#расследование Три издания - "Проект", "Медуза" и VTimes выложили вчера расследование деятельности бывшего замгендиректора АСВ Валерий Мирошникова, который "испарился" после ареста полковника Черкалина. Издания обнаружили следующие факты:

За право стать санатором АСВ брало откаты в 3-5% от выделенной суммы. Откаты должен был получать и «кто-то в ЦБ», считает уехавший банкир, но кто именно, он не знает. «Это все должно было работать в связке: ЦБ – АСВ – банковские отделы МВД – банковский отдел ФСБ, – рассуждает собеседник, близкий к ФСБ. – Видимо, стержнем были АСВ и ФСБ, а основным исполнителем – Мирошников. Теперь все упирается в него, а остальные, в том числе ЦБ, – за кадром

Санация "Балтийского банка" описывается так. Один из владельцев банка Олег Шигаев решил договориться о санации с АСВ и Альфой. Председатель правления Альфа банка Соколов на встрече показал финансовую оценку с "дырой" в 30-35 млрд рублей, объяснив, что такая дыра нужна, чтобы получить на санацию 60 млрд рублей. На этом Альфа якобы могла заработать 10 млрд, а 1 млрд отдать Мирошникову. На последних переговорах о санации в кабинете Мирошникова тот, как пишет VTimes, давил на Шигаева, а также спросил: «Может быть, вы денег хотите? Так назовите сумму, не стесняйтесь. Может быть, вы хотите 5 млрд руб., может быть, 2 млрд, которые вы вносили в капитал банка из своих личных денег?» Шигаев согласился, и Мирошников предложил составить "понятийку" между ним и Соколовым, которая будет храниться в сейфе у Мирошникова.

Исаев в таких переговорах не участвовал, но расследователи нашли один случай, когда это было не так. Это санация Мособлбанка, где он приезжал на встречу людей от Ротенберга с Мальчевским-младшим, чтобы подтвердить, что они действительно от Ротенберга. Санатором стал СМП-Банк, на санацию было выделено 170 млрд руб.

Прочитать можно, например, здесь

​​у всех ипотека

История с карантинами в РФ - это история на самом деле не про вирус, а про целеполагание власти.

Масса удивления у людей - почему весной при значительно меньшем количестве выявленных случаев вируса власти бросились закрывать города и границы, вводить пропуска и так далее, а осенью, при ежедневных «рекордах заболеваемости» в этом смысле не делается примерно ничего (во всяком случае, ограничения пока гораздо мягче чем весной)?

Объяснение тут самое простое - «весенний карантин» преследовал какие-то другие цели, а не те, которые были объявлены. Эти цели были достигнуты, а значит повторять «весну» большого смысла нет.

Какие это могли быть цели? Ну, на поверхности - главное, чтобы весной все сидели дома, смотрели телевизор и поняли зачем, куда и как им надо идти голосовать. Тем более, апрель и май - особые месяцы в РФ, в последнюю неделю апреля, и первые две недели мая никто толком не работал никогда - длинные праздники, а главное - дачи и огороды. Конец мая-начало июня - все так или иначе заняты детьми, и людям не до работы. Так что на весенний «локдаун» начальство шло со спокойной душой, тем более, что нефтяные качалки, горнообогатительные заводы и металлургические комбинаты работали, как и работали, а всякий такой мелкий сервисный бизнес начальников никогда не волновал.
Будет у людей меньше денег - не проблема, тем ценнее будут для них пособия, которые им выписали летом.

Кстати, про пособия - их люди, по большому счету, оплатили себе сами - за счёт того, что не потратили традиционных 20 миллиардов долларов на покупку валюты для зарубежного отдыха - сэкономили начальству экспортную выручку. Вторя цель - придавить потребление, чтобы люди соглашались работать за меньшие деньги и меньше покупать импорта - тоже вполне достигнута, предполагается, что в этому году начальство эвакуирует из страны $53 млрд

Цель номер три - проверка делом всяких систем тотального контроля и учета - тоже достигнута. Не без проблем, но в принципе, схема работает - в Москве люди покорно получали пропуска, регистрировались, соблюдали комендантский час и, в общем, не доставляли начальству никаких неприятностей

Любимая начальственная идея о том, что «людям денег не надо», с тоски зрения властей тоже подтвердилась делом - снижение доходов никак внешне не сказалось на лояльности людей - все, что начальство от них требовало, люди выполнили.

Начальство также проверило делом, что будет, если финансировать дефицит бюджета за счет эмиссии - оказалось, что совсем ужасного повышения цен не происходит, за исключением тех отраслей, где начальство само хочет этого повышения - я имею в виду жилищное строительство. Радость от снижения ипотечной ставки оказалось такой большой, что люди дружно вложили сбережения в первый взнос, взяли ипотеку, при этом ежемесячный платеж из-за роста цен на квартиры никак не снизился, но никого это особо не смутило. Другим же ценам расти особо не пришлось, из-за отсутствия у покупателей денег. Зато люди тратили свои сбережения, давно раздражающие начальство (снятие денег со счетов в банках это подтверждает).

Сейчас же, с точки зрения начальников, никаких глобальных целей, которые можно было достичь с помощью карантина, нет, поэтому и вводить карантин незачем. Вот его и не вводят.

❗️22.11.20. МИЦ: «Мы не строим. Мы умеем продавать и делаем это искусно». Ссылка на репортаж от Smarent: https://youtu.be/oeIqKG17Sa4

Планируем и строим станции Московского метрополитена, почти 25 станций за 5 лет

@nedvizha

Карта метро 1974 года

АГРЕССИВНЫЙ СПРОС НАСЕЛЕНИЯ НА КРЕДИТЫ СОХРАНЯЕТСЯ

В октябре кредит населению увеличился на 365 млрд рублей (1.9% мм), рост за последние 12 месяцев равнялся 2 540 млрд (14.7% гг).
ЦБ отмечает, что продолжается опережающий рост в ипотеке – ипотечный кредитный портфель, согласно опросу крупнейших банков, вырос в октябре на 3% vs 3.1% в сентябре. При этом 30% новых кредитов выдается по программе «Льготная ипотека 6.5%».
Кредит населению стал в этом году главным фактором поддержки внутреннего спроса в условиях просевших доходов. При этом кредит идёт не столько на текущее потребление (совокупное потребление товаров и услуг населением в минусе «год к году»), сколько на инвестиции в недвижимость и, возможно, другие виды инвестиций

‼️Breaking news
Федеральный фонд защиты прав дольщиков планируется присоединить к Фонду ЖКХ в рамках реформы институтов развития, о чем сегодня может быть объявлено на заседании правительства. Слияние двух фондов – это «песчинка» на фоне глобальных изменений 40 институтов развития: часть из них, как планируют в Белом доме, будут консолидированы под управлением ВЭБ.РФ, часть – упразднены, а некоторые, как, например, «Дом.РФ» сохранят свой нынешний статус. Очевидно, что эти планы приведут к кадровым перестановкам. Что же касается главы будущей монструозной структуры, которая появится после объединения фонда дольщиков и фонда ЖКХ, то, вероятнее всего, его возглавит Константин Тимофеев, отвечающий сейчас за дольщиков. Учитывая его близость к вице-премьеру Марату Хуснуллину, это самая очевидная кандидатура.

“Собака смотрит на палку, а лев на того, кто её кинул. Кстати, когда это понимаешь, становится намного легче читать прессу.”
⁃ Виктор Пелевин

Привет.

Главные новости банков за 20-22 ноября https://clck.ru/S4wEn

Ты должен знать:

1. «Четвертые сутки остаются без электричества десятки тысяч жителей Владивостока»
Верните Трампа! При нём такого безобразия не было.
@сталингулаг

2. «Даниил Медведев победил в финале ATP и стал вторым в истории российским теннисистом, выигравшим турнир. По ходу соревнования он обыграл первую, вторую и третью ракетки мира.»
Медведев здорового человека.

3. «Девятиклассник из Канска полгода сидит в СИЗО: он хотел построить в Minecraft здание ФСБ и взорвать его».
Думаю, будет справедливо, если следователи, обезвредившие столь опасного террориста, будут всю оставшуюся жизнь получать деньги, ордена и квартиры тоже в Майнкрафт.
@mich261213

4. Минфин направил в регионы набор материалов для повышения финансовой грамотности населения, среди которых настольная игра «Не в деньгах счастье».
Следующим шагом станет игра "Зачем нам пенсия, мы ещё молоды, нам всего 70". @prof_preobr

5. Пока в России самым эффективным средством борьбы с COVID-19 является государственная статистика. @mikhail_bakh

6. Нас учили: Иван Грозный - кровавый злодей,потому что казнил ни в чём неповинных бояр.
Посмотрите вокруг. Вы верите в ни в чём неповинных бояр?

7. Тытамскембля.
@древнегреческая богиня ревности

8. Просыпайся, пора обиды прорабатывать.

Уже легче. Отличного дня!

"Зеленый" тренд добрался и до строительства.

В исследовании Active Capital 2020 говорится, что в мире построено уже более 120 тыс. зданий, сертифицированных по "зеленым" стандартам. Лидер в экостроительстве - Абу-Даби, где 22,4 тыс. объектов признаны экологичными согласно национальной системе Estidama. В Великобритании их 3 тыс., а у нас в стране пока только 177.

Основные международные стандарты:

• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) - Здания имеют 4 уровня сертификации: простая, серебряная, золотая и платиновая.

• Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) – добровольная система оценки c рейтингом по пятибалльной шкале.

• DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) – добровольная система сертификации, которая разработана с целью поддержки "зеленого" строительства, оценки экологически, экономически и энергетически эффективных зданий.

Все идет к тому, что налоговые требования станут мягче для "зеленой" недвижимости и ужесточатся для обычной стройки. Налоговые послабления для экодевелоперов уже ввели в Сингапуре и Абу-Даби.

Спасибо, а мы и не знали. https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/4305

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома

Файзуллин заявил, что данные о строящихся индивидуальных домах необходимо включить в Единую информационную систему жилищного строительства, как и сведения о многоквартирных домах, которые возводятся без привлечения дольщиков. «ДОМ.РФ» выступает оператором ЕИС ЖС. Система позволяет мониторить ситуацию в долевом строительстве; она, собственно, и создавалась для снижения рисков в этой сфере. Сейчас в неё заведена информация об МКД общей площадью 98,7 млн кв.м.

«Функции системы необходимо расширить и дополнить данными обо всём жилищном строительстве, в том числе данными по ИЖС, – заявил Файзуллин. – Для этого потребуются изменения в закон».

Под новый функционал понадобится увеличить мощность ЕИС ЖС в 1,5 раза, посчитал Виталий Мутко.

@wearestroyka

❗️Банк России пока не готов поддержать поэтапное раскрытие счетов эскроу для девелоперов жилья. C точки зрения ЦБ, эффект от такого решения неочевиден, и к вопросу нужно возвращаться не раньше чем через год-два. @ria_realty

🏗📈В октябре этого года на рынок жилищного строительства вышел рекордный объем новых проектов - 3,7 млн кв м, что более чем на 70% выше показателя октября прошлого года, сообщил на круглом столе СФ председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
💬 «То есть формируется задел для увеличения ввода жилья, что необходимо для достижения национальных целей развития», - сказал он.
👉По словам спикера, запуск новых проектов - результат большого спроса на субсидируемую государством ипотеку (рынок вырос за 10 месяцев на 45%) и развитие проектного финансирования.
☝🏻Обратная сторона увеличения нового предложения - рост цен на новостройки. Но пока, по оценке банка, он не носит проблемный характер

На слушаниях в Совете Федерации РФ «Функционирование института проектного финансирования деятельности застройщиков в регионах: проблемы и пути их решения» заместитель председателя Банка России Ольга Полякова рассказала о результатах программы льготной ипотеки. Результаты давно были очевидны всем, кто знает арифметику, но как то ранее ускользали от государственных комментаторов.

«Вместе с тем мы видим с вами, что и цена на жилье за это время подросла. [Например], если ставка по десятилетнему кредиту была снижена с 7% до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж где-то на 9% для заемщика. Но мы видим, что рост цены на 10% [в среднем по России] практически полностью нивелирует этот эффект». То есть сколько заемщик платил без льгот - столько будет платить и со льготами.

По данным «ДОМ.РФ», за девять месяцев 2020 года накопленный рост цен на первичном рынке жилья в России составил 10,5%. В реальном выражении, то есть за вычетом инфляции, цены выросли на 7,4%, подсчитали в компании.
В Москве и Подмосковье, цены на жилье выросли примерно на 16%. При этом Ольга Полякова отметила, что программа льготной ипотеки поддержала спрос на новое жилье и в ЦБ РФ видят положительный эффект от реализации этой меры поддержки, сообщает ТАСС.

Ну конечно, программа поддержала спрос. И положительный эффект тоже есть.
Вот начальство уже в лоб, прямым текстом, объясняет гражданам, что строительную отрасль они поддержали целиком за свой счет, приняв на себя (на свое имущество, квартиры и прочее) все возможные риски. Не государство поддержало, а люди заплатили. Почувствуйте разницу.

Никто не спорит - хозяева строительной отрасли попали в сложное положение. Государственные начальники могли бы сменить этих хозяев, но они сделали по другому - разогрели рынок и люди понесли туда свои деньги.
А что будет, когда какие-нибудь другие хозяева другой отрасли опять попадут в трудное положение? Правильно, начальники сделают так, что люди опять заплатят.
И они об этом честно говорят, что не может не радовать.