Роспотребнадзор спорит с Минстроем

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков и начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора Олег Прусаков в ходе выступлений в Совете Федераций разошлись во мнениях о наличии "потребительского экстремизма".

Что это такое? Так называют проблему взыскания неустоек дольщиками.

Минстрой выступает за создание списка замечаний, которые критически влияют на качество новостройки, а Роспотребнадзор не считает проблему недовольных покупателей жилья значимой для рынка.

Так, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора Олег Прусаков не согласился с выступающими во мнении о том, что в настоящее время в России активно процветает "потребительский экстремизм". Так, по его данным, с 2016 года в сфере строительства жилья количество дел, рассматриваемых в суде, снизилось на 20%.

Представитель Минстроя добавил, что если сузить круг споров и определить критически важные нормы, которые могут использоваться в части защиты прав потребителей, то подобная мера поможет выбить почву из под ног у недобросовестных посредников.

#мнения

@mos_stroi

“Давно замечено, что наша жизнь входит в нашу биографию не равномерно по годам. У каждого человека есть своя особая пора жизни, в которую он себя полнее всего проявил, глубже всего чувствовал и сказался весь себе и другим.”
⁃ Александр Солженицын

Привет.

Главные новости банков за 26 ноября https://clck.ru/S9g4p

Ты должен знать:

1. «В России впервые за пять лет выросли продажи хлеба, особенно наиболее массовых и доступных его сортов. Это связано со снижением доходов населения»
Очередной экономический рывок. По крайней мере хлеб с солью будет.

2. Число умерших от COVID-19 в Москве по дням:
26.11 - 77; 25.11 - 73; 24.11 - 75;
23.11 - 76; 22.11 - 72; 21.11 - 75;
20.11 - 74; 19.11 - 77; 18.11 - 76
17.11 - 74; 16.11 - 72.
В 15-миллионном городе 10 дней подряд умирает строго не меньше 72 и не больше 77 человек в день.
"Правдивая статистика". @prof_preobr

3. Песков посоветовал людям, у которых упали доходы, обращаться с этой проблемой «к специалистам», а не в Кремль.

4. С 2021 года минимальная зарплата в Германии увеличится до €1 609 в месяц (145 100 руб). В России минимальная зарплата тоже увеличится - до рекордных 12 792 руб в месяц. Все благодаря огромным запасам нефти, газа, алмазов, золота, платины, палладия, алюминия, никеля, титана.
@alyonapopova

5. Вы так боитесь потерять вкус из-за короны, будто он у вас когда-то был

6. Завидую тупым, у них на все сложные вопросы современности есть простые ответы: Всемирное правительство, Билл Гейтс, Джефф Безос, Вышки 5G, инопланетяне, Чубайс, плоская Земля и т.д. и тупэ

7. Мы ведь терпеть не можем сказки со счастливым концом, когда они не про нас

У каждого своя. Отличного дня!

Из чего складывается финансовая база Федерального фонда защиты прав дольщиков, попавшего под огонь критики региональных властей
В компенсационном фонде, которым управляет фонд защиты прав дольщиков, на начало 2020 года было аккумулировано более 40 млрд руб. Вместе с бюджетными вложениями (32,5 млрд руб.) и региональными деньгами к началу 2020 года фонд располагал примерно 100 млрд руб. В этом году на фоне поддержки дольщиков во время пандемии правительство заявило о планах докапитализировать фонд еще на 27 млрд руб. Летом в Едином реестре проблемных объектов, числилось около 3,1 тыс. таких домов по всей России. На разных стадиях банкротства находятся застройщики около 2 тыс. домов.
Сегодня в нем числится около 3100 домов. На разных стадиях банкротства находится около 2000 домов. Оставшаяся часть задержана со сдачей на шесть и более месяцев. На полное решение проблем всех дольщиков необходимо еще примерно 400 млрд руб., или по 135 млрд руб. в год, сообщали ранее «Ведомости». А прежнее руководство фонда обещало решить проблемы дольщиков до 2023 года.

⚡️⚡️⚡️Замглавы Минстроя Татьяна Костарева отправлена в отставку, сообщили @ria_realty в пресс-службе ведомства.

"Распоряжением премьер-министра Михаила Мишустина 25 ноября Татьяна Костарева отправлена в отставку", - сообщил собеседник агентства.

👉 Костарева занималась в министерстве правовым обеспечением.

В ведомстве также добавили, что в настоящее время на ее место рассматривается несколько кандидатур.

В октябре 2020 года банки из Топ-20 получили 624 тыс. заявок на ипотеку, что на 11 тыс. заявок меньше, чем в сентябре, показывает совместное исследование ДОМ.РФ и Frank RG. Из них 506 тыс. заявок подано на кредиты на рыночных условиях (+31 тыс.) и 118 тыс. заявок подано на кредиты в рамках льготной программы на новостройки под 6,5% (−42 тыс. к сентябрю).
Как мы видим в очередном исследовании, в октябре выдача ипотеки по льготной ставке пошла вниз. Программа выдыхается из-за удорожания новостроек (+15-20% в Московской агломерации, в других регионах – от +10%)

вот и эластичность по ипотечной игле подъехала. Вышли на уровень 620-630 тыс. заявок в месяц и доля субсидированной - 20-25%, что и сделало этот апсайд.

считали домэрфэ

Узнал о существовании жилого комплекса Императорские Мытищи.

https://news.1rj.ru/str/domostroy_channel/3295

❗️Вице-премьер РФ Хуснуллин намерен добиваться продления программы льготной ипотеки на новостройки

Юридическая проверка недвижимости по специальной цене только для риелторов!
 
Не секрет, что клиентам бывает сложно решиться на сделку. Независимая и тщательная оценка рисков покупки объекта поможет принять взвешенное решение.

Закажите проверку недвижимости в экосистеме недвижимости «Метр Квардратный»: понадобится загрузить всего два документа, чтобы опытные юристы в сфере недвижимости подготовили полный отчет с рекомендациями в течение трех дней.

Воспользоваться сервисом и посмотреть пример отчета вы сможете в личном кабинете агента. Заходите и регистрируйтесь: http://bit.ly/m2agent_registration_

Культовая австрийская деревня Fucking с января 2021 года будет называться на старый лад Fugging. Местные жители утомились вешать таблички на место украденных.

Власти начали признавать очевидные вещи – льготная ипотека под 6,5% приводит к стремительному росту цен на недвижимость. И этот рост почти полностью сводит на нет всю выгоду льгот.

Сначала зампред ЦБ Ольга Полякова обратила внимание на безудержный рост цен, а потом и сама Эльвира Набиуллина предложила досрочно завершить программу для предотвращения надувания пузыря на рынке недвижимости.

Льготная ипотека очень сильно подстегнула рост кредитования. За 9 мес. этого года было выдано 1,1 млн ипотек на сумму в 2,7 трл руб., что сопоставимо с объемами за весь 2019 г.

Данная программа по очевидным причинам вызвала ажиотажный спрос. С апреля доля льготной ипотеки в общем объеме превысила 30%, а по итогам октября и вовсе оказалась выше 36%. Особенно популярной она стала в сегменте новостроек. Если еще в конце лета 85% «первички» было приобретено по данной программе, то осенью показатель подскочил уже до 98%.

Все это привело к существенному сокращению ставок. Если в январе 2020 г. средняя ставка по выданным ипотечным кредитам составляла 9,0%, то уже в октябре она оказалась ниже 7,8%.

Снижение ставки вполне закономерно привело к значительному росту цен на недвижимость (неожиданностью этот факт стал, конечно же, только для властей). С одной стороны, это видно по росту среднего чека ипотеки - с 2018 г. на 19,8%, с 2019 г. на 9,3%. С другой стороны, это видно и по ценам на квартиры – в целом они выросли на 9-10%, но на новостройки в некоторых регионах, особенно столичном, рост достиг до 15-16%.

Что это означает для потенциального заемщика? Это означает, что человек, планирующий сейчас взять ипотеку, ничего не выиграет от льготной ставки. Например, такой заемщик имеет 2 млн руб. на первоначальный взнос и берет новостройку в московском регионе стоимостью 8 млн руб. (цена в январе до льготной программы). При среднем сроке кредита в 18 лет (по данным ЦБ средний срок в сентябре составил 18,3 г.) и при январских ставках в 9% его ежемесячный платеж составил бы 56,2 тыс. руб. Теперь же стоимость той же самой новостройки выросла на 15% (9,2 млн руб.), а ставка сократилась до 6,5%. В этом случае его ежемесячный платеж составит … 56,6 тыс. руб.

Так в чем же тогда смысл этой льготной программы? Ответ очень прост – правительство этой программой решило поддержать вовсе не обычных людей, а девелоперов и банки, которые отмечают стремительный рост продаж и выданных кредитов, отмечая каждый месяц очередной рекорд. Из заемщиков же выиграли в основном те, кто успел взять недвижимость в самом начале до роста цен (апрель / май / июнь).

Теперь же власть неожиданно озаботилась надуванием пузыря на рынке недвижимости, который сама же и спровоцировала, не создав адекватных условий для ограничения роста цен. А льготная ипотека тем временем продлена до лета 2021 г. Что будет дальше? Ответ очевиден.

Лучше бы черную пятницу ввели на коммуналку