„Деньги - это хорошо, дело все в мотиве. Вот две женщины моют пол. Одна для того, чтобы 15-го получить зарплату, а вторая, чтобы было чисто. В итоге они обе 15-го получат зарплату. Но одна моет «туда», а вторая мимо. Ножом можно человека убить, а можно хлеб порезать. Также и с деньгами.“
⁃ Петр Мамонов

Привет.

Главные новости банков за 12 января https://clck.ru/SnDDk

Ты должен знать:

1. Пока Илон Маск космические корабли запускает и сажает обратно, они в цирке козлов со свастикой по просьбе попов водят. Через 76 лет после окончания войны. Что случилось с нашей страной?

2. 16.11.2020: Михаил Мишустин объявил о сокращении госаппарата с 1 января 2021 года.
12.01.2021: в аппарате правительства России появятся семь новых департаментов.
И вот так у них всегда.

3. В Германии в 2020 на 40,5 тыс. смертей больше, чем в 2019.
От COVID-19 там в 2020 умерло 34,2 тыс.
То есть COVID - это 84% избыточных смертей.
В России на 1 декабря избыточных смертей было 240 тыс.
84% - 201,5 тыс.
Таково, скорее всего, реальное число смертей от COVID-19 у нас.
@prof_preobr

4. За 2020 год продукты подорожали:
Сахар - на 64,5%
Подсолнечное масло - на 25,9%
Крупы - на 20,1%
Плодоовощная продукция - на 17,4%
Яйца - на 15,1%.
А пенсии тем, кто именно на этих продуктах живёт, повысили на 6,3%.
Социальное государство, в Конституции записано.

5. Существует «теория 500€» или «15+15+15 тыс. рублей»:
Чтобы влачить жалкое существование, в месяц нужно иметь 15 тыс. на жилье и коммуналку, 15 – на еду и ещё 15 на лекарства, одежду, непредвиденные расходы. В сумме 45 тыс. руб. или 500 евро. 30 тыс – это бедность, 15 – нищета. @Jon_TM
...
Нынче видит лучше или хуже,
каждый наблюдательный Емеля.
Ясно видит жопу: - кто с наружи,
А кто в жопе: - свет в конце тоннеля.
И. Губерман.

6. Население сокращается, а количество мудаков, не уменьшается...

7. - мы расстанемся и оба будем счастливы
- давай ты не будешь
@saut333

Дело в мотиве. Отличного дня!

Спросили риелторов, как поправки в "антиотмывочный" закон отразятся на сделках с недвижимостью.

Они считают, что контроль за сделками, где сумма превышает три миллиона рублей, может увеличить сроки их проведения.

​​Рост объемов ипотеки – один из положительных моментов прошедшего года. По предварительным оценкам, в 2020 г. было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму более 4,2 трлн руб. Результат госпрограммы льготной ипотеки налицо: за весь 2019 год было выдано лишь 1,3 млн кредитов на сумму 2,9 трлн руб.

Однако есть ряд моментов, омрачающих данное достижение. Так, средневзвешенный срок по ИЖК составил 223 месяца, увеличившись за год на почти 5 месяцев, т.е. выигрыш по ставке на самом деле частично «съедается» за счет того, что в среднем выплачивать кредит придется дольше. Особенно характерно, что за 5 с небольшим лет средний срок кредитования в целом по стране вырос более чем на 50 месяцев, то есть более 4 лет. А это, прежде всего, признак очень сложной ситуации с доходами, когда заемщик пытается сократить размер платежа любыми способами. При этом в 40 регионах этот срок только за один прошедший год вырос очень значительно. Так, в Севастополе срок по ИЖК вырос на 31,5 месяцев (более 2,5 лет!), в Республике Ингушетия – на 30,4 месяца (тоже более 2,5 лет!), в Республике Адыгея – на 25,7 месяца, в Ненецком АО – на 24,9 месяца, в Магаданской области, республиках Крым и Бурятия – почти на 18 месяцев.

Качество кредитов также вызывает все больше опасений. По данным Банка России по состоянию на 1 декабря 2020, просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам – резидентам РФ выросла на 8,8% в годовом выражении. Однако в 37 субъектах РФ темпы роста просрочки оказались существенно выше этого среднего уровня по стране. «Лидеры» по данному показателю – Калининградская область, где объем просрочки вырос в 5,4 раза, Чукотский АО – рост в 3,3 раза, Кабардино-Балкария и Севастополь – рост более чем на 75%. И это тоже показатель того, что с доходами населения все очень и очень сложно, ведь все же ипотеку граждане стараются платить максимально дисциплинированно.

Объём выдачи жилищных кредитов под 6,5% по итогам прошлого года перевалил за 1 трлн руб. Популярность льготной ипотеки в последние месяцы заметно сбавила обороты на фоне роста цен и новостей о продлении самой программы до лета. Покупатели переключаются на «вторичку».

В 2020 году банки одобрили почти 70% заявок на ипотеку, выдав 345,6 тыс. кредитов. На Сбербанк и ВТБ пришлось две трети этого объёма. По данным «Дом.РФ», средняя ставка по 15 крупнейшим банкам к началу года составила 6,07% годовых.

Однако с ноября темпы роста льготного кредитования замедлились — программу решено было продлить до 1 июля, и потенциальные заемщики, вместо того, чтобы запрыгивать в уходящий поезд, могут воспользоваться этим временем, накопить на первоначальный взнос и внимательнее выбрать объект недвижимости.

Другим фактором, притормозившим льготную ипотеку, стал скачок цен на квадратные метры. По данным ЦБ, за девять месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках выросли на 10% год к году. ЦИАН оценивает рост по результатам года на уровне 16%. Людям легче купить вторичку.

Темпы выдачи льготной ипотеки в этом полугодии будут все ещё высокими, но не дотянут до рекордных значений 2020 года. Отчасти это поможет спустить цены на землю, до усреднённых значений. Эксперты, впрочем, не ожидают удешевления более чем на 5-10%. Сами девелоперы говорили о подорожании на 12-20%.

📈Knight Frank назвал города мира с самым стремительным ростом цен на жильё. В пятерку лидеров попали сразу три города Турции, а также Санкт-Петербург.

ТОП-10 городов мира с самым значительным ростом цен на жильё (третий квартал 2019 – третий квартал 2020):

1️⃣Манила, Филиппины +34,9%
2️⃣Измир, Турция +27,8%
3️⃣Анкара, Турция +27,2%
4️⃣Стамбул, Турция +25,7%
5️⃣Санкт-Петербург, Россия +18,6%
6️⃣Сеул, Южная Корея +14,7%
7️⃣Оттава, Канада +14,3%
8️⃣Хобарт, Австралия +13,6%
9️⃣Люксембург +13,4%
🔟Милан, Италия +13,3%

В пятёрку аутсайдеров рейтинга вошли Дубай (-8,1%), Абердин (-7,9%), Ченнаи (-6,9%), Абу-Даби (-5,6%) и Пуна (-5,3%).

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Владелец «Баркли» Леонид Казинец в начале января стал совладельцем Института развития строительной отрасли (ИРСО), который, как сказано на его сайте, управляет порталом Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) и делает рейтинг девелоперов жилья и жилых комплексов. Ему теперь принадлежит 5% ИРСО. Ждем теперь улучшения позиции «Баркли» в рейтинге застройщиков? 🤪

❗️🏦➡️🏗Дождались. Премьер Михаил Мишустин утвердил порядок субсидирования низкомаржинальных проектов по строительству жилья. На эти цели для начала планировалось выделить 1 млрд руб, а вообще Минстрой просил 54 млрд на несколько лет.
👉Итак, под новое госсубсидирование подпадают кредиты, выданные по проектам, в которых прогнозные денежные потоки превышают сумму основного долга и процентов по кредиту за весь период действия кредитного договора менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией не должна превышать 500 млн рублей.
👉Возмещение недополученных доходов предоставляется кредитным организациям в размере разницы между ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 7,5 п.п и суммой выплаченных или начисленных процентов по кредитному договору. Компенсации банки получат договорам, заключенным после 31 декабря 2020 года.
👉Программа субсидирования коснется только 46 регионов, так как будет применяться только в тех субъектах РФ, где среднедушевые денежные доходы населения за I квартал 2020 года на 15% и более ниже среднего показателя по стране.
☝🏻Подписанный документ также скорректировал порядок субсидирования кредитов застройщикам по договорам, заключенным до 1 мая 2020 года. Речь идет о программе на 12 млрд руб, принятой в мае 2020 года для поддержки отрасли. В частности, застройщик должен сохранить 90% численности работников, которая была у него по состоянию на 1 мая 2020 года (ранее 100%). Уточнено условие субсидирования, связанное с вводом объектов в эксплуатацию в отношении проектов, реализация которых осуществляется поэтапно - не менее одного из таких объектов должен вводиться в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2021 года.

ЦБ РФ планирует запустить выдачу ипотеки на блокчейн-платформе. Эта тема сейчас активно прорабатывается с Министерством цифрового развития.

Первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова считает, этот проект будет востребован на рынке, поскольку позволит сделать процессы "бесшовными", а также отказаться от "рутинных старых технологических решений".

"Наша задача как регулятора… - это сделать такой фактический реинжиниринг и переосмысление процессов самых ключевых, которые нужны человеку".

Документ об объявлении Алексея Навального в розыск

👀 👀 👀 👀

В России планируется усилить контроль за арендой жилья, пишет газета «Известия». Соответствующий законопроект разрабатывает Минстрой, документ внесут на рассмотрение в Госдуму до конца текущего года. Предполагается, что он будет направлен на повышение прозрачности отрасли и призван защитить права арендодателей и арендаторов.

В рамках усиления контроля планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, интеграция платформы с системами ФНС позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из серой зоны, что приведет к росту налоговых поступлений.

В свою очередь эксперты отмечают, что примерно 80–90% рынка арендного жилья в стране сегодня находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций.

#обзорсми @ria_realty

"Базэл" Олега Дерипаски один из претендентов, которому Сбербанк может передать в управление заводы "Евроцемента", доставшиеся госбанку за долги. Правда, пока речи о продаже производственных площадок целиком или полностью не идет, о чем говорят и представители "Базэла". В периметр холдинга ранее входила «Базэлцемент», которая в 2019 году была переименована в «Смиком» и переведена на баланс другой компании. The Bell связывал схему со стремлением господина Дерипаски защитить свои активы от западных санкций.
Источники полагают, что передача «Евроцемента» в управление потребовалась банку для того, чтобы заводы могли генерировать в моменте выручку, позволяющую обслуживать долг. Но в конечном итоге Сбербанк будет заинтересован именно в продаже актива: это необходимо, чтобы снять с баланса проблемную структуру, которая заставляет формировать дополнительные резервы.
"Евроцемент" создан Филаретом Гальчевым, который до последнего времени считался ключевым собственником бизнеса. Но прошлой осенью из отчетности Сбербанка стало известно, что банк консолидировал GFI Investment Ltd — головную структуру «Евроцемента». Это произошло в рамках урегулирования задолженности, превышавшей 65 млрд руб. Консолидированные чистые активы группы при этом оценивались в 79,2 млрд руб.

Снова про стройку. Льготная ипотека 6,5% немного притормозила рост в ноябре-декабре. Оно и понятно: бум на крупные покупки не мог продолжаться долго при стагнирующих доходах населения. Что будет с госпрограммой дальше?

1. Снова продлят, несмотря на недовольство ЦБ и Минфина. Без льготной ипотеки выход на новый объем жилищного строительства невозможен. Чтобы выполнить майский указ Президента, программу будут продлевать год за годом.
2. И даже расширят. Обычные многоэтажки в крупных городах не дадут значимого прироста строительства: недостаточно свободной земли, этажность ограничена пожарными регламентами. Поэтому Правительство будет продвигать сельскую ипотеку и льготные кредиты на строительство собственного дома. Можно ожидать снижения первоначального взноса и новых госпрограмм для его компенсации.
3. Кризис на строительном рынке откладывается. Все боялись, что с введением эскроу-счетов строителей ждет волна банкротств. Но льготная ипотека всех спасла. Даже мелкие компании получили рекордную выручку, которая создаст задел на 2021-2022 годы.

Заказами будут обеспечены производители стройматериалов, логистика, сырье, на кредитах заработают банки. В конечном счёте, от госпрограммы выигрывает вся экономика, стоит признать запуск льготной ипотеки одной из самых успешных антикризисных мер, благодаря которой спад промпроизводства за 11 месяцев составил лишь 3%.

“Как трудно ползти с гордо поднятой головой”
⁃ Михаил Жванецкий

Привет.

Главные новости банков за 13 января https://clck.ru/SnsK4

Ты должен знать:

1. Прикиньте, как сейчас горят жопы у тех, кто в 2017-м спорил на деньги, досидит ли Трамп до конца срока.
...
Два импичмента, шесть банкротств. А чего в жизни добился ты?

2. Мы не знаем, чем всё это закончится, но возвращение Алексея Навального - это гораздо больше, чем все его расследования вместе взятые. Это попытка показать нам, что страх - это самое унизительное из всех наших чувств. И его можно и нужно преодолеть.
Снимаю шляпу.
...
Авиакомпания "Победа" получила статус иностранного агента.

3. Подсолнечное масло, цену которого Путин потребовал опустить, а правительство начало регулировать, продолжило дорожать.
Directed by Robert B. Weide

4. На Алтае осуждена банда уголовников.
Знаете, за что?
Она обложила данью мотострелковую дивизию.
Если контрактники отказывались платить, бандиты их избивали.
Это продолжалось более полутора лет.
Перечитайте это ещё раз.

5. Интересно, на сайтах знакомств всё ещё указывают знак зодиака или уже перешли к обозначению позиции по блокировке Трампа в соцсетях?

6. Глава «Газпрома» Алексей Миллер за год заработал 1,9 млрд ₽ (то есть примерно по 5,2 млн ₽ в день), сообщает издание Baza со ссылкой на базу ФНС за 2018 год
А вот газифицировать некоторые регионы, по мнению главы «Газпрома», «экономически нецелесообразно»…

7. Зашел в Инстаграмм, словил приступ паники от всеобщей успешности и активности, вышел из инстаграмма.

8. А вы уже думали о том, что "2021 год" произносится как "2020 первый год"?..

Трудно. Отличного дня!

Правительство России в 2021 году выделит на поддержку застройщиков с низкомаржинальными проектами строительства жилья около 6,8 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

➡️ Получить субсидированные кредиты смогут девелоперы, осуществляющие строительство жилья с привлечением средств граждан через эскроу-счета в регионах, в которых среднедушевые доходы ниже среднедушевых доходов в целом по России на 15 или более процентов.

➡️ Прогнозные номинальные денежные потоки от претендующего на поддержку проекта жилищного строительства не должны превышать обязательства по кредиту более чем в 1,15 раза, но при этом превышение не должно быть менее чем в 1,05 раза.

➡️ Процентная ставка по кредиту не должна превышать значение ключевой ставки Банка России плюс 7,5 процентных пункта. Возмещение недополученных банков будет рассчитываться как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 7,5 процентных пункта, и фактической ставкой по договору.

@ria_realty

Из российских городов с самыми загруженными дорогами помимо Москвы в рейтинг TomTom попали Новосибирск (9-е место, уровень загруженности — 45%), Санкт-Петербург (12-е место, 44%), Самара (20-е место, 41%), Екатеринбург (28-е место, 36%), Ростов-на-Дону (37-е место, 34%), Челябинск (46-е место, 31%), Омск (50-е место, 31%), Нижний Новгород (56-е место, 30%), Казань (64-е место, 29%) и Томск (70-е место, 28%). Города с наименьшими пробками — американские Гринсборо (7%) и Акрон (8%), а также испанский Кадис (8%).

❗️Следственный комитет завершил расследование уголовного дела экс-губернатора Ивановской области Михаила Меня.

https://ria.ru/20210114/rassledovanie-1592991628.html

Пока с телеэкранов бодро звучит пропагандистский лозунг «своих не бросаем», в регионах его слышат, как «своим не прощаем». Никогда и ни при каких обстоятельствах не списывать долги собственным гражданам – это главная скрепа государства. По тому, как быстро меняется мнение у людей, управляющих страной, складывается впечатление, что у них нет вообще никаких принципов, сегодня они могут быть демократами, завтра коммунистами, послезавтра анархистами, националистами, кем угодно, лишь бы сохранять свою власть. А свой единственный принцип, что своим никогда и ничего нельзя прощать, они чтут, и свято в него верят. В одном из жилых домов Екатеринбурга произошёл пожар. Погибло восемь человек. По сообщениям BAZA причиной пожара могли стать свечи, которыми пользовались жильцы одной из квартир, где электроэнергия была отключена за долги. А теперь задание для самых пытливых, или тренировка памяти: вспомните, сколько миллиардов Россия простила Лукашенко, сколько миллиардов простили Кубе, Аргентине, Венесуэле, государствам Африки, соседям ближнего и дальнего зарубежья. Вспомните и ужаснитесь