Россия – в числе мировых лидеров по росту цен на жильё за последний год

⚡️Один из героев расследования журналиста «Медузы» Ивана Голунова про бизнес похоронных агентств в Москве будет достраивать элитный жилой комплекс Lion Gate в Малом Сухаревском переулке. Новым владельцем проекта стал бизнесмен Лев Мазараки, брат первого заместителя руководителя ГБУ «Ритуал».

☝️Напомню, что развитием Lion Gate еще несколько лет назад начинала заниматься компания A Project Development братьев Акимовых, которая успела построить один из самых дорогих элитных проектов в Москве - комплекс Noble Row на Остоженке. Но сейчас она признана банкротом. На каком этапе Lion Gate перешел Мазараки точно не известно.

👷‍♂️Судя по всему, это будет первый крупный девелоперский проект Мазараки. Голунов писал, что он в разные годы занимался разными видами бизнеса - перевозками нефтегазовых грузов, финансами и проч. Он кстати также является партнером президента группы «Основа» Александра Ручьева по сети парков развлечений Challenge Park.

🏠Lion Gate будет состоять из двух зданий общей площадью около 9000 кв.м. Первое - семиэтажный жилой дом на 9 квартир, второе - рекреационный комплекс. Кредитор - «Сбер». Инвестиции - 6,4 млрд руб. Окончание стройки - 2023 г. (ключи в 2025 г.) #выходскоро

Активы 199 россиян превышают $500 млн долларов.
больше $100 млн - имеют 1120
больше $50 млн - имеют 1640
больше $10 млн в - 15180,
Более $5 млн имеют 22100 россиян
Более $1 млн имеют 252 000 россиян. За год их число сократилось на 65 тысяч человек, подсчитали в Credit Suisse (Global Wealth Report 2021)
Среди взрослых жителей РФ 3,78 миллиона владеют активами на сумму больше $100 тысяч

А тем, кто не привился, завтра включат отопление

Мэрия Москвы, вцепившаяся мертвой хваткой в застройщиков, не хочет их отпускать. Власти города через Минстрой лоббируют идею продления выдачи застройщикам заключений о соответствии (ЗОС), без чего невозможно начать продажи жилья в новых проектах, выяснилось из интервью главы Москомстройинвеста Анастасии Пятовой «Коммерсанту». По закону уже с 1 июля этого года девелоперам не нужна была эта бумажка. Этот механизм законодатели отменили в 2019 году, когда застройщиков обязали переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. При такой схеме уже банки, выдающие проектное финансирование, должны контролировать компании. В мэрии успокаивают, что продление выдачи ЗОС временное явление – до тех пор, пока все застройщики не перейдут на эскроу-счета.

Новые ипотечные рекорды Москвы.

Не так давно заместитель мэра Москвы Ефремов объявил о новых ипотечных рекордах. За май 2021 года в Москве было зарегистрировано 9,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования по сравнению с 6,6 тыс. годом ранее. То есть рост составил 47% (г/г). Народ спешит запрыгнуть «в последний вагон» перед пересмотром программы льготной ипотеки. Вероятно, в июне мы можем увидеть еще более внушительные цифры.

Сейчас доля столицы в общем объеме ипотек составляет почти треть. В том, что Москва стала драйвером роста ипотечного кредитования в стране, нет ничего удивительного. Во-первых, очевидно, в столицу съезжаются со всех регионов. Во-вторых, Москва обгоняет остальные регионы по объему строительства жилья.

Думаю, с июля тренды в жилищном кредитовании могут несколько измениться. Пересмотренная программа льготной ипотеки, которая вступает в силу со 2 июля, ограничивает максимальный размер кредита 3 млн. руб. Жилье в Москве, мягко выражаясь, под эту программу не подойдет. Так что доля Москвы в общем объеме ипотек к концу года может несколько снизиться.

Тем не менее, спрос на московское жилье поддержат программы семейной ипотеки, которая ограничена 12 млн. руб. и вполне вписывается в московские расценки. Более того, как я писал ранее, правительство Москвы планирует дальнейшее расширение жилой площади в столице. Так что, несмотря на ужесточение требований к ипотекам от нашего ЦБ и изменение условий льготной ипотеки, ипотечное кредитование в Москве вряд ли значительно замедлит рост относительно регионов.

Но не забываем о рисках, о которых я неоднократно упоминал. Доходы населения не демонстрируют активного восстановления, а впереди третья волна и ограничительные меры… На этом фоне, конечно, существует серьезная вероятность, что начнутся невыплаты по ипотекам и продажи жилья. После того, как все программы льготных ипотек отыграют, мы вполне можем увидеть и падение рынка жилья, и повсеместное снижение спроса на ипотеки.

@bitkogan

Порядка 5 миллионов трудовых мигрантов необходимо привлечь в строительную отрасль России до 2024 года, в том числе из стран ЕАЭС, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов. @ria_realty

Big Brother следит за тобой...

Х@йня конечно с ценами на недвижимость получилась, подумал Марат Шакирзянович, пролоббировавший льготную ипотеку, обеспечившую взрывной рост цен на жилье... Ну ничего, пусть теперь у губернаторов голова об этом болит... "Я очень прошу вас обо всем, что касается роста цен, подумать и внести свои предложения", – сказал он вслух на семинаре-совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов...👏👏👏☝🤙

​​Португальцы - те еще шутники :)

В Пушкинском районе в Звягино председатель местного поселка, незаконно купивший прибрежные земли, заставляет местных жителей заплатить ему 120т.₽ каждый, за право пользованием берега. После череды отказов он решил в разгар 35 градусной жары спустить водоем через шлюз. Шантажируя тем самым жителей.

В открывшуюся заслонку хлынула вода и туда засосало проплывающую мимо собаку.
А если бы там проплывал ребенок??

Адрес этого беззакония - дачный посёлок Черкизово, городской округ Пушкинский, Московская область, Россия

Побочка

https://twitter.com/sankldive/status/1408007798210928641?s=20

Вице-премьер Хуснуллин предложил вернуть в переживающую дефицит трудовых ресурсов строительную отрасль неработающих пенсионеров

Курорты Краснодарского края закрываются для непривитых россиян. С 1 августа в отелях, гостиницах, пансионатах, санаториях и детских лагерях будут принимать гостей только с сертификатом о вакцинации.

“Чем дольше медлишь у двери, тем более становишься чужим.”
⁃ Франц Кафка

Привет.

Главные новости банков за 23 июня https://clck.ru/Vggxg

Ты должен знать:

1. Россия оказалась в топ-5 стран по падению благосостояния населения.
Благосостояние российских домохозяйств сократилось на 9,9% за прошлый год, большее падение только в Бразилии, ОАЭ и Чили.
Это рывок или уже прорыв?

2. «Центробанк заявил о неизбежности нового кризиса»
А что разве старый кризис закончился?

3. А если мужчина пригласил даму в ресторан, кто ей ПЦР оплачивает?
...
Нужно понимать одну простую вещь.
Результат, который показала путинская власть в массовой вакцинации ДО объявления её обязательной - это и есть результат этой власти на ЧЕСТНЫХ выборах. @prof_preobr

4. «Совфед одобрил закон о доступе силовиков к данным геолокации мобильных телефонов.»
Ну естественно для поиска пропавших.
...
«Генпрокуратура признала «нежелательной» организацией гуманитарный Бард-колледж из штата Нью-Йорк».
Можете представить, чтобы основам конституционного строя США угрожал какой-нибудь подмосковный техникум?
И я не могу. @mich261213

5. «Путин предложил Кадырову снова баллотироваться на пост главы Чечни.»
А можно озвучить весь список кандидатов, пока они ещё живы?
Или все остальные возможные кандидаты уже принесли ахматовичу свои извинения и отказались от участия?

6. Доля в мировом ВВП
США: 24.4%
ЕС: 17.8%
Китай: 16.4%
Россия: 1.9%
Доля в мировом экспорте
ЕС: 31.0%
Китай: 10.7%
США: 10.1%
Россия: 1.9%
Доля в мировом населении
Китай: 18.2%
ЕС: 5.8%
США: 4.3%
Россия: 1.9%
@alyonapopova

7. Страшно однажды стать человеком, который не считает нужным менять стандартные обои на экране телефона
@pasha_hsb
...
Если бы 10 лет назад вы встретили себя сегодняшнего, вы бы радовались тому, каким вы станете?

8. - как тебя подписать?
- негативный опыт
@saut333

Поспеши. Отличного дня!

Совет Федерации утвердил изменение границ Санкт-Петербурга.

В черту города включили три намывные территории общей площадью 1,3 кв. км. Теперь городу принадлежат портовая застройка у порта Бронка и пуант Крестовского острова со стороны стадиона "Газпром Арена".

Намывные территории в Невской губе Финского залива ввели в эксплуатацию в 2014 и в 2016 годах, теперь они должны войти в состав Петродворцового и Петроградского районов.

Земельные участки предназначены для размещения объектов внешнего водного транспорта и внутригородского транспорта, что будет способствовать дальнейшему социально-экономическому развитию города.

💣💣💣60 га территории Московского машиностроительного предприятия имени Чернышева на Вишневой улице получит MR Group. Структура девелопера предложила за площадку 11 млрд руб. Было два участника. Второй участник - структура АФК «Система». Ее предложение - 10,5 млрд руб.

https://news.1rj.ru/str/filatofff/1259

Как накопить на квартиру? Попробуйте инвестировать! Например, в высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства) с арендным потоком. Частные инвесторы могут присоединиться к инвестиционной стратегии PNK rental.
В чем ее особенности?
1. В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.
2. Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5100 рублей, чтобы каждый мог попробовать!
3. Доходность фонда в III квартале 2020 года составила 4,23% (16,92% годовых), в IV квартале 2020 года – 2,92% (11,68% годовых), в I квартале 2021 года – 7,63% (30,53% годовых). Выплата дохода производится ежеквартально.
4. PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.
5. Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru , здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.
И долгожданная новость: PNK rental выходит на биржу! Ориентировочная дата начала торгов на Московской бирже – 8 июля 2021 года. 
 
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России