Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Когда поднимается вода, рыбы едят муравьёв, когда вода уходит – муравьи едят рыб. Пусть никто не полагается на своё сегодняшнее превосходство.”
⁃ Аврелий Августин.
Привет.
Главные новости банков за 23 ноября https://clck.ru/S6T6E
Ты должен знать:
1. «В Петербурге из-за соры в родительском чате произошла массовая драка со стрельбой»
Я для себя давно определил, если человек активно сидит в соседском чате, родительском, районном, в каком угодно, то этот человек как минимум не адекватный, а скорее всего и вовсе конченый долбоёб. @сталингулаг
2. «Продлили российские санкции против Запада.»
Это как будто в нас плюнули с балкона 3-го этажа, а мы плюем вверх в ответ.
3. В России ликвидируют 8 Институтов развития.
Это первая страна, которая оказалась в жопе не просто так, а с глубоким научным подходом.
...
Помните стратегию 2020? Она кончается через месяц и неделю!
4. Рыночная капитализация Apple.
Ноябрь 2010: $285 млрд
Ноябрь 2020: $1,955 трлн
Суммарная капитализация акций российских компаний, торгуемых на Московской бирже.
Ноябрь 2010: $983 млрд
Ноябрь 2020: $643 млрд
@segozavr
5. «Королева Великобритании присвоила бизнесмену Евгению Лебедеву титул барона Хэмптонского и Сибирского.»
Обладатель карты москвича, жемчужина района Жулебино, спортсмен, филантроп и просто хороший человек.
6. у участковых терапевтов
лишь два вопроса для больных
зачем приперся с пустяками
и где ж ты раньше был родной
© Д. Купревич
7. Брачное объявление.
Ищу мужчину с НДФЛ в 15%.
8. Девочка: как вернуть парня
Женщина: как вернуть налоговый вычет. @livotovas
...
Ему так понравилось твоё сообщение, что он читает его три дня
Твоё время придёт. Отличного дня!
⁃ Аврелий Августин.
Привет.
Главные новости банков за 23 ноября https://clck.ru/S6T6E
Ты должен знать:
1. «В Петербурге из-за соры в родительском чате произошла массовая драка со стрельбой»
Я для себя давно определил, если человек активно сидит в соседском чате, родительском, районном, в каком угодно, то этот человек как минимум не адекватный, а скорее всего и вовсе конченый долбоёб. @сталингулаг
2. «Продлили российские санкции против Запада.»
Это как будто в нас плюнули с балкона 3-го этажа, а мы плюем вверх в ответ.
3. В России ликвидируют 8 Институтов развития.
Это первая страна, которая оказалась в жопе не просто так, а с глубоким научным подходом.
...
Помните стратегию 2020? Она кончается через месяц и неделю!
4. Рыночная капитализация Apple.
Ноябрь 2010: $285 млрд
Ноябрь 2020: $1,955 трлн
Суммарная капитализация акций российских компаний, торгуемых на Московской бирже.
Ноябрь 2010: $983 млрд
Ноябрь 2020: $643 млрд
@segozavr
5. «Королева Великобритании присвоила бизнесмену Евгению Лебедеву титул барона Хэмптонского и Сибирского.»
Обладатель карты москвича, жемчужина района Жулебино, спортсмен, филантроп и просто хороший человек.
6. у участковых терапевтов
лишь два вопроса для больных
зачем приперся с пустяками
и где ж ты раньше был родной
© Д. Купревич
7. Брачное объявление.
Ищу мужчину с НДФЛ в 15%.
8. Девочка: как вернуть парня
Женщина: как вернуть налоговый вычет. @livotovas
...
Ему так понравилось твоё сообщение, что он читает его три дня
Твоё время придёт. Отличного дня!
Medium
Главные новости банков за 23 ноября
Рост цен на жилье в России практически нивелирует эффект от субсидирования ставок по ипотеке, заявила зампред Банка России Ольга Полякова.
Forwarded from Стройка
Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года
Программа по субсидированию кредитов застройщиков, принятая правительством для поддержки строительной отрасли на фоне ситуации с коронавирусом, будет действовать до конца 2021 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Этот механизм особенно актуален для региональных застройщиков, где низкая рентабельность проектов и их маржинальность.
В настоящее время ставка по кредитам застройщиков субсидируется до размера ключевой ставки 4,25%.
Программа субсидирования кредитов застройщикам предназначена для компаний, которые сохранят занятость и завершат строительство по запланированным на 2020-2021 годы проектам. Согласно постановлению правительства, для подачи заявления на льготу по кредиту заемщик не должен иметь просрочек по выплатам и срокам ввода домов в эксплуатацию. Кроме того, он обязуется сохранить штатную численность работающих по состоянию на 1 мая 2020 года.
@wearestroyka
Программа по субсидированию кредитов застройщиков, принятая правительством для поддержки строительной отрасли на фоне ситуации с коронавирусом, будет действовать до конца 2021 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Этот механизм особенно актуален для региональных застройщиков, где низкая рентабельность проектов и их маржинальность.
В настоящее время ставка по кредитам застройщиков субсидируется до размера ключевой ставки 4,25%.
Программа субсидирования кредитов застройщикам предназначена для компаний, которые сохранят занятость и завершат строительство по запланированным на 2020-2021 годы проектам. Согласно постановлению правительства, для подачи заявления на льготу по кредиту заемщик не должен иметь просрочек по выплатам и срокам ввода домов в эксплуатацию. Кроме того, он обязуется сохранить штатную численность работающих по состоянию на 1 мая 2020 года.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
Сбербанк одобрил с начала 2020 года в рамках проектного финансирования строительства застройщиков 678 сделок по кредитам на общую сумму около 960 млрд рублей. Об этом во вторник сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Южнокорейская корпорация LH Corporation и российская госкомпания Дом.РФ подписали меморандум о сотрудничестве. Они вместе собираются построить на острове Русский во Владивостоке 1,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1 млн кв.м - жилье. Корейцы будут инвесторами, а Дом.РФ выделит участок и предоставит проектное финансирование. Инвестиции в проект оцениваются в 80-90 млрд руб.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/23/847991-yuzhnokoreiskaya-lh
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/23/847991-yuzhnokoreiskaya-lh
Ведомости
Южнокорейская LH Сorporation планирует застроить остров Русский
Вместе с Дом.РФ она может возвести там 1,3 млн кв. м жилья и инфраструктуры
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
💵 Больше продаж! Дистанционные сделки и широкий портфель
⠀
Есть несколько способов зарабатывать на новостройках больше. Например:
⏩ прокачать навыки продавца и закрывать больше сделок;
⏩ прокачать экспертность и повысить чек за свои услуги;
⏩ прокачать навыки менеджера и открыть свое агентство.
⠀
☝️ Это здорово, нужно и важно, но есть еще один проверенный способ повысить продажи — расширить клиентскую базу и свой портфель.
⠀
Для этого необходимо всего лишь освоить нюансы дистанционного подписания. ✍️
⠀
👩💼🤵 Агенты из Москвы и Санкт-Петербурга могут работать с региональными клиентами, а риелторы из регионов — продавать столичную первичку.
⠀
О тонкостях дистанционного подписания и о том, как его грамотно организовать, поговорим на открытом вебинаре
❗ «Как сформировать портфель продуктов и организовать дистанционное подписание».
⠀
Встречаемся:
📆 26 ноября,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
А еще на вебинаре вы узнаете:
🔸 в чем заключается экспертность в продажах новостроек;
🔸 как сформировать портфель продуктов;
🔸 какую информацию по застройщику необходимо изучать риелтору.
⠀
👩💼 Спикер: Татьяна Заварзина, руководитель проекта «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
➡️ Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/B6CL
⠀
Есть несколько способов зарабатывать на новостройках больше. Например:
⏩ прокачать навыки продавца и закрывать больше сделок;
⏩ прокачать экспертность и повысить чек за свои услуги;
⏩ прокачать навыки менеджера и открыть свое агентство.
⠀
☝️ Это здорово, нужно и важно, но есть еще один проверенный способ повысить продажи — расширить клиентскую базу и свой портфель.
⠀
Для этого необходимо всего лишь освоить нюансы дистанционного подписания. ✍️
⠀
👩💼🤵 Агенты из Москвы и Санкт-Петербурга могут работать с региональными клиентами, а риелторы из регионов — продавать столичную первичку.
⠀
О тонкостях дистанционного подписания и о том, как его грамотно организовать, поговорим на открытом вебинаре
❗ «Как сформировать портфель продуктов и организовать дистанционное подписание».
⠀
Встречаемся:
📆 26 ноября,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
А еще на вебинаре вы узнаете:
🔸 в чем заключается экспертность в продажах новостроек;
🔸 как сформировать портфель продуктов;
🔸 какую информацию по застройщику необходимо изучать риелтору.
⠀
👩💼 Спикер: Татьяна Заварзина, руководитель проекта «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
➡️ Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/B6CL
Forwarded from Мысли-НеМысли
Рост цен на квартиры, которые люди берут по программе льготной ипотеки, свёл на нет снижение ставок по кредитам.
Это был ожидаемый процесс. Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% привлекла слишком многих. Потому что при ставках ниже 8%, об ипотеке задумаются даже скептики. Ну и потом доходность по депозитам сейчас настолько мала, что, конечно, очень многие вкладчики предпочтут инвестировать в недвижимость.
В итоге ежемесячно в рамках этой программы банки выдавали 30% от всех ипотечных кредитов. В октябре заемщики получили по ней 145 млрд рублей. За три квартала 2020 г. было выдано рекордное число кредитов – 1,1 млн на общую сумму в 2,7 трлн руб.
Рано или поздно цены на жилье взлетели бы. И хотя застройщики настаивают на том, что программу льготной ипотеки надо продлевать, ипотека, в конечном итоге, стала катализатором роста цен. А если он продолжится и дальше, в следующем году, беря ипотеку под 6,5%, заемщик заплатит за квартиру по ставке в 9%. Проще будет остаться на вкладах с минимальной доходностью.
Это был ожидаемый процесс. Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% привлекла слишком многих. Потому что при ставках ниже 8%, об ипотеке задумаются даже скептики. Ну и потом доходность по депозитам сейчас настолько мала, что, конечно, очень многие вкладчики предпочтут инвестировать в недвижимость.
В итоге ежемесячно в рамках этой программы банки выдавали 30% от всех ипотечных кредитов. В октябре заемщики получили по ней 145 млрд рублей. За три квартала 2020 г. было выдано рекордное число кредитов – 1,1 млн на общую сумму в 2,7 трлн руб.
Рано или поздно цены на жилье взлетели бы. И хотя застройщики настаивают на том, что программу льготной ипотеки надо продлевать, ипотека, в конечном итоге, стала катализатором роста цен. А если он продолжится и дальше, в следующем году, беря ипотеку под 6,5%, заемщик заплатит за квартиру по ставке в 9%. Проще будет остаться на вкладах с минимальной доходностью.
Forwarded from Жирные коты
Россияне в массовом порядке досрочно гасят ипотечные кредиты. В третьем квартале этого года объем досрочно погашенных ссуд достиг 524,8 млрд рублей. Это на 82,2% выше, чем в третьем квартале 2019 года.
Учитывая, что происходит это в основном за счёт собственных накоплений заемщиков, люди вынуждены снижать и «финансовую подушку», и свой уровень потребления. Очень показательная и негативная тенденция, свидетельствующая о том, что заемщики не уверены в завтрашнем дне, опасаясь ухудшения ситуации со своим уровнем дохода и платежеспособности. @fatcat18
Учитывая, что происходит это в основном за счёт собственных накоплений заемщиков, люди вынуждены снижать и «финансовую подушку», и свой уровень потребления. Очень показательная и негативная тенденция, свидетельствующая о том, что заемщики не уверены в завтрашнем дне, опасаясь ухудшения ситуации со своим уровнем дохода и платежеспособности. @fatcat18
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги октября 2020 на рынке новостроек по версии Росреестра
Зарегистрировано 13 178 ДДУ 👆🏻(включая жилой и нежилой фонды). Это на 70% больше, чем годом ранее (7 769) и на 58% больше, чем в октября 2018 (8 326).
9 895 ДДУ заключены на жилые помещения (+65% в годовом отношении), 3 283 ДДУ - на нежилые (+84%).
@novostroyman
Зарегистрировано 13 178 ДДУ 👆🏻(включая жилой и нежилой фонды). Это на 70% больше, чем годом ранее (7 769) и на 58% больше, чем в октября 2018 (8 326).
9 895 ДДУ заключены на жилые помещения (+65% в годовом отношении), 3 283 ДДУ - на нежилые (+84%).
@novostroyman
Forwarded from Циан для профи
Минстрой объяснил рост цен на новостройки в России
Стоимость квадратного метра учитывает три показателя: себестоимость💵, инвестиционную себестоимост💵💵ь и цену реализации💵💵💵, рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на конференции «Сбера» «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее.
«Себестоимость с учетом инфляции — это уже порядка 4%, то есть из роста цены нужно вычесть 4%», пояснил замминистра. ➕➖
По его словам, рост цены 1 кв. м в новостройках связан с проектным финансированием и обязательствами застройщиков по созданию качественных проектов с комфортной средой. 🏢🌳🌷⛹️♀️
«Если мы посмотрим по стране, у нас есть три-четыре города…, где действительно стоимость 1 кв. м увеличилась на 10–15%. Но эти деньги идут не в карман застройщика и не на офшорные счета, они идут на начало новых проектов, пояснил Никита Стасишин.
По данным аналитического портала «СберИндекс» и сервиса «ДомКлик» от «Сбера», в третьем квартале новостройки подорожали на 8,6% к прошлому году.
Стоимость квадратного метра учитывает три показателя: себестоимость💵, инвестиционную себестоимост💵💵ь и цену реализации💵💵💵, рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на конференции «Сбера» «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее.
«Себестоимость с учетом инфляции — это уже порядка 4%, то есть из роста цены нужно вычесть 4%», пояснил замминистра. ➕➖
По его словам, рост цены 1 кв. м в новостройках связан с проектным финансированием и обязательствами застройщиков по созданию качественных проектов с комфортной средой. 🏢🌳🌷⛹️♀️
«Если мы посмотрим по стране, у нас есть три-четыре города…, где действительно стоимость 1 кв. м увеличилась на 10–15%. Но эти деньги идут не в карман застройщика и не на офшорные счета, они идут на начало новых проектов, пояснил Никита Стасишин.
По данным аналитического портала «СберИндекс» и сервиса «ДомКлик» от «Сбера», в третьем квартале новостройки подорожали на 8,6% к прошлому году.
Forwarded from обмани меня риэлтор
незнание закона не освобождает от ответственности. точно так же, как и непонимание закона.
наблюдаем некоторую тревожность в сообществе в связи с сообщениями о наложенных на продавцов недвижимости штрафах за нарушение валютного законодательства.
18 000 000 р. налоговая требует с продавцов в качестве штрафа или "исправительные работы", за продажу квартиры стоимостью 12 300 000р. в связи с тем, что деньги покупатель - иностранец из Китая (нерезидент) передал НАЛИЧНЫМИ а не через спец счёт.. Сделка двухлетней давности (дело сформировано было за два дня до наступления срока давности), нотариальная, была пошагово прописана в договоре (из любви к этому нотариусу фамилию называть не буду)). Начинается подготовка к судебному процессу. Свои эмоции я уже реализовал, потому убираю )) Сделка партнёра и никто из них не знал таких деталей, включая нотариуса...
и знаете, уважаемые, наблюдать за дискуссией грустно. путаница с налоговыми и валютными резидентами, интерпретации закона, а чоэт рубли вдруг валюта, а как я узнаю что это нерезидент, но платили-то не долларами, ячейка наше все, а чего это продавцу штраф и такая всякая дребедень
участники сделки лажанулись по полной. интересно, что даже нотариус (даже, потому что нотариус по-настоящему юрист) как бы не в курсе, что с 2003 года работает закон 173 ФЗ "о валютном регулировании" и нарушители подпадают под административку (то есть КоАП нотариус как бы тоже не разумеет).
самый смешной вопрос по теме звучит так: "но откуда они (фмс) узнали???"
и правда, откуда
нам же очень интересно почему 18 млн, если сделка прошла за 12,3 и кто, кроме самого продавца, поучаствует в оплате штрафа (нотариус наверняка отделается легким испугом)
наблюдаем некоторую тревожность в сообществе в связи с сообщениями о наложенных на продавцов недвижимости штрафах за нарушение валютного законодательства.
18 000 000 р. налоговая требует с продавцов в качестве штрафа или "исправительные работы", за продажу квартиры стоимостью 12 300 000р. в связи с тем, что деньги покупатель - иностранец из Китая (нерезидент) передал НАЛИЧНЫМИ а не через спец счёт.. Сделка двухлетней давности (дело сформировано было за два дня до наступления срока давности), нотариальная, была пошагово прописана в договоре (из любви к этому нотариусу фамилию называть не буду)). Начинается подготовка к судебному процессу. Свои эмоции я уже реализовал, потому убираю )) Сделка партнёра и никто из них не знал таких деталей, включая нотариуса...
и знаете, уважаемые, наблюдать за дискуссией грустно. путаница с налоговыми и валютными резидентами, интерпретации закона, а чоэт рубли вдруг валюта, а как я узнаю что это нерезидент, но платили-то не долларами, ячейка наше все, а чего это продавцу штраф и такая всякая дребедень
участники сделки лажанулись по полной. интересно, что даже нотариус (даже, потому что нотариус по-настоящему юрист) как бы не в курсе, что с 2003 года работает закон 173 ФЗ "о валютном регулировании" и нарушители подпадают под административку (то есть КоАП нотариус как бы тоже не разумеет).
самый смешной вопрос по теме звучит так: "но откуда они (фмс) узнали???"
и правда, откуда
нам же очень интересно почему 18 млн, если сделка прошла за 12,3 и кто, кроме самого продавца, поучаствует в оплате штрафа (нотариус наверняка отделается легким испугом)
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ФАС по Свердловской области возбудило дело из-за скандального рекламного ролика девелопера "Брусника".
В ведомстве заявляют, что информация, содержащаяся в рекламе, формирует негативное отношение к проживающим в многоэтажных домах застройки прошлого века, а также к тем, кто не воспользовались услугами компании "Брусника".
В официальном ответе ФАС пишет, что композиция рекламы выстроена так, что актер рекламы осуждает лиц, которые не переселились в новые дома, что недопустимо в рекламе и содержит признаки нарушения "Закона о рекламе".
В ведомстве заявляют, что информация, содержащаяся в рекламе, формирует негативное отношение к проживающим в многоэтажных домах застройки прошлого века, а также к тем, кто не воспользовались услугами компании "Брусника".
В официальном ответе ФАС пишет, что композиция рекламы выстроена так, что актер рекламы осуждает лиц, которые не переселились в новые дома, что недопустимо в рекламе и содержит признаки нарушения "Закона о рекламе".
Forwarded from Железобетонный замес
Президент России Владимир Путин подписал закон, снижающий налоговую нагрузку на граждан, лишившихся жилья из-за чрезвычайных ситуаций, а также продающих жилую недвижимость, купленную по договору долевого участия (ДДУ). Соответствующий документ размещен на портале правовых актов. Закон вступит в силу в 2021 году.
Президент России
В законодательство внесены изменения, направленные на реализацию отдельных положений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной…
Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Forwarded from MMI
ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В США: ПРИЗНАКИ ФОРМИРОВАНИЯ ПУЗЫРЯ ВСЕ ОТЧЕТЛИВЕЕ
В сентябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 10 крупнейшим городам США вырос на 1.25% мм и 6.16% гг. Годовой показатель оказался на максимуме с апреля 2018 года.
Мягкая денежно-кредитная и бюджетно-фискальная политика в США обуславливает устойчивость рынка жилья.
Похожие ценовые тенденции наблюдаются и на российском рынке real-estate, где на примере Москвы также видны признаки начинающегося перегрева – население вкладывается в квадратные метры из-за дешевеющего рубля и низких ставок по ипотеке.
В сентябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 10 крупнейшим городам США вырос на 1.25% мм и 6.16% гг. Годовой показатель оказался на максимуме с апреля 2018 года.
Мягкая денежно-кредитная и бюджетно-фискальная политика в США обуславливает устойчивость рынка жилья.
Похожие ценовые тенденции наблюдаются и на российском рынке real-estate, где на примере Москвы также видны признаки начинающегося перегрева – население вкладывается в квадратные метры из-за дешевеющего рубля и низких ставок по ипотеке.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
"Знаешь, что самое стрёмное? Осознание того, что всё, во что ты верил - абсолютная чушь"
⁃ © 500 дней лета
Привет.
Ты должен знать:
1. Депутаты предложили штрафовать граждан за посты об «иностранных агентах» без упоминаниях их статуса и в качестве наказания конфисковывать смартфоны, планшеты, ноутбуки, на которых был написан пост.
Скорей бы уже удары плетьми вернули!
@сталингулаг
2. «Рубль назвали главным разочарованием года»
Каждый из нас в душе рубль.
3. «Мурашко 5 октября: массовую вакцинацию начнут в конце октября.
Собянин 29 октября: массовую вакцинацию начнут в ноябре-декабре.
Голикова 24 ноября: массовую вакцинацию начнут в 2021 году.»
Надо ещё немножко потерпеть.
...
«Скорее всего, коронавирус будет приходить каждый год» - заявила глава Роспотребнадзора.
Хм, а он уходил уже?
...
И всё-таки с футболом в России чуть лучше, чем с медициной.
4. Нам бы только до мая дожить. А там Владимир Владимирович свежие указы подпишет.
5. Сибирь теперь напрямую подчиняется барону Лебедеву из Хэмптона
6. В Совфеде заявили, что более 30% россиян получают «серую» зарплату.
Судя швейцарским виллам всяких Клишасов, в самом Совфеде процент имеющих «серые» доходы уверенно приближается к 100.
@yoshkinkrot
7. В 70-х Байден потерял жену и годовалую дочь в автокатастрофе.
В 80-х он перенёс опаснейшую операцию из-за аневризмы сосудов мозга.
В 2015-м умер от рака его сын.
И всё же в 78 лет он нашёл в себе силы бороться и стать президентом США.
А вы смейтесь над «старым дедушкой».
@prof_preobr
8. - почему никто не хочет со мной встречаться?
- я хочу
- к тебе вопросов нет.
Осознал. Отличного дня!
⁃ © 500 дней лета
Привет.
Ты должен знать:
1. Депутаты предложили штрафовать граждан за посты об «иностранных агентах» без упоминаниях их статуса и в качестве наказания конфисковывать смартфоны, планшеты, ноутбуки, на которых был написан пост.
Скорей бы уже удары плетьми вернули!
@сталингулаг
2. «Рубль назвали главным разочарованием года»
Каждый из нас в душе рубль.
3. «Мурашко 5 октября: массовую вакцинацию начнут в конце октября.
Собянин 29 октября: массовую вакцинацию начнут в ноябре-декабре.
Голикова 24 ноября: массовую вакцинацию начнут в 2021 году.»
Надо ещё немножко потерпеть.
...
«Скорее всего, коронавирус будет приходить каждый год» - заявила глава Роспотребнадзора.
Хм, а он уходил уже?
...
И всё-таки с футболом в России чуть лучше, чем с медициной.
4. Нам бы только до мая дожить. А там Владимир Владимирович свежие указы подпишет.
5. Сибирь теперь напрямую подчиняется барону Лебедеву из Хэмптона
6. В Совфеде заявили, что более 30% россиян получают «серую» зарплату.
Судя швейцарским виллам всяких Клишасов, в самом Совфеде процент имеющих «серые» доходы уверенно приближается к 100.
@yoshkinkrot
7. В 70-х Байден потерял жену и годовалую дочь в автокатастрофе.
В 80-х он перенёс опаснейшую операцию из-за аневризмы сосудов мозга.
В 2015-м умер от рака его сын.
И всё же в 78 лет он нашёл в себе силы бороться и стать президентом США.
А вы смейтесь над «старым дедушкой».
@prof_preobr
8. - почему никто не хочет со мной встречаться?
- я хочу
- к тебе вопросов нет.
Осознал. Отличного дня!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Данные о строящихся индивидуальных домах будут внесены в ЕИСЖС, пишет ДОМ РФ.
Функции Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) могут быть расширены в целях получения полной информации о строительстве жилья в России.
Необходимо включить в ЕИСЖС сведения об индивидуальном жилищном строительстве и многоквартирных домах, возводимых без привлечения средств дольщиков. С таким предложением выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин на встрече с генеральным директором ДОМ РФ Виталием Мутко.
Оператор ЕИСЖС - ДОМ РФ.
p.s. сразу представила, что наши загородные халупки туда начнут заносить. Перечитала пресс-релиз и все-равно не поняла, о чем это, и зачем в эту систему включать индивидуальное строительство? Тем более которое без привлечения средств дольщиков (ведь по ДДУ частный дом - это такая экзотика в частных домах). Это ж сколько денег на эту работу надо будет вбухать и главное зачем?!
@ipotekahouse #новости
Функции Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) могут быть расширены в целях получения полной информации о строительстве жилья в России.
Необходимо включить в ЕИСЖС сведения об индивидуальном жилищном строительстве и многоквартирных домах, возводимых без привлечения средств дольщиков. С таким предложением выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин на встрече с генеральным директором ДОМ РФ Виталием Мутко.
Оператор ЕИСЖС - ДОМ РФ.
p.s. сразу представила, что наши загородные халупки туда начнут заносить. Перечитала пресс-релиз и все-равно не поняла, о чем это, и зачем в эту систему включать индивидуальное строительство? Тем более которое без привлечения средств дольщиков (ведь по ДДУ частный дом - это такая экзотика в частных домах). Это ж сколько денег на эту работу надо будет вбухать и главное зачем?!
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Железобетонный замес
Госпрограмма кредитования под 6,5% должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновение пузыря на ипотечном рынке, заявила глава Банка России. Пока программу продлили до 1 июля 2021 года
Глава ЦБ Набиуллина нам сегодня опять про «ипотечный пузырь» напомнила.
Я тут вот чего думаю.
Возможно, как только госпрограмму ипотеки под 6,5% отменят, тогда этот пузырь и лопнет. А вот как сильно он успеет надуться и последствия - это вопрос интересный.
Это же очевидно, что возвращение к прежним ставкам (видимо, в текущих реалиях бенчмарк - это ставки по вторичке, которые около 8,5%) приведёт к ситуации, когда с рынка смоет покупателей, которые просто не могут кредитоваться на 2% выше.
Средний размер платежа по ипотеке вырастет, что заставит потенциальных покупателей отложить покупку и копить, либо они начнут смотреть в сторону вторички, где цены не так перегреты. А застройщики должны будут мириться с падением продаж (особенно первые 3 месяца, в которые обычно происходит привыкание к новым реалиям) либо снижать цены, чтобы найти своего покупателя и конкурировать со вторичным рынком (переуступок от тех же застройщиков будет более чем достаточно). А гэп в стоимости первичном и вторички сейчас около 15%. Пока некритично, конечно. Но возможность падения цен на первичном рынке в 15 % не нужна никому. Для застройщиков - это падение маржи и потеря ресурса на запуск новых проектов. Для банка - это снижение стоимости залога, под который выдавали ипотеки, а при более серьезном падении стоимости это резервы, отсутствие фондирования на новые кредиты и пр. Инвесторы, которые скупали квартиры в целях заработать, вынуждены будут фиксировать убытки.
А чиновники не смогут нас радовать цифрами успешной реализации нацпроекта.
А ещё и рекордные объёмы вывода новых проектов на рынок, о которых нам заявили в октябре, будут давить на цены.
Понятно, что чиновники надеются, что уровень ставок будет снижаться до уровня субсидируемых и удастся слезть с этой иглы льготной ипотеки, но в текущих реалиях это маловероятно, конечно.
Впрочем, вдруг он, этот самый рывок, случится в ближайшие полгода и будет нам счастье. И ставки упадут, и реальные доходы населения увеличатся.
В общем, надо немножко потерпеть. Наблюдаем 🍿
@contrust24
Я тут вот чего думаю.
Возможно, как только госпрограмму ипотеки под 6,5% отменят, тогда этот пузырь и лопнет. А вот как сильно он успеет надуться и последствия - это вопрос интересный.
Это же очевидно, что возвращение к прежним ставкам (видимо, в текущих реалиях бенчмарк - это ставки по вторичке, которые около 8,5%) приведёт к ситуации, когда с рынка смоет покупателей, которые просто не могут кредитоваться на 2% выше.
Средний размер платежа по ипотеке вырастет, что заставит потенциальных покупателей отложить покупку и копить, либо они начнут смотреть в сторону вторички, где цены не так перегреты. А застройщики должны будут мириться с падением продаж (особенно первые 3 месяца, в которые обычно происходит привыкание к новым реалиям) либо снижать цены, чтобы найти своего покупателя и конкурировать со вторичным рынком (переуступок от тех же застройщиков будет более чем достаточно). А гэп в стоимости первичном и вторички сейчас около 15%. Пока некритично, конечно. Но возможность падения цен на первичном рынке в 15 % не нужна никому. Для застройщиков - это падение маржи и потеря ресурса на запуск новых проектов. Для банка - это снижение стоимости залога, под который выдавали ипотеки, а при более серьезном падении стоимости это резервы, отсутствие фондирования на новые кредиты и пр. Инвесторы, которые скупали квартиры в целях заработать, вынуждены будут фиксировать убытки.
А чиновники не смогут нас радовать цифрами успешной реализации нацпроекта.
А ещё и рекордные объёмы вывода новых проектов на рынок, о которых нам заявили в октябре, будут давить на цены.
Понятно, что чиновники надеются, что уровень ставок будет снижаться до уровня субсидируемых и удастся слезть с этой иглы льготной ипотеки, но в текущих реалиях это маловероятно, конечно.
Впрочем, вдруг он, этот самый рывок, случится в ближайшие полгода и будет нам счастье. И ставки упадут, и реальные доходы населения увеличатся.
В общем, надо немножко потерпеть. Наблюдаем 🍿
@contrust24
Forwarded from Мысли-НеМысли
Набиуллина считает, что программу льготной ипотеки надо "своевременно" свернуть, чтобы не случилось пузыря на ипотечном рынке.
Теперь уже и ЦБ серьезно напрягается из-за ситуации на рынке жилья. Но это понятно, хотя назвать её призыв своевременным можно с большим натягом. По той простой причине, что все ломанутся брать жилье по льготным ставкам, пока программу не свернули. И этот пузырь надуется еще больше и быстрее, чем в ином случае. Отличный пример эффективности и дальновидности от главы Банка России.
Впрочем, Набиуллина также уверенно заявила, что к середине 2022 г. экономика достигнет докризисного уровня. Шта? Это что такого должно произойти в следующем году, чтобы все так красиво стало? Пока российская экономика объективно не показывает каких-то более-менее вменяемых результатов. Такое ощущение, что она просто взяла базовы прогноз и исходя из этого сделала такие выводы: ну как бы да, сложить рост в 2021 г. на уровне 3,3% (прогноз Минэка) и половинку от планируемого роста в 2022 г. - вот и получаем рост выше падения 2020 г. (ожидается снижение ВВП на 3,9%). Но тут надо понимать, что эти прогнозы ничего не стоят, да и уверенно говорить о таком восстановлении сейчас смысла нет, так как неизвестно как сложится ситуация с продолжением коронакризиса. В общем, всё в лучших традициях современной путиномики: делаем радостный вид, улыбаемся и машем. И брошку надо не забыть нацепить.
Теперь уже и ЦБ серьезно напрягается из-за ситуации на рынке жилья. Но это понятно, хотя назвать её призыв своевременным можно с большим натягом. По той простой причине, что все ломанутся брать жилье по льготным ставкам, пока программу не свернули. И этот пузырь надуется еще больше и быстрее, чем в ином случае. Отличный пример эффективности и дальновидности от главы Банка России.
Впрочем, Набиуллина также уверенно заявила, что к середине 2022 г. экономика достигнет докризисного уровня. Шта? Это что такого должно произойти в следующем году, чтобы все так красиво стало? Пока российская экономика объективно не показывает каких-то более-менее вменяемых результатов. Такое ощущение, что она просто взяла базовы прогноз и исходя из этого сделала такие выводы: ну как бы да, сложить рост в 2021 г. на уровне 3,3% (прогноз Минэка) и половинку от планируемого роста в 2022 г. - вот и получаем рост выше падения 2020 г. (ожидается снижение ВВП на 3,9%). Но тут надо понимать, что эти прогнозы ничего не стоят, да и уверенно говорить о таком восстановлении сейчас смысла нет, так как неизвестно как сложится ситуация с продолжением коронакризиса. В общем, всё в лучших традициях современной путиномики: делаем радостный вид, улыбаемся и машем. И брошку надо не забыть нацепить.