наша попытка разобраться с предварительными итогами программы льготной ипотеки прошлого года с прицелом на вероятность продления за пределы первой половины текущего

основной вывод здесь такой - вероятность и форма продления программы напрямую зависят от того, как будет (пере?)определено ее целеполагание - к какой части экономической политики она относится?

это часть промышленной политики? социальная программа? инструмент поддержки совокупного спроса? стабилизации кредитного цикла?

например, это значит, что анализ эффектов, сосредоточенный на росте цен жилья (в том или ином регионе или в целом по федерации) важен, если мы понимаем программу главным образом как стимул для совокупного спроса.

эти эффекты менее первичны, если программа рассматривается как часть промышленной/отраслевой политики

наши основные оценки основаны на данных ДОМ.РФ - по рынку и по программе

Карты раскрыты. Присоединяйтесь к трансформации девелопмента из любой точки мира 14 мая в 14:00! Регистрация на online-трансляцию уже открыта. https://glorax.timepad.ru/event/1628872/

Мы соболезнуем родным и близким погибших в результате стрельбы в казанской школе и сочувствуем всем пострадавшим. Если вы хотите им помочь, то можете перевести любую сумму через СберБанк Онлайн, банкомат, терминал или офис банка.

Красный Крест открыл в СберБанке специальный счёт. Перечислить денежные средства для пострадавших можно по реквизитам:

Наименование организации: Общероссийская общественная организация «Российский Красный Крест»
Р/с 40703810600020000017
ПАО Сбербанк
Кор/счет 30101810400000000225
ИНН 7728014523
КПП 772801001
БИК 044525225
ОГРН 1037700182772
Назначение платежа: Благотворительное пожертвование на помощь пострадавшим в школе №175 в Казани

Комиссия за перевод не взимается.

какая милота, уважаемые.

Идею создания ЖСК жильцам подсказали в региональном минстроительства, а областная служба стройнадзора помогла подготовить документы в районный суд для оформления права на долю в объекте незавершенного строительства. Городское управление архитектуры выдало жильцам разрешение на ведение строительных работ. Дольщики заказали обследование дома, нашли генподрядчика, и стройка возобновилась.

и прям не стыдно такое рассказывать аж на страницах "российской газеты".

астраханский минстрой ваще бомбовый. впрочем, как и областной стройнадзор.

как думаете, практика распространится по всей территории нашей родины?

😱😱😱 Российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками, говорится в ежегодном докладе президенту России уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.

С 2020 года государственной кадастровой оценкой недвижимости занимаются исключительно специализированные государственные бюджетные учреждения. Как отмечается докладе, в последнее время и досудебное, и судебное оспаривание неизменно приводит к значительному снижению первоначальной оценки. По данным Росреестра, в 2020 году комиссии рассмотрели 23,8 тысячи заявлений в отношении 37,8 тысячи объектов, средний показатель снижения кадастровой стоимости составил 29,3 %. В судах требования истцов были удовлетворены в отношении 9,7 тысячи исков. В среднем кадастровая оценка снизилась на 52%.

Титов считает, что работы по госоценке недофинансированы: зарплаты сотрудников ГБУ ниже зарплат независимых оценщиков, поэтому в их штате не хватает опытных квалифицированных кадров. Во многих регионах отсутствуют специалисты по геоинформационным технологиям: геодезисты, картографы, топографы. Кроме того, законодательством предусмотрена возможность уточнения кадастровой стоимости, когда владелец объекта подает в ГБУ на проверку отчет о его рыночной стоимости, выполненный независимым оценщиком за счет владельца. Однако, указывается в докладе, процедура не является понятной и прозрачной, что провоцирует коррупцию.

Омбудсмен в докладе предлагает на федеральном уровне установить требования к минимальному штату ГБУ, определить квалификационные требования к сотрудникам, разработать единый порядок проверки рыночных отчетов на основе федерального стандарта оценки, а также стандартизировать работу ГБУ, взяв за основу требования к рассмотрению отчетов экспертами саморегулируемых организаций. Кроме того, предлагается пересмотреть практику возложения судебных расходов при оспаривании кадастровой оценки на истцов-предпринимателей, а также для избежания двойного налогообложения исключить НДС из кадастровой стоимости.

@ria_realty

Правительство прорабатывает вопрос о продлении льготной ипотеки

Правительство РФ прорабатывает вопрос продления льготной ипотеки для новостроек, обсуждаются объемы и формат продолжения программы, завершающейся в середине 2021 года, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

«В отдельных регионах была реальная угроза банкротства множества застройщиков и появления новых обманутых дольщиков. Но в итоге в прошлом году ввод жилья составил более 80 миллионов квадратных метров. Это показатель, сопоставимый с 2019 годом. Я хочу отметить, впервые в современной истории строительная отрасль пережила кризисные явления в экономике без потерь», — сказал премьер.

@wearestroyka

“Время, как море, развязывает любые узлы.”
⁃ Айрис Мёрдок

Привет.

Главные новости банков за 11 мая
https://clck.ru/UkndD

Ты должен знать:

1. Никто не имеет право отбирать чужие жизни.

2. Между «Керченским стрелком» и «Казанским стрелком» сажали 14-летних детей за Майнкрафт.
И так во всем.
...
Усилить бесполезное, запретить эффективное и наказать непричастное – результат любой трагедии в РФ.
@Jon_TM

3. Вчера утром, совсем незадолго до кошмара в Казани, замсекретаря Совбеза РФ Аверьянов рассказал, что существенной угрозой для России являются микробы, которые хочет забросить к нам НАТО.
Это не шутка.

4. В России:
•720 тыс сотрудников МВД
•340 тыс росгвардейцев,
•200 тыс сотрудников ФСБ и около
•100 тыс в ФСО
Итого: 1 360 000 человек в погонах.
На 1 января 2021 года в России было 146 171 015 жителей.
При такой численности можно в каждом подъезде сделать полицейский пост @victorkvert2008

5. Япония
Население: 126 млн
ВВП: $5 082 млрд
Число миллиардеров: 49
Богатств у 1% самых богатых: 18%
Средняя зарплата: $3 379
МРОТ: $1 366
Россия
Население: 146 млн
ВВП: $1 700 млрд
Число миллиардеров: 117
Богатств у 1% самых богатых: 58%
Средняя зарплата: $565
МРОТ: $172
@alyonapopova

6. давайте скрывать от подростков книги со сценами секса, насилия, смертями; жестокие компьютерные игры; любые упоминания наркотиков и алкоголя; чтобы потом в 18 вывалить на них разом всю эту информацию и выпихнуть их в реальный мир со словами: «че, сука, в сказку, думал попал?» @lysergai

7. я отношу себя к образованным и интеллектуальным, но они приносят меня обратно @very_24well

8. Ребята, просить денег у мамы - это не фриланс.

Развяжется. Отличного дня!

В Москве продается 4,5 тыс. квартир, стоимость которых превышает 100 млн рублей. Самая дорогая квартира столицы продается почти за 2,7 млрд рублей. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty. 

📝ГД приняла в третьем, окончательном чтении депутатский закон, который обязывает банки указывать причину отказа в предоставлении ипотечных каникул. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Топ-25 самых богатых стран мира.

Выручка девелоперов Санкт-Петербурга выросла на 49% за два года, Ленобласти - на 55%

Александр Пыпин опубликовал свежую аналитику по итогам продаж апреля 2021 👆🏻. Обычно он делает сравнительный анализ с данными годовой давности, но в этот раз отошел от традиций и сравнил данные с итогами апреля 2019.

Оказалось, что за 2 года:
▪️Выручка девелоперов Спб выросла на 49%, Ленобласти - на 55%.
▪️Квадратных метров продали при этом не многим больше - на 3% и 9% соответственно.
▪️Доля ипотеки выросла на 20%.

Результаты, конечно, не столь впечатляющие, как в Московском регионе (там рост выручки - на 40-97%), и все же весьма убедительные.

@VidNaNevu

Созданная Дмитрием Костыгиным и Августом Мейером торговая сеть «Ряды» получила заявление о банкротстве от группы «Черкизово». Общий объем задолженности перед поставщиками покинувшего рынок ритейлера превышает 1 млрд руб. В сети обещают расплатиться с кредиторам за счет вырученных от продажи активов средств. Поиск покупателей на бывшие гипермаркеты «Рядов» могут занять продолжительное время

ЖК «Кровавый чердак»

⚡️ Альфа-банк планирует приобрести до 20% девелопера "Эталон" у действующих акционеров и по допэмиссии без получения голосующих прав - АФК "Система"

“Когда вырастаешь, люди перестают спрашивать, какой твой любимый динозавр.
Им все равно.”
⁃ неизвестный автор

Привет.

Главные новости банков за 12 мая https://clck.ru/Un5fC

Ты должен знать:

1. «Мишустин заявил о «прорыве» в промышленности и росте доходов россиян.»
В Нарнии все стабильно.
...
Мишустин заявил, что цены в России растут из-за роста инфляции в мире
Правда, премьер забыл уточнить маааленькую деталь: цены в России растут в ВОСЕМЬ раз быстрее, чем в Евросоюзе (Росстат).

2. Детский омбудсмен по Татарстану: причина нападения на школу в Казани — абсолютное отсутствие государственной идеологии.
Давайте доёбывать подростков, срать им в головы ересью, в которую не верим, чтобы сошли с ума сразу все! И не забывать выделять на это бюджетные деньги. @сталингулаг

3. Ройзман-то выйдет, а вот герои его твитов так и продолжат своё героическое путешествие на хуй.
@anakoyher

4. «Преследование оппозиции недопустимо» - заявил вчера Дмитрий Песков. Это он про Украину, оказывается.

5. Только мне кажется, что, возможно, «дружба» Кремля с ХАМАСом и безумное количество ракет у уродов, стреляющих просто «на кого попадет», как-то связаны? @mich261213

6. Когда хищник нападает на овцу, другие овцы отбегают на безопасное расстояние, а затем останавливаются и смотрят на неё. Они не объединяются против хищника. Они просто радуются, что напали не на них. Всё, как у людей.

7. - давай расстанемся?
- давай.
- в смысле давай?

8. Когда я был маленьким, я думал, почему взрослые никак не наведут порядок в экономике и не помирятся с соседними странами.
Когда я вырос, я понял, что нет никаких взрослых. @nutvox
...
Эх щас бы айм блю дабуди дабудай

Какой? Отличного дня!

почему нам так весело от этих подмосковных нововведений спросите вы (не спросите).

например, потому что подмосквичам пора готовиться к повсеместным платным парковкам и резидентским разрешениям. за всё в этом мире надо платить. в том числе за двор без машин. особенно за двор без машин.

Есть ощущение, что кто-то реально пи@дит на карем глазу, относительно того, что мигрантов на стройках не хватает... Если к этим данным добавить ещё тех, совсем отвязных иностранцев, которых Колокольцев грозился депортировать, то ощущение перерастает в уверенность...

Застройка нового намыва Васильевского острова в Петербурге под угрозой срыва.

Депутат ЗакСа Петербурга Алексей Ковалев обратился с официальным запросом в Дирекцию комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга Минстроя России (КЗС), в котором попросил дать оценку безопасности новому намыву северной части Васильевского острова.

Право на намыв и последующую застройку этой территории почти за 3 млрд руб. купила ГК "ЛСР" Андрея Молчанова у компании "Терра Нова".

В ответе на запрос за подписью и.о. гендиректора ФКП "Дирекция КЗС г. СПб Минстроя России" Рима Ишмуратова говорится, что расчетные параметры дамбы не учитывали возможность сокращения площади Невской губы. При планируемом создании намывных территорий западнее Васильевского острова наибольший подъем уровня воды будет наблюдаться в р.Большая Нева. Это может привести к ущербу в исторической части Петербурга, включая ущерб для культурных объектов мирового значения.

Ковалев готовит документы для подачи иска в суд с требованием запретить намыв новых участков и обещает бороться с этим проектом используя все способы давления на власти.

На обвинения депутата Ковалева в "ЛСР" отвечают, что у того началась предвыборная кампания в ЗакС, а у девелопера есть экспертное заключение. В нем подтверждается, что намывы, занимающие менее 1% площади Невской губы (новый намыв займет 0,61%), практически не сказались на уровне остаточных наводнений.

Будем следить за развитием событий.