Forwarded from Сигналы РЦБ
Forwarded from РИА Недвижимость
#обзорсми В «Коммерсанте» вышло интервью Антона Елистратова, гендиректора готовящейся в конце октября к IPO компании «Самолет». Вот главное из него:
👉 «Самолёт» готовится к выходу в новые для себя регионы, прежде всего в те, где можно реализовывать проекты комплексного освоения территорий и строить мини-города.
👉 У девелопера 10 активных проектов, до конца года планируется вывод в рынок еще четырех, а в 2022 году их будет уже 25. Земельный банк застройщика превышает 15 млн кв м.
👉 Елистратов ждёт дальнейшей консолидации девелоперов и ухода с локальных рынков мелких, слабых и недобросовестных игроков. @ria_realty
👉 «Самолёт» готовится к выходу в новые для себя регионы, прежде всего в те, где можно реализовывать проекты комплексного освоения территорий и строить мини-города.
👉 У девелопера 10 активных проектов, до конца года планируется вывод в рынок еще четырех, а в 2022 году их будет уже 25. Земельный банк застройщика превышает 15 млн кв м.
👉 Елистратов ждёт дальнейшей консолидации девелоперов и ухода с локальных рынков мелких, слабых и недобросовестных игроков. @ria_realty
Forwarded from MMI
ОБНОВЛЕН РЕКОРД ПО СУТОЧНОЙ СМЕРТНОСТИ В РОССИИ
РОССИЯ: 13 754 заболевших за сутки vs 14 231 и 13 868 в предыдущие пару дней. 286 умерших vs 239 и 244 в последние два дня – максимальный показатель за все время наблюдений
МОСКВА: 3 942 заболевших вчера vs 4 573 и 4 618 за предыдущие двое суток. 57 умерших vs 52 и 58 в предыдущие два дня. На Москву приходится 25.7% от общего числа выявленных в России случаев и 24.7% зарегистрированных от коронавируса смертей.
РОССИЯ: 13 754 заболевших за сутки vs 14 231 и 13 868 в предыдущие пару дней. 286 умерших vs 239 и 244 в последние два дня – максимальный показатель за все время наблюдений
МОСКВА: 3 942 заболевших вчера vs 4 573 и 4 618 за предыдущие двое суток. 57 умерших vs 52 и 58 в предыдущие два дня. На Москву приходится 25.7% от общего числа выявленных в России случаев и 24.7% зарегистрированных от коронавируса смертей.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ДОМ.РФ купил "ПИК"?
Если вы вдруг пропустили, рассказываю: вчера некий ТГ-канал "Слияние с поглощением" заявил о сделке века - покупке ДОМом.РФ девелопера намбер ван - ГК "ПИК". Хотелось бы и мне вставить свои 5 копеек в этот бесконечный информпоток.
©️"На строительном рынке тихо и незаметно состоялась сенсация: одна из "дочек" госкорпорации ДОМ.РФ выкупила крупный пакет ценных бумаг ГК ПИК у ее основного акционера Сергея Гордеева.
По одной из версий, сделан первый шаг по поглощению государством крупнейшего в стране девелопера. На базе частной компании будет создана монополия, которой власти доверят крупные госзаказы по нацпроекту "Жилье и городская среда", - пишет источник. И звучит-то правдоподобно и красиво. Но ровно до тех пор, пока ты не открываешь "подробную статью".
1️⃣ Авторы все твердят о каком-то крупном пакете акций, выкупленном госкорпорацией, но не называют его размер, что сразу вызывает огромные сомнения. Источник не в курсе, или намерено вводит читателя в заблуждение? Что для него "крупный пакет"? Иными словами, точных данных у канала, судя по всему, просто нет.
2️⃣ "Слияние с поглощением" жестко ошибается в описании принадлежности долей и пишет, что "23,05% акций принадлежит группе ВТБ", несмотря на то, что 13 октября ВТБ сократил свою долю до до 7,57%.
3️⃣ Основная же часть чудо-работы посвящена описанию того, как плох "ПИК" и как он вот-вот умер бы, если бы не продажа "крупного пакета акций".
Все это заставляет меня согласиться с Халилькой, персиком нашим сладким: все выпущенные в свет слухи пока что просто профанация 🤷♀️.
А вы верите в продажу "ПИК" ДОМу.РФ? 👇🏻
@novostroyman
Если вы вдруг пропустили, рассказываю: вчера некий ТГ-канал "Слияние с поглощением" заявил о сделке века - покупке ДОМом.РФ девелопера намбер ван - ГК "ПИК". Хотелось бы и мне вставить свои 5 копеек в этот бесконечный информпоток.
©️"На строительном рынке тихо и незаметно состоялась сенсация: одна из "дочек" госкорпорации ДОМ.РФ выкупила крупный пакет ценных бумаг ГК ПИК у ее основного акционера Сергея Гордеева.
По одной из версий, сделан первый шаг по поглощению государством крупнейшего в стране девелопера. На базе частной компании будет создана монополия, которой власти доверят крупные госзаказы по нацпроекту "Жилье и городская среда", - пишет источник. И звучит-то правдоподобно и красиво. Но ровно до тех пор, пока ты не открываешь "подробную статью".
1️⃣ Авторы все твердят о каком-то крупном пакете акций, выкупленном госкорпорацией, но не называют его размер, что сразу вызывает огромные сомнения. Источник не в курсе, или намерено вводит читателя в заблуждение? Что для него "крупный пакет"? Иными словами, точных данных у канала, судя по всему, просто нет.
2️⃣ "Слияние с поглощением" жестко ошибается в описании принадлежности долей и пишет, что "23,05% акций принадлежит группе ВТБ", несмотря на то, что 13 октября ВТБ сократил свою долю до до 7,57%.
3️⃣ Основная же часть чудо-работы посвящена описанию того, как плох "ПИК" и как он вот-вот умер бы, если бы не продажа "крупного пакета акций".
Все это заставляет меня согласиться с Халилькой, персиком нашим сладким: все выпущенные в свет слухи пока что просто профанация 🤷♀️.
А вы верите в продажу "ПИК" ДОМу.РФ? 👇🏻
@novostroyman
👍1
Forwarded from angry bonds (Дмитрий Адамидов)
#вестисполей Армагеддонщины
#стройка
сегодня все как с цепи сорвались с этой ипотекой
вот и банк Англии мало того, что рассматривает возможность ведения отрицательных ставок для кредитования корпораций, так еще и ипотечные ставки тоже хочет сделать отрицательными.
Цены на недвижимость на Туманном Альбионе и так едва ли не раскалены добела, а тут корячится дополнительный спекулятивный спрос. Главное только в этом деле вовремя выйти и ещё не хватануть ипотеку с гибкой ставкой, привязанной к ключевой)
#стройка
сегодня все как с цепи сорвались с этой ипотекой
вот и банк Англии мало того, что рассматривает возможность ведения отрицательных ставок для кредитования корпораций, так еще и ипотечные ставки тоже хочет сделать отрицательными.
Цены на недвижимость на Туманном Альбионе и так едва ли не раскалены добела, а тут корячится дополнительный спекулятивный спрос. Главное только в этом деле вовремя выйти и ещё не хватануть ипотеку с гибкой ставкой, привязанной к ключевой)
Telegram
Бла-бла-номика
Банк Англии делает еще один шаг к отрицательной процентной ставке: он обратился к кредитным организациям с вопросом, готовы ли они к такому мощному шагу. Заместитель председателя Банка Англии Сэм Вудс написал банкам письмо, в котором просил их уточнить, что…
Forwarded from Домострой
Чего только не пообещаешь перед выходом на IPO 2.0
"Коммерсант" опубликовал интервью гендиректора ГК "Самолет" Антона Елистратова. Пиар-кампания девелопера перед выходом на биржу в самом разгаре.
Главная тема - расширение бизнеса за счет регионов, т.к. новым акционерам нужно показать радужную картинку будущего (есть мнение, что она будет мрачной).
Возможно, когда-нибудь "Самолет" и выйдет на региональные рынки (ГК "ПИК" уже год планирует добраться до Хабаровска). Однако же мы помним, что "Самолет" в январе покинул рынок Петербурга. С чего вдруг компания должна начать строить, например, на Урале, если она не смогла удержать своим позиции во втором крупном городе страны, где со спросом на жилье будет повеселее.
Себе мы объясняем это тем, что в группу компаний входит "Самолет две столицы" Максима Воробьева (брат губернатора Подмосковья). Поэтому не Питер, а Москва и ни о каких регионах пока речи быть не может. Тем более для строительства в глубинке нужна своя отраслевая инфраструктура.
"Коммерсант" опубликовал интервью гендиректора ГК "Самолет" Антона Елистратова. Пиар-кампания девелопера перед выходом на биржу в самом разгаре.
Главная тема - расширение бизнеса за счет регионов, т.к. новым акционерам нужно показать радужную картинку будущего (есть мнение, что она будет мрачной).
Возможно, когда-нибудь "Самолет" и выйдет на региональные рынки (ГК "ПИК" уже год планирует добраться до Хабаровска). Однако же мы помним, что "Самолет" в январе покинул рынок Петербурга. С чего вдруг компания должна начать строить, например, на Урале, если она не смогла удержать своим позиции во втором крупном городе страны, где со спросом на жилье будет повеселее.
Себе мы объясняем это тем, что в группу компаний входит "Самолет две столицы" Максима Воробьева (брат губернатора Подмосковья). Поэтому не Питер, а Москва и ни о каких регионах пока речи быть не может. Тем более для строительства в глубинке нужна своя отраслевая инфраструктура.
Forwarded from Жирные коты
Несмотря на то, что темпы розничного кредитования замедляются, показатель предельной долговой нагрузки (ПДН) банковских заемщиков растёт. По данным НБКИ за полгода с апреля по октябрь среднее значение ПДН увеличилось на 1,84 п.п. - до 25,11%.
Скорее всего, объясняется подобный рост как снижением доходов россиян, так и масштабной реструктуризацией кредитов - эти программы хотя и дают временную передышку по обслуживанию кредитов, но, в итоге, увеличивают общую сумму к возврату. @fatcat18
Скорее всего, объясняется подобный рост как снижением доходов россиян, так и масштабной реструктуризацией кредитов - эти программы хотя и дают временную передышку по обслуживанию кредитов, но, в итоге, увеличивают общую сумму к возврату. @fatcat18
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
«Истинное назначение вашего путешествия - это не место на карте, а новый взгляд на жизнь».
⁃ Генри Миллер.
Привет.
Главные новости банков за 14 октября
https://clck.ru/RPuac
Ты должен знать:
1. «Кипр отменил программу «золотых паспортов».
Один остров в Средиземном море сделал для борьбы с коррупцией в России в разы больше, чем профильный комитет Госдумы, МВД, ФСБ, СК и Генпрокуратура вместе взятые. @mich231213
2. Средняя смета строительства 1 км дороги в Китае составляет $2,2 млн, в ЕС – $6,9 млн, в США – $5,9 млн.
Но сверхдержава действует на опережение и величие не позволяет мелочиться, поэтом мы решили построить дорогу Джубга-Сочи длиной 119 км за $31,2 млрд ($262,18 млн - 1 км).
Понятно, что там горы, тоннели, расселение, но, пожалуй, жителей Джубга переселить в Сочи дешевле будет. Да такие бабки на Марсе яблоки должны зацвести.
...
Сколько, говорите, на субсидирование ипотечных ставок государство планирует потратить?
3. По указанию Сергея Викторовича Лаврова все занавесы в МИДе завтра поменяют на железные.
4. Уралвагонзавод не нашел покупателей вагонов на 2021 год. Долги предприятия превышают 100 млрд рублей.
Отстояли мужики свою стабильность, сдержали слово. @сталингулаг
5. Соловьёв в истерике в своей передаче призвал, чтобы кто-нибудь уже вдул Дудю.
Почему в нашей стране пропагандой гомосексуализма является всё что угодно, но не это?
6. Матвиенко предложила ввести единый социальный стандарт. «Граждане не должны бояться переезжать из региона в регион, ибо государство будет обеспечивать минимальный стандарт жизни».
В мин стандарт будет входить мыло, кирзачи, ватник, вязанка дров и пакет крупы? ну и телевизор с тремя каналами придется обеспечить, иначе гражданин не будет знать, в какой великой стране живет.
7. Стало известно, что сразу после врачей прививать от ковида будут ипотечников.
8. Вчера выслушал от жены всю правду о себе. И так, блин, стало её жалко. С кем она живёт...
Смотри лучше. Отличного дня!
⁃ Генри Миллер.
Привет.
Главные новости банков за 14 октября
https://clck.ru/RPuac
Ты должен знать:
1. «Кипр отменил программу «золотых паспортов».
Один остров в Средиземном море сделал для борьбы с коррупцией в России в разы больше, чем профильный комитет Госдумы, МВД, ФСБ, СК и Генпрокуратура вместе взятые. @mich231213
2. Средняя смета строительства 1 км дороги в Китае составляет $2,2 млн, в ЕС – $6,9 млн, в США – $5,9 млн.
Но сверхдержава действует на опережение и величие не позволяет мелочиться, поэтом мы решили построить дорогу Джубга-Сочи длиной 119 км за $31,2 млрд ($262,18 млн - 1 км).
Понятно, что там горы, тоннели, расселение, но, пожалуй, жителей Джубга переселить в Сочи дешевле будет. Да такие бабки на Марсе яблоки должны зацвести.
...
Сколько, говорите, на субсидирование ипотечных ставок государство планирует потратить?
3. По указанию Сергея Викторовича Лаврова все занавесы в МИДе завтра поменяют на железные.
4. Уралвагонзавод не нашел покупателей вагонов на 2021 год. Долги предприятия превышают 100 млрд рублей.
Отстояли мужики свою стабильность, сдержали слово. @сталингулаг
5. Соловьёв в истерике в своей передаче призвал, чтобы кто-нибудь уже вдул Дудю.
Почему в нашей стране пропагандой гомосексуализма является всё что угодно, но не это?
6. Матвиенко предложила ввести единый социальный стандарт. «Граждане не должны бояться переезжать из региона в регион, ибо государство будет обеспечивать минимальный стандарт жизни».
В мин стандарт будет входить мыло, кирзачи, ватник, вязанка дров и пакет крупы? ну и телевизор с тремя каналами придется обеспечить, иначе гражданин не будет знать, в какой великой стране живет.
7. Стало известно, что сразу после врачей прививать от ковида будут ипотечников.
8. Вчера выслушал от жены всю правду о себе. И так, блин, стало её жалко. С кем она живёт...
Смотри лучше. Отличного дня!
Medium
Главные новости банков за 14 октября
Путин поддержал продление выдачи льготной ипотеки до июля 2021 г
Forwarded from Proeconomics
ИПУ (Индекс предпринимательской уверенности; в строительстве рассчитывается как среднее арифметическое значение балансов оценок, уровня портфеля заказов и ожидаемых изменений численности занятых) составил в III кв. 2020 года (-23%), компенсировав антирекордное падение предшествующего квартала только на 1 п.п.
Кризис в строительной отрасли так и остался глубоким, сейчас ИПУ хуже, чем даже в кризис 2009 года. Стройка показывает, что в целом российская экономика (без добывающих отраслей) находится в кризисе все последние 12 лет.
(мониторинг - Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ)
Кризис в строительной отрасли так и остался глубоким, сейчас ИПУ хуже, чем даже в кризис 2009 года. Стройка показывает, что в целом российская экономика (без добывающих отраслей) находится в кризисе все последние 12 лет.
(мониторинг - Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ)
Forwarded from Proeconomics
(к предыдущему посту) Ещё один график, показывающий глубину кризиса в строительной отрасли, длящегося уже 12 лет.
Только на 1 п.п. до 44% в III кв. 2020 года снизилась доля предпринимателей, оценивших состояние портфеля заказов своих организаций «ниже нормального уровня».
Похожая динамика изменений прослеживалась и по показателю число заключённых договоров, уменьшение которых констатировали 29% респондентов (30% во II кв.).
Сохранилась высокая интенсивность сокращения физического объёма работ, которая охватывала треть строительных фирм.
(мониторинг - Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ)
«Ипотечный пузырь» пока не приводит к восстановлению деятельности строительных компаний – что логично: строительный цикл составляет от 2-2,5 лет и дольше, и льготную ипотеку, разгоняющую спрос, надо продлевать и на 2022-23 годы. Либо – каким-то чудом увеличивать реальные доходы населения на очень значимые цифры – от -4-5% ежегодно и выше.
Только на 1 п.п. до 44% в III кв. 2020 года снизилась доля предпринимателей, оценивших состояние портфеля заказов своих организаций «ниже нормального уровня».
Похожая динамика изменений прослеживалась и по показателю число заключённых договоров, уменьшение которых констатировали 29% респондентов (30% во II кв.).
Сохранилась высокая интенсивность сокращения физического объёма работ, которая охватывала треть строительных фирм.
(мониторинг - Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ)
«Ипотечный пузырь» пока не приводит к восстановлению деятельности строительных компаний – что логично: строительный цикл составляет от 2-2,5 лет и дольше, и льготную ипотеку, разгоняющую спрос, надо продлевать и на 2022-23 годы. Либо – каким-то чудом увеличивать реальные доходы населения на очень значимые цифры – от -4-5% ежегодно и выше.
Forwarded from Железобетонный замес
#кейс
Риэлторы поделили полярда //
Оглашаем список:
👉🏿 толпа господ из «дочек» «Дом.РФ», включая «РК Строй»;
👉🏿 владелец НДВ Александр Хрусталев со своей семьей;
👉🏿 «Метриум» во главе с Марией Литинецкой;
👉🏿 владельцы VSN Realty;
👉🏿 и какие-то ребята с малоизвестной конторы ДУАСАП, заявившиеся на торги в консорциуме с подмосковным агентством недвижимости «Экофолл».
📎
Хрусталев из НДВ сразу скинул свой процентик – до 4,95% и получил от конкурсной комиссии самый высокий итоговый балл – 80, 33. Но Хрусталев заявился на торги не один, а со своей семьей, точнее с заявкой «Бон Тона», где учредителями значатся его дочь и жена. «Бон Тон» скинул свой процентник до 4,8% и получил 33,78 баллов.
Судя по всему, на итоговый балл влияла не только щедрость риэлторов, поскольку VSN Realty, например, снизил свой размер вознаграждения вдвое до 3%, а получил 73,3 балла. А вот структуры «Дом.РФ», готовые продавать жилье фонда за комиссию в 4%, получили почти 75 баллов. Консорциум ДУАСАП и «Экофолл» - 42,19 баллов. Про этих ребят мало что известно. ДУАСП поровну принадлежит Ирине Ивановой и Анне Леденевой, если что-то эти имена говорят риэлторскому сообществу. Причем эта компания зарегистрирована весной 2019 года и уставной фонд у нее что-то около 30 тыс. руб. «Экофоллом», зарегистрированным в подмосковном Королеве, на паритете владеют Павел Епихин и Максим Леденев. В общем, этот консорциум тоже крепкая семейная ячейка, судя по всему.
Самое интересное — это то, что конкурсная комиссия не присвоила ни одного балла «звезде» риэлторского рынка Москвы – «Метриуму». Мы нашли этому объяснение. Во-первых, «Метриум» решил не мелочиться и сразу же назначил желаемую комиссию на максимально возможном уровне — в 6%. Во-вторых, компания не внесла в качестве обеспечения своей заявки требуемые 11,7 млн руб., а прислала вместо денег филькину грамоту — гарантийное письмо. И в-третьих, цитируем протокол рассмотрения заявок, «также участником в составе заявки представлен протокол разногласий к проекту договора, предоставленному в составе документации о закупке». Проще говоря, «Метриум» решил выпендриться, выразил недовольство условиями будущего контракта. А фонд такой «прыжок», видимо, не простил. Итог ожидаем – заявка «Метриума» была отклонена.
✔️Никакой морали, барыньки, не будет. Банальную мысль, что большие деньги культивируют жадность вы и без нас знаете. Хотя, когда денег у «Метриума» заметно иссякнет по каким-то причинам, как миленькая компания прибежит продавать квартиры и за меньший процентник. Вон посмотрите на Хрусталева: когда оборотные средства нужны сразу куда-то деваются все «хотелки».
Риэлторы поделили полярда //
Как Александр Хрусталев обошел Марию Литинецкую при госзаказе
Чтобы компенсировать часть затрат на достройку проблемных жилых домов, Федеральный фонд защиты прав дольщиков решил распродать некоторые доставшиеся ему квартиры, которые не успели реализовать предыдущие застройщики. На рынок фонд «выкинул» квартиры, общая оценочная стоимость которых составляет 586,3 млн руб. Для продажи этого объема стали подыскивать риелторов и были объявлены электронные торги. Сколько набежало людей! Оглашаем список:
👉🏿 толпа господ из «дочек» «Дом.РФ», включая «РК Строй»;
👉🏿 владелец НДВ Александр Хрусталев со своей семьей;
👉🏿 «Метриум» во главе с Марией Литинецкой;
👉🏿 владельцы VSN Realty;
👉🏿 и какие-то ребята с малоизвестной конторы ДУАСАП, заявившиеся на торги в консорциуме с подмосковным агентством недвижимости «Экофолл».
📎
По условиям торгов, максимальное вознаграждение продавцам недвижимости не должна превышать 6%, а для обеспечения заявки участники аукциона должны были внести 11,7 млн руб. Сумма для таких крупных риэлторов, конечно, небольшая.
Рубилово за получение заказа со стороны участников торгов было жарким. Мы даже сказали бы, огнище сверкало. Фонд выбирал в контрагенты тех, кто готов был скинуть размер своего вознаграждения. Хрусталев из НДВ сразу скинул свой процентик – до 4,95% и получил от конкурсной комиссии самый высокий итоговый балл – 80, 33. Но Хрусталев заявился на торги не один, а со своей семьей, точнее с заявкой «Бон Тона», где учредителями значатся его дочь и жена. «Бон Тон» скинул свой процентник до 4,8% и получил 33,78 баллов.
Судя по всему, на итоговый балл влияла не только щедрость риэлторов, поскольку VSN Realty, например, снизил свой размер вознаграждения вдвое до 3%, а получил 73,3 балла. А вот структуры «Дом.РФ», готовые продавать жилье фонда за комиссию в 4%, получили почти 75 баллов. Консорциум ДУАСАП и «Экофолл» - 42,19 баллов. Про этих ребят мало что известно. ДУАСП поровну принадлежит Ирине Ивановой и Анне Леденевой, если что-то эти имена говорят риэлторскому сообществу. Причем эта компания зарегистрирована весной 2019 года и уставной фонд у нее что-то около 30 тыс. руб. «Экофоллом», зарегистрированным в подмосковном Королеве, на паритете владеют Павел Епихин и Максим Леденев. В общем, этот консорциум тоже крепкая семейная ячейка, судя по всему.
Самое интересное — это то, что конкурсная комиссия не присвоила ни одного балла «звезде» риэлторского рынка Москвы – «Метриуму». Мы нашли этому объяснение. Во-первых, «Метриум» решил не мелочиться и сразу же назначил желаемую комиссию на максимально возможном уровне — в 6%. Во-вторых, компания не внесла в качестве обеспечения своей заявки требуемые 11,7 млн руб., а прислала вместо денег филькину грамоту — гарантийное письмо. И в-третьих, цитируем протокол рассмотрения заявок, «также участником в составе заявки представлен протокол разногласий к проекту договора, предоставленному в составе документации о закупке». Проще говоря, «Метриум» решил выпендриться, выразил недовольство условиями будущего контракта. А фонд такой «прыжок», видимо, не простил. Итог ожидаем – заявка «Метриума» была отклонена.
✔️Никакой морали, барыньки, не будет. Банальную мысль, что большие деньги культивируют жадность вы и без нас знаете. Хотя, когда денег у «Метриума» заметно иссякнет по каким-то причинам, как миленькая компания прибежит продавать квартиры и за меньший процентник. Вон посмотрите на Хрусталева: когда оборотные средства нужны сразу куда-то деваются все «хотелки».
Forwarded from Закономика ©️
🆘 Налог на недвижимость организаций хотят повысить
Не так давно мы писали о том, что обладание собственностью становится невыгодным. Прошло 3 недели, как тому появилось подтверждение:
Минфин считает целесообразным постепенно перейти на взимание налога на недвижимое имущество организаций по кадастровой стоимости, а не балансовой. Минфин обсуждает с регионами такую возможность (для увеличения поступления в бюджеты регионов).
Кстати, в материалах к проекту бюджета на 2021 год и плановый период 2022-2023 годов говорится, что Минфин прорабатывает возможность возврата движимого имущества в объект налогообложения налога на имущество организаций с одновременным снижением предельной ставки налога.
Удивительно «циничной» представляется позиция ведомства по отношению к Уполномоченному при Президенте России по защите прав предпринимателей, который как раз направил письмо Председателю Правительства РФ с предложением ограничить в 2020-2021 гг. размер имущественных налогов, которые рассчитываются по кадастровой стоимости объектов недвижимости.
❗️На наш взгляд позиция Минфина как минимум недальновидна: если изменить НК РФ в этой части, то имущественные комплексы будут «дробиться» и передаваться ИП на спецрежимах, что приведет к снижению налога на прибыль и НДС и, кроме того, увеличит объем «хождения» наличных средств.
@m5lawfirm
Не так давно мы писали о том, что обладание собственностью становится невыгодным. Прошло 3 недели, как тому появилось подтверждение:
Минфин считает целесообразным постепенно перейти на взимание налога на недвижимое имущество организаций по кадастровой стоимости, а не балансовой. Минфин обсуждает с регионами такую возможность (для увеличения поступления в бюджеты регионов).
Кстати, в материалах к проекту бюджета на 2021 год и плановый период 2022-2023 годов говорится, что Минфин прорабатывает возможность возврата движимого имущества в объект налогообложения налога на имущество организаций с одновременным снижением предельной ставки налога.
Удивительно «циничной» представляется позиция ведомства по отношению к Уполномоченному при Президенте России по защите прав предпринимателей, который как раз направил письмо Председателю Правительства РФ с предложением ограничить в 2020-2021 гг. размер имущественных налогов, которые рассчитываются по кадастровой стоимости объектов недвижимости.
❗️На наш взгляд позиция Минфина как минимум недальновидна: если изменить НК РФ в этой части, то имущественные комплексы будут «дробиться» и передаваться ИП на спецрежимах, что приведет к снижению налога на прибыль и НДС и, кроме того, увеличит объем «хождения» наличных средств.
@m5lawfirm
Forwarded from обмани меня риэлтор
вот сейчас обидно было
за нищебродов нас держите, уважаемые из банка дом рф? премиальных нищебродов
за нищебродов нас держите, уважаемые из банка дом рф? премиальных нищебродов
Forwarded from Мысли-НеМысли
Банк плохих долгов покинул руководитель направления недвижимости Сергей Смирнов. Ну как покинул, его просто выгнали из «Траста». И это сразу после ареста карманного рейдера Фридмана - исполнительного директора "Траста" Михаила Хабарова из-за того, что он выбил 900 млн из своего бывшего бизнес-партнера. Почему? Просто выполнить план по продаже 1 млн кв метров, которые зависли на балансе банка, оказалось нереально. Хабаров бы прикрыл Смирнова, но ему сейчас явно не до этого. На балансе банка откровенный треш в виде недостроенных ТЦ, которые сейчас даром никому не нужны. Будет удивительно, если Траст хоты бы 500 тыс. кв метров сможет продать. А Набиуллина требует результатов здесь и сейчас, поэтому руководство «Траста» сейчас в спешном порядке ищет крайних, ведь не Соколову же отвечать за подобные «факапы»?
Forwarded from 1703
⚽️Никаких оснований для слухов о лишении Санкт-Петербурга чемпионата Европы по футболу нет
Генеральный директор оргкомитета российской части Евро-2020 Алексей Сорокин заявил, что Петербург продолжает готовиться к Евро-2021.
"Продолжаем в установленном порядке готовиться к проведению матчей Евро. Мы находимся в постоянном контакте с УЕФА, не так давно провели с ними круглый стол, посвященный потенциальному развитию событий. Никаких оснований под этими слухами нет", — сказал Сорокин.
@sp_1703
Генеральный директор оргкомитета российской части Евро-2020 Алексей Сорокин заявил, что Петербург продолжает готовиться к Евро-2021.
"Продолжаем в установленном порядке готовиться к проведению матчей Евро. Мы находимся в постоянном контакте с УЕФА, не так давно провели с ними круглый стол, посвященный потенциальному развитию событий. Никаких оснований под этими слухами нет", — сказал Сорокин.
@sp_1703