Вчера на 85 минуте матча Ленинградец — Чертаново была произведена двойная замена: на поле вышли Петров и Баширов. Новички?

МЧС, видимо, пытается скрыть масштаб трагедии. Странно, что нет уточнения, что танкер был американский. Или украинская подлодка действовала. Но мы-то с вами уже знаем, что источник загрязнения это река Налычева (вверх по течению там старый военный полигон с химикатами 1970-х годов).

Снова актуально

⚡️10499 новых случаев коронавируса выявлено в России за последние сутки:
😷 392 – в Петербурге
😷 78 случаев в Ленобласти.

За последние сутки 3 284 человека победили COVID-19

@sp_1703

Официальные версии произошедшего у берегов Камчатки вызывают только нервный смех. Негоже сумняшеся ТАСС, со ссылкой на какой-то неведомый источник, растиражировало, что мол, танкер заезжий нефть пролил, ну или отходы какие. Неизвестно, что за танкер, и тем более чей. Уж там их мимо пляжа этого Халактырского столько шастает, того и гляди, сёрфера собьют. Ищут! Остальные радостно подхватили и давай распространять. Вот только думается мне, что ТАСС застрял где-то в семидесятых годах вместе с ядохимикатами на Козельском, и не знает, что спустя какое-то время после захоронения опасных отходов был изобретен интернет. Что в интернете существует сайт Marinetraffic. Что движение любого танкера, как и балкера, и контейнеровоза, и газовоза, и даже тягача, можно отследить практически поминутно. Что танкеров в мировом океане всего около семи тысяч, и местонахождение любого из них, как и маршрут, известны доподлинно. Даже иранские танкера, отключающие транспондеры из-за санкций, чтобы скрыть транспортировки и перегрузку нефти, и те все под колпаком другой хитрой системы Spire Global. Что там было по закону о фейк-ньюз? Ах да, на ТАСС это, очевидно, не распространяется

Российский офис Transperensy International, подсчитал, что только 10% риелторских компаний в России встали на учет в финансовой разведке — Росфинмониторинге. Хотя по закону о борьбе с отмыванием денег это должны сделать все компании, которые выступают посредниками в сделках по продаже недвижимости. Это нужно, чтобы риелторы могли сообщать о подозрительных сделках: например, когда за объект платить госслужащий, но оформить его хочет на подставное лицо.
В финразведке считают, что методика исследования борцов с коррупцией не вполне корректная, а их выводы «нуждается в существенном уточнении». Риск отмывания денег через куплю-продажу недвижимости оценивается в России как умеренный, заверяют в Росфинмониторинге, хотя и признают, что проблемы в этой сфере есть.

​​Максидом купил российское подразделение Castorama за 7,4 млрд руб
⠀
80% от суммы сделки с Максидомом будет выплачено сразу, а остальное — в течение двух лет. "Касторама рус" насчитывает 18 магазинов в 13 городах. При этом большинство магазинов Castorama находятся в городах, где Максидом ещё не присутствует.
⠀
По итогам 2019 года выручка ООО "Касторама Рус" составила 25,4 млрд руб., сократившись на 13%. Ее доля на российском рынке DIY по итогам прошло года была 2,3%. Выручка Максидома по итогам 2019 года сократилась на 1,9% — до 23 млрд руб., а доля рынка — 1,8%. Таким образом, в результате сделки петербургский ретейлер получит 4% рынка и займет третью строчку в рейтинге крупнейших DIY-ретейлеров.
Это выгодная сделка для Максидом, все объекты Castorama рассредоточены в регионах — и каннибализации с гипермаркетами Максидом не произойдет.

К сожалению, Castorama совершила ряд ошибок на российском рынке:
▪️недооценили объём российского рынка в 6 раз
▪️большое расстояние гипермаркетов от распределительного центра
▪️поздний запуск онлайн-продаж
⠀
Максидом сосредоточится на взаимоотношениях с контрагентами, объединении IT-систем, а также на интеграции корпоративных процедур, связанных с трудовыми отношениями и культурой в компании. Предполагается, что какое-то время магазины продолжат работать под вывеской Castorama. Сейчас нет смысла менять вывески на Максидом особенно в тех регионах, где объекты успешны, у них есть своя лояльная аудитория и высокая узнаваемость бренда. Вопрос ребрендинга с точки зрения интеграции будет следующим этапом.

@MarketOverview

⚡️В России выявлено 10 888 новых случаев коронавируса

За последние сутки в России выявлено 10 888 новых случаев коронавируса в 84 регионах. Из них 26,3% не имели клинических проявлений болезни. Зафиксировано 117 летальных исходов. За сутки в России полностью выздоровел 3 181 человек.

🔸  Москва - 3537
🔸  Санкт-Петербург - 407
🔸  Московская область - 339
🔸  Ростовская область - 244
🔸  Нижегородская область - 198
🔸  Воронежская область - 182
🔸  Архангельская область - 179
🔸  Свердловская область - 175
🔸  Кемеровская область - 173
🔸  Ханты-Мансийский АО - 159
🔸  Ставропольский край - 149
🔸  Ульяновская область - 145
🔸  Ямало-Ненецкий АО - 145
🔸  Саратовская область - 135
🔸  Волгоградская область - 132
🔸  Красноярский край - 120
🔸  Удмуртская Республика - 117
🔸  Оренбургская область - 117
🔸  Мурманская область - 111
🔸  Самарская область - 111
🔸  Республика Коми - 110
🔸  Иркутская область - 108
🔸  Томская область - 106
🔸  Алтайский край - 104
🔸  Республика Крым - 103
🔸  Омская область - 99
🔸  Республика Бурятия - 98
🔸  Тюменская область - 97
🔸  Краснодарский край - 95
🔸  Республика Саха (Якутия) - 94
🔸  Пензенская область - 90
🔸  Забайкальский край - 89
🔸  Пермский край - 87
🔸  Челябинская область - 86
🔸  Республика Алтай - 86
🔸  Орловская область - 85
🔸  Республика Дагестан - 84
🔸  Ленинградская область - 82
🔸  Карачаево-Черкесская Республика - 81
🔸  Хабаровский край - 81
🔸  Кировская область - 80
🔸  Приморский край - 79
🔸  Калужская область - 76
🔸  Калининградская область - 76
🔸  Республика Калмыкия - 76
🔸  Брянская область - 74
🔸  Новосибирская область - 73
🔸  Ивановская область - 68
🔸  Тверская область - 68
🔸  Белгородская область - 65
🔸  Костромская область - 65
🔸  Курская область - 63
🔸  Курганская область - 59
🔸  Владимирская область - 57
🔸  Вологодская область - 57
🔸  Новгородская область - 57
🔸  Кабардино-Балкарская Республика - 57
🔸  Ярославская область - 54
🔸  Сахалинская область - 53
🔸  Рязанская область - 51
🔸  Астраханская область - 51
🔸  Тамбовская область - 50
🔸  Псковская область - 50
🔸  Республика Хакасия - 50
🔸  Республика Ингушетия - 49
🔸  Республика Башкортостан - 46
🔸  Липецкая область - 45
🔸  Тульская область - 43
🔸  Республика Мордовия - 42
🔸  Амурская область - 40
🔸  Магаданская область - 40
🔸  Республика Адыгея - 39
🔸  Республика Северная Осетия - 35
🔸  Республика Тыва - 33
🔸  Смоленская область - 32
🔸  Севастополь - 28
🔸  Республика Карелия - 27
🔸  Республика Татарстан - 27
🔸  Чувашская Республика - 27
🔸  Камчатский край - 27
🔸  Еврейская АО - 26
🔸  Республика Марий Эл - 25
🔸  Чеченская Республика - 7
🔸  Чукотский АО - 1

Всего на сегодняшний день в России выявлено 1 225 889 случаев коронавируса в 85 регионах. За весь период зафиксировано 21 475 летальных исходов, выздоровело 982 324 человека.

«Есть только два способа прожить жизнь. Первый - будто чудес не существует. Второй - будто кругом одни чудеса».
⁃ Альберт Эйнштейн

Привет.

Главные новости банков за 02-04 октября https://clck.ru/RDRki

Ты должен знать:

1. Как-то грустно проходит вторая волна коронавируса. Путин даже не предложил всем пива за счет заведения.
...
С 1 мая по 1 сентября 2020 года в России умерло на 87 тысяч человек больше, чем в 2019-м (данные Росстата).
87 тысяч смертей - это то, что они называют “победой над эпидемией с минимальными потерями". Prof_preobr

2. У осьминогов на Камчатке просто нарушение обмена веществ.
...
Что-то там ведь было в новой "конституции" про охрану природных богатств. Видимо, показалось.

3. Если вашу квартиру в шесть утра вскрывают с болгаркой и ломиком, и в нее врывается толпа чужих людей - не надо волноваться. Вы, наверное, просто свидетель. С вами всего лишь пришли поговорить.
Ведь это так должно работать, да?

4. Если применить популярную нынче логику «захотели бы убить - убили бы», то получается Немцова захотели убить и убили?
Политковскую тоже захотели и убили?
Те же самые люди?
Или как? @vs_oblomov
...
По Навальному начиналось все относительно культурно, сахар, обмен веществ, а вы докажите, а где анализы шарите. Но гопник долго держать себя в руках не может. И сейчас уже просто истерика - скажи спасибо, что вообще не убили тебя нахуй, сука ты неблагодарная.

5. А вы знаете,что посольство РФ в Ирландии находится на улице Оруэлла? Это не шутка.

6. Муж на пятом году семейной жизни объявил независимость, которая так и осталась непризнанной.

7. «я тоже нихуя не сделал» - самые ободряющие слова, которые можно услышать в студенческие годы. @beautifulgovno

Только два способа. Отличного дня!

СМИ продолжают кошмарить население по теме ипотечного "пузыря". Доцент РАНХиГС Сергей Хестанов прогнозирует в "Ведомостях" ипотечный кризис в ближайшие два года. По его мнению, произойдет это из-за "доступной" (которая до сих пор недоступна большинству жителей) ипотеки.

Хестанов считает, что сейчас мы входим во вторую волну коронавируса, поэтому падение зарплат и сокращение рабочих мест будет неизбежным. Из-за этого проблемы с выплатой ипотечных займов станут массовыми, что и сыграет главную в роль в схлопывании "пузыря".

Хотелось бы напомнить, что у ипотечного кризиса много факторов, а основные из них: перепроизводство жилья, резкое падение цен на него, а также массовые невыплаты заемщиков (ипотечный кризис 2007 года в США). Но до всего этого нам еще далеко. Ипотека в нашей стране растет, но не теми темпами, которые необходимы для кризиса. А количество жилья и вовсе нехватает, поэтому дорожает квадратный метр.

Тем более строительство ограничили проектным финансированием из-за которого невозможна бесконтрольная и массовая стройка, а контролируют ее те же банки, что выдают ипотечные займы. Т.е. почти все финансовые процессы строительной отрасли в нашей стране контролируются банками (самые крупные принадлежат государству), которые никогда не допустят ипотечного "пузыря", а иначе это будет сравни с харакири.

Единственный, кто пытается надуть ипотечный "пузырь" на 7 трлн, так это Дом. рф, который готовится выпустить облигации на эту сумму. Госкорпорация идет по пути госагентств Fannie Mae и Freddie Mac, которые и стали главной причиной обвала ипотечного рынка 2007 года в США.

В банковских опросах 61% заемщиков планируют закрыть ипотеку заранее, что говорит о платежеспособности большинства из них, а значит, что ипотечный "пузырь" существует только в СМИ для громких заголовков.

Призвал. Рекомендовал. Посоветовал. Регулятор, блять. https://news.1rj.ru/str/lietomerealty/1743

Не успели мы предостеречь досточтимое экспертное сообщество от неуместного жонглирования модным словцом «пузырь», как отличились «Ведомости» и неутомимый хайпожор доцент Серёжа Хестанов. Они увидели пузырь на рынке ипотеки, который лопнет через год-два. В переводе на общедоступный выдали прогноз из серии «бабка надвое сказала».

В ответ на это «предвидение» можно привести статистику ЦБ, по которой на 1 августа 2020 г. доля просроченных ипотек составила всего 0,82%, а доля просрочек по договорам доверительного управления - и вовсе 0,35% (и то, и другое меньше процента), но мы ещё немного посидим на этой теме.

Видишь ли, доцент Серёжа, пузырь - это всегда раздутый по цене актив. Реальный (луковицы тюльпанов в Голландии, та же недвига, акции как доля собственности) или виртуальный (биткоины). Ипотека - это способ получения актива и не более.

Даже в США в 2007-2008 гг. кризис случился из-за падения цен на недвигу, а удешевление ипотеки было одним из триггеров. Покупали-то и за свои. В Америке много лет существовало телешоу «Купи дом и продай дороже», прикинь? То есть сами себе привезли.

А что у нас? Рост цен на недвигу с начала года аж на 6% (на первичку)! И это признак пузыря?

С другой стороны, есть ипотечные каникулы, рефинансирование кредитов, частичное (450 тыс руб.) погашение ипотек многодетных и прочая лабуда от ЦБ и правительства. Зачем же в их сторону плевать, доцент Серёжа ? Обидятся и на тебя, и на твоего работодателя (ты же вроде у кого-то цельный советник).

Вот ты, доцент Серёжа, говоришь, что сейчас люди берут ипотеку с первым взносом (20%) в виде ещё одного потребительского кредита. Возможно, единичные случаи где-то и были, но вряд ли: банки имеют доступ к бюро кредитных историй и тут же рассчитают кредитную нагрузку хитрозадого потенциального ипотечника. В итоге, скорее всего, откажут. Так что ты ещё и банкам в душу нагадил.

Корень несбыточных «пророчеств» наших доцентов не в хайпожорстве даже, а в пренебрежении поддерживающей терапией в осенне-весенний период. Таблеточки нужно пить, и все будет хорошо.

Все чаще сейчас приходится слышать о «пузырях», особенно на российском ипотечном рынке. Опасения высказывают многие, от официальных лиц до экспертов и обывателей. Но формируется ли там реально «пузырь»? Антискрепа вот дает свой эмоциональный, но во многом справедливый ответ. Мы попробуем разобраться в этом еще подробнее.

Что вообще есть «пузырь» на любом рынке? По классическому определению, мы можем говорить о его формировании, когда цены на что-либо начинают существенно отклоняться от фундаментальных, рассчитанных тем или иным образом (например, через NPV). Не будем ударяться глубоко в теорию, скажем лишь, что для оценки наличия «пузыря» нас будут интересовать прежде всего такие вопросы:

1) Насколько велико соотношение между двумя вариантами: покупкой жилья в ипотеку и его арендой?
2) Изменяется ли это соотношение в последнее время существенным образом, разумеется, в сторону удорожания варианта с покупкой? Например, в Москве.

Возьмем однокомнатную квартиру стоимостью 8 млн рублей, которая в аренду сдается за 36 500 руб. в месяц. Процентную ставку по ипотеке будем считать 8% годовых, по депозитам – 4,0%, с ежемесячным начислением (такой еще поискать сейчас надо в надежном банке). Соответственно, в одном случае мы берем кредит на 20 лет с первоначальным взносом 20%, и ежемесячный платеж у нас выходит 53 532 рубля. В другом случае мы квартиру арендуем, а сэкономленные 17 032 рубля каждый месяц отправляем на депозит, на который мы изначально положили 1,6 млн руб. (наш первоначальный взнос).

Так вот, получается, что в случае ипотеки квартира будет нашей, как и положено, через 20 лет. В случае же депозита мы сможем накопить эти 8 млн через 16,8 лет. Разница не такая уж существенная, если учесть риски изменения стоимости недвижимости. Например, если стоимость квартиры будет расти всего лишь на 1% в год, то накопим мы на нее через аренду, как ни странно, почти ровно через 20 лет. При этом в первом случае мы уже жили в своем, да и цены могут расти и посильнее.

Еще интересный вопрос: а что же было, например, в 2013 году? Так вот, если взять параметры того года, то получилось бы, что, арендуя квартиру, на нее можно было накопить за 8,5 лет, а при ежегодном однопроцентном росте цен – примерно за 9 лет. То есть сейчас мы видим, что это стоимость аренды стала завышенной по сравнению с покупкой жилья, а не наоборот! Так что уж если и искать «пузырь», то не в ипотеке. И критиковать повышение доступности жилья точно не стоит.

Тот редкий случай, когда акционеры в борьбе за актив используют профсоюзы. Гендиректор Владивостокского порта Заирбек Юсупов - человек братьев Магомедовых, как только у последних отняли контроль над FESCO, новое руководство сразу же решило зачистить оставшиеся “хвосты” из Дагестана. Новые владельцу не учли одного, что Юсупов в ВМТП сидит долго и уверенно, оброс корнями, а его власть в порту базируется не только на лояльности Магомедовых, но и на налаженные связи с местными сотрудниками полиции, криминалом и, самое главное, профсоюзом. Неудивительно, что свеженазначенный глава порта Роман Кухарук ели ушел живым от сотрудников порта, которым чуть ранее руководство профсоюза объяснило: “Новое руководство будет проводить оптимизацию и всех нас сокращать”. Акционеры крупных компаний стали забывать, что их активы без лояльности персонала ничего не стоит, а Юсупов все это помнил.