В новом году будет ужесточен контроль за денежными операциями россиян. Соответствующие поправки прописаны в «антиотмывочном» 115-ФЗ.

Почтовые переводы от 100 тыс рублей, возвраты неиспользованных авансов за услуги мобильной связи так же от 100 тыс рублей, ставки в азартных играх от 600 тыс рублей, операции по договорам лизинга и вообще любые операции с наличностью свыше 600 тыс рублей будут мониториться финразведкой. Нововведение также затронет сделки с недвижимостью (аренда, ипотека, коммерческий наем жилья) на сумму от 3 млн рублей. Закон вступит в силу с 10 января 2021 года.

Бум во время пандемии: риэлторы подводят итоги 2020 года

Что конкретно изменилось для рынка недвижимости в сложном 2020-м году? Насколько на самом деле выросли цены? Какие города России выбились в лидеры? Подробности в исследовании Российской гильдии риэлторов по итогам 2020 года.

Умер модельер Пьер Карден

Очевидное и вероятное

❗️Апартаменты максимально нужно переводить в жилье, заявил в прямом эфире в Instagram вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Он отметил, что этот вид недвижимости возник главным образом в тех местах, где ранее были ограничения на строительство жилье, однако в действительноcти подобные комплексы используются для проживания людей, только в них платят больше за ЖКХ и по налогам.

При этом вице-премьер признал, что окончательно по юридическому статусу апартаментов "пока не договорились до конца". "Надеюсь, в первом полугодии решим", – сказал он. @ria_realty

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В США: ПЕРЕГРЕВ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ США УСИЛИВАЕТСЯ

В октябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 1.6% мм и 7.9% гг, что гораздо выше ожидавшихся 1.0% мм и 6.9% гг. Годовой показатель оказался на максимуме с июня 2014 года (!).

Мягкая денежно-кредитная и бюджетно-фискальная политика в США обуславливает довольно ощутимый приток средств населения как на рынок жилья, так и на финансовые рынки. До боли знакомая картина...

Силуанов: решение о судьбе программы льготной ипотеки под 6,5% кабмин примет в мае - июне 2021 года.

"Месяца за полтора до 1 июля, когда завершается официальная программа, сядем, посмотрим, что будет происходить на рынке, какие будут ставки, как развиваться будет этот сектор, тогда примем решение".

Как известно, положительные эффекты от программы сошли на нет, когда вследствие ажиотажного спроса на льготную ипотеку резко взлетели цены на недвижимость.

🗣Марат Хуснуллин, - вице-премьер РФ:

«Перейдя на счета эскроу, надо понимать, что, во-первых, стройка подорожала из-за этого от 2 до 12% – это первое. Второе, надо понимать, что у нас рубль ослаб, у нас все равно импортная составляющая от 10 до 30% в проектах присутствует. Третье – трудовые мигранты, четвертое – коронавирус. Поэтому цена реально пошла вверх. И здесь вопрос как раз доли ипотеки в повышении цены, она оказалась минимальной...

Потом мы в основном судим все по Москве. Конечно да, в столице большой объем и сделок и большое количество купленных квартир. Есть регионы, где цена вообще не поднялась. Есть регионы, где цена до сих пор стабильна, а есть регионы, где вообще ничего не строится, потому что нет спроса. И, конечно, на сегодняшний день эта ипотека, подняв немного спрос, дает возможность людям и дает гарантии, что в эту отрасль придет дополнительный капитал.

Я один простой пример приведу, на весь Магадан строится 7 тысяч квадратных метров жилья. То есть, там многие годы ничего не строилось. И когда-то это должно начаться строиться, ведь жители Магадана тоже имеют право на улучшение своих жилищных условий. И вот эта вся программа совершенно точно подстегнет предложение и тогда у нас закрутится вот этот маховик строительства, поэтому даже сегодня цена, немного поднявшись, даст дополнительный объем предложений и цена снивелируется. То есть, и цена снивелируется и качество повысится».

#ИпотечныйБумеранг

👮‍♂️Блокировка счетов – быть или не быть

Госдума одобрила законопроект, запрещающий безосновательную блокировку банками счетов клиентов (поправки в ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма»).

🔙 Действующие правила позволяют банкам блокировать счета и отказывать в совершении операций клиентам, например, если клиент не представил документы, которые подтверждали бы его добросовестность, либо в банке посчитали какую-нибудь операцию подозрительной. В таких случаях объяснять, на чем основано такое решение, банк не должен.

🔜 Новые требования предусматривают, что отказ от обслуживания и блокировка счета возможны, только если в ходе проверки у сотрудников банка возникло обоснованное подозрение в отмывании преступных доходов клиентом либо финансировании терроризма. Такое решение будет принимать руководитель банка или уполномоченное лицо. При этом банк будет обязан представить клиенту, счет которого заблокировали либо было отказано в обслуживании, объяснения по поводу времени и причинах принятия такого решения в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия.

✖️Законопроектом вводится презумпция отсутствия гражданско-правовой ответственности банка и иных финансовых организаций за отказ от приема на обслуживание клиента без идентификации, если она обязательна.
✖️Обратить внимание также стоит на возможность банков отказывать в любых операциях, даже в зачислении средств, что по действующим сейчас правилам делать нельзя.

Срок для вступления закона в силу – 30 дней с момента опубликования. Но для некоторых положений установлен специальный срок. Например, с 01.09.21 г. вводится обязанность банков информировать Росфинмониторинг об отмене судом решения банка об отказе от заключения договора банковского счета или о его расторжении.
К положительным моментам можно отнести указание на неиспользование «черных списков» ЦБ в качестве единственного критерия оценки риска участия в противоправных схемах.

Законопроект подается, как стремление обезопасить от блокировок добросовестных клиентов банка. По словам председателя Правительства, пострадавшими могут оказаться обычные граждане, которые лишатся доступа к своим денежным средствам, и добросовестный бизнес, когда не смогут выплатить зарплату сотрудникам или расплатиться с поставщиками или контрагентами.
🔘 Однако помимо нескольких норм в пользу банковских клиентов, закон содержит немалое количество выгодных именно банкам новшеств.

@m5lawfirm

„Я всю жизнь рисую, но никому не показываю. Это приятное занятие - всем рекомендую. Пойте, танцуйте, пишите, рисуйте, играйте на инструменте, и не важно, хорошо у вас это получается или нет - так вы развиваете свою душу.“
⁃ Курт Воннегут

Привет.

Главные новости банков за 29 декабря https://clck.ru/SfwYA

Ты должен знать:

1. Новое уголовное дело на Навального абсолютно логично. Ну, посудите сами: вы пытаетесь отправить человека, а он не только выживает, но и находит своих киллеров. Обидно? Обидно. Сразу посадить его хотя бы хочется. @сталингулаг
...
Всё, что нас не убивает, возбуждает на нас уголовное дело.

2. Песков: «Президент не осведомлен о требованиях ФСИН». Путин не осведомлён о том, что чувака, которого он пытался отравить, хотят посадить. Зато осведомлен о том, что Дзюба подрочил. @kermlinrussia

3. Новости России накануне 2021 года.
В результате штурма монастыря правительственные войска схватили отлученного от церкви и преданного анафеме схимонаха Сергия и везут в клетке в Москву. Вменяют ему раскольническую проповедь о дочери Серафима Саровского.
...
В 2020-м в моду вернулись многие средневековые забавы:
- Сдохнуть от эпидемии
- Преследовать еретиков
- Травить политических оппонентов
- Расчленить кого-нибудь
- Штурмовать монастырь

4. Акции китайских компаний подорожали на $5 трлн. в 2020 году.
Общая их стоимость сейчас - почти $17 трлн.
Все российские компании, вместе взятые, стоят меньше $700 млрд.
Это и есть разница между 20-ю годами экономического рывка и 20-ю годами призывов к рывку.

5. Наверное, человек, признавший центр «Насилию.нет» иностранным агентом, чувствует себя очень крутым. Победил центр для жертв насилия, чисто Джейсон Борн. @fe_city_boy

6. Палата представителей Конгресса США поддержала увеличение размера новых прямых выплат населению с 600 до 2000 долларов.
Странно звучит, правда? ну, как-то непривычно что ли.
А вот в США норм.. вот и вся разница. Где власть для людей, а где только для своей жопы.
...
В России с 01 января отменяется мораторий на отключение коммунальных услуг и на начисление штрафов за неоплату этих услуг.

7. Посмотрел Дудя. Что хочу сказать, ребята. Путешествуйте. Берите микрозаймы и путешествуйте. Оно того стоит.

8. Человек, у которого в этом году сбылось новогоднее желание "хех, вот бы дома сидеть, на работу не ходить", только попробуй загадать сейчас что-нибудь в духе "хочу, чтоб всё это кончилось". не спеши, посиди, покрути варианты, поработай, сука, над формулировкой,
п о ж а л у й с т а
@rickless_morty

Развивайся. Отличного дня!

Руководитель девелоперской компании "Дом.РФ" уже определён, но назвать его планируется в начале 2021 года, сообщил в ходе онлайн-конференции генеральный директор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

При этом, уточнил он, компания будет преимущественно идти в регионы и в минимальном объёме присутствовать в Москве и Санкт Петербурге.

"Кандидатуру мы подобрали, процедуры некоторые завершим, возможно, даже сегодня. Этот человек, конечно, приглашён с рынка, хотим чтобы он был понятен и ясен всем на рынке. Немножко согласуем и сразу после нового года объявим", - сказал Мутко.

Он напомнил, что под строительство будут вовлекаться земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, а подрядчиков в каждом регионе будут выбирать на конкурсной основе, но строить компания должна будет по стандартам "Дом.РФ".

🗣"Около пяти решений по разным регионам сейчас есть, они готовятся. Первый проект, возможно, будет в Приморском крае", - уточнил Мутко. @ria_realty

Сбер выходит на рынок ЖКХ и создаст единое платформенное решение по управлению жилым фондом

Сбербанк подписал обязывающие документы по приобретению контрольной доли в ООО «Дома», которое является владельцем платформенного решения Doma.ai. По итогам сделки доля Сбера в компании составит 78,04%, основатель компании Илья Сотонин сохранит за собой долю 21,96%. Закрытие сделки планируется в феврале 2021 года. Платформа Doma.ai была запущена в 2018 году как инструмент для эффективного управления недвижимостью с мобильными приложениями для сотрудников управляющих организаций и жителей. 

Анатолий Попов, Заместитель Председателя Правления Сбербанка, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес»:
«В нашу экосистему уже входит немало сервисов, которые могут внести существенный вклад в развитие индустрии ЖКХ и обеспечить жильцам качественно иной клиентский опыт. Наиболее приоритетной в этом отношении мы видим задачу создания удобных и безопасных инструментов управления своим имуществом для жителей многоквартирных домов и посёлков. Их взаимодействие с представителями управляющих организаций должно стать более оперативным, открытым и бесшовным».

30.12.20. «Окна нужно менять, стены в квартире качаются»,- дольщик ЖК «Видный город» #урбангрупп рассказывает о квартирах, которые построил Фонд защиты прав граждан (дом.рф):

🗞Сегодня, о сдаче этих домов, сообщила пресс-служба Фонда.

🎥https://youtu.be/xgGy93pQKnQ

Власти Сочи, где был введен запрет на строительство многоквартирных жилых домов, объяснили условия обеспечения соцобъектами, при которых застройщик может возводить коммерческое жилье:

✔️Комплексное устойчивое развитие территорий подразумевает заключение договора между администрацией города и застройщиком.

✔️ В рамках этого документа должна быть разработана документация по планировке территории с учетом обязательного наличия инженерной и социальной инфраструктуры для полной обеспеченности объектов строительства, а также для погашения дефицита мест в дошкольных и школьных учреждениях, который сегодня составляет порядка 20 тысяч мест. @ria_realty

Спасибо

Реальная экономика - ставка снизилась - обьем ипотеки увеличился. Метут даже вторичку, на которую ставка выше и соотношение попрежнему остается 1/3.

Собственно доля праздничной (субсидированной) ипотеки 80+%

Итоговое интервью Беглова каналу "Санкт-Петербург" - один из худших образцов коллективного творчества пиарщиков губернатора. С точки зрения результата - оно ничтожно. С точки зрения здравого смысла - лживая пустота.

Вот некоторые из сказанных губернатором Петербурга слов:

- Как в том мультфильме "Ежик в тумане". Ежик говорит: "Ну не может же всегда быть плохо. Когда-то ведь должно быть хорошо" (в самом начале, начиная разговор о коронавирусе).

Зинчук просит Беглова назвать самые важные дела в году. Беглов говорит, что все его дела важные.

"Мы сделали Дерево желаний, и я сорвал три открыточки. Скажите, это важное или неважное дело? Или закрыть створы дамбы - важное или неважное решение? Никто ничего не понял и не почувствовал".

Еще Беглов:

"Если сегодня взять и перестать развивать город - ничего хорошего не будет".

"Если ты остановишься - ты не достроишь объект".

Когда зашла речь о строительстве Широтной магистрали скоростного движения (Восточный скоростной радиус), Беглов похвастался тем, что Москва уже дала 1 млрд рублей, "и в начале года мы уже забьем первую сваю в Шуваловскую развязку". Но дело в том, что Шуваловская развязка - это другая дорога, ЗСД, развязка на севере и к Широтной магистрали отношения не имеет.

Снова губернатор:

- Дороги в Санкт-Петербурге идут куда? В Ленинградскую область.

- (о реконструкции консерватории) Что в консерватории самое главное? Звук.

- (о выходе из метро "Театральная") Ну как можно взять и построить выход в одной из красивых площадей? (А раньше это никого не смущало. Но потом Гергиев пожаловался Путину, Владимир Владимирович сказал "Не строить!", поэтому теперь "Ну как же можно в одной из красивых площадей?").

В конце Зинчук просит Беглова сказать главное слово года.

- Можно я воспользуюсь своим правом и назову два слова?
- Конечно можно! - разрешает Зинчук.
- Терпение и единение, - вкрадчиво в камеру говорит губернатор.

И под кадры с пенсионерами о преодолении пандемии на фоне патетической музыки Беглов заявляет: "Произошло единение независимо от социальных слоев".

Итоги года для Петербурга по мнению Александра Беглова.