Перегрев мозгов у нас, а не "рынка ипотеки". Это коллективная шизофрения какая-то - уверовать в то, что ипотека под 6% это, блять, манна небесная. Любой европеец, который узнает, что мы берем ипотеку под 6% на 20 лет, скажет, что мы все ебанулись. Еще и на фоне роста цен на новостройки с начала года, который "съел" всю экономию от снижения ставок.

И о продлении субсидирования ипотечных ставок после 01 ноября. Отменить сейчас господдержку - это как в анекдоте, где как лучший способ похудеть на 5 килограммов предлагается отрезать руку. От наших чиновников, конечно, можно этого ожидать, но "убить сезон" продаж, который традиционно приходится на 4-й квартал, будет верхом идиотизма. Да, рынок не умрет, если ставки по ипотеке на новостройки вырастут с 6 до 8%, но исторически привыкание к новым реалиям ставок происходит 3-4 месяца, что просто остановит на время продажи застройщиков. И объяснить свое решение не продлевать этот "праздник" правительству будет затруднительно, особенно на фоне пандемии, целей нацпроектов и очередных разговоров Путина про "исторический шанс" решить жилищный вопрос. Так что ждемс.

“Жизнь ломает людей без шума, без криков, без слез, незаметно.”
⁃ Максим Горький

Привет.

Главные новости банков за 08 октября https://clck.ru/RHudo

Ты должен знать:

1. Губернатор края: токсинов в воде у побережья Камчатки не найдено, радиация в норме.
Опять осьминоги с моллюсками напились самогона в селе Кафтанчиково и давай в реке плавать, вот и отравились. @сталингулаг

2. «В московских театрах прошли облавы на пенсионеров»
У меня всё.

3. Неизвестный подключился к совещанию парламента Дании под видом Тихановской и сначала обсуждал ситуацию в Белоруссии, а потом вдруг спросил про бордели с животными. Это показалось участникам разговора странным, после чего беседу и завершили

4. Увидел ужасное видео, как прохожие в Питере на Лиговском проспекте безразлично проходили мимо горящего человека. И наконец-то до меня дошло окончательно и бесповоротно: МЫ БЕЗНАДЕЖНЫ.

5. Поражение сборной нельзя объяснить ничем, кроме того, что при прослушивании гимна перед матчем все 11 игроков впали в ступор из-за торжественности и внезапного приступа патриотизма

6. Надеюсь, в новом сезоне холостяка Тимати замутит с Кридом.

7. Читал сказку " Волшебник Изумрудного города"...Там мэр Гудвин взял денег на благоустройство города. Накупил всем зеленых очков, чтобы горожане в них на серое говнище смотрели и радовались, а сам съебал с деньгами на воздушном шаре. Жизненно...

8. Девочка: я так больше не могу
Женщина: сейчас поплачу и продолжу.
@treschenko24

Не ломайся. Отличного дня!

Цены на вторичное жилье растут

Повышение цен на вторичку стимулирует спрос, пишет Коммерсант. Рост наблюдается практически во всех крупнейших городах страны. Более всего дорожают востребованные однокомнатные квартиры и студии.

«В октябре тенденция сохранится: слабеющий рубль стимулирует россиян активнее покупать недвижимость в стремлении сохранить накопленные сбережения».

Смену тренда эксперты ждут лишь весной следующего года. Но получается, ждут… 💁‍♀️

@ipotekahouse #новости

​​Хорошие #новости для тех, кто купил или планирует покупку апартаментов.

Правительство намерено до конца декабря разрешить постоянную регистрацию по месту жительства в апартаментах. Для этого подготавливается федеральный закон, по информации от ТАСС.

В настоящее время из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги ЖКХ и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Правительство планирует это изменить в рамках плана действий по восстановлению экономики.

Так что в ближайшее время ждем повышение спроса и рост цен на апартаменты. Их можно будет с большей уверенностью считать хорошим вариантом не только для инвестиции, но и для жизни (при том, что сейчас цены на апартаменты часто более низкие, чем на обычные жилые комплексы).

☝🏿☝🏿☝🏿
Глава Минстроя Владимир Якушев заявил, что законопроект о т.н. всероссийской реновации не предполагает изъятия жилья - за него будет предлагаться справедливый выкуп.

🗣 "Это не изъятие, а предложение выкупить за справедливую цену для того, чтобы решить вопрос и комплексно освоить территорию. Сегодня идут дискуссии, что нарушаются жилищные права граждан, могут быть нарушены права собственников и так далее. Нужно в рамках этого закона найти "золотую" середину", - сказал Якушев.

@ria_realty

Объемы невозвратов по ипотеке
@the_buy_side

Интересное наблюдение😏
В 2017 году резкое снижение доли долгов по ЖКУ (жилищно-коммуналные услуги) от общего числа выставленных счетов, опустилось до 4,7% (с 6,1% в 2016 году) за счет введения повышенных пени за просрочку, что можно расценивать как успех!
В апреле 2020 года эти пени было временно (!!!) отмененено и мы видим резкий возврат на уровень 2016 года. Интересно после окончания этих мер (конец 2020) будет обратное снижение до показателей ниже 5%🤔 Мне кажется нужно сконцентрироваться на донесении именно временных условий отмены пени.

@MarketOverview

ЗАБОЛЕВАЕМОСТЬ В РОССИИ ПРОДОЛЖАЕТ НАХОДИТЬСЯ ВБЛИЗИ МАКСИМУМОВ

РОССИЯ: 13 592 заболевших за сутки vs 13 634 и 12 846 в предыдущие пару дней. 125 умерших vs 143 и 197 в последние два дня.

МОСКВА: 4 395 заболевших за сутки vs 4 501 и 4 105 за предыдущие двое суток. 34 умерших vs 35 и 30 в предыдущие два дня. Смертность в столице довольно заметно растет. На Москву приходится 25.5% от общего числа выявленных в России случаев и 24.8% зарегистрированных от коронавируса смертей.

⚡️⚡️⚡️ Минфин РФ предлагает продлить льготную ипотеку под 6,5% до конца 2021 года, следует из разработанного ведомством проекта постановления.

Объем выдачи кредитов в рамках данной программы при этом планируется увеличить с 900 миллиардов рублей до 2,8 триллиона рублей.

@ria_realty

В России хотят ввести субсидии на аренду жилья для малоимущих. Это предполагает законопроект, разработанный комиссией Общественной палаты России по ЖКХ, строительству и дорогам совместно с экспертами. Документ направлен заместителю председателя Совета Федерации Галине Кареловой с предложением внести его в Госдуму. Проект также вводит понятие предельно допустимой доли трат на аренду жилья в семейном бюджете. Тем, кто платит за съем дома или квартиры больше этого показателя, и будет положена субсидия, предполагает документ. На программу потребуется около 400 млрд рублей в год из бюджетов разных уровней, отмечают разработчики.

Почитайте Медузу. Как обычно интересное и забористое расследование. По Камчатке. И ситуации вокруг Авачинской бухты.

Губер дает все более невероятные истории про проходивший мимо танкер. Радионова из Росприроднадзора продолжает постить красивые видео морских глубин. Она говорит, что дело возбудили, а видео рыб и кораллов должны умиротворить людей. Дескать там все хорошо! Но там не все хорошо. И проблема посерьезней нефтепродуктов и топлива. Козельский полигон ядохимикатов. Экологи уже сходятся во мнении, что именно он стал причиной загрязнения акватории. Из-за ливневых дождей, ядохимикаты попали сначала в реку, а потом и в океан. И сколько это будет продолжаться, никто не знает. Так как полигон бесхозный. Так резюмировала Радионова.

Сразу оговоримся, что этот полигон не имеет никакого отношения к военным и там захоронены химикаты сельхоз назначения. Но от этого не легче, ведь подняли старые бумаги и там 108 тонн ядохимикатов и пестицидов, включая вещества 1-го класса опасности:альдрин, гексахлорбензол, хлорорганические пестициды. Это вам не дизель. И никакого забора, ограждения. просто насыпной ров. Ой, еще забыли про 20 тонн мышьяка. На совещании в 2006 году!!! экологи предупреждали, что этот мышьяка достаточно, чтобы полностью отравить всю северную акваторию тихого океана. А теперь внимание. первые данные об утечках были зафиксированы в 2002 году. Задумайтесь, 18 лет назад! Что эти 18 лет делали все эти «Радионовы», федеральные, региональные, губернаторы, росрыболовства, министры?

А они, оказывается, все! осваивали 5 млрд рублей, которые были выделены на сооружение защиты для этого полигона. 5 млрд рублей😡! Очевидно, что их поделили, конторы обанкротили и сейчас мы имеем, то, что имеем. И так будет продолжаться и дальше, а люди будут плавать в ДДТ и мышьяке. А чиновники будут постить красивые картинки.

Минстрой возвращает страховые компании на стройку.

В 2014 году Минфин исключил из строительных смет страхование строительно-монтажных рисков (СМР), т.к. заподозрил строителей в больших тратах на страховку за счет госбюджета. Из-за этого страховой рынок лишился около 40 млрд руб.

На прошлой неделе вступил в силу приказ Минстроя, который содержит рекомендуемый перечень работ и затрат, среди которых включены и затраты на страхование СМР.

Возвращение страховки вполне логично. Минстрой становится единым госзаказчиком по большинству строительных госконтрактов. Раздувать сметы подрядчикам как раньше уже не получится. Такая прерогатива остается только у Минстроя.

Минфин: программу льготной ипотеки могут пролить до конца 2021 года, Что это значит?

О чем речь❓
Программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5% стартовала в апреле. Она пока что действует при покупке жилья в новостройках до 1 ноября 2020 года.
Изначально взять ипотеку по ставке 6,5% можно было на квартиры стоимостью до 8 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн руб. в регионах. В июне лимит был увеличен до 12 млн и 6 млн рублей соответственно, а необходимый первоначальный взнос снижен в августе с 20% до 15%.

Что это значит❓
Похоже, российские власти всерьез вознамерились надуть на рынке жилищного кредитования большой и добротный пузырь. Уже сейчас льготную ипотеку все чаще берут ̶б̶о̶м̶ж̶и̶ заемщики, качество которых вызывает серьезные сомнения. Как они будут обслуживать эти супердлинные и все равно кабальные с учетом низких доходов населения кредиты, если ситуация в российской экономике не улучшится, а наоборот? Вполне вероятно, что при неблагоприятном сценарии этот пузырь может лопнуть аккурат к 2024 году, то есть, к президентским выборам обнуленного Владимира Владимировича. О чем и чем люди думают – #неяснонепонятно.

лучше бы пил и курил

и да, хусаинов, постой за дверью //рынка//

любим вас, ильдар борисович

Структура выдач ипотеки.

Рост доли ипотеки на первичку ожидаем.
Рефинансирование стабильно выше 10% от общего объёма выдач.
А ипотеки на индивидуальное жилищное строительство у нас почти нет. 1-2% - это просто ничтожные цифры. Со стороны государства про развитие этого сегмента мы слышим лишь лозунги, а банки частные дома в качестве залога не воспринимают как надежный актив.

Объём выданных кредитов по льготной ипотеке и средневзвешенные % ставки

Ипотечные заявки в 2020 году: количество и уровень одобрения

“Сегодня тебе хочется одного - сдохнуть, а завтра просыпаешься и понимаешь, что нужно было всего лишь спуститься на несколько ступенек, нащупать на стене выключатель и увидеть жизнь в совсем ином свете…”
⁃ Анна Гавальда

Привет.

Главные новости банков за 09-11 октября https://clck.ru/RLUuZ

Ты должен знать:

1. Самая дикая русофобия (без шуток) - это когда утверждают, что в многомиллионной России несколько десятилетий есть лишь один человек, способный быть президентом. @prof_preobr

2. Грета Тунберг призвала американцев голосовать за Байдена. Интересно, против кого теперь будут санкции за вмешательство в американские выборы - против Швеции или против России?

3. В Северной Корее запрещено хранить старые газеты, т.к в них опубликованы обещания лидеров с указанием сроков исполения.
Как там говорится.. кто старое помянет..

4. В 1991 году в России действовало 1450 аэропортов и аэродромов, сейчас осталось 228. Меньше, чем в американском штате Аляска – там их 282.
Американский штат Аляска имеет больше аэропортов, чем вся Россия.
@s_vivat

5. Паша Дуров тут написал «как выглядеть молодо в 36» и там есть несколько очень простых пунктов:
⁃ не пить алкоголь
⁃ не есть три раза в сутки
⁃ много спать
⁃ не есть красного мяса
⁃ качаться
⁃ жить одному
⁃ быть миллиардером
Любой может воспользоваться этими нехитрыми правилами.

6. Первый признак коронавируса - перестают вонять носки.

7. А помните как 10 лет назад россияне смеялись над индусами и китайцами, которые работали за $200 в месяц

8. - потерпи, сначала всё будет очень очень плохо
- а потом хорошо?
- нет, потом ты привыкнешь

Всего лишь. Отличного дня!