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере и в нем фигурирует топ-менеджер Филиппов, т.к. на своей должности не мог не знать о происходящем. Сюжет не новый и расследование как-то застопорилось. Надеемся, что прокуратура не перестала разбираться в этом интересном деле.

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В АВГУСТЕ ПРОДОЛЖАЛИ СНИЖАТЬСЯ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам снизилась в августе до 7.16% vs 7.28% в июле. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) опустилась до 3.58%.
Напомним, что в расчет этого показателя включаются кредиты, предоставленные по льготной ставке в 6.5%.
Программа льготной ипотеки должна завершиться в ноябре. Правительство обсуждает возможность её продления, но решение пока не принято.
Главным риском является формирование пузыря на рынке недвижимости

“Большинство людей в мире хотят менять что и кого угодно, только не себя.”
⁃ Роберт Киосаки

Привет.

Главные новости банков за 30 сентября
https://clck.ru/R9TpY

Ты должен знать:

1. Правительство в очередной раз продлило "заморозку" пенсионных накоплений, теперь - до 2023 года.
Понимаете?
Взносы в накопительную часть пенсий с нас взимают.
Но эти взносы туда не идут.
Правительство просто забирает наши деньги себе.
И будет забирать и дальше. @prof_preobr

2. «Кремль ввел двухнедельный карантин для доступа к Путину».
Пожалуй, это лучшее подтверждение того, что мы победили коронавирус, разработали вакцину и эффективное лекарство.

3. Власти Санкт-Петербурга перевели жителей северной столицы НА ЧАСТИЧНУЮ УДАЛЁНКУ
...
Вы не понимаете: петербуржцы, в отличие от поверхностных москвичей, просто стараются добраться до души каждого человека.

4. Разница между Байденом и Трампом в том, что Байден пытается себя выдать за друга и защитника то бедных, то черных, то геев, то женщин, то еще кого-то, а Трамп ни за кого себя не выдает, все и так знают, кто это такой, никаких иллюзий ни у кого нет.
...
Битва Альцгеймеров.
74-летний Дональд Трамп против 77-летнего Джо Байдена.
Интересно, кто из них ещё помнит, за что борется?
...
А вообще забавно, что на российском телевидении обсуждают предвыборные теледебаты США. И это в стране, где никогда не было нормальных выборов и тем более теледебатов.

5. «ФСИН на заседании Совбеза РФ предложит план по ликвидации фальшивых банковских колл-центров. Стоимость проекта оценивают в 3 млрд рублей»
3 миллиарда нужно для того, чтобы сами вертухаи перестали таскать зэкам мобилы и планшеты?
Просто охуительный план.

6. - Ты знал, что ещё двести лет назад средняя продолжительность жизни была около 32 лет, а некоторые не доживали и до 25?
⁃ Так вот почему мы все сейчас мёртвые внутри - генетическая память... @ally_besoalone

7. - в смысле у тебя нет денег? Просто устройся на высокооплачиваемую работу.

Меняйся. Отличного дня!

мало кто знает, что раньше эта надпись выглядела так. Это была реклама от застройщика. на Mulholland Drive,1924. 4 буквы потом тупо упали

Я на этом графике увидел не только исторически низкие ставки ипотеки, а рост спреда между ставками по кредитам на новостройки и на вторичный рынок – 5,88% против 8,04%, т.е. более 2 п.п. Два года назад спред был 0,2-0,5 п.п.
Политика финансового блока правительства – целенаправленно гнать потребителя на рынок новостроек

Собянин объявил, что с 5 октября требование перевода на удаленную работу в Москве становится обязательным. Работодатели должны:

▪️С понедельника перевести на удаленку не менее 30% сотрудников.

▪️Перевести на удаленку всех сотрудников старше 65 лет и имеющих хронические заболевания.

В пояснении Собянин отметил, что надеется, что данная мера позволит снизить рост заболеваемости коронавирусом. В противном случае придется принимать «более тяжелые решения».

В ближайшие 3 года российские налоговики на законных основаниях будут получать гораздо больше информации о клиентах банков. Какую именно информацию и по какой схеме, не уточняется. Также власти законодательно закрепят возможность обмена данными между ЦБ и ФНС. Регулятор получит доступ к сведениям, представляющим налоговую тайну, а налоговая служба — к банковской тайне. И все эти изменения всенепременно должны будут обелить экономику, разумеется, не затрагивая интересы добросовестных налогоплательщиков. И всем будет счастье.

Ощущение такое, будет все мы постепенно становимся участниками шоу «За стеклом». Понятие «банковская тайна» исчезает как класс. Российские банки и так уже передают по первому требованию налоговиков данные об открытии или закрытии счетов и депозитов клиентов-физлиц, индивидуальных предпринимателей и компаний, об остатках на них или операциях. С 1 апреля 2020 года в ФНС также поступают сведения об открытии или закрытии электронных кошельков.

Но и этого налоговикам показалось мало. Они собираются заметно расширить свой доступ к данным клиентов банков. И если еще несколько месяцев назад тотальный контроль за доходами и расходами со стороны ФНС казался чем-то нереальным, то сейчас он обретает вполне конкретные очертания. Так что вскоре ФНС вполне может начать определять доход по расходам, требуя уплаты налога. Ну и вопросы к средствам на счетах, не соответствующих уровню доходов, тоже будут возникать.

​​#метро

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга озвучил сроки открытия новых станций метро в городе.

Станции «Путиловская» и «Юго-Западная» («Казаковская») на строящейся «коричневой» линии по плану должны быть введены в эксплуатацию в 2023 году. После 2026 года на этой же ветке обещают открыть станции «Броневая», «Заставская», «Боровая» и «Каретная».

Также перенесли окончание работ по «оранжевой» линии со станциями «Горный институт» и «Театральная». Их перенесли на 2023 год. Ранее планировалось ввести в эксплуатацию станцию «Горный институт» в 2022-м, а «Театральную» – в 2025 году.

О сроках по другим станциям метро пока не сообщается. Напомним, что недвижимость после открытия рядом метро дорожает примерно на 12 - 15%. Так что это хорошие варианты не только для жизни, но и для инвестиции.

За 9 месяцев на фоне пандемии зарубежные инвестиции в российскую недвижимость снизились в 2,5 раза, с 23,7% до 9,3%. Иностранные компании не горят желанием инвестировать в коммерческую недвижимость в России, опасаясь рисков и волатильности рынка.

Так что в основном приобретать активы готовы игроки, уже присутствующие в России. Общий объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в III квартале вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $1,1 млрд. А по итогам года объем инвестиций может составить $3,2 млрд.

Лидерами в III квартале стали складской, офисный и жилой сегменты недвижимости. Так, за июль-сентябрь на складском рынке закрыто сделок на $320 млн. В конце 2020 г. — начале 2021 г. спрос на складской рынок недвижимости сохранится. Кроме того, сохраняется спрос инвесторов к проектам жилой недвижимости. Доля инвестиций от общего объема в III квартале составила 29%, а за девять месяцев 2020 г. — 44%.

Трамп объявил, что заболел коронвирусом вместе со своей женой Меланией. В твиттере он сообщил, что они «уходят на карантин и начинают лечение немедленно». «Мы пройдем через это ВМЕСТЕ», - написал Трамп.

Трампу 74 года, его жене – 50.

Байдену тоже стоило бы сдать тест – с Трампом он контактировал на предвыборных дебатах буквально на днях.

“Знакомые думают, что они знают тебя, а на самом деле они помнят тебя.”
⁃ Александр Володин

Привет.

Главные новости банков за 01 октября
https://clck.ru/RAN3P

Ты должен знать:

1. У Трампа коронавирус. За месяц до выборов.
...
Впервые в истории главная задача обоих кандидатов в президенты США не столько победить, сколько дожить до выборов. @пул3

2. «Нет такого события в мире, после которого не упал бы курс рубля.»
Сегодня снова проверим теорию.

3. Доля россиян, доход которых составляет менее 15 000 рублей в месяц, выросла к середине 2020-го до 44,6%, сообщает РБК.
В начале года таких было 38%.
Почти полстраны живёт меньше, чем на 500 рублей в день.
Ну это если квартиру подарили.

4. Дмитрий Песков в ответ на заявление Навального: «Реальными конкурентами президента по политической борьбе являются совсем другие люди и совсем другие силы, и они не квази и не маргинальные, а настоящая оппозиция».
Жириновский и Зюганов?
Он, наверное, оппозицию с деменцией перепутал.

5. Володин сказал, что Путин спас жизнь Навального. Теперь вообще не понимаю. От чего спас-то? Если верить их версиям, то спасти его можно было только от самогона, диабета и симуляции отравления.

6. Группа A: «Бавария», «Атлетико», «Зальцбург», «Локомотив».
Группа E: «Севилья», «Челси», «Краснодар», «Ренн».
Группа 5: «Спартак», «Енисей», «Родина»
Группа F: «Зенит», «Боруссия», «Лацио», «Брюгге».

7. Александр Ширвиндт:
"Однолюб - это мужчина, который испортил жизнь всего одной женщине!"
...
У мужика самое сексуальное это грустный и заебанный жизнью взгляд.
@polovinapolovin

8. кот из говна наполовину
наполовину милота
а ты как пятьдесят процентов
кота
© Мел

Помнишь? Отличного дня!

В провале «мусорной» реформы Счетная палата винит Минприроды и региональные власти.

Тут и неэффективное использование средств, и оторванные от реальности данные об объемах и составе отходов в регионах, и искаженные в конечном итоге тарифы. И много чего еще, что делает «мусорную» реформу, скорее, бюрократическим мусором. Она потерпела крах почти по всей стране: люди не готовы платить за вывоз мусора в разы больше прежнего, кредитный долг ряда мусорных операторов к июлю 2020 года достиг 40,1 млрд рублей. С января по июль неплатежи выросли на 20%. Кроме того, на 20% больше стало мусора у жителей многоквартирных и частных домов за время самоизоляции. В 32 регионах страны объемов полигонов хватит только на 5 лет.

Конечно, легко все списать на пандемию. Но факт остается фактом: «мусорная» реформа была провальной изначально.

чо, опять, да? не переход, а какой-то лабиринт

Global Real Estate Bubble Index или "Индекс глобального пузыря недвижимости" от швейцарского банка UBS анализирует цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира.

По мнению аналитиков банка, мировые рынки жилья относительно хорошо переносят пандемию. В этом году рост цен на жилье ускорился, но коронавирус заставляет некоторых пересмотреть место для постоянного проживания и большинство отдают предпочтение загородной недвижимости.

Самые большие риски ценового "пузыря" в этом году зафиксированы в 7 городах мира: Мюнхен, Франкфурт, Торонто, Гонконг, Париж, Амстердам. А также Цюрих, который впервые попал в рейтинг "рисковый".

Москва получила индекс 0,66 и разместилась в рейтинге "завышенный ценник".

Ключевой вывод Global Real Estate Bubble Index 2020 заключается в инвестировании в частную недвижимость, как лучшую альтернативу в условиях низкой доходности и неопределенности роста арендной платы, т.е. загородные дома в тренде из-за всеобщей самоизоляции.

«Ипотечный пузырь», разгоняя цены на новостройки, подталкивает вверх и стоимость вторичного жилья. В среднем в сентябре в Москве квартиры на вторичном рынке подорожали на 1,3%, по данным ИРН.ру, хотя, как мы видим из таблицы, рост по секторам был неравномерным. Как и прежде, в наименьшей мере рос в цене монолит-кирпич – дорогой сегмент с квартирами большой площади (это говорит о том, что на рынок в основном вышли покупатели с относительно небольшими бюджетами). Это подтверждает и статистика по сегментам комнатности: если 1- и 2-комнатные квартиры в сентябре выросли на 1,6%, то многокомнатные – всего на 0,6%.

Доктор Мясников ответил Навальному «Хотели бы — ты бы ещё в первый день сдох!»

Нет профессии, которую бы не дискредитировал кремль: врачи - желают смерти, учителя - фальсифицируют выборы, менты - пытают людей

В АВГУСТЕ ЗАФИКСИРОВАН РЕКОРДНЫЙ РОСТ ПРОСРОЧКИ ПО ИПОТЕКЕ!

Портфель ипотечных кредитов продолжает уверенно расти (в августе: 2.3% мм и 16.6% гг). Но при этом резко вверх пошла и просрочка! В августе просрочка по кредитам в рублях увеличилась сразу на 3.1 млрд рублей (4.7% мм и 8.2% гг). Интересно, что столь резкого месячного скачка ещё не наблюдалось в истории.

На наш взгляд, это серьёзный звоночек и повод задуматься для тех, кто топит за продление льготной ипотеки…

правда? можно пользоваться?