Девелоперская группа «Гранель», основанная премьер-министром Башкирии Андреем Назаровым, вышла из сделки стоимостью около 10 млрд руб. по покупке у Riverstretch Trading & Investments (RT&I) почти 7 га земли в Хорошево-Мневниках на западе Москвы. Ранее участок принадлежал экс-владельцу «Дон-Строя» Максиму Блажко. Новым претендентом на площадку стала Sezar Group. Участок обременен подтвержденным судом инвестконтрактом с городом на создание офисного центра и торговой недвижимости.

Линию планируют запустить в 2024-м

Хочется верить, но...

Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, предложенный законопроект определяет правовое положение только новых апартаментов, правительство обсудит статус уже построенных апартаментов при доработке документа. @ria_realty

День Х - трансформация девелопмента начинается!

📌 Ипотека с господдержкой Госипотека-2020 (05.05.2021)

В прикрепленной табличке ставки отсортированы по минимальному первоначальному взносу 15%. Ставка в некоторых банках для зарплатников и клиентов может быть ниже, уточняйте.

Во некоторых банках госипотека доступна и по двум документам - Сбербанк, Уралсиб, Альфа банк, ВТБ. Металлинвестбанк (но мин официально отчислений нужен), Банк Санкт-Петербург, Открытие, СМП банк, Росбанк Дом, Банк Дом РФ, Татсоцбанк, ТКБ. Порой (но не всегда) ставка по двум документам чуть выше, обычно +0,5%.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Металлинвестбанк, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнбанк.

Макс срок кредита:
25 лет - МТС банк, Росбанк Дом, Севергазбанк, Банк Зенит, ТКБ. Остальные банки дают до 30 лет.

Подробнее про программу ГосИпотека тут

@ipotekahouse #полезное

Бывший боец смешанного стиля, депутат Джефф Монсон стал обманутым дольщиком.
50-летний американец приобрел жилье в строящемся ЖК в Сочи, но так и не получил ключей от квартиры. Монсон прибыл на собрание обманутых дольщиков, где узнал, что застройщик обанкротился.

Джефф Монсон опроверг статус обманутого дольщика.

В СМИ распространили видео с собрания дольщиков апарт-комплекса "Горизонт" (Сочи, район Адлерский), которые ждут свои квартиры с 2018 года. Строительством занимался бизнесмен Анзор Пруидзе, но в 2019 году он благополучно присел на пять лет за махинации. На видео присутствует и депутат подмосковного Красногорска Джефф Монсон.

Непонятно, почему автор видео в TikTok решил, что он обманутый дольщик, но для СМИ этого оказалось достаточно. Представитель депутата опроверг эту информацию одному из краснодарских изданий.

По словам бывшего бойца UFC, история с обманутыми дольщиками в Сочи - самый наглый случай обмана за всю его жизнь, поэтому он решил им помочь.

Остается загадкой, почему депутат Московской обл. решил помочь дольщикам именно в Сочи, а не в области, где их более 40 тыс.

Изменение ставок на ипотеку за неделю 24-30 апреля

Ставки по ипотеке с господдержкой на 30 апреля

Ставки по ипотеке на покупку и строительство жилого дома по состоянию на 30 апреля

📌 Напомним, что согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
⠀
В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки клиент состоит в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке:
1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости.
2️⃣ Собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им.
3️⃣ Собственником становится один из супругов и между супругами заключается брачный договор.
⠀
Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке.
⠀
Каким банкам достаточно согласия на ипотеку указано в прикрепленной табличке.
⠀
@ipotekahouse #полезное

Только за одни прошедшие сутки 50 тыс. японцев подписали петицию против проведения Олимпиады в Токио. Инициатором петиции выступил Кендзи Укуномия, проигравший недавно выборы на пост мэра японской столицы. Игры должны были пройти в прошлом году, но из-за мерзкого ковида были перенесены на июль 2021 года. Япония, по официальным данным, потратила на их организацию $15,4 млрд. По разным опросам, от 70% до 80% японцев против проведения в своей стране Олимпиады, опасаясь, что после ее проведения Япония столкнется с серьезной эпидемиологической катастрофой.

Идея Марата Хуснуллина о объединении регионов могла бы дать действенный инструмент для ускорения реализации проекта модернизации Транссиба и БАМа (увеличение к 2024 году провозной способности магистралей в полтора раза). 
 
Инвестор есть. Это РЖД, которое готово вложить в проект ₽719, 8 млрд. Остались аппаратные формальности, преодоление которых зачастую не менее трудоемко, нежели непосредственно реализация проекта.

И здесь объединение регионов могло бы стать подспорьем. Минуя промежуточные звенья согласований и утверждений, государственная машина быстрее движется к воплощению потенциально сверхуспешного кейса при нивелировании внешних и внутренних угроз: падение объемов перевозимого сырья и строительство ж/д дороги в обход РФ при увеличении грузооборота между Европой и Азией.

Однако нельзя сбрасывать со счетов возможность земельно-национальной местной турбулентности на низовом уровне (кейс Архангельской области и НАО) и противодействие (скрытое или явное) со стороны региональных элит. Например, власти Тюменской области после заявления Хуснуллина уже резко негативно отреагировали на допущение объединения с Курганской областью.

Идея вице-премьера в ближайшее время может быть трансформирована в передачу больших полномочий в сфере реализации проекта модернизации Транссиба и БАМа правительству, а также слияния региональных управлений федеральных структур в межрегиональные. 
 
Такие управления неплохо себя зарекомендовали на уровне надзорных органов и как нельзя лучше отвечают существующему тренду оптимизации госуправления.

“Идет четверг. Я верю в пустоту.
В ней как в Аду, но более херово.”
⁃ И. Бродский

Привет.

Главные новости банков за 05 мая https://clck.ru/UfiCq

Ты должен знать:

1. Выборы вообще нахуй пора отменять. Вся эта клоунада уже даже не смешная
@сталингулаг
...
Странно, что еще нет законопроекта о запрете участвовать в выборах в качестве избирателей тем, кто зарегистрировался в "Умном голосовании" и смотрел видео про Геленджик.

2. «В России ввели требования к размерам грибов для сбора. Лисички, опята и маслята должны быть более 1,5 см в диаметре.»
И что теперь людям со штангенциркулем в лес ходить?
Сразу захотелось контрабандных маслят 1 см.
...
Идея штрафовать россиян за отсутствие денег буквально носится в воздухе.

3. Германия. Продажи электромобилей и подключаемых гибридов и их доля в общих продажах новых автомобилей
Январь-апрель 2017: 13.826 (1.2%)
Январь-апрель 2018: 23.352 (2.0%)
Январь-апрель 2019: 31.054 (2.6%)
Январь-апрель 2020: 62.647 (7.6%)
Январь-апрель 2021: 193.545 (21.8%)

4. В развитых странах обсуждают свои проблемы, в недоразвитых - проблемы развитых стран. @alexleonardkatz

5. А.Невзоров: Понятие «народ» - это всего лишь часть примитивной агитки, сочиненной режимом. Как попы вещают от имени «бога», так и режимы от имени «народа».

6. Почему войну они "могут повторить", а курс доллара по 30 рублей повторить не могут? @again4saratov

7. что я хочу сказать в поддержку близкому человеку:
Я буду рядом с тобой до тех пор, пока ты не успокоишься. Иногда нужно просто поплакать. В этом нет ничего страшного. Я готов помочь. Ты такой сильный и хороший человек. Я люблю тебя.
что я говорю на самом деле:
охуеть это пиздец
@Flame_of_Sorrow

8. - скоро коронавирус заполонит всю планету и мы все умрем
- и твои шлюхи?
- и мои шлюхи
@saut333

Идёт. Отличного дня!

Как вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин тунца лососнул😂

Почта Банк перестал продавать ипотечные кредиты ВТБ из-за отсутствия спроса на такие продукты. Провальный проект просуществовал два с половиной года

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Получить ипотеку к концу года станет сложнее. Банковские аналитики предупреждают, что уровень одобрения заявок может сократиться на 10%. Это будет связано, с одной стороны, с повышением ключевой ставки: на фоне ужесточения ДКП базовые ставки по ипотеке в июле могут вырасти до 8–8,5%. Но также сыграют роль новые полномочия налоговиков, получивших доступ к банковской тайне. Требования к заемщикам могут быть ужесточены.

В середине марта налоговые органы получили расширенный доступ к банковской тайне. Работникам с «серой» зарплатой будет сложнее подтвердить свои доходы.
Также велика вероятность увеличения размер первоначального взноса. Сейчас процент одобрения ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом невелик. Банки охотнее кредитуют тех, кто вносит в качестве первоначального взноса от 40% и более.

Предполагается, что усложнение процедуры получения ипотечного кредита остудят спрос на недвижимость. Постепенно на рынке будет расти предложение и выровняются цены, ожидают эксперты. В прошлом году Россия находилась в десятке стран-лидеров по темпам роста цен на жилье. Средняя цена за 1 кв. м в новостройках выросла на 18,6% в сравнении с 2019 годом. В Москве годовое подорожание составило 21,1%, в Питере - 25,4%, что вывело их в топ-5 городов мира по темпам роста цен на жилплощадь.

Во Франции в марте 2021 года средняя ставка по ипотеке снизилась до 1,18% годовых, зафиксировал Banque de France