Forwarded from Мысли-НеМысли
🔥 Сделка Тинькова и Яндекса сорвалась, сообщает Forbes. В "Яндексе" хотели удалить токсичного Тинькова от управления бизнесом, но он на такие условия был не согласен. Интересно, а в МТС будут рады багажу в лице Олега?
Тиньков хотел и рыбку съесть, и чешую продать. Не прокатило. Поэтому Олежка теперь срочно пытается продать банк хоть кому-нибудь, потому что иначе придется идти в американскую тюрьму, где макароны не особо вкусные дают.
Тиньков хотел и рыбку съесть, и чешую продать. Не прокатило. Поэтому Олежка теперь срочно пытается продать банк хоть кому-нибудь, потому что иначе придется идти в американскую тюрьму, где макароны не особо вкусные дают.
Forwarded from обмани меня риэлтор
евроремонты закончились. пришло время евроипотеки
судя по картинке, такую ставку дадут только на балкон
судя по картинке, такую ставку дадут только на балкон
Forwarded from Железобетонный замес
Мнение граждан о развитии в России индивидуального жилищного строительства
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Рынок жилья: льготную ипотеку решено продлить до 1 июля 2021 года
Президент поддержал предложение премьера Мишустина о продлении срока действия льготной ипотеки по ставке 6,5%.
Ранее об опасностях подобного решения предостерегали в Центробанке — по словам главы департамента банковского надзора ЦБ Александра Данилова, угрозы "перегрева" и образования пузыря на рынке недвижимости с продлением программы — только возрастут.
«Программа стала одной из самых успешных антикризисных мер.
В целом сейчас на программу приходиться более 90% всех кредитов на новостройки.
Для поддержки строительной отрасли это сыграло свою роль, которая оказалась в непростой ситуации из-за коронавинуса», - аргументировал Мишустин продление программы.
По словам экспертов, получается, премьер буквально мотивировал продление льгот несостоятельностью девелоперов обеспечить соответствие ценообразования реальным возможностям населения.
«Ипока по 6% особо кричащей срочности? — Конечно, это вызвало взрывной ажиотаж на рынке. К сентябрю девелоперы отчитались о рекордных продажах и на радостях подняли цены. Спрос превысил все ожидания: дошло даже до необходимости выискивания бюрократических лазеек для отсеивания толпы.
И после такого Мишустин все равно просить продления?
Программа выполнила первоначальную задачу, но еще подкинула проблем на будущее — это уже не просто рисковый популизм и переброс кризиса в следующий год, а буквально неприкрытый обнал в масштабах всей страны», — отмечает эксперт.
По словам руководителя аналитического центра ДОМ-РФ Михаила Гольдберга, по итогам 2020 года ожидается исторический рекорд по числу выданных ипотечных кредитов: «более 1,5 млн договоров на сумму 3,7 трлн рублей».
И прогнозы экспертов только подогревают ипотечный ажиотаж — при дальнейшем обесценивании рубля жилье действительно выглядит понятным и относительно надежным активом, главное успеть оформить льготы, пока рынок не перегрелся.
«Сейчас ситуация напоминает 2014 год в замедленной съемке: если тогда все, кто мог, разом наводнили отделы продаж застройщиков, то сейчас это происходит постепенно и застройщики стараются придерживать наиболее сладкие предложения вне рынка, сбывая неликвид за очень большие деньги.
И для людей опасно то, что они перестают смотреть на стоимость жилья, а смотрят лишь на уменьшившиеся платежи по ипотеке, которые действительно сократились на 20–25%.
Сейчас цены на недвижимость растут, но долго ситуация продолжаться не будет, так как оживление на рынке вызвано не ростом экономики, а с обесцениванием национальной валюты».
Как отмечают эксперты, для граждан эффект льготной ипотеки свелся к нулю.
Потому и меры "антикризисные" только для застройщиков. Внезапный позитив обнаружили политологи — рост ипотечной каббалы непременно положительно скажется на политической стабильности.
«Сейчас ни банки, ни застройщики особенно не переживают из-за перегрева, потому что большинство кредитов идёт на первичный рынок — то есть граждане где-то живут и ждут, пока их жильё достроится.
И если человек лишается доходов и не может обслуживать долг, то банку не надо связываться с выселением, судами и прочим.
Банк быстро находит нового заёмщика, даже может сделать скидку в 15%. Ну а уже внесенные первым заемщиком деньги, по традиции, растворяются в банковской системе. Поэтому, если кто и пострадает, то только граждане».
Президент поддержал предложение премьера Мишустина о продлении срока действия льготной ипотеки по ставке 6,5%.
Ранее об опасностях подобного решения предостерегали в Центробанке — по словам главы департамента банковского надзора ЦБ Александра Данилова, угрозы "перегрева" и образования пузыря на рынке недвижимости с продлением программы — только возрастут.
«Программа стала одной из самых успешных антикризисных мер.
В целом сейчас на программу приходиться более 90% всех кредитов на новостройки.
Для поддержки строительной отрасли это сыграло свою роль, которая оказалась в непростой ситуации из-за коронавинуса», - аргументировал Мишустин продление программы.
По словам экспертов, получается, премьер буквально мотивировал продление льгот несостоятельностью девелоперов обеспечить соответствие ценообразования реальным возможностям населения.
«Ипока по 6% особо кричащей срочности? — Конечно, это вызвало взрывной ажиотаж на рынке. К сентябрю девелоперы отчитались о рекордных продажах и на радостях подняли цены. Спрос превысил все ожидания: дошло даже до необходимости выискивания бюрократических лазеек для отсеивания толпы.
И после такого Мишустин все равно просить продления?
Программа выполнила первоначальную задачу, но еще подкинула проблем на будущее — это уже не просто рисковый популизм и переброс кризиса в следующий год, а буквально неприкрытый обнал в масштабах всей страны», — отмечает эксперт.
По словам руководителя аналитического центра ДОМ-РФ Михаила Гольдберга, по итогам 2020 года ожидается исторический рекорд по числу выданных ипотечных кредитов: «более 1,5 млн договоров на сумму 3,7 трлн рублей».
И прогнозы экспертов только подогревают ипотечный ажиотаж — при дальнейшем обесценивании рубля жилье действительно выглядит понятным и относительно надежным активом, главное успеть оформить льготы, пока рынок не перегрелся.
«Сейчас ситуация напоминает 2014 год в замедленной съемке: если тогда все, кто мог, разом наводнили отделы продаж застройщиков, то сейчас это происходит постепенно и застройщики стараются придерживать наиболее сладкие предложения вне рынка, сбывая неликвид за очень большие деньги.
И для людей опасно то, что они перестают смотреть на стоимость жилья, а смотрят лишь на уменьшившиеся платежи по ипотеке, которые действительно сократились на 20–25%.
Сейчас цены на недвижимость растут, но долго ситуация продолжаться не будет, так как оживление на рынке вызвано не ростом экономики, а с обесцениванием национальной валюты».
Как отмечают эксперты, для граждан эффект льготной ипотеки свелся к нулю.
Потому и меры "антикризисные" только для застройщиков. Внезапный позитив обнаружили политологи — рост ипотечной каббалы непременно положительно скажется на политической стабильности.
«Сейчас ни банки, ни застройщики особенно не переживают из-за перегрева, потому что большинство кредитов идёт на первичный рынок — то есть граждане где-то живут и ждут, пока их жильё достроится.
И если человек лишается доходов и не может обслуживать долг, то банку не надо связываться с выселением, судами и прочим.
Банк быстро находит нового заёмщика, даже может сделать скидку в 15%. Ну а уже внесенные первым заемщиком деньги, по традиции, растворяются в банковской системе. Поэтому, если кто и пострадает, то только граждане».
Субсидирование ипотеки - это поддержка государством в первую очередь кого? как считаете лично вы?
Anonymous Poll
74%
Застройщики
20%
Банки
7%
Заемщики
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“На свете столько прекрасного, если внимательно посмотреть.”
⁃ Л. Оливер
Привет.
Главные новости банков за 15 октября
https://clck.ru/RQva6
Ты должен знать:
1. По данным ВЦИОМ более 60% россиян находятся в режиме ожидания более строгого режима.
2. «Петербургский медцентр потратит почти 13 миллионов рублей на части человеческих тел»
Петербург, остановись! @сталингулаг
3. Росстат пересчитал индексы промышленного производства в России за 2019 год и с января по август 2020 года. Как всегда, в сторону увеличения. Говорит, были выявлены более актуальные цифры. Так скоро и Португалию догнать сможем.
4. Госдума продлит очередной раз приостановку выплат по советским вкладам в Сбербанке до 2024 года. К этому времени долг вырастет до 52,1 трлн руб ($720 млрд).
Ждут, когда умрут все вкладчики.
5. «Международные договоры России проверят на соответствие основам нравственности.»
В публичном доме всё должно быть прилично и высокодуховно.
6. Три всадника русского апокалипсиса: НКВД, КВД, и COVID.
@durevestnik
7. Дмитрий Анатольевич пока не определился, что прикольнее: новая ракета "Циркон" 12 Мах
или iPhone 12 Pro Max. @mikhail_bakh
8. а прикиньте быть тем самым человеком, при виде сообщения от которого каждый раз у кого-то невольно вырывается «ой, иди нахуй».
Смотри внимательно. Отличного дня!
⁃ Л. Оливер
Привет.
Главные новости банков за 15 октября
https://clck.ru/RQva6
Ты должен знать:
1. По данным ВЦИОМ более 60% россиян находятся в режиме ожидания более строгого режима.
2. «Петербургский медцентр потратит почти 13 миллионов рублей на части человеческих тел»
Петербург, остановись! @сталингулаг
3. Росстат пересчитал индексы промышленного производства в России за 2019 год и с января по август 2020 года. Как всегда, в сторону увеличения. Говорит, были выявлены более актуальные цифры. Так скоро и Португалию догнать сможем.
4. Госдума продлит очередной раз приостановку выплат по советским вкладам в Сбербанке до 2024 года. К этому времени долг вырастет до 52,1 трлн руб ($720 млрд).
Ждут, когда умрут все вкладчики.
5. «Международные договоры России проверят на соответствие основам нравственности.»
В публичном доме всё должно быть прилично и высокодуховно.
6. Три всадника русского апокалипсиса: НКВД, КВД, и COVID.
@durevestnik
7. Дмитрий Анатольевич пока не определился, что прикольнее: новая ракета "Циркон" 12 Мах
или iPhone 12 Pro Max. @mikhail_bakh
8. а прикиньте быть тем самым человеком, при виде сообщения от которого каждый раз у кого-то невольно вырывается «ой, иди нахуй».
Смотри внимательно. Отличного дня!
Medium
Главные новости банков за 15 октября
Олег Тиньков очень спешит продать свой банк, а все из-за грядущего суда в США. Проблема только в том, что в Яндексе решили провести очень…
Forwarded from Семь мудрецов
«Мы, а не они купим этот гавно-Яндекс! Я не верю в эту забюрокраченную компанию», - сказал Олег Тиньков.
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
Шесть крупнейших застройщиков Петербурга обратились к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко с просьбой не вводить льготную ставку на ипотеку во все сельские поселения региона, граничащие с городом. По их мнению, это приведет к остановке строительства, нарушению сроков ввода и передачи жилья и соцобъектов.
📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Когда наконец будет магазин на диване в сфере недвижимости, чтобы не тратить драгоценные калории на авито и циан?
А ведь он уже есть!
На канале Галлерная собираются подборки лучших квартир, обзоры и онлайн-показы лучшей недвижимости Петербурга в продажу и аренду.
Самые ликвидные новостройки и самые вкусные квартиры для съёма!
Недвижимость в Петербурге была, есть и будет лакомым кусочком для инвестирования 😏
Смотри!
На этом канале вы увидите как как выглядят квартиры артистов, политиков и даже бывшего президента.
Это как булошная, только Галлерная.
Заходи ==> @gallernaya
А ведь он уже есть!
На канале Галлерная собираются подборки лучших квартир, обзоры и онлайн-показы лучшей недвижимости Петербурга в продажу и аренду.
Самые ликвидные новостройки и самые вкусные квартиры для съёма!
Недвижимость в Петербурге была, есть и будет лакомым кусочком для инвестирования 😏
Смотри!
На этом канале вы увидите как как выглядят квартиры артистов, политиков и даже бывшего президента.
Это как булошная, только Галлерная.
Заходи ==> @gallernaya
«Спасибо», хватит.
Магазин Ozon перестал принимать к оплате бонусы Сбера «Спасибо».
А вам тут про их объединение теории рассказываете.
Жаль, конечно, что Герман Оскарович не Олег Тиньков и не скажет нам «Говно этот ваш Ozon, мы сами такой сделаем»
Магазин Ozon перестал принимать к оплате бонусы Сбера «Спасибо».
А вам тут про их объединение теории рассказываете.
Жаль, конечно, что Герман Оскарович не Олег Тиньков и не скажет нам «Говно этот ваш Ozon, мы сами такой сделаем»
Forwarded from Мэйдэй. Хроника пикирования.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Россия в топе или *опе - мнение академика Нигматулина.
Академик Булат Нигматулин рассказал о том, где сейчас находится Россия. Знание крайне неприятное, от просмотра становится стыдно за бывшую Империю и сверхдержаву.
Ранее Булат Нигматуллин заявил, что "система перестала работать и обратной связи между гражданами и властью попросту нет, мы словно живем в разных измерениях".
При этом @MayDay_7700 напоминает, что по данным журналистов и экспертов 1000 "высших семей страны" на свою обыкновенную, текущую жизнь тратят до $200 миллиардов ежегодно. Эта сумма сравнима с федеральным бюджетом России.
Добавим, что академик Нигматулин занимает пост первого замгендиректора Института проблем естественных монополий, ранее он работал замминистра по атомной энергии РФ.
Академик Булат Нигматулин рассказал о том, где сейчас находится Россия. Знание крайне неприятное, от просмотра становится стыдно за бывшую Империю и сверхдержаву.
Ранее Булат Нигматуллин заявил, что "система перестала работать и обратной связи между гражданами и властью попросту нет, мы словно живем в разных измерениях".
При этом @MayDay_7700 напоминает, что по данным журналистов и экспертов 1000 "высших семей страны" на свою обыкновенную, текущую жизнь тратят до $200 миллиардов ежегодно. Эта сумма сравнима с федеральным бюджетом России.
Добавим, что академик Нигматулин занимает пост первого замгендиректора Института проблем естественных монополий, ранее он работал замминистра по атомной энергии РФ.
Forwarded from Дайджест
Путин продлил программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
Программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5% стартовала в апреле со сроком действия до 1 ноября. В период программы был увеличен лимит кредитования и понижен п/в с 20% до 15%.
Почему-то именно кредитование называют одной из самых эффективных антикризисных мер правительства в период пандемии, по ней было выдано 220 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 630 миллиардов рублей.
Можно ли назвать кредит антикризисной мерой? Ведь помогают не тем, у кого уже есть ипотечные кредиты под 10-18% и не тем, кто хочет взять ипотеку на вторичном рынке.
На самом деле государство помогает застройщикам, чтобы те не разорились и банкирам, чтобы те не разорились из-за дефолта застройщиков.
Своей льготной ипотекой российские власти разгоняют цены на квартиры и надувают большой, основательный такой пузырь. Ведь такую ипотеку сейчас проще взять заёмщикам, качество которых вызывает сомнения.
Как они будут обслуживать эти супердлинные и все равно кабальные с учетом низких доходов населения кредиты, если ситуация в российской экономике не улучшится, а наоборот?
Вполне вероятно, что при неблагоприятном сценарии этот пузырь может лопнуть аккурат к 2024 году, к следующим выборам.
Программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5% стартовала в апреле со сроком действия до 1 ноября. В период программы был увеличен лимит кредитования и понижен п/в с 20% до 15%.
Почему-то именно кредитование называют одной из самых эффективных антикризисных мер правительства в период пандемии, по ней было выдано 220 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 630 миллиардов рублей.
Можно ли назвать кредит антикризисной мерой? Ведь помогают не тем, у кого уже есть ипотечные кредиты под 10-18% и не тем, кто хочет взять ипотеку на вторичном рынке.
На самом деле государство помогает застройщикам, чтобы те не разорились и банкирам, чтобы те не разорились из-за дефолта застройщиков.
Своей льготной ипотекой российские власти разгоняют цены на квартиры и надувают большой, основательный такой пузырь. Ведь такую ипотеку сейчас проще взять заёмщикам, качество которых вызывает сомнения.
Как они будут обслуживать эти супердлинные и все равно кабальные с учетом низких доходов населения кредиты, если ситуация в российской экономике не улучшится, а наоборот?
Вполне вероятно, что при неблагоприятном сценарии этот пузырь может лопнуть аккурат к 2024 году, к следующим выборам.
Forwarded from Proeconomics
Приток денег в экономику и домохозяйства раздувает рынок недвижимости США. На начало октября основные его показатели:
- Средняя цена продажи жилья выросла на 15% в годовом исчислении до $320.625 - рекорд за историю наблюдения. Даже во время ипотечного бума он был 14,5% в сентябре 2005 года. Для сравнения: за тот же период в 2018 и 2019 годах цены снизились на 4,4%.
- Новые объявления о продаже домов выросли на 4% по сравнению с прошлым годом.
- Сделки по 45,2% домов были заключены в течение первых двух недель выставления их на рынок.
- Среднее отношение продажной цены к прейскуранту, которое измеряет, насколько близко дома продаются к запрашиваемым ценам, выросло до 99,4% - исторического максимума, на 1,2 п.п. выше годом ранее.
- - Количество заявок на ипотеку увеличивалось на 5% каждую неделю, что является ещё одним показателем того, что спрос остается высоким. Ставки по 30-летним ипотечным кредитам сейчас составляют 2,87%. С конца июля ставки находятся ниже 3%.
- Средняя цена продажи жилья выросла на 15% в годовом исчислении до $320.625 - рекорд за историю наблюдения. Даже во время ипотечного бума он был 14,5% в сентябре 2005 года. Для сравнения: за тот же период в 2018 и 2019 годах цены снизились на 4,4%.
- Новые объявления о продаже домов выросли на 4% по сравнению с прошлым годом.
- Сделки по 45,2% домов были заключены в течение первых двух недель выставления их на рынок.
- Среднее отношение продажной цены к прейскуранту, которое измеряет, насколько близко дома продаются к запрашиваемым ценам, выросло до 99,4% - исторического максимума, на 1,2 п.п. выше годом ранее.
- - Количество заявок на ипотеку увеличивалось на 5% каждую неделю, что является ещё одним показателем того, что спрос остается высоким. Ставки по 30-летним ипотечным кредитам сейчас составляют 2,87%. С конца июля ставки находятся ниже 3%.
Forwarded from "Группа ЛСР". Лидеры Строительной России
Самый старый жилой дом в России находится в Выборге. Построили его аж в 16 веке, примерно в 1583 году. Он "пережил" многое: правление шведского короля Карла IX, взятие Выборга Петром Великим, добровольную передачу города Финляндии и его возвращение в ходе советско-финской войны, крах СССР. Несмотря на неказистый вид, в доме все еще проживают люди! В настоящий момент — 7 человек. Все они пользуются благами цивилизации: дом подключен к городским сетям отопления, водопровода, канализации и электричества. О богатом прошлом здания напоминаю разве что толстые стены, сложенные из гранитных глыб, да печные трубы, которые выступают из перекрытой в 90-е крыши. Кстати, "Группа ЛСР" в свое время внесла вклад в приведение в порядок исторических зданий Выборга. Речь о доме под названием "Конунг", реконструировать и восстановить который доверили компании. В итоге получился элитный особняк с уютным закрытым двориком, отделкой холлов в стиле "классицизм" и уникальными видами на Выборгский замок, Ратушную площадь и залив.