Правительство прорабатывает вопрос о продлении льготной ипотеки

Правительство РФ прорабатывает вопрос продления льготной ипотеки для новостроек, обсуждаются объемы и формат продолжения программы, завершающейся в середине 2021 года, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

«В отдельных регионах была реальная угроза банкротства множества застройщиков и появления новых обманутых дольщиков. Но в итоге в прошлом году ввод жилья составил более 80 миллионов квадратных метров. Это показатель, сопоставимый с 2019 годом. Я хочу отметить, впервые в современной истории строительная отрасль пережила кризисные явления в экономике без потерь», — сказал премьер.

@wearestroyka

“Время, как море, развязывает любые узлы.”
⁃ Айрис Мёрдок

Привет.

Главные новости банков за 11 мая
https://clck.ru/UkndD

Ты должен знать:

1. Никто не имеет право отбирать чужие жизни.

2. Между «Керченским стрелком» и «Казанским стрелком» сажали 14-летних детей за Майнкрафт.
И так во всем.
...
Усилить бесполезное, запретить эффективное и наказать непричастное – результат любой трагедии в РФ.
@Jon_TM

3. Вчера утром, совсем незадолго до кошмара в Казани, замсекретаря Совбеза РФ Аверьянов рассказал, что существенной угрозой для России являются микробы, которые хочет забросить к нам НАТО.
Это не шутка.

4. В России:
•720 тыс сотрудников МВД
•340 тыс росгвардейцев,
•200 тыс сотрудников ФСБ и около
•100 тыс в ФСО
Итого: 1 360 000 человек в погонах.
На 1 января 2021 года в России было 146 171 015 жителей.
При такой численности можно в каждом подъезде сделать полицейский пост @victorkvert2008

5. Япония
Население: 126 млн
ВВП: $5 082 млрд
Число миллиардеров: 49
Богатств у 1% самых богатых: 18%
Средняя зарплата: $3 379
МРОТ: $1 366
Россия
Население: 146 млн
ВВП: $1 700 млрд
Число миллиардеров: 117
Богатств у 1% самых богатых: 58%
Средняя зарплата: $565
МРОТ: $172
@alyonapopova

6. давайте скрывать от подростков книги со сценами секса, насилия, смертями; жестокие компьютерные игры; любые упоминания наркотиков и алкоголя; чтобы потом в 18 вывалить на них разом всю эту информацию и выпихнуть их в реальный мир со словами: «че, сука, в сказку, думал попал?» @lysergai

7. я отношу себя к образованным и интеллектуальным, но они приносят меня обратно @very_24well

8. Ребята, просить денег у мамы - это не фриланс.

Развяжется. Отличного дня!

В Москве продается 4,5 тыс. квартир, стоимость которых превышает 100 млн рублей. Самая дорогая квартира столицы продается почти за 2,7 млрд рублей. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty. 

📝ГД приняла в третьем, окончательном чтении депутатский закон, который обязывает банки указывать причину отказа в предоставлении ипотечных каникул. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Топ-25 самых богатых стран мира.

Выручка девелоперов Санкт-Петербурга выросла на 49% за два года, Ленобласти - на 55%

Александр Пыпин опубликовал свежую аналитику по итогам продаж апреля 2021 👆🏻. Обычно он делает сравнительный анализ с данными годовой давности, но в этот раз отошел от традиций и сравнил данные с итогами апреля 2019.

Оказалось, что за 2 года:
▪️Выручка девелоперов Спб выросла на 49%, Ленобласти - на 55%.
▪️Квадратных метров продали при этом не многим больше - на 3% и 9% соответственно.
▪️Доля ипотеки выросла на 20%.

Результаты, конечно, не столь впечатляющие, как в Московском регионе (там рост выручки - на 40-97%), и все же весьма убедительные.

@VidNaNevu

Созданная Дмитрием Костыгиным и Августом Мейером торговая сеть «Ряды» получила заявление о банкротстве от группы «Черкизово». Общий объем задолженности перед поставщиками покинувшего рынок ритейлера превышает 1 млрд руб. В сети обещают расплатиться с кредиторам за счет вырученных от продажи активов средств. Поиск покупателей на бывшие гипермаркеты «Рядов» могут занять продолжительное время

ЖК «Кровавый чердак»

⚡️ Альфа-банк планирует приобрести до 20% девелопера "Эталон" у действующих акционеров и по допэмиссии без получения голосующих прав - АФК "Система"

“Когда вырастаешь, люди перестают спрашивать, какой твой любимый динозавр.
Им все равно.”
⁃ неизвестный автор

Привет.

Главные новости банков за 12 мая https://clck.ru/Un5fC

Ты должен знать:

1. «Мишустин заявил о «прорыве» в промышленности и росте доходов россиян.»
В Нарнии все стабильно.
...
Мишустин заявил, что цены в России растут из-за роста инфляции в мире
Правда, премьер забыл уточнить маааленькую деталь: цены в России растут в ВОСЕМЬ раз быстрее, чем в Евросоюзе (Росстат).

2. Детский омбудсмен по Татарстану: причина нападения на школу в Казани — абсолютное отсутствие государственной идеологии.
Давайте доёбывать подростков, срать им в головы ересью, в которую не верим, чтобы сошли с ума сразу все! И не забывать выделять на это бюджетные деньги. @сталингулаг

3. Ройзман-то выйдет, а вот герои его твитов так и продолжат своё героическое путешествие на хуй.
@anakoyher

4. «Преследование оппозиции недопустимо» - заявил вчера Дмитрий Песков. Это он про Украину, оказывается.

5. Только мне кажется, что, возможно, «дружба» Кремля с ХАМАСом и безумное количество ракет у уродов, стреляющих просто «на кого попадет», как-то связаны? @mich261213

6. Когда хищник нападает на овцу, другие овцы отбегают на безопасное расстояние, а затем останавливаются и смотрят на неё. Они не объединяются против хищника. Они просто радуются, что напали не на них. Всё, как у людей.

7. - давай расстанемся?
- давай.
- в смысле давай?

8. Когда я был маленьким, я думал, почему взрослые никак не наведут порядок в экономике и не помирятся с соседними странами.
Когда я вырос, я понял, что нет никаких взрослых. @nutvox
...
Эх щас бы айм блю дабуди дабудай

Какой? Отличного дня!

почему нам так весело от этих подмосковных нововведений спросите вы (не спросите).

например, потому что подмосквичам пора готовиться к повсеместным платным парковкам и резидентским разрешениям. за всё в этом мире надо платить. в том числе за двор без машин. особенно за двор без машин.

Есть ощущение, что кто-то реально пи@дит на карем глазу, относительно того, что мигрантов на стройках не хватает... Если к этим данным добавить ещё тех, совсем отвязных иностранцев, которых Колокольцев грозился депортировать, то ощущение перерастает в уверенность...

Застройка нового намыва Васильевского острова в Петербурге под угрозой срыва.

Депутат ЗакСа Петербурга Алексей Ковалев обратился с официальным запросом в Дирекцию комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга Минстроя России (КЗС), в котором попросил дать оценку безопасности новому намыву северной части Васильевского острова.

Право на намыв и последующую застройку этой территории почти за 3 млрд руб. купила ГК "ЛСР" Андрея Молчанова у компании "Терра Нова".

В ответе на запрос за подписью и.о. гендиректора ФКП "Дирекция КЗС г. СПб Минстроя России" Рима Ишмуратова говорится, что расчетные параметры дамбы не учитывали возможность сокращения площади Невской губы. При планируемом создании намывных территорий западнее Васильевского острова наибольший подъем уровня воды будет наблюдаться в р.Большая Нева. Это может привести к ущербу в исторической части Петербурга, включая ущерб для культурных объектов мирового значения.

Ковалев готовит документы для подачи иска в суд с требованием запретить намыв новых участков и обещает бороться с этим проектом используя все способы давления на власти.

На обвинения депутата Ковалева в "ЛСР" отвечают, что у того началась предвыборная кампания в ЗакС, а у девелопера есть экспертное заключение. В нем подтверждается, что намывы, занимающие менее 1% площади Невской губы (новый намыв займет 0,61%), практически не сказались на уровне остаточных наводнений.

Будем следить за развитием событий.

⚠️Полезных каналов о недвижимости мало, а решать вопросы с недвижимостью рано или поздно нужно всем. 

Решение есть:

ОГО_недвижимость – это уникальный и единственный в своём роде телеграм-канал о недвижимости🏡

Автор канала – Сергей Смирнов и топовые эксперты. 

Здесь и сейчас:

🔹 Актуальные и полезные статьи о недвижимости.
🔸 Обзоры новостроек и вторичного жилья Москвы и городов России.
🔹 Еженедельные прямые эфиры о событиях рынка недвижимости с профессиональными экспертами.
🔸 Практические рекомендации по вопросам недвижимости в прямом эфире лично от Сергея Смирнова.
🔹 Акции застройщиков и недвижимость с дисконтом.

❗️Цените время, подписывайтесь: https://news.1rj.ru/str/ogo_nedviga

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который меняет некоторые правила покупки квартир в новостройках.

Изменений много, но вот на что «упал» взгляд.

🛑 Изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве лишает дольщиков права отказаться от приема квартиры с недостатками.

Сейчас дольщик может отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, составив документ о недостатках. Застройщик обязан устранить недостатки и только потом будет подписан акт.

В новом варианте при выявлении недостатков в квартире акт о несоответствии, как и прежде, составляется, но судя по предложенным изменениям акт тоже подписывается сразу.

Если быть более точными, то сейчас п.5 ст.8 214-ФЗ звучит так:

«Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего ФЗ».

А будет так:

«Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ».

Уловили разницу? Слова «и отказаться от подписания передаточного акта…» исключены. Т.е. этого права не будет.

🛑 Изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков…».

По сути, изменения дают Фонду защиты дольщиков право менять ❗️заключенные ДДУ, т.к. Фонд сможет заменять ранее оговоренные в ДДУ жилые помещения.

Статья 9 дополнена вот таким пунктом: «25. В случае принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, Фонд передает участнику строительства равнозначные жилые помещения и иные объекты недвижимости. Под равнозначным жилым помещением в данном случае понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат объекта долевого строительства, предусмотренных ДДУ».

А вообще законодатели считают, что закон направлен в том числе на расширение гарантий защиты прав и обеспечения законных интересов граждан.

Возможно, мы не так понимаем текст. А вы как поняли?

А еще застройщик имеет право в отдельных случаях составить односторонний акт приема-передачи квартиры

Приемка квартиры от застройщика. Инструкция

"Эталон" в ходе размещения дополнительного выпуска акций собрал заявки инвесторов на приобретение ценных бумаг на общую сумму 150,4 миллиона долларов.

Компания разместила по цене 1,7 доллара за бумагу почти 88,5 миллиона обыкновенных акций, включая акции в виде глобальных депозитарных расписок, что составляет 30% ее уставного капитала (с учетом допвыпуска). Акции нового выпуска предлагались текущим акционерам пропорционально их доли в уставном капитале. Затем последовало рыночное предложение оставшихся акций в форме ГДР.

В компании уточнили, что в рамках размещения среди акционеров правомочные держатели ГДР подписались в совокупности на более чем 23,3 миллиона вновь выпущенных акций и почти на 282 тысячи ГДР. Институциональные инвесторы 13 мая подали заявки совокупно почти на 64,9 миллиона ГДР.

@ria_realty

🛫🛫🛫 Утверждена программа реконструкции порядка 56 российских аэропортов, почти во всех случаях - на принципах государственно-частного партнерства, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"У нас более 20 аэропортов сейчас находится в процессе строительства, реконструкции именно на принципах государственно-частного партнерства. Сейчас по концессии и Южно-Сахалинск мы рассматриваем, еще ряд таких крупных аэропортов", - сказал Хуснуллин в эфире "России 24".

@ria_realty

В Новосибирске прошли соревнования по скоростной копке могил.

Новостройки в Москве уходят в микроформат.
По итогам I квартала 2021 года средняя площадь жилья в комфорт-классе составила 39,9 кв. м, по данным VSN Realty. Для сравнения: этот показатель в 2019 году составлял 55,5 кв. м. Это логично: ипотечный бум вызвал спрос как раз в нижнем ценовом сегменте, и на 1-комнатные квартиры («на что хватило денег»).
Это подтверждает ещё один факт: для комплексов бизнес-класса средняя площадь в I кв. 2021 составила 57,9 кв. метров против 56,5 кв. м двумя годами ранее, то есть почти не изменилась. В этом классе жилья спрос предъявляют уже более состоятельные клиенты.