ЖК «Кровавый чердак»

⚡️ Альфа-банк планирует приобрести до 20% девелопера "Эталон" у действующих акционеров и по допэмиссии без получения голосующих прав - АФК "Система"

“Когда вырастаешь, люди перестают спрашивать, какой твой любимый динозавр.
Им все равно.”
⁃ неизвестный автор

Привет.

Главные новости банков за 12 мая https://clck.ru/Un5fC

Ты должен знать:

1. «Мишустин заявил о «прорыве» в промышленности и росте доходов россиян.»
В Нарнии все стабильно.
...
Мишустин заявил, что цены в России растут из-за роста инфляции в мире
Правда, премьер забыл уточнить маааленькую деталь: цены в России растут в ВОСЕМЬ раз быстрее, чем в Евросоюзе (Росстат).

2. Детский омбудсмен по Татарстану: причина нападения на школу в Казани — абсолютное отсутствие государственной идеологии.
Давайте доёбывать подростков, срать им в головы ересью, в которую не верим, чтобы сошли с ума сразу все! И не забывать выделять на это бюджетные деньги. @сталингулаг

3. Ройзман-то выйдет, а вот герои его твитов так и продолжат своё героическое путешествие на хуй.
@anakoyher

4. «Преследование оппозиции недопустимо» - заявил вчера Дмитрий Песков. Это он про Украину, оказывается.

5. Только мне кажется, что, возможно, «дружба» Кремля с ХАМАСом и безумное количество ракет у уродов, стреляющих просто «на кого попадет», как-то связаны? @mich261213

6. Когда хищник нападает на овцу, другие овцы отбегают на безопасное расстояние, а затем останавливаются и смотрят на неё. Они не объединяются против хищника. Они просто радуются, что напали не на них. Всё, как у людей.

7. - давай расстанемся?
- давай.
- в смысле давай?

8. Когда я был маленьким, я думал, почему взрослые никак не наведут порядок в экономике и не помирятся с соседними странами.
Когда я вырос, я понял, что нет никаких взрослых. @nutvox
...
Эх щас бы айм блю дабуди дабудай

Какой? Отличного дня!

почему нам так весело от этих подмосковных нововведений спросите вы (не спросите).

например, потому что подмосквичам пора готовиться к повсеместным платным парковкам и резидентским разрешениям. за всё в этом мире надо платить. в том числе за двор без машин. особенно за двор без машин.

Есть ощущение, что кто-то реально пи@дит на карем глазу, относительно того, что мигрантов на стройках не хватает... Если к этим данным добавить ещё тех, совсем отвязных иностранцев, которых Колокольцев грозился депортировать, то ощущение перерастает в уверенность...

Застройка нового намыва Васильевского острова в Петербурге под угрозой срыва.

Депутат ЗакСа Петербурга Алексей Ковалев обратился с официальным запросом в Дирекцию комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга Минстроя России (КЗС), в котором попросил дать оценку безопасности новому намыву северной части Васильевского острова.

Право на намыв и последующую застройку этой территории почти за 3 млрд руб. купила ГК "ЛСР" Андрея Молчанова у компании "Терра Нова".

В ответе на запрос за подписью и.о. гендиректора ФКП "Дирекция КЗС г. СПб Минстроя России" Рима Ишмуратова говорится, что расчетные параметры дамбы не учитывали возможность сокращения площади Невской губы. При планируемом создании намывных территорий западнее Васильевского острова наибольший подъем уровня воды будет наблюдаться в р.Большая Нева. Это может привести к ущербу в исторической части Петербурга, включая ущерб для культурных объектов мирового значения.

Ковалев готовит документы для подачи иска в суд с требованием запретить намыв новых участков и обещает бороться с этим проектом используя все способы давления на власти.

На обвинения депутата Ковалева в "ЛСР" отвечают, что у того началась предвыборная кампания в ЗакС, а у девелопера есть экспертное заключение. В нем подтверждается, что намывы, занимающие менее 1% площади Невской губы (новый намыв займет 0,61%), практически не сказались на уровне остаточных наводнений.

Будем следить за развитием событий.

⚠️Полезных каналов о недвижимости мало, а решать вопросы с недвижимостью рано или поздно нужно всем. 

Решение есть:

ОГО_недвижимость – это уникальный и единственный в своём роде телеграм-канал о недвижимости🏡

Автор канала – Сергей Смирнов и топовые эксперты. 

Здесь и сейчас:

🔹 Актуальные и полезные статьи о недвижимости.
🔸 Обзоры новостроек и вторичного жилья Москвы и городов России.
🔹 Еженедельные прямые эфиры о событиях рынка недвижимости с профессиональными экспертами.
🔸 Практические рекомендации по вопросам недвижимости в прямом эфире лично от Сергея Смирнова.
🔹 Акции застройщиков и недвижимость с дисконтом.

❗️Цените время, подписывайтесь: https://news.1rj.ru/str/ogo_nedviga

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который меняет некоторые правила покупки квартир в новостройках.

Изменений много, но вот на что «упал» взгляд.

🛑 Изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве лишает дольщиков права отказаться от приема квартиры с недостатками.

Сейчас дольщик может отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, составив документ о недостатках. Застройщик обязан устранить недостатки и только потом будет подписан акт.

В новом варианте при выявлении недостатков в квартире акт о несоответствии, как и прежде, составляется, но судя по предложенным изменениям акт тоже подписывается сразу.

Если быть более точными, то сейчас п.5 ст.8 214-ФЗ звучит так:

«Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего ФЗ».

А будет так:

«Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего ФЗ».

Уловили разницу? Слова «и отказаться от подписания передаточного акта…» исключены. Т.е. этого права не будет.

🛑 Изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков…».

По сути, изменения дают Фонду защиты дольщиков право менять ❗️заключенные ДДУ, т.к. Фонд сможет заменять ранее оговоренные в ДДУ жилые помещения.

Статья 9 дополнена вот таким пунктом: «25. В случае принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, Фонд передает участнику строительства равнозначные жилые помещения и иные объекты недвижимости. Под равнозначным жилым помещением в данном случае понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат объекта долевого строительства, предусмотренных ДДУ».

А вообще законодатели считают, что закон направлен в том числе на расширение гарантий защиты прав и обеспечения законных интересов граждан.

Возможно, мы не так понимаем текст. А вы как поняли?

А еще застройщик имеет право в отдельных случаях составить односторонний акт приема-передачи квартиры

Приемка квартиры от застройщика. Инструкция

"Эталон" в ходе размещения дополнительного выпуска акций собрал заявки инвесторов на приобретение ценных бумаг на общую сумму 150,4 миллиона долларов.

Компания разместила по цене 1,7 доллара за бумагу почти 88,5 миллиона обыкновенных акций, включая акции в виде глобальных депозитарных расписок, что составляет 30% ее уставного капитала (с учетом допвыпуска). Акции нового выпуска предлагались текущим акционерам пропорционально их доли в уставном капитале. Затем последовало рыночное предложение оставшихся акций в форме ГДР.

В компании уточнили, что в рамках размещения среди акционеров правомочные держатели ГДР подписались в совокупности на более чем 23,3 миллиона вновь выпущенных акций и почти на 282 тысячи ГДР. Институциональные инвесторы 13 мая подали заявки совокупно почти на 64,9 миллиона ГДР.

@ria_realty

🛫🛫🛫 Утверждена программа реконструкции порядка 56 российских аэропортов, почти во всех случаях - на принципах государственно-частного партнерства, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"У нас более 20 аэропортов сейчас находится в процессе строительства, реконструкции именно на принципах государственно-частного партнерства. Сейчас по концессии и Южно-Сахалинск мы рассматриваем, еще ряд таких крупных аэропортов", - сказал Хуснуллин в эфире "России 24".

@ria_realty

В Новосибирске прошли соревнования по скоростной копке могил.

Новостройки в Москве уходят в микроформат.
По итогам I квартала 2021 года средняя площадь жилья в комфорт-классе составила 39,9 кв. м, по данным VSN Realty. Для сравнения: этот показатель в 2019 году составлял 55,5 кв. м. Это логично: ипотечный бум вызвал спрос как раз в нижнем ценовом сегменте, и на 1-комнатные квартиры («на что хватило денег»).
Это подтверждает ещё один факт: для комплексов бизнес-класса средняя площадь в I кв. 2021 составила 57,9 кв. метров против 56,5 кв. м двумя годами ранее, то есть почти не изменилась. В этом классе жилья спрос предъявляют уже более состоятельные клиенты.

“Я имею право смотреть на жизнь моими глазами...”
Ф. М. Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 13 мая https://clck.ru/UoAzX

Ты должен знать:

1. А помните, Путин велел прекратить с 2022 года вывоз необработанного леса?
Реальность: создаётся госкорпорация, которая будет делать что?
Правильно: она будет монопольно вывозить необработанный лес и после 2022 года.

2. Мишустин: «Продукты в России дорожают из-за «жадности производителей».
Хорошо, что с бензином такого не происходит.

3. В Новосибирской области 16-летняя девушка со спинальной мышечной атрофией (СМА) умерла из-за того, что так и не смогла получить лекарство.
А помните, поднимая НДФЛ на высокие доходы, обещали, что деньги пойдут именно на такие лекарства для таких больных?
@prof_preobr

4. «В стране, где закрыли оппозиционные СМИ, где не существует оппозиционных партий, сформирован тоталитарный режим.»
Спикер Госдумы Володин про Украину. Знатный тролль, конечно.

5. РФ. Экспорт, млрд $
Нефти и нефтепродуктов:
1Q2013: 67,3
1Q2021: 34,2
Природного газа и СПГ:
1Q2013: 19,0
1Q2021: 10,8
@segozavr

6. 44 года назад, в конце августа 1974 года, через 52 года после создания великого и могучего СССР, было наконец решено дать паспорта всем его жителям.
На тот момент более 60 миллионов человек в стране элементарно не имели паспортов. @prof_preobr

7. Жена Билла Гейта ушла от него, потому что он все время сидел за компьютером. @derarto

8. Сидите тут, всякую лабуду читаете...
Вот вам полезная информация: чтобы добраться до середины чупа-чупса, надо лизнуть его 420 раз...
@yana_medv

Право имеешь. Отличного дня!

Рынок жилья в России растет, следует из данных Росреестра за первый квартал.

✔️ Продажи новостроек по сравнению с первым кварталом 2020 г выросли на 27%. Всего в стране за это время зарегистрировано 189,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве. Лидерами стали Москва (31,7 тысячи), Московская область (27 тысячи), Санкт-Петербург (16,4 тысячи), Краснодарский край (11,5 тысячи) и Новосибирская область (8 тысяч);

✔️ Количество сделок на вторичном рынке выросло на 14%. Всего зарегистрировано 820,5 тысячи сделок. Наибольший спрос наблюдался в Краснодарском крае (49,1 тысячи), Москве (35 тысяч), Свердловской области (32,7 тысячи), Московской области (31,5 тысячи) и Санкт-Петербурге (26 тысяч);

✔️ Число ипотек увеличилось на 18%. Зарегистрировано 843,2 тысячи сделок. Лидерами по их числу стали Московская область (70,4 тысячи), Москва (55,9 тысячи), Краснодарский край (51,2 тысячи), Санкт-Петербург (41,3 тысячи) и Свердловская область (36 тысяч).

@ria_realty

🏠 Топ-12 ипотечных программ для загородной недвижимости по данным ЦИАН. @rusipoteka_ru

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым отменяется обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если доход от сделки составил до 1 миллиона рублей.

"Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3-НДФЛ в случае реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества (250 000 рублей либо 1 000 000 рублей) над соответствующими доходами", - говорится в пояснительной записке к документу.

Согласно действующему законодательству, россияне при продаже недвижимого имущества должны подать декларацию и заплатить налог в случае получения прибыли от сделки, если владеют объектом меньше минимального срока. Он составляет пять лет или три года (например, при продаже единственного либо унаследованного жилья). Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 миллион рублей, а при продаже гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.

@ria_realty

«В Смольном рассказали, что к 2024 году в городе планируют построить семь новых станций метро.»

Моя любимая сказка «Легенды питерского метро».

Израильский «Железный купол» (слева) и ракеты, выпущенные по территории еврейского государства с сектора Газа (справа)

📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 мая) по версии Русипотеки

🔸ГД приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки указывать причину отказа в предоставлении ипотечных каникул. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования

🔸ГД одобрила в первом чтении закон, который убирает право дольщиков отказываться от приема квартиры с недостатками, пока застройщик их не устранит. Но покупатели жилья по-прежнему смогут требовать, чтобы проблемы были зафиксированы в отдельном акте

🔸Минтруд опубликовал приказ от 30.03.2021 N 172н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по ипотечным кредитам и займам"». Приказ вступает в силу с 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2027 года

🔸Владимир Путин поддержал выделение еще 6 млрд рублей на развитие села, включая 2 млпд рублей на сельскую ипотеку. С таким предложением выступила вице-премьер РФ Виктория Абрамченко

🔸Экспертиза Общественной палаты РФ не поддержала проект федерального закона о строительных сберегательных кассах (ССК), который в очередной раз был внесен в ГД. Много вопросов возникло в связи со значительными рисками, с которыми может быть связана деятельность ССК

🔸В ГД подготовили законопроект, который позволит гражданам заранее отказываться от любых кредитов и не платить по ним, если их все-таки оформят

🔸СФ совместно с правительством и научным сообществом готовят законопроект о молодых ученых, который предусматривает для них дополнительные меры соцподдержки, в том числе касающиеся служебного жилья или льготной ипотеки

🔸Минцифры подготовило проекты постановлений, предусматривающих проведение до 31 декабря 2021 года эксперимента по обмену данными при электронной ипотеке между депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, и Росреестром с применением технологии блокчейн

🔸ЦБ разработал законопроект, в котором предложил запретить для граждан возможность брать кредиты с переменной ставкой на слишком короткие и длинные сроки: на срок до года или свыше 20 лет. Запрет коснется и кредитных карт с нефиксированным процентом

🔸Решение об условиях дальнейшей работы льготных ипотечных программ будет принято правительством в середине июня после рассмотрения результатов по всем регионам, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

Самые популярные бизнес-идеи в городах России.