❗️🏦➡️🏗Дождались. Премьер Михаил Мишустин утвердил порядок субсидирования низкомаржинальных проектов по строительству жилья. На эти цели для начала планировалось выделить 1 млрд руб, а вообще Минстрой просил 54 млрд на несколько лет.
👉Итак, под новое госсубсидирование подпадают кредиты, выданные по проектам, в которых прогнозные денежные потоки превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период действия кредитного договора менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не должна превышать 500 млн рублей.
👉Возмещение недополученных доходов предоставляется кредитным организациям в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 7,5 п.п и суммой выплаченных или начисленных процентов по кредитному договору. Компенсации банки получат договорам, заключенным после 31 декабря 2020 года.
👉Программа субсидирования коснется только 46 регионов, так как будет применяться только в тех субъектах РФ, где среднедушевые денежные доходы населения за I квартал 2020 года на 15% и более ниже среднего показателя по стране.
☝🏻Подписанный документ также скорректировал порядок субсидирования кредитов застройщикам по договорам, заключенным до 1 мая 2020 года. Речь идет о программе на 12 млрд руб, принятой в мае 2020 года для поддержки отрасли. В частности, застройщик должен сохранить 90% численности работников, которая была у него по состоянию на 1 мая 2020 года (ранее 100%). Уточнено условие субсидирования, связанное с вводом объектов в эксплуатацию в отношении проектов, реализация которых осуществляется поэтапно - не менее одного из таких объектов должен вводиться в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2021 года.

ЦБ РФ планирует запустить выдачу ипотеки на блокчейн-платформе. Эта тема сейчас активно прорабатывается с Министерством цифрового развития.

Первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова считает, этот проект будет востребован на рынке, поскольку позволит сделать процессы "бесшовными", а также отказаться от "рутинных старых технологических решений".

"Наша задача как регулятора… - это сделать такой фактический реинжиниринг и переосмысление процессов самых ключевых, которые нужны человеку".

Документ об объявлении Алексея Навального в розыск

👀 👀 👀 👀

В России планируется усилить контроль за арендой жилья, пишет газета «Известия». Соответствующий законопроект разрабатывает Минстрой, документ внесут на рассмотрение в Госдуму до конца текущего года. Предполагается, что он будет направлен на повышение прозрачности отрасли и призван защитить права арендодателей и арендаторов.

В рамках усиления контроля планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, интеграция платформы с системами ФНС позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из серой зоны, что приведет к росту налоговых поступлений.

В свою очередь эксперты отмечают, что примерно 80–90% рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций.

#обзорсми @ria_realty

"Базэл" Олега Дерипаски один из претендентов, которому Сбербанк может передать в управление заводы "Евроцемента", доставшиеся госбанку за долги. Правда, пока речи о продаже производственных площадок целиком или полностью не идет, о чем говорят и представители "Базэла". В периметр холдинга ранее входила «Базэлцемент», которая в 2019 году была переименована в «Смиком» и переведена на баланс другой компании. The Bell связывал схему со стремлением господина Дерипаски защитить свои активы от западных санкций.
Источники полагают, что передача «Евроцемента» в управление потребовалась банку для того, чтобы заводы могли генерировать в моменте выручку, позволяющую обслуживать долг. Но в конечном итоге Сбербанк будет заинтересован именно в продаже актива: это необходимо, чтобы снять с баланса проблемную структуру, которая заставляет формировать дополнительные резервы.
"Евроцемент" создан Филаретом Гальчевым, который до последнего времени считался ключевым собственником бизнеса. Но прошлой осенью из отчетности Сбербанка стало известно, что банк консолидировал GFI Investment Ltd — головную структуру «Евроцемента». Это произошло в рамках урегулирования задолженности, превышавшей 65 млрд руб. Консолидированные чистые активы группы при этом оценивались в 79,2 млрд руб.

Снова про стройку. Льготная ипотека 6,5% немного притормозила рост в ноябре-декабре. Оно и понятно: бум на крупные покупки не мог продолжаться долго при стагнирующих доходах населения. Что будет с госпрограммой дальше?

1. Снова продлят, несмотря на недовольство ЦБ и Минфина. Без льготной ипотеки выход на новый объем жилищного строительства невозможен. Чтобы выполнить майский указ Президента, программу будут продлевать год за годом.
2. И даже расширят. Обычные многоэтажки в крупных городах не дадут значимого прироста строительства: недостаточно свободной земли, этажность ограничена пожарными регламентами. Поэтому Правительство будет продвигать сельскую ипотеку и льготные кредиты на строительство собственного дома. Можно ожидать снижения первоначального взноса и новых госпрограмм для его компенсации.
3. Кризис на строительном рынке откладывается. Все боялись, что с введением эскроу-счетов строителей ждет волна банкротств. Но льготная ипотека всех спасла. Даже мелкие компании получили рекордную выручку, которая создаст задел на 2021-2022 годы.

Заказами будут обеспечены производители стройматериалов, логистика, сырье, на кредитах заработают банки. В конечном счёте, от госпрограммы выигрывает вся экономика, стоит признать запуск льготной ипотеки одной из самых успешных антикризисных мер, благодаря которой спад промпроизводства за 11 месяцев составил лишь 3%.

“Как трудно ползти с гордо поднятой головой”
⁃ Михаил Жванецкий

Привет.

Главные новости банков за 13 января https://clck.ru/SnsK4

Ты должен знать:

1. Прикиньте, как сейчас горят жопы у тех, кто в 2017-м спорил на деньги, досидит ли Трамп до конца срока.
...
Два импичмента, шесть банкротств. А чего в жизни добился ты?

2. Мы не знаем, чем всё это закончится, но возвращение Алексея Навального - это гораздо больше, чем все его расследования вместе взятые. Это попытка показать нам, что страх - это самое унизительное из всех наших чувств. И его можно и нужно преодолеть.
Снимаю шляпу.
...
Авиакомпания "Победа" получила статус иностранного агента.

3. Подсолнечное масло, цену которого Путин потребовал опустить, а правительство начало регулировать, продолжило дорожать.
Directed by Robert B. Weide

4. На Алтае осуждена банда уголовников.
Знаете, за что?
Она обложила данью мотострелковую дивизию.
Если контрактники отказывались платить, бандиты их избивали.
Это продолжалось более полутора лет.
Перечитайте это ещё раз.

5. Интересно, на сайтах знакомств всё ещё указывают знак зодиака или уже перешли к обозначению позиции по блокировке Трампа в соцсетях?

6. Глава «Газпрома» Алексей Миллер за год заработал 1,9 млрд ₽ (то есть примерно по 5,2 млн ₽ в день), сообщает издание Baza со ссылкой на базу ФНС за 2018 год
А вот газифицировать некоторые регионы, по мнению главы «Газпрома», «экономически нецелесообразно»…

7. Зашел в Инстаграмм, словил приступ паники от всеобщей успешности и активности, вышел из инстаграмма.

8. А вы уже думали о том, что "2021 год" произносится как "2020 первый год"?..

Трудно. Отличного дня!

Правительство России в 2021 году выделит на поддержку застройщиков с низкомаржинальными проектами строительства жилья около 6,8 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

➡️ Получить субсидированные кредиты смогут девелоперы, осуществляющие строительство жилья с привлечением средств граждан через эскроу-счета в регионах, в которых среднедушевые доходы ниже среднедушевых доходов в целом по России на 15 или более процентов.

➡️ Прогнозные номинальные денежные потоки от претендующего на поддержку проекта жилищного строительства не должны превышать обязательства по кредиту более чем в 1,15 раза, но при этом превышение не должно быть менее чем в 1,05 раза.

➡️ Процентная ставка по кредиту не должна превышать значение ключевой ставки Банка России плюс 7,5 процентных пункта. Возмещение недополученных банков будет рассчитываться как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 7,5 процентных пункта, и фактической ставкой по договору.

@ria_realty

Из российских городов с самыми загруженными дорогами помимо Москвы в рейтинг TomTom попали Новосибирск (9-е место, уровень загруженности — 45%), Санкт-Петербург (12-е место, 44%), Самара (20-е место, 41%), Екатеринбург (28-е место, 36%), Ростов-на-Дону (37-е место, 34%), Челябинск (46-е место, 31%), Омск (50-е место, 31%), Нижний Новгород (56-е место, 30%), Казань (64-е место, 29%) и Томск (70-е место, 28%). Города с наименьшими пробками — американские Гринсборо (7%) и Акрон (8%), а также испанский Кадис (8%).

❗️Следственный комитет завершил расследование уголовного дела экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня.

https://ria.ru/20210114/rassledovanie-1592991628.html

Пока с телеэкранов бодро звучит пропагандистский лозунг «своих не бросаем», в регионах его слышат, как «своим не прощаем». Никогда и ни при каких обстоятельствах не списывать долги собственным гражданам – это главная скрепа государства. По тому, как быстро меняется мнение у людей, управляющих страной, складывается впечатление, что у них нет вообще никаких принципов, сегодня они могут быть демократами, завтра коммунистами, послезавтра анархистами, националистами, кем угодно, лишь бы сохранять свою власть. А свой единственный принцип, что своим никогда и ничего нельзя прощать, они чтут, и свято в него верят. В одном из жилых домов Екатеринбурга произошёл пожар. Погибло восемь человек. По сообщениям BAZA причиной пожара могли стать свечи, которыми пользовались жильцы одной из квартир, где электроэнергия была отключена за долги. А теперь задание для самых пытливых, или тренировка памяти: вспомните, сколько миллиардов Россия простила Лукашенко, сколько миллиардов простили Кубе, Аргентине, Венесуэле, государствам Африки, соседям ближнего и дальнего зарубежья. Вспомните и ужаснитесь

Быть актером дубляжа – это на всю жизнь

Прогноз погоды (но это не точно)

Топ-5 городов по росту цен на жилье

Инвестировать накопления в покупку квартиры в Москве - не самая лучшая идея, в 2020 году стоимость жилья на первичном рынке столицы подорожала лишь на 8% (203 тыс. рублей за квадратный метр). В России оказалось немало городов, где стоимость квадратного метра дорожает кратно быстрее.

1. Сочи - 39% (140 800 рублей)
2. Калининград - 38% (58 000 рублей)
3. Брянск - 35% (45 800 рублей)
4. Санкт-Петербург и Нижний Новгород - 32% (140 500 рублей и 88 500 рублей)
5. Тула - 30% (67 700 рублей)

Всего по России цены на первичку выросли на 19% и в среднем составили 98 700 рублей за кв. м.

В Тюменской области погиб медработник.
Старшая медсестра приказала забрать забытые у больного тонометр и пульсиксометр, машину не дали, денег не было, прошел 27 из 50 км и его сбила машина.
Зарплата его была 20 тысяч.
7 тысяч платил за съемную халабуду.
Расскажите нам ещё про успехи здравоохранения.

ПИК в прошлом году ввел в эксплуатацию на 39% больше, чем в 2019 году (92 МКД и 40 ЖК). Больше всего жилья построено в Московской обл. (51,5%) и в Москве (40,3%).

Setl Group поднялся с 3-й позиции на 2-ю введя жилья на 12% меньше, чем годом ранее. На Питер пришлось 98,95% строительства, а на Ленобласть - 1,05%.

У ЛСР больше всего построено в Питере - 61,70%. После идут Свердловская обл. - 20,47% и Москва - 17,84%. Девелопер за год сменил 4-ю строчку рейтинга на 3-ю.