“Там хорошо, где нас нет: в прошлом нас уже нет, и оно кажется прекрасным.”
⁃ А.П.Чехов

Привет.

Главные новости банков за 28 января https://clck.ru/T2Hms

Ты должен знать:

1. Росстат: население России за 2020 год сократилось на 510 тыс. человек.
Максимальные темпы падения за 15 лет.
Вот реальная цена болтовни про "сбережение народа" и "победу над пандемией".
Это цена - минус полмиллиона человек.
@prof_preobr

2. Кремль за 20 лет потратил $609 млрд (почти 46 трлн рублей) на лояльные режимы и геополитику («Новая газета»)
Не только же дворцы строить. Есть развлечения и подороже...

3. Сын однокурсника Путина Виктора Хмарина стал главой госкомпании "РусГидро", которой принадлежит большинство ГЭС в России.
Раздача страны новому поколению феодалов продолжается.
Видимо, вопрос о закреплении за ними холопов скоро тоже будет решён.

4. Объясните, как можно заводить дела «о не соблюдении санитарно-эпидемиологических мер» в стране, где президент ни разу не надел маску? Про то, что официально не объявлен карантин, я вообще, молчу.

5. А.Невзоров: Россия - страна запотевших забрал.

6. дорогие соцсети, перестаньте предлагать мне людей, которых я могу знать. я их знаю. они мне не нравятся.
@wildestthorns

7. - Со мной хорошо спиться.
- Тся.
- Ться.
@evilsunshine

Прекрасно. Отличного дня!

❗️В России по итогам 2020 года сдано 80,6 млн кв м жилья, что на 1,8% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, говорится в отчете Росстата.

В нем указывается, что данные приведены с учетом домов на участках для ведения садоводства. Без их учета в России введено 75,5 млн "квадратов" в жилых домах за тот же период, что на 5,9% меньше показателя 2019 года.

В декабре с домами на участках для ведения садоводства построено 16,2 млн "квадратов", что на 12,6% меньше, чем год назад. Без их учета – 15,5 млн "квадратов", падение к декабрю 2019 года составило - 10,9%.

По итогам 2020 года возведено 9 тысяч многоквартирных домов. Население построило 289,2 тысячи жилых домов, из них 51 тысяча - на земельных участках для ведения садоводства. Всего построено 1104,4 тысячи новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 1053,4 тысячи), добавляется в отчете.

🗣 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, комментируя данные Росстата, отметил, что несмотря на значительный спад во втором квартале, связанный с пандемией коронавируса, в целом по итогам года наблюдается минимальное снижение ввода. При этом он отметил, что в 44 регионах страны введено больше жилья, чем годом ранее. Он сообщил, что данные по итогам года могут быть скорректированы, приведя в пример прошлый год, когда данные были на уровне 80,7 миллиона квадратных метров, которые позже были скорректированы на 1,7 миллиона "квадратов" в сторону увеличения.

"Благодаря принятым мерам мы наблюдаем значительный рост новых проектов во втором полугодии 2020 года. Особенно очевидным рост стал в четвертом квартале, после принятия решения о продлении программы льготной ипотеки до середины 2021 года, когда количество новых проектов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увечилось на 80%. Это позволит создать заделы для дальнейшего выполнения амбициозного плана по строительству 1 миллиард квадратных метров жилья к 2030 году", - приводятся слова Хуснуллина его пресс-службой.

В свою очередь министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин подчеркнул, что несмотря на сложности, которые возникли из-за пандемии коронавирусной инфекции, темпы по вводу жилья остались практически на уровне 2019 года.

"Все возникающие вопросы решались в штабном режиме. Условия, сформированные на рынке, а также цикличность строительных процессов позволили успешно завершить многие проекты к концу года. Таким образом, в декабре 2020 года рост ввода жилья к ноябрю составил 171%", - цитирует министра пресс-службой Минстроя. @ria_realty

Любой кто в России строил что угодно, хоть собачью будку знает, что как только будет заложен первый кирпич тут же появится участковый и куча проверяющих. И нам хотят впарить, что никто не знает владельца дворца, но при этом его отмазывают все федеральные СМИ. Совсем охуели

16-этажный бункер. ШЕСТНАДЦАТИ ЭТАЖНЫЙ БУНКЕР. ШЕСТНАДЦАТИ БЛЯДЬ ЭТАЖНЫЙ БУНКЕР! ШЕСТНАДЦАТЬ СУКА ЭТАЖЕЙ ПОД ЗЕМЛЁЙ! ШЕСТНАДЦАТИ ЭТАЖНЫЙ БУНКЕР! Это безумие просто не укладывается в голове

Объем работ по капитальному ремонту, модернизации и повышению энергоэффективности многоквартирных домов в России с 2024 года может быть увеличен вдвое, соответствующий целевой показатель значится в рабочей версии проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года.

В нем отмечается, что в региональные программы капремонта включено 736,8 тысячи домов общей площадью 2,5 млрд квадратных метров, в которых живут 93 млн человек. В 87% домов средства на капремонт размещаются в региональных фондах, в 13% – на спецсчетах в банках.

🗣"Сложившаяся система деятельности региональных фондов и их программ капитального ремонта не обеспечивает модернизацию жилищного фонда с повышением его энергоэффективности и несет в себе высокие финансовые риски невыполнения программ. Это связано с разбалансированностью обязательств региональных операторов и их доходов, которые формируются за счет обязательных взносов собственников жилья", - говорится в тексте проекта.

Выходом из этой ситуации, по мнению представителей экспертного сообщества, участвующих в разработке стратегии, должна стать активизация собственников по принятию на себя ответственности за модернизацию домов и открытию в этой связи спецсчетов в банках для аккумулирования фондов капремонта каждого конкретного дома. Для этого необходимо разработать схемы кредитования работ по модернизации каждого дома, стимулированию заключения энергосервисных контрактов и предоставления бюджетных субсидий на компенсацию части затрат на работы по повышению энергоэффективности, поясняется в тексте.

Помимо роста объема работ, одним из целевых показателей стратегии предлагается сделать снижение с 2024 года удельного потребления энергии на отопление многоквартирных домов – с 29,9 тонн условного топлива на тысячу квадратных метров в год до 23,9 тонн. @ria_realty

В строительной отрасли все стабильно, считают в Минэкономразвития.

В 2020 ГОДУ БЫЛО СДАНО ПОЧТИ НА 6% МЕНЬШЕ ЖИЛЬЯ, ЧЕМ ГОДОМ РАНЕЕ, ЧТО ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОДОГРЕВАЕТ РОСТ ЦЕН

По данным Росстата в декабре динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) выглядела следующим образом:
• -10.9% гг vs 2.9% гг в ноябре
• За весь 2020 год: -5.9% гг (75.5 млн. м2)

Строительный рынок явно не успевает за ажиотажным спросом, обусловленным действующей пока еще на территории всей страны программой льготной ипотеки. В ушедшем году зафиксирован минимальный годовой показатель по сданным квадратным метрам жилья с 2013 года (тогда: 70.5 млн. м2). Очевидно, что достижение баланса между спросом и предложением пока определенно откладывается, а продолжение роста цены “квадрата” вполне вероятно

​Депутат Думы Петр Толстой доехал до того самого построенного по программе московской реновации дома в Кузьминках, отличившегося узким коридором, не пропускавшим мебель и написал об этом к себе во ВКонтакте (спасибо за наводку).

Интересное видение депутата: да, проблема есть, но давайте не будем давать такие квартиры пожилым и маломобильным людям. А кому их тогда давать?! Просто интересно: за свои деньги такое ни один зрячий человек не купит точно. Значит, квартира в итоге попадёт в разряд тех, которые будут выдаваться (деньги она стоит). Сиротам ее дадут, женщинам многодетным, стоящим на очереди? То есть, там категориям, которым чиновничество от жилищной отрасли сможет грамотно «присесть на уши» и рассказать, как им все равно повезло и не в коридорах счастье?

Качество жизни? Нет, не слышали. По-нашему мнению, вот такие вот истории с квартирами, которые построены с нарушениями, а потом пристраиваются втихую - это тоже отношение людей к власти формирует. И еще неизвестно, что вредит больше - продовольственный набор с фотографией депутата и тухлятиной, который выбросил и забыл через пару дней или вот такая вот квартира, дающая о себе знать всю жизнь.

Подпишитесь на @dwellercity

"Благодаря социальным сетям и мессенджерам мы можем сейчас породить планетарную революцию".

Александр Лукашенко

Рынок вторичной недвижимости переходит к стагнации: в крупнейших городах России средняя цена жилой недвижимости выросла менее, чем на 2%. Такая динамика наблюдается впервые за несколько месяцев.

Средняя стоимость квадратного метра в январе во вторичке составила 86,28 тыс. руб. (+1,6% к декабрю) по данным ЦИАН и 67,4 тыс. руб. (+1,89%) по данным компании «Этажи». В предыдущие месяцы средний рост превышал 2%. Замедление связано с более низкими темпами роста цен на новостройки, чем раньше.

Ажиотаж, вызванной льготной ипотекой на новостройки, почти угас, так как цены выросли, и теперь все будет зависеть от спроса. Его отток уже заметен, поэтому цены буду расти, но в районе 1% в месяц, а новые предложения, скорее всего, продавцы будут корректировать, так как сейчас они их выставляют по завышенным ценам.

Тех, кто успел купить новостройку с льготными условия по ипотеке в первой половине 2020 г., можно поздравить с удачной покупкой, остальным же придется привыкать к новым ценовым уровням. Пока никто не ожидает падения стоимости жилья.

ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ В КОНЦЕ ГОДА ОСТАВАЛИСЬ СТАБИЛЬНЫМИ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам декабря практически не изменилась, составив 7.36% vs 7.38% годовых в ноябре (минимум этого показателя наблюдался в августе, когда ставка опускалась до 7.16%).

Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) продолжила движение вниз, опустившись до 2.45% - минимум за последние 5 лет. С учетом продолжающегося повышения годового показателя инфляции https://news.1rj.ru/str/russianmacro/9950, реальная ставка по ипотеке в феврале, скорее всего, уйдет ниже 2%.

Мы считаем, что номинальная ставка по ипотеке находится в нижней точке цикла, и никакого снижения от этого уровня в текущем году уже не будет. Решение по продлению льготной ипотеки пока не принято (она действует до середины года). СМИ писали, что ЦБ, вроде бы, согласился на продлении этой программы, но при условии ужесточения неценовых параметров (требования к заемщику).

Пятиэтажки серии I-515/5 - самые холодные в Москве

В РФ создали интерактивную карту "Цвета потери тепла", на которой можно найти самые холодные многоквартирные дома. Волонтеры провели исследование 126 самых часто встречающихся серий многоквартирных домов в Москве, Петербурге, Архангельске, Петрозаводске, Череповце, Рязани и Вологде, в результате чего и появились данные о том, какие дома хуже всего сохраняют тепло.

▪️"Лидера" вы уже знаете - серия I-515/5, которую строили с 1957 по 1973 год. Плохая теплоизоляция связана с тем, что в советское время швы между наружными панелями утепляли рубероидом, минеральной ватой, цементным раствором и просмоленной паклей, а со временем утеплитель выкрошился. Более 60% тепла уходит на отопление улицы. Самый холодный дом в Москве - как раз этой серии, и расположен он по адресу ул. Снежная, д. 7.

▪️Не многим лучше дома серии I-510. Их строили в столице с 1957 по 1968 год, и сейчас в Москве их насчитывается более тысячи. Через стыки между панелями внешних стен такие дома теряют до 60% тепла, жильцы страдают от сырости и сквозняков.

▪️Панельные дома серии П-43, построенные в 70-х - 80-х годах прошлого века, теряют до 59% тепла. Слабая теплоизоляция и некачественные межплиточные швы делают свое дело. Серьезные теплопотери происходят через "мостики холода" вокруг окон и стыки между панелями, из-за чего в квартирах холодно и сыро.

Владельцы квартир в таких "холодных" домах за отопительный сезон платят за обогрев улицы до 42 тыс. рублей. В масштабах России на отопление улицы за сезон уходит 2,3 млрд. рублей.

@novostroyman

После массовых протестов повстанцев Император приказал ввести в город гарнизон имперских войск.

Бизнесмен Аркадий Ротенберг, признавшийся, что он реальный владелец "дворца Путина" в Геленджике, стал героем соцсетей.

Новостройки выше девяти этажей хотят оборудовать зонами спасения на крышах

Это следует из проекта стратегии развития строительной отрасли до 2035 года, пишут "Известия".

Такое предложение связано с тем, что длина стандартных лестниц пожарных машин - 28 м (высота как раз примерно 9 этажей). И несмотря на то, что обычно в современных новостройках лифтовые холлы, по сути, являются зонами безопасности, дополнительные, на крыше - мастхэв, считают власти: в современных реалиях подъездные пути к домам часто загружены или заставлены припаркованными авто, а возможность спасения с высоты не имеет подобных сложностей.

Есть 1 деталь - целесообразными такие зоны станут только в случае развития летательной пожарной техники - вертолетов или специальных квадрокоптеров.

По подсчетам экспертов "Известий", дополнительные спасательные зоны увеличат стоимость жилья в пределах 1%.

@novostroyman

“Когда-нибудь я собираюсь жить так, чтобы делать что-то хорошее, а не просто не делать плохого.”
⁃ Чак Паланик

Привет.

Главные новости банков за 29-31 января https://clck.ru/T4cYR

Ты должен знать:

1. Один предприниматель две недели смотрел, как вся страна смеется над его другом из-за аквадискотеки и шеста в кальянной, а потом вспомнил, что это его дом.
...
Ротенберг вытянул короткую спичку

2. С огромным облегчением и восторгом рабочие заводов и труженики села восприняли новость, что дворец за 100 миллиардов принадлежит не лично Путину, а его другу детства. @mironov_fm
...
Не понял, а зачем еврею Ротенбергу православный храм?

3. Просто реши для себя: ты на стороне тех, которые убивают, или тех, кого убивают?
Ты за тех, кто бьёт людей, или за тех, кого бьют?
За тех, кто травит, или за тех, кого травят?
А если не можешь определиться, значит тебя устраивает, что в нашей стране бьют, убивают и травят.
@roizmangbn

4. Россия - это страна, где вовлекать несовершеннолетних в политику нельзя, а пиздить дубинками можно.
...
Жду ещё один смешной стишок от Семёна Слепакова

5. Смотрю, как на первом говноеды поют песни Высоцкого, и думаю, хорошо, Володя, что ты не дожил до всего этого пиздеца. @mikhail_bakh

6. Мы жирные, с нами бок.

7. Каждый вменяемый человек хоть раз в жизни не дойдя пару метров до работы должен задать себе вопрос «а может ну ее нахуй»
@1thwitness

Когда-нибудь. Отличного дня!

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в декабре 2020 года увеличился на 14,3% по сравнению с декабрем 2019 года (3,35 против 2,93 млн. руб. годом ранее). Этот рост примерно повторяет удорожание новостроек за год

Понравилось, как в начале ХХ века назывался средний класс в России – «квартиронаниматель». До 90% рабочих жили в бараках и казармах, прислуга – в домах работодателей (кстати, прислуга составляла в крупных городах до 10-15% всех работников). В предвыборной программе РСДРП в IV Госдуму в 1912 году говорилось:
«Законные права рабочих и всех квартиронанимателей необходимо систематически и полностью использовать.
По второму разряду городских избирателей в Петербурге участвуют в выборах десятки тысяч граждан. В этой массе немало рабочих, служащих, приказчиков и всякого небогатого люда, который, несомненно, принадлежит к демократии».

Топ-5 крупных банков, где открыты эскроу-счета, ожидаемо возглавляет Сбербанк. Следом идет банк "Дом.РФ", ВТБ, ФК "Открытие" и Альфа-банк. Все банки, которые уполномочены открывать такие счета, смогли к началу 2021 года аккумулировать на них 1,17 трлн руб.

• БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ УВЕЛИЧИЛСЯ ЗА ГОД НА 13.6%
• ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ УВЕЛИЧИЛСЯ НА 21.3%
• КРЕДИТ ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИПОТЕКИ УВЕЛИЧИЛСЯ НА 7.9%

В абсолютном выражении требования банковского сектора к населению увеличились на 2.4 трлн рублей (+2.75 трлн в 2019г), при этом требования по ипотечным кредитам выросли на 1.6 трлн (+1.1 трлн в 2019г), требования по остальным кредитам – на 0.8 трлн (+1.7 трлн в 2019г).

Цифры наглядно показывают, что основным драйвером кредитования населения в прошедшем году являлась ипотека. Она же будет оставаться главным локомотивом роста и в текущем году (программа льготной ипотеки будет действовать до середины года и, скорее всего, будет продлена, но неценовые параметры ужесточатся). Рост беззалогового кредитования, по-видимому, будет и дальше замедляться.