‟Откровенность, конечно, нынче в моде. Зачастую это прекрасная ширма для сокрытия истинных мыслей.„
© Уильям Сомерсет Моэм, книга «Верная жена» (персонаж Миссис Калвер)

Источник: @stolichnyy_obzor

‟Когда очкарик ломает свои очки, почти все женщины выглядят моложе.„
© Харуки Мураками, книга «Её песик в земле»

Источник: @novosti_topora

‟Глупость вкупе с капризностью – очень опасное сочетание.„
© Ф. Дж. Коттэм, книга «Тёмное эхо» (персонаж Мартин)

Источник: @dvorthyi_i_dorogi

‟Вот ведь как бывает — всё зависит от нашего восприятия ситуации. Вроде бы события одни те же, а восприятие разное: кому-то суета, шум и тревоги по поводу внезапно обрушившейся работы с детьми, а кому-то – новый смысл жизни!„
© Анна Михайловна Островская (Самиздат, персонаж Инга)

Источник: @maminy_reformatory

‟Ты станешь лучше, если будешь жить своей мечтой.„
🎬 сериал «Холм одного дерева» («One Tree Hill»)

Источник: @nepriamoy_efir

‟За деньги нельзя купить друзей, но можно завязать немало интересных знакомств. Есть вещи важнее денег, но без денег эти вещи не купить.„
© Проспер Мериме

Источник: @nov_gorod_etc

‟В Великобритании демонстранты несли плакаты с надписями «Смерть оскорбителям ислама», «Зарубим насмешников над исламом», «Европа, ты умрешь, гроза близится», и – по-видимому, без намеренной иронии – «Обезглавим считающих ислам религией насилия».„
© Ричард Докинз, книга «Бог как иллюзия»

Источник: @finansovyye_romansy

‟И вот, наступил момент безмерной скорби по нашему обожаемому принцу, что покинул нас столь внезапно в канун своего восемнадцатилетия... Память о нём будет жить вечно в наших сердцах... Ну, сыграл в ящик — и ладно! Траур окончен.„
🎬 мультфильм «Похождения императора» («The Emperor's New Groove», персонаж Изма)

Источник: @chinovnik_ru

‟Ты пойми, у меня внутри выжжено всё. У меня нет нечего. Я пустой весь. Я бы и рад любить, но я не могу. Я как собачка без хвостика, хотелось бы радоваться, но нечем.„
🎬 фильм «Будь со мной» (персонаж Рома)

Источник: @industrial_thursday

‟Если нет человека, способного укорить правителя в лицо, тот быстро забывает о человеке в самом себе.„
© Илия Амирова, книга «Искры в пустоте» (персонаж Данет Ристан)

Источник: @lavrov_boroznu

‟Лифт к успеху не работает. Используйте ступеньки. Шаг за шагом.„
© Джо Джирард

Источник: @sledstvie_vedut_ne_toljco

‟Жду не дождусь, пока стану грязным дедулькой, которого все ненавидят!„
🎬 мультфильм «Цветущая юность» («Hanasakeru Seishounen», персонаж Юджин Александр де Волкан (Eugene Alexander de Volkan))

Источник: @luca_cremlja

‟Человек и впрямь схож с обезьяной: чем выше он залезает, тем заметнее голая задница. (Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу.)„
© Фрэнсис Бэкон

Источник: @wunder_kinder_y

‟Лучше быть без ума от женщины, чем с умом, но без неё.„
© Аркадий Филиппович Давидович

Источник: @carty_dengi_stvoly

‟Да и что, какая цель в жизни важнее и святее целей родительских? К чему прикрепиться, как не к семейству?„
© Фёдор Михайлович Достоевский, книга «Идиот»

Источник: @oscolcovo

‟— Знаете, как называют чудо? — Как? — Ошибка Бога.„
🎬 сериал «Метод» («2015», персонаж Есения Стеклова)

Источник: @sluzh_zarju

‟Бессердечность богатых узаконивает дурное поведение бедных.„
© Маркиз де Сад

Источник: @petesrburgh_telegraph

Снова плохие новости для «Донстроя». Теперь — напрямую от вице-премьера Марата Хуснуллина. Он рассказал, что спрос на квартиры по итогам 2022 снизится на 10-20% (может, и больше). А по крупным девелоперам это ударит в первую очередь — льготной ипотеки на всех не хватит. https://news.1rj.ru/str/futlyar_rospres «Ничего страшного здесь нет», — отметил Хуснуллин как бы между делом. Просто рынок так сложился. Что можно прочитать как нежелание решать проблему на государственном уровне. А судя по ипотечным ставкам в 14%, которые даже Путин назвал неподъемными, сложиться строительный рынок действительно может. Один из крупнейших российских девелоперов — Донстрой — уже давно испытывает проблемы. К вечному долгу, из-за которого застройщик существует только благодаря госбанкиру Андрею Костину и его ВТБ, добавляется факт, что у Донстроя просто плохие проекты. Бывшая подчиненная Костина Алена Дерябина совладать с ситуацией не может уже несколько лет. Вот только раньше ей многое прощалось — у банка дела шли нормально, жилье постоянно росло в цене. А сейчас, когда в беде и ВТБ, и строительный рынок, девелопер может пасть одной из первых жертв кризиса. А учитывая масштаб возможных проблем, государство дольщиков вряд ли спасет.

В Москве продолжает разваливаться облицовка когда-то считавшегося «элитным» ЖК «Алые паруса» В Москве продолжает разваливаться облицовка когда-то считавшегося «элитным» ЖК «Алые паруса» от печально известной компании «Донстрой». Падение кирпичей опасно, но есть и проблемы https://news.1rj.ru/str/kstati_ru посерьезнее. В ЖК беда с лифтами. Несколько лет назад здесь был инцедент с падением кабины и гибелью человека, фиксировались другте происшествия с тяжелыми последствиями. И облицовка, и лифты страдают из-за деформации несущих конструкций. Те, в свою очередь, из-за движения грунта под многоэтажными корпусами-монстрами. Технологически сложный фундамент не работает, как надо. У «Донстрой-инвеста» Алены Дерябиной, принадлежащего банку «ВТБ» Андрея Костина, есть и другие проблемные объекты. Будет больше: в ранее заповедной Мневниковской пойме строится ЖК-микрорайон «Остров». Есть шансы, что проект будет закрыт по суду: видны вопиющее нарушения природоохранного законодательства и прочих норм. «Остров», как и «Алые паруса», строится «где нельзя», на неподходящих грунтах у реки (увы, обычное для собянинской Москвы явление).

Столичный рынок новостроек с началом войны свалился в кризис Столичный рынок новостроек с началом войны свалился в кризис, на фоне которого агрессивной пиар-кампанией выделяется «Донстрой» с многочисленными рекламными предложениями. По данным РК «Метриум», в первом полугодии 2022 года 8,7% проданной жилой недвижимости (по площади) пришлось на этого известного девелопера, самым популярным проектом которого стал «Остров» в Мневниковской пойме. Но у «донстроевских» проектов слишком туманное будущее. https://news.1rj.ru/str/politica_vibor Покупателей понять можно: со всех сторон сыпется заманчивая реклама, порой далёкая от реальности. Так «Остров» называют лидером продаж среди московских ЖК. Хотя в оригинальном исследовании говорится о том, что «Остров» стал лидером не в абсолюте, а только по числу ипотечных сделок, и не среди всех ЖК Москвы, а только в категории бизнес-класса. Для сравнения: настоящий лидер рейтинга ГК «ПИК», у которого тоже далеко не всё гладко, в первом полугодии заключил 13,3 тыс. ДДУ. А в «Острове» заключено только 338 ипотечных договоров, на которые ориентируются топы «Донстроя». Разница очень существенная. Но если не ограничиваться условными ограничениями по классам, то лидерами по ипотеке стали ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Амурский парк» - в них заключено 732, 658 и 474 ипотечных сделки соответственно. Так что «Остров» является абсолютным лидером лишь в мечтах бывшей подчинённой Костина Алёны Дерябиной, ловко манипулирующей данными статистики. После того, как клиенты читают о фейковом лидерстве, им попадается реклама о «льготной» ипотеки от материнской компании – банка ВТБ Андрея Костина. Но всю рекламу от «Донстроя» надо читать очень внимательно, особенно то, что написано мелким шрифтом, ведь дьявол кроется в деталях. Так, 0,7% годовых звучит заманчиво. Но для её получения необходимо внести первый взнос в 30% и провести электронную регистрацию сделки. Но на самом деле эта ставка действует только один год. Другой вариант – ставка 3,2% при минимальном взносе в 50%, которая действует подольше – 2 года. В масштабах всей ипотеки срок смешные. А иначе можно взять ипотеку на срок до 30 лет под тривиальные 11%. У «айтишной» ипотеки «Донстроя» под 0,1% есть другое ограничение – сумма сделки не должна быть меньше ₽12 млн. И совсем не факт, что люди, заключившие сделки, захотят жить в домах от «Донстроя». Бизнес-класс в проекте «Остров» имеет совсем не бизнес-классовое соседство с бывшей промзоной. Первый квартал возводится вблизи места, где раньше располагался химзавод «Галалит». На его территории хранился дихлорэтан, захоронения которого проводили там же. Завод был признан опасным и закрыт ещё в 1967 году. Но рекультивацию и выемку грунта с тех пор так и не провели.

Крупный столичный застройщик «Донстрой» оказался в центре очередного скандала Десятки объектов с хроническими нарушениями возведения в не самых безопасных локациях Москвы. Среди таких объектов девелопера «Донстроя» следующие ЖК: https://news.1rj.ru/str/polit_birga ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». ЖК «Алые паруса», обрушилась часть фасада. Облицовка рухнула на припаркованные автомобили и тротуар. Ранее в этом же ЖК погибла дочь телеведущего Евгения Кочергина. В январе 2016 года кабина лифта сорвалась с седьмого этажа. ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять. На профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.