‟Ты станешь лучше, если будешь жить своей мечтой.„
🎬 сериал «Холм одного дерева» («One Tree Hill»)

Источник: @nepriamoy_efir

‟За деньги нельзя купить друзей, но можно завязать немало интересных знакомств. Есть вещи важнее денег, но без денег эти вещи не купить.„
© Проспер Мериме

Источник: @nov_gorod_etc

‟В Великобритании демонстранты несли плакаты с надписями «Смерть оскорбителям ислама», «Зарубим насмешников над исламом», «Европа, ты умрешь, гроза близится», и – по-видимому, без намеренной иронии – «Обезглавим считающих ислам религией насилия».„
© Ричард Докинз, книга «Бог как иллюзия»

Источник: @finansovyye_romansy

‟И вот, наступил момент безмерной скорби по нашему обожаемому принцу, что покинул нас столь внезапно в канун своего восемнадцатилетия... Память о нём будет жить вечно в наших сердцах... Ну, сыграл в ящик — и ладно! Траур окончен.„
🎬 мультфильм «Похождения императора» («The Emperor's New Groove», персонаж Изма)

Источник: @chinovnik_ru

‟Ты пойми, у меня внутри выжжено всё. У меня нет нечего. Я пустой весь. Я бы и рад любить, но я не могу. Я как собачка без хвостика, хотелось бы радоваться, но нечем.„
🎬 фильм «Будь со мной» (персонаж Рома)

Источник: @industrial_thursday

‟Если нет человека, способного укорить правителя в лицо, тот быстро забывает о человеке в самом себе.„
© Илия Амирова, книга «Искры в пустоте» (персонаж Данет Ристан)

Источник: @lavrov_boroznu

‟Лифт к успеху не работает. Используйте ступеньки. Шаг за шагом.„
© Джо Джирард

Источник: @sledstvie_vedut_ne_toljco

‟Жду не дождусь, пока стану грязным дедулькой, которого все ненавидят!„
🎬 мультфильм «Цветущая юность» («Hanasakeru Seishounen», персонаж Юджин Александр де Волкан (Eugene Alexander de Volkan))

Источник: @luca_cremlja

‟Человек и впрямь схож с обезьяной: чем выше он залезает, тем заметнее голая задница. (Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу.)„
© Фрэнсис Бэкон

Источник: @wunder_kinder_y

‟Лучше быть без ума от женщины, чем с умом, но без неё.„
© Аркадий Филиппович Давидович

Источник: @carty_dengi_stvoly

‟Да и что, какая цель в жизни важнее и святее целей родительских? К чему прикрепиться, как не к семейству?„
© Фёдор Михайлович Достоевский, книга «Идиот»

Источник: @oscolcovo

‟— Знаете, как называют чудо? — Как? — Ошибка Бога.„
🎬 сериал «Метод» («2015», персонаж Есения Стеклова)

Источник: @sluzh_zarju

‟Бессердечность богатых узаконивает дурное поведение бедных.„
© Маркиз де Сад

Источник: @petesrburgh_telegraph

Снова плохие новости для «Донстроя». Теперь — напрямую от вице-премьера Марата Хуснуллина. Он рассказал, что спрос на квартиры по итогам 2022 снизится на 10-20% (может, и больше). А по крупным девелоперам это ударит в первую очередь — льготной ипотеки на всех не хватит. https://news.1rj.ru/str/futlyar_rospres «Ничего страшного здесь нет», — отметил Хуснуллин как бы между делом. Просто рынок так сложился. Что можно прочитать как нежелание решать проблему на государственном уровне. А судя по ипотечным ставкам в 14%, которые даже Путин назвал неподъемными, сложиться строительный рынок действительно может. Один из крупнейших российских девелоперов — Донстрой — уже давно испытывает проблемы. К вечному долгу, из-за которого застройщик существует только благодаря госбанкиру Андрею Костину и его ВТБ, добавляется факт, что у Донстроя просто плохие проекты. Бывшая подчиненная Костина Алена Дерябина совладать с ситуацией не может уже несколько лет. Вот только раньше ей многое прощалось — у банка дела шли нормально, жилье постоянно росло в цене. А сейчас, когда в беде и ВТБ, и строительный рынок, девелопер может пасть одной из первых жертв кризиса. А учитывая масштаб возможных проблем, государство дольщиков вряд ли спасет.

В Москве продолжает разваливаться облицовка когда-то считавшегося «элитным» ЖК «Алые паруса» В Москве продолжает разваливаться облицовка когда-то считавшегося «элитным» ЖК «Алые паруса» от печально известной компании «Донстрой». Падение кирпичей опасно, но есть и проблемы https://news.1rj.ru/str/kstati_ru посерьезнее. В ЖК беда с лифтами. Несколько лет назад здесь был инцедент с падением кабины и гибелью человека, фиксировались другте происшествия с тяжелыми последствиями. И облицовка, и лифты страдают из-за деформации несущих конструкций. Те, в свою очередь, из-за движения грунта под многоэтажными корпусами-монстрами. Технологически сложный фундамент не работает, как надо. У «Донстрой-инвеста» Алены Дерябиной, принадлежащего банку «ВТБ» Андрея Костина, есть и другие проблемные объекты. Будет больше: в ранее заповедной Мневниковской пойме строится ЖК-микрорайон «Остров». Есть шансы, что проект будет закрыт по суду: видны вопиющее нарушения природоохранного законодательства и прочих норм. «Остров», как и «Алые паруса», строится «где нельзя», на неподходящих грунтах у реки (увы, обычное для собянинской Москвы явление).

Столичный рынок новостроек с началом войны свалился в кризис Столичный рынок новостроек с началом войны свалился в кризис, на фоне которого агрессивной пиар-кампанией выделяется «Донстрой» с многочисленными рекламными предложениями. По данным РК «Метриум», в первом полугодии 2022 года 8,7% проданной жилой недвижимости (по площади) пришлось на этого известного девелопера, самым популярным проектом которого стал «Остров» в Мневниковской пойме. Но у «донстроевских» проектов слишком туманное будущее. https://news.1rj.ru/str/politica_vibor Покупателей понять можно: со всех сторон сыпется заманчивая реклама, порой далёкая от реальности. Так «Остров» называют лидером продаж среди московских ЖК. Хотя в оригинальном исследовании говорится о том, что «Остров» стал лидером не в абсолюте, а только по числу ипотечных сделок, и не среди всех ЖК Москвы, а только в категории бизнес-класса. Для сравнения: настоящий лидер рейтинга ГК «ПИК», у которого тоже далеко не всё гладко, в первом полугодии заключил 13,3 тыс. ДДУ. А в «Острове» заключено только 338 ипотечных договоров, на которые ориентируются топы «Донстроя». Разница очень существенная. Но если не ограничиваться условными ограничениями по классам, то лидерами по ипотеке стали ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Амурский парк» - в них заключено 732, 658 и 474 ипотечных сделки соответственно. Так что «Остров» является абсолютным лидером лишь в мечтах бывшей подчинённой Костина Алёны Дерябиной, ловко манипулирующей данными статистики. После того, как клиенты читают о фейковом лидерстве, им попадается реклама о «льготной» ипотеки от материнской компании – банка ВТБ Андрея Костина. Но всю рекламу от «Донстроя» надо читать очень внимательно, особенно то, что написано мелким шрифтом, ведь дьявол кроется в деталях. Так, 0,7% годовых звучит заманчиво. Но для её получения необходимо внести первый взнос в 30% и провести электронную регистрацию сделки. Но на самом деле эта ставка действует только один год. Другой вариант – ставка 3,2% при минимальном взносе в 50%, которая действует подольше – 2 года. В масштабах всей ипотеки срок смешные. А иначе можно взять ипотеку на срок до 30 лет под тривиальные 11%. У «айтишной» ипотеки «Донстроя» под 0,1% есть другое ограничение – сумма сделки не должна быть меньше ₽12 млн. И совсем не факт, что люди, заключившие сделки, захотят жить в домах от «Донстроя». Бизнес-класс в проекте «Остров» имеет совсем не бизнес-классовое соседство с бывшей промзоной. Первый квартал возводится вблизи места, где раньше располагался химзавод «Галалит». На его территории хранился дихлорэтан, захоронения которого проводили там же. Завод был признан опасным и закрыт ещё в 1967 году. Но рекультивацию и выемку грунта с тех пор так и не провели.

Крупный столичный застройщик «Донстрой» оказался в центре очередного скандала Десятки объектов с хроническими нарушениями возведения в не самых безопасных локациях Москвы. Среди таких объектов девелопера «Донстроя» следующие ЖК: https://news.1rj.ru/str/polit_birga ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». ЖК «Алые паруса», обрушилась часть фасада. Облицовка рухнула на припаркованные автомобили и тротуар. Ранее в этом же ЖК погибла дочь телеведущего Евгения Кочергина. В январе 2016 года кабина лифта сорвалась с седьмого этажа. ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять. На профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.

В фокусе негативного внимания Донстрой: Бывший глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин, который уже более полумесяца с момента своей отставки является безработным В фокусе негативного внимания Донстрой: Бывший глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин, который уже более полумесяца с момента своей отставки является безработным, что может быть напрямую связано с ревизией его населения в госкорпорации со стороны ее нынешнего руководителя Юрия Борисова, а так же секретаря Совета безопасности Николая Патрушева. https://news.1rj.ru/str/compromat_gru Ранее, госкорпорацию «Роскосмос» неоднократно уличали в неэффективности (количество достигнутых плановых показателей развития космической отрасли России при Рогозине составило всего 20%) и коррупции (по итогам 2020 года Счетная палата обнаружила в госкорпорации финансовые нарушения превышающие сумму в 30 млрд. рублей, а в 2017 году, общую сумму финансовых нарушений в «Роскосмосе» оценивали в рекордные 785,5 млрд. рублей). Более того, буквально накануне, стало известно, что в 2021 году Рогозин вывел из госкорпорации «Роскосмос» в пользу аффилированного с ним ООО «РК-Учет» порядка 1 млрд. рублей под видом «консалтинговых услуг», а до этого появились сообщения о том, что «силовой блок» заинтересовался действиями Рогозина по отчуждению территории бывшего КБ «Мотор», принадлежавшего АО «ЦЭНКИ» (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры) и входящего в госкорпорацию «Роскосмос» в пользу АО СК «Донстрой». Считается, что девелопер, мог незаконно получить территорию АО «ЦЭНКИ» площадью 4,8 га в Пресненском районе Москвы благодаря личным связям генерального директора АО СК «Донстрой» Алены Дерябиной и Рогозина (сама Дерябина будучи вице-президентом банка ПАО «ВТБ» в АО СК «Донстрой» очевидно представляет интересы непосредственного бенефициара строительной компании - главы банка ПАО «ВТБ» Андрея Костина). При этом, само АО «ЦЭНКИ» известно прежде всего рядом коррупционных скандалов вокруг строительства космодрома «Восточный» (в ноябре 2020 года был уволен руководитель АО «ЦЭНКИ» Андрей Охлопков, который был фигурантом уголовного дела о взяточничестве в 2009 году, чуть ранее был арестован и Роман Бобков, директор космического центра «Восточный», входящего в АО «ЦЭНКИ», а следом и главный инженер предприятия Владимир Жук – по подозрению в злоупотреблении должностными полномочиями при строительстве первой очереди «Восточного»). Несмотря на то, что Кремль устами пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова обещает сообщить о новом назначении Рогозина уже в ближайшее время, наблюдатели уверены, что экс-чиновник не имеет серьезных кадровых перспектив и ему не будет найдено места в аппаратно-управленческой вертикали власти, а сама вероятность нового назначения - противоречит кадровой политике избранной Кремлем.

Донстрой: сестрица Алёнушка и братец Андреюшка Донстрой во главе с Аленой Дерябиной стал сливным бачком для земли, её ВТБ отбирает у клиентов как залог. Банк дербанит десятки га в Одинцовском районе Московской области. Раньше земли принадлежали беглому банкиру Сергею Пугачеву. Но тот заложил их в ВТБ под кредит в $2,4 млрд. А потом скрылся в Европе. https://news.1rj.ru/str/cremlin_ru Под хрякоподобным олигархом Андреем Костиным есть вечноубыточный девелопер Донстрой, возглавляемый экс-подчиненной госбанкира Аленой Дерябиной. А значит - есть кому «скормить» любую землю: от суперпремиум в центре до пустырей под человейники на окраинах. ВТБ оживился на рынке земли в последнее время: например, отжимает участки у Роскосмоса, уволенный клоун Димон Рогозин - в доле. И действует банк преимущественно через Донстрой. Признаём, удобную позицию занял пожилой папик Наили Ахер-в-Заде: банк, да еще государственный, девелоперская компания и впечатляющие земельные ресурсы. Вот и верь после этого мрачным выкладкам про кризис в девелопменте

Суд по делу незаконного строительства ЖК на границе «Лосиного острова» навис над «Островом» ВТБшного «Донстроя». Мосгорсуд на днях разбил последние мечты дольщиков вселиться в запрещенный первой инстанцией малоэтажный ЖК «Гольяново парк». Строить в заповеднике, как выяснилось, все-таки было нельзя. Страдальцы получат компенсации. Жаль, что без учета инфляции за 9 лет. https://news.1rj.ru/str/stranaru В связи с необычным разворотом судебной политики в столице эксперты рынка недвижимости задаются вопросом, не угрожает ли прецедент многоэтажному микрорайону человейников «Остров» от печально известного «Донстроя»? Слишком много в последнее время публикаций и обращений в самые разные инстанции по поводу того, что чудовищный «Остров» строят на не менее запретной территории – в Мневниковской пойме, где была деревня Терехово. С советских времен здесь ничего многоэтажного строить было нельзя. Позже не разрешали Гавриил Попов и Юрий Лужков. А Сергей Собянин разрешил. Но возможен затяжной скандал и суды. Нужно ли это покупателям квартир? ВТБ Андрея Костина, несколько лет назад забравший за долги казавшийся хорошим вложением «Донстрой», нажил из-за девелопера не один крупный геморрой. Чего только стоят последние скандалы с коррупционной по всем признакам передачей «Ростехом» Сергея Чемезова и «Роскосмосом» Дмитрия Рогозина «Донстрой-инвесту» серийной неудачницы Алены Дерябиной земель под еще недавно такими нужными космическими НИИ. Участие в этих земельно-оборонных аферах заложенного-перезаложенного в ВТБ «ПИКа» бывшего главного рейдера РФ Сергея Гордеева (в сделках участвовли фирмы-прокладки при этом холдинге) говорит о подготовке опасной домостроительной авантюры. Гордеев, участвующий в различных проектах Костина, включая покупку «за нал» золотых шахт у канадской «Kinross Gold» (через своего человека Владислава Свиблова, полуноминального владельца «Highland Gold» и прочих активов), давно вывел и личные, и клиентские средства в кэш, а также за рубеж.

Донстрой продолжает генерировать «уникальные» торговые предложения: Донстрой продолжает генерировать «уникальные» торговые предложения: в этот раз компания занялась строительством «высокоэкологичного» ЖК «Остров», забыв упомянуть о том, что жилье находится на краю бывшей промзоны. https://news.1rj.ru/str/glavcor Новый ЖК «Донстроя» граничит с бывшим заводом «Галалит», на территории которого хранился дихлорэтан, а отходы производства сливались прямо в реку. Предприятие наносило природе столь существенный вред, что его признали опасным и закрыли еще в 1967 году. Территорию с тех пор так и не рекультивировали, что, однако, не стало весомым основанием для сворачивания проекта скандального девелопера Качество квартир тоже вызывает вопросы: по прямому распоряжению вице-премьера Марата Хуснуллина состояние жилых комплексов никто не проверяет. Известно только, что раньше претензии возникали регулярно: например, в ЖК «Жизнь на Плющике» – очередной сомнительной постройке «Донстроя» – были нарушены требования пожарной безопасности. «Донстрою» нужно срочно пересматривать свою стратегию и предлагать рынку продукт, соответствующий хотя бы минимальным отраслевым стандартам. В противном случае падение спроса на жилье компании сведет шансы к выживанию на турбулентном рынке к минимуму. Однако глава компании Алена Дерябина расставила приоритеты иначе, рассчитывая на свои связи в финансовом секторе, а не на совершенствовании предложения – стратегия, заведомо проигрышная в условиях, когда продажи падают даже у самых сильных девелоперов. В связи с этим «Донстрой» пытается мимикрировать в СЗ «Багратион».