#TCSG
⚡️ РУКОВОДИТЕЛЬ ТИНЬКОФФ БАНКА ЗАЯВИЛ, ЧТО ЗАПУСК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НАХОДИТСЯ В ПОВЕСТКЕ БАНКА

⚡️Росреестр предлагает расширить возможности применения "дачной амнистии" для решения проблемы переоформления прав, которые подтверждаются документами старого образца, а также легализации построенных жилых домов на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Как указывается в релизе Росреестра, хотя "дачной амнистией воспользовались 14 млн заявителей, у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю старого образца и другие документы, которые подтверждают владение тем или иным объектом недвижимости. По сведениям ведомства, всего в стране насчитывается не менее 200 тысяч таких земельных участков, а реальное число непереоформленных прав и ранее выданных документов установить затруднительно. @ria_realty

На фоне того, что эксперты газеты "Коммерсант" пугают всех ростом этажности жилья в Москве из-за запрета апартаментов (куда ж еще, а? 🤦‍♂️), спросили, что думает о правовой коллизии апартаментов главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

☝️☝️☝️Основная мысль Кузнецова: решение проблемы правового статуса апартаментов требует изменения подходов и к проектированию жилья.

🗣"Сейчас апартаментов как таковых нет - есть гостиницы, которые продаются под видом квартир. Поэтому запретить апартаменты также нельзя - как вы запретите гостиницы?", - отметил Кузнецов в беседе с @ria_realty.

По его мнению, в рамках решения проблемы апартаментов необходимо, с одной стороны, более жестко описать статус гостиниц, чтобы "нельзя было согласовывать гостиницы на 100 тысяч квадратных метров", а с другой, скорректировать подходы к жилью.

"Апартаменты появились в "серой" зоне законодательства, это, действительно, такая лазейка, позволяющая застройщикам осваивать территории с определенными санитарными и другими ограничениями. Чтобы они исчезли как "проблемный" вопрос, нужно разбираться, отчего они возникли, и работать с причинами. Возможно, скорректировать подходы к проектированию жилья, ведь многие требования по инсоляции или пожарным нормам в современной недвижимости отчасти устарели", - пояснил собеседник агентства.

При этом, признал главный архитектор столицы, нормы в отношении жилых помещений "всегда были очень политизированы", поэтому не факт, что депутаты легко пойдут на их изменение.

Кузнецов также подчеркнул, что отказ от апартаментов даже в Москве не приведет к росту высотности, как предполагает ряд аналитиков. "Это заблуждение, что апартаменты являются среднеэтажной застройкой – взять хотя бы "Москва-Сити", - указал он.

Как предположил главный архитектор Москвы, запрет на новые проекты апартаментов без изменения в требованиях к проектированию жилья, скорее, приведет к задержке развития площадок, где нельзя строить жилье.

Про доминацию России в мире производителей оружия. Коротко: ее нет. По данным шведских исследователей из SIPRI доля российских компаний среди крупнейших производителей оружия снизилась с 8,6% до 3,9%.

В мировой рейтинг лидеров по продажам вооружений вошли только два российских предприятия: «Алмаз-Антей» и «Объединенная судостроительная корпорация». Их доходы сократились с на $634 млн. Ранее в списке также значилась «Объединенная авиастроительная корпорация», но за прошлый год объем ее продаж упал на $1,3 млрд.

Топ-5 военно-промышленных компаний мира принадлежат США: Lockheed Martin, Boeing, Northrop Grumman, Raytheon и General Dynamics. Всего 12 американских компаний обеспечивают 61% всех продаж крупнейших производителей. На втором месте Китай с 16%.

Можно было бы снова попенять на санкции, но вот неувязочка: в 2018 году Россия все еще занимала второе место вышеупомянутого рейтинга. Как же это выходит, государство, в котором расходы на оборону исторически были приоритетными в бюджете, так внезапно и так сильно сдает позиции? Вроде и деньги есть, и мозги пока еще не все утекли из страны…

На помощь отечественному ВПК пришло суперэффективное руководство в лице таких менеджеров, как Рогозин, Чемезов и др. Кредиты и дефолты, коррупция, распилы, алчные силовики – даже не знаем, что сильнее посодействовало тому, что Россия теперь плетется в хвосте международной гонки вооружений. Но было бы не так обидно, если бы ОПК не занимал первое место в расходах бюджета при постоянно сокращающихся тратах на социалку. Так и живем: доедая холодный дошик, пока по телевизору показывают инновационные и «не имеющие аналогов» российские разработки.

“Вот что значит быть взрослым - иметь дело не с теми, кто приятен, а с теми, кто полезен.”
⁃ Алан Холлингхёрст

Привет.

Главные новости банков за 04-06 декабря https://clck.ru/SLDgM

Ты должен знать:

1. После прививки от коронавируса нельзя пить 42 дня, сообщает Голикова. Проект обречен.
...
Почему 43? Не 41? Не 40? Фигня. Должно быть 40. Сорок дней.

2. Путин заявил, что Россия в ближайшие десятилетия будет «прирастать Арктикой».
А прикольно же - вся страна в нищете и руинах, а мы вопреки логике будем прирастать Арктикой.
Это как у меня 5 соток огорода заросли бурьяном, дом врос в землю, а я взял кредит и купил еще гектар пашни.
...
Пока признаком сверхдержавы в России принято считать территорию и ракеты, а не благополучие людей, никакой сверхдержавой Россия не будет. @prof_preobr

3. «Путин призвал ограничить интернет ради тысячелетних норм морали.»
Тысячу лет назад людьми торговали, и это считалось нормально. Ядами друг-друга травили. А, ну да..

4. Цены на основные потребляемые россиянами товары и продукты с начала года выросли на 14% - РОМИР
На товары приходится 65% расходов россиян.
Официальная инфляция за 11 месяцев - 3,75%.
Т.е. реальная инфляция в январе-ноябре 2020 года составила:
3,75%+(14%-3,75%)*0,65 = 10%
@rus_analit

5. Решетников: Россия на год замедлила глобальное потепление.
Какие вещества потребляют члены партии "Единая Россия", чтобы нести такую дикую хуйню?

6. хотите мотивацию побыстрее начать учить иностранный язык?
Посмотрите в окно.

7. Это был самый настоящий год крысы:
- сидели в норках;
- таскали еду домой, там ее и грызли;
- заметив человека, прятались;
- переносили инфекцию.
@upriton

8. все здесь умны добры красивы
вот так и жил бы в соцсетях
© bazzlan

Какой взрослый. Отличного дня!

Ипотеку гасят

В последнее время клиенты банков стали всё больше гасить ипотечные кредиты досрочно, при этом делают это не за счёт новых кредитов, а на собственные средства. По данным ЦБ, в третьем квартале было закрыто вперёд более чем 0,5 трлн руб. Это рекорд. По сравнению со вторым кварталом 2020-го досрочные погашения по ипотеке выросли почти в полтора раза. Опять же, согласно данным Банка России, 83,3% гасят за счёт своих и примерно 3% объема – за счёт кредитов и субсидий. Началось всё это ещё в марте. Но основной объём приходится на конец года, когда людям дают новогодние премии и выплачивают бонусы. К тому же многие хотят войти в новый год без долгов и это тоже всегда оказывает влияние.

Ситуация в целом нормальная и понятная. Учитывая кризис, люди сокращают уровень потребления и пытаются избавиться от обязательств для собственного спокойствия. У многих были сбережения и даже депозиты при открытых кредитах и ипотеках, сейчас это всё просто схлопывается. По статистике, одновременно сократилось и количество вкладов, почти на $8,61 млрд рублей в 2020 году. И ситуация продолжает развиваться в том же ключе. Также не радует клиентов и снижение процентных ставок по вкладам, и они пытаются искать более выгодные варианты вложений, а заодно закрывают и кредиты. Кто-то просто хочет перекредитоваться по более низким ставкам. Ипотечные ставки бьют рекорды, обновляя исторические минимумы и спрос на рефинансирование отмечают все без исключения банки.

Тенденцию прогнозируют до середины 2021 года. если не случится второй волны, конечно..

@Okolobanka

ENITEO - блестящий проект от Tekta Group.

📍Расположен в зелёном районе на Юго-Западе Москвы, на границе престижного академического района.
👨‍👩‍👧‍👦Найти планировочное решение для каждого клиента - главный принцип проектирования квартир в ENITEO. Квартиры от двухкомнатных до пентхаусов и двухэтажных квартир с террасами.
✅В ENITEO - безопасно. Закрытый двор без машин; система видеонаблюдения; контроль доступа с помощью биометрического считывателя, карт и мобильного телефона.
🌳Всего несколько шагов перенесут вас из города на природу, поблизости: Воробьёвы горы, парк Коломенское, долина реки Котловки.

Выбери свою квартиру в ENITEO.
+7 (495) 021-23-53

⚖️ СК РФ раскрыл хищение около 180 млн рублей при строительстве футбольного стадиона в Петербурге – Бастрыкин.

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова приобрела на торгах имущественный комплекс концерна «Алмаз-Антей», расположенный на улице Красного Курсанта в Петроградском районе. Девелопер предложил за участок площадью 7,8 тыс. кв. м 720 млн рублей, что на 220 млн превысило начальную цену актива. Застройщик еще не решил, как будет развивать приобретенную территорию. 

А это идея, подумали дети. А вообще, конечно, пресс-служба Алмаз-Антей прекрасно палит своё руководство.

🗣Алексей Моисеев, - замминистра финансов РФ:

«По цифрам видно, что все у нас растет хорошо. Но я никаких "пузырей" (на ипотечном рынке - прим.) не наблюдаю. Мы просто с такой низкой базы стартуем, что мне кажется, у нас еще есть время нормально порасти.

Рост цен на жилье, может быть, и не всегда плох. Может быть, в каких-то субъектах, в каких-то городах это позволит наконец-то начать более-менее масштабное новое строительство и обеспечить гражданам таким образом качественное жилье, которое они даже когда хотят, не могут купить, даже если у них есть на это деньги. В то же время в целом рост цен на жилье - это плохо, поскольку в конечном итоге не приводит к росту доступности жилья для граждан.

Нас заботит, что наши стимулирующие меры по ипотеке, особенно наша банковская ипотечная поддержка, она привела, в том числе к росту цен на жилье. Этот рост цен на жилье особенно был заметен в Дальневосточном регионе, где более низкая ставка и где есть специальная программа под 2%. И, конечно, там в некоторых городах, особенно во Владивостоке, рост цен на жилье достигает или даже превышает 30%».

#ИпотечныйБумеранг

“Религия - это наука, изучать которую нужно обязательно. Надо знать, из-за чего ведутся все эти войны.”
⁃ Джоди Фостер.

Привет.

Главные новости банков за 07 декабря https://clck.ru/SMJvs

Ты должен знать:

1. Из самолета “судного дня» Ил-80, предназначенного для эвакуации высшего военного руководства страны при ядерной атаке, выкрали аппаратуру.
...
Ничего, вы и без самолёта "судного дня" до рая долетите - прокомментировали происшествие в Кремле.

2. Беглов: "Петербург на грани полного локдауна. Больницы работают на пределе мощности. До Нового года ещё есть места для госпитализации. Дальше - красная черта, за которой отмена плановой медпомощи".
Это ситуация во втором городе страны, «победившей» эпидемию.

3. В Британии вакцинация стартует 8 декабря.
В числе первых прививать будут людей старше 80.
Потому что старики - главная группа риска.
Просто напомню: российской "вакциной" прививать людей старше 60-ти НЕЛЬЗЯ.
Ну, такая вот "вакцина".

4. Зять Путина получил пакет акций нефтехимического гиганта СИБУР стоимостью 380 млн. долларов всего за 100 долларов.
...
Однажды Кирилл Шамалов приехал на заправку, залил полный бак за 100 долларов и стал собственником еще одной нефтяной компании. @volkov
...
Хочу работать Песковым, получать его зарплату и не располагать информацией

4. Доля на мировом рынке продаж оружия:
США - 61%
ЕС - 18%
Китай - 16%
Россия - 4%.
Доля России в 2019 году по сравнению с 2018-м упала с 8,6% до 4%.
Мы и в этой сфере больше не сверхдержава, несмотря на весь крик нашей пропаганды. @prof_preobr

5. Прошу заблокировать новогодние украшения в торговых центрах за призывы к суициду.
@fe_city_boy

6. Пока ждал, что жизнь станет лучше, она прошла.

7. - со мной лучше не связывайся
- это опасно?
- да, умрешь от скуки

Надо знать. Отличного дня!

Рынок строителя

Есть такая дилемма — рынок покупателя или рынок продавца. Очевидно, что в условиях конкуренции, всегда должен быть рынок покупателя. Кто платит деньги, тот и устанавливает правила, а кто хочет их получить, тот должен конкурировать и сражаться за деньги потребителя. У кого плохая репутация, плохие процессы или не правильные цены — покидает рынок.

Но в мире не все идеально, и периодически возникают ситуации, при которых товар или услугу приобрести сложно и в этом случае продавец начинает диктовать свои условия.

Например, как только вышел новый iPhone его купить очень сложно, и покупатели иногда дерутся в очередях. Драк сам не видел, но матерные перебранки — видел лично. Это при цене телефона 140 тысяч рублей!

Второй пример — платное лечение от Ковида. Место в одной известной клинике — полечиться на лайте (без реанимации) стоило еще месяц назад 300 тыс. р в неделю, а сейчас стоит 700 тысяч рублей и мест нет.

Ну и, конечно, главный для нас пример — строительство малоэтажных домов. Все резко захотели за город, а при этом рабочая сила уменьшилась, да и мощностей у строителей резервных особо не было.

Наша компания месяц сделала исследование, под видом тайного покупателя обзвонила все основные компании на рынке частного малоэтажного строительства на заказ (на том же, что и работает GOOD WOOD), и мы увидели очень нерадостную картину. Сейчас нормальные договора не заключаются, фактически берется предоплата (1 млн рублей), фиксируется стоимость работ, стоимость материалов не фиксируется , и дальше готовы через пол года выходить на стройку (кто в апреле, кто в июле, кто в августе).

Прекрасно понимаю, что прогнозные сроки выхода будут сорваны. В итоге, есть мнение, что в России практически не останется серьезных компаний, которые будут способны в 2021-м году заключить договор на 2021 год. Т.е. Вся мощность 2021-го года будет продана в 2020-м году.

Такая ситуация дает огромные возможности для нечистоплотных компаний. Будет появляться куча шарлатанов и новичков, которые будут обещать быстрое строительство. Да и у больших , но жадных компаний будут проблемы. Они наберут авансов, скопится огромные финансовые средства, которые захочется проесть. Компания вроде как вырастет в обороте, из-за резкого роста пойдет снижение качества, рекламации, суды. И когда начнется отток покупателей (после взлета рынка всегда идет спад), а обязательств по достраиванию будет очень много, настанет коллапс и банкротство. Естественно заказчики останутся без своих домов.

В общем нас ждет много интересного, не переключайтесь

​​🛣️ Маршрут к успеху на рынке новостроек
⠀
В 2020 году многие из нас уже успели подзабыть, каково это — собирать чемоданы, продумывать маршруты и путешествовать. 🗺️
⠀
Но все же (мы искренне в это верим) большинство из нас помнит основные принципы удачного путешествия. Нужно точно знать:
1️⃣ Откуда ты отправляешься.
2️⃣ Куда ты едешь или летишь.
3️⃣ Каков маршрут поездки.
⠀
💵 Чтобы покорить рынок первички и зарабатывать те суммы, которых вы достойны, тоже важно знать точный маршрут движения: от старта в новостройках до желаемого уровня (свое агентство, огромные чеки и т.д.).
⠀
Такой маршрут, идеальную траекторию развития риелтора на рынке новостроек разберем на открытом вебинаре
⏩ «Как риелторам зарабатывать на рынке новостроек».
⠀
Встречаемся:
📆 15 декабря,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
Вы узнаете:
🔸 какие возможности дает риелторам рынок новостроек;
🔸 сколько можно зарабатывать, продавая первичку;
🔸 как выстраивать работу с застройщиком, каковы правила работы на рынке;
🔸 каких ошибок стоит избегать;
🔸 каковы функции агента, чего от него ждет клиент.
⠀
💥 Конечно, на маршруте могут возникать сложные ситуации, встречаться сложные клиенты и партнеры.
⠀
✔️ Мы хорошо знаем, какие ошибки может допустить агент, заключая сделку, с какими сложностями может столкнуться — и как избежать ошибочных действий, свести риски к минимуму. Этим тоже поделимся на вебинаре.
⠀
Эфир будет особенно полезен для всех, кто хочет:
👉 зарабатывать на продаже новостроек, но сделки срываются;
👉 научиться работать с клиентами и успешно взаимодействовать с застройщиками;
👉 быть в курсе последних событий на рынке первички;
👉 узнать, как работают результативные агенты, чтобы использовать их приемы;
👉 как можно скорее стать экспертом в продаже новостроек;
👉 освоить прибыльную профессию.
⠀
👩‍💼 Спикер: Татьяна Заварзина, руководитель образовательного проекта «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
➡️ Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/X4s1

Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации.
Глава ЦБ РФ констатировала, что в ряде регионов "эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки".

На пенсию пора Валентине Ивановне. Вот что я думаю по этому поводу.

Троллинг застройщиков от Валентины Ивановны.
Спикер Совфеда Валентина Матвиенко предлагает распространить программы льготных ипотечных кредитов на вторичное жилье.