Минстрой: новые индексы изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 24.05.2023 N 30099-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года».
В чем суть
Минстрой информирует о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 г. для ряда субъектов РФ
Указанные индексы предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
Индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства" по электронному адресу в сети Интернет https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices/
⬇️ Ознакомиться с документов можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 24.05.2023 N 30099-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года».
В чем суть
Минстрой информирует о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 г. для ряда субъектов РФ
Указанные индексы предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
Индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства" по электронному адресу в сети Интернет https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices/
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Онлайн-спринт «Экспертный взгляд: аналитика рынка недвижимости с разных сторон» 🚀
Для продвижения на рынке недвижимости недостаточно полагаться лишь на свою экспертизу — всегда полезно узнать разные точки зрения.
Поэтому Smartis совместно с MACRO, GMK и CoMagic проведут онлайн-спринт на тему «Экспертный взгляд: аналитика рынка недвижимости с разных сторон»
В одной вебинарной комнате соберутся шесть экспертов, чтобы обсудить текущее положение отрасли.
В распоряжении каждого спикера будет семь минут + пара минут на вопросы из зала.
Предварительная программа:
✅ Альбина Ляушириянова, директор по маркетингу AFI Development;
✅ Евгений Волошин, генеральный директор digital-агентства AGM Group;
✅ Виталий Огурцов, руководитель группы рекламы «Форум-групп»
✅ Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis
👆Список спикеров и тем будет дополняться.
Следите за новостями в канале https://news.1rj.ru/str/smartisbi и регистрируйтесь на мероприятие по ссылке: https://clck.ru/34UnFA
#smartis_bi
Для продвижения на рынке недвижимости недостаточно полагаться лишь на свою экспертизу — всегда полезно узнать разные точки зрения.
Поэтому Smartis совместно с MACRO, GMK и CoMagic проведут онлайн-спринт на тему «Экспертный взгляд: аналитика рынка недвижимости с разных сторон»
В одной вебинарной комнате соберутся шесть экспертов, чтобы обсудить текущее положение отрасли.
В распоряжении каждого спикера будет семь минут + пара минут на вопросы из зала.
Предварительная программа:
✅ Альбина Ляушириянова, директор по маркетингу AFI Development;
✅ Евгений Волошин, генеральный директор digital-агентства AGM Group;
✅ Виталий Огурцов, руководитель группы рекламы «Форум-групп»
✅ Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis
👆Список спикеров и тем будет дополняться.
Следите за новостями в канале https://news.1rj.ru/str/smartisbi и регистрируйтесь на мероприятие по ссылке: https://clck.ru/34UnFA
#smartis_bi
👍4❤1
Росреестр о соответствии построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки
Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».
В чем суть
Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).
При ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП. А также на наличие правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствие:
⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание;
⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ.
Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.
Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.
#росреестр
Опубликовано Письмо Росреестра от 24.04.2023 N 14-3449-ТГ/23 «По вопросу проверки при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям правил землепользования и застройки в части максимального процента застройки (плотности застройки) в границах земельного участка».
В чем суть
Даны разъяснения относительно проверки при государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на созданные объекты недвижимости соответствия построенного объекта требованиям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в части максимального процента застройки в границах земельного участка (ЗУ).
При ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома (указанные в ч 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) проверка представленных документов осуществляется на предмет наличия или отсутствия оснований (указанных в ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ) для приостановления ГКУ и ГРП. А также на наличие правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ЗУ и соответствие:
⬩ ограничениям для зон с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в ЕГРН или сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем (удостоверяющем) право на ЗУ, в границах которого расположено соответствующее здание;
⬩ предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным 218-ФЗ и ПЗЗ.
Например, на предмет соблюдения максимального процента застройки (плотности застройки) в границах ЗУ, если он установлен ПЗЗ.
Исключение — соответствие минимальным отступам от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.
#росреестр
👍19❤5
Forwarded from ПИР на весь мир (Валерия Бедрицкая)
Собираем все нужные каналы для проектировщиков в одном месте🙌🏼
У вас тоже в телеграме гора неразобранных чатов и каналов? Мы с этим пытаемся бороться:
🔸 все чаты и группы разбиваем по папкам
🔸 нужное закрепляем
🔸 ненужное отправляем в архив
Но каждый раз, когда находишь новый канал, случается так: подписываешься, забываешь сразу добавить в нужную папку, и он навсегда теряется в потоке бесконечных сообщений.
Мы придумали, что с этим делать!
Все каналы, которые будут полезны проектировщикам, архитекторам и изыскателям, поместили в одной папке. Вам нужно только добавить ее к себе.
Как добавить папку с каналами себе:
🔸обновите телеграм до последней версии
🔸нажмите сюда👈🏼
Бинго! Теперь все каналы будут в одном месте, и вы их больше не потеряете.
У вас тоже в телеграме гора неразобранных чатов и каналов? Мы с этим пытаемся бороться:
🔸 все чаты и группы разбиваем по папкам
🔸 нужное закрепляем
🔸 ненужное отправляем в архив
Но каждый раз, когда находишь новый канал, случается так: подписываешься, забываешь сразу добавить в нужную папку, и он навсегда теряется в потоке бесконечных сообщений.
Мы придумали, что с этим делать!
Все каналы, которые будут полезны проектировщикам, архитекторам и изыскателям, поместили в одной папке. Вам нужно только добавить ее к себе.
Как добавить папку с каналами себе:
🔸обновите телеграм до последней версии
🔸нажмите сюда👈🏼
Бинго! Теперь все каналы будут в одном месте, и вы их больше не потеряете.
Telegram
ПИРушка
You’ve been invited to add the folder “ПИРушка”, which includes 12 chats.
👍5
Утверждены новые национальные стандарты
Росстандарт утвердил в сфере строительства.
⬩ ГОСТ Р 70714-2023 «Пандусы модульные для маломобильных групп населения. Общие технические требования».
⬩ ГОСТ Р 70725-2023 «Модульные физкультурно-оздоровительные комплексы. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70735-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений. Правила и контроль выполнения работ».
⬩ ГОСТ Р 70736-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка фанкойлов. Правила и контроль выполнения работ».
#росстандарт
Росстандарт утвердил в сфере строительства.
⬩ ГОСТ Р 70714-2023 «Пандусы модульные для маломобильных групп населения. Общие технические требования».
⬩ ГОСТ Р 70725-2023 «Модульные физкультурно-оздоровительные комплексы. Общие технические условия».
⬩ ГОСТ Р 70735-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений. Правила и контроль выполнения работ».
⬩ ГОСТ Р 70736-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка фанкойлов. Правила и контроль выполнения работ».
#росстандарт
👍23❤1
Утверждена Концепция технологического развития до 2030 года
Распоряжение от 20 мая 2023 года №1315-р подписано Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.
В чем суть
К 2030 году должны быть созданы:
1️⃣ Собственная научная, кадровая и технологическая база критических и сквозных технологий.
2️⃣ Условия для инновационной активности корпораций и предпринимателей.
Для этого уровень инновационной активности в промышленности и других областях должен увеличиться в 2,3 раза, а затраты на эти цели – в 1,5 раза. Объем инновационных товаров, работ и услуг должен возрасти в 1,9 раза, а число патентных заявок – в 2,4 раза.
3️⃣ Производство высокотехнологичной продукции: чипов и другой микроэлектроники, высокоточных станков и робототехники, авиакосмической техники, беспилотников, лекарств и медицинского оборудования, телекоммуникационной техники и программного обеспечения. При этом доля таких отечественных товаров в общем объеме потребления должна составить не менее 75%.
План первоочередных мероприятий по реализации концепции поручено разработать Минэкономразвития России совместно с Минобрнауки России.
⬇️ Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.
Распоряжение от 20 мая 2023 года №1315-р подписано Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.
В чем суть
К 2030 году должны быть созданы:
Для этого уровень инновационной активности в промышленности и других областях должен увеличиться в 2,3 раза, а затраты на эти цели – в 1,5 раза. Объем инновационных товаров, работ и услуг должен возрасти в 1,9 раза, а число патентных заявок – в 2,4 раза.
План первоочередных мероприятий по реализации концепции поручено разработать Минэкономразвития России совместно с Минобрнауки России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17😁3🔥2
📱Telegram-канал Центр цифрового развития строительной отрасли @digitalminstroy
🏗🏠Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр цифрового развития строительной отрасли»:
🔹было создано первым в регионах России после Москвы.
🔹наделено функциями оператора по ведению ГИСОГД.
🔹наделено функциями оператора по ведению ИСУП.
🔹получило аккредитацию IT-компании.
🔹открыт кадровый резерв.
🙃Подразделение является координационным и исполнительным центром в нелегком деле перевода взаимодействия органов власти и органов надзора с региональным строительным комплексом в электронные форматы.
⚡️На канале @digitalminstroy вы сможете еще больше узнать о КГБУ «ЦЦРСО», получить оперативную информацию о деятельности центра, его жизни, множество полезной информации в сфере цифрового развития строительной отрасли.
📸👀Также на канале присутствует развлекательный контент, фото- и видеоматериалы.
✔️Переходи, смотри, подписывайся, будет интересно! @digitalminstroy
🏗🏠Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр цифрового развития строительной отрасли»:
🔹было создано первым в регионах России после Москвы.
🔹наделено функциями оператора по ведению ГИСОГД.
🔹наделено функциями оператора по ведению ИСУП.
🔹получило аккредитацию IT-компании.
🔹открыт кадровый резерв.
🙃Подразделение является координационным и исполнительным центром в нелегком деле перевода взаимодействия органов власти и органов надзора с региональным строительным комплексом в электронные форматы.
⚡️На канале @digitalminstroy вы сможете еще больше узнать о КГБУ «ЦЦРСО», получить оперативную информацию о деятельности центра, его жизни, множество полезной информации в сфере цифрового развития строительной отрасли.
📸👀Также на канале присутствует развлекательный контент, фото- и видеоматериалы.
✔️Переходи, смотри, подписывайся, будет интересно! @digitalminstroy
👍8🔥4👏2🙏2❤1
Приказ_Минстроя_от_24_мая_2023_г_№_369.pdf
1.1 MB
Внесены изменения в сметные нормативы на 2023 год
Опубликован Приказ Минстроя от 24 мая 2023 года № 369/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
В чем суть
Внесены изменения в Раздел I. «Сметные Hopмы».
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 24 мая 2023 года № 369/пр «О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
В чем суть
Внесены изменения в Раздел I. «Сметные Hopмы».
#минстрой
👍21❤1
ООО Самолет Плюс. Реклама: erid=2Vtzqwrx9zR
Самолет Плюс присоединил Zoltor и увеличил долю рынка на 40%. Компании принимают поздравления, раскрывают подробности сделки и делятся планами на будущее!
📊 Zoltor — третья по масштабу сеть агентств недвижимости на российском рынке. Это 250 партнеров, 2.3% сделок среди всех АН и 2.3% всех объявлений о продаже и аренде недвижимости. А еще — 110 городов.
Основатель Zoltor — Алсу Галлямова, идейный вдохновитель — управляющий партнер Самолет Плюс, Рим Хасанов. Они разделяют одни и те же ценности: делают ставку на клиентоориентированность и прозрачность, продвигают концепцию районных офисов, развивают реферальную программу и строят рынок нового поколения. Все это — ДНК Самолет Плюс, поэтому присоединение — логичный и перспективный шаг.
Компании будут делиться экспертизой, базами данных и технологическими разработками.
Например, все новые офисы получат бонусы от работы в структуре Самолет Плюс: доступ к технологиям и продукту «Сценарии жизни», который можно использовать как при продаже первички от «Самолета», так и для сделок на вторичном рынке. Это сервисы по финансированию сделки, страхованию недвижимости, улучшению квартир с помощью ремонта и меблировки — все, что нужно для повышения эффективности и выхода на новый уровень доходности. А система чат-ботов в Zoltor откроет новые возможности в менеджменте, аналитике и обучении сотрудников. Win-win.
Подробнее о присоединении словами топ-менеджеров — в карточках! Следите за всеми новостями компании Самолет Плюс, подписавшись на канал: https://news.1rj.ru/str/samolet_plus_business ❤️
Самолет Плюс присоединил Zoltor и увеличил долю рынка на 40%. Компании принимают поздравления, раскрывают подробности сделки и делятся планами на будущее!
📊 Zoltor — третья по масштабу сеть агентств недвижимости на российском рынке. Это 250 партнеров, 2.3% сделок среди всех АН и 2.3% всех объявлений о продаже и аренде недвижимости. А еще — 110 городов.
Основатель Zoltor — Алсу Галлямова, идейный вдохновитель — управляющий партнер Самолет Плюс, Рим Хасанов. Они разделяют одни и те же ценности: делают ставку на клиентоориентированность и прозрачность, продвигают концепцию районных офисов, развивают реферальную программу и строят рынок нового поколения. Все это — ДНК Самолет Плюс, поэтому присоединение — логичный и перспективный шаг.
Компании будут делиться экспертизой, базами данных и технологическими разработками.
Например, все новые офисы получат бонусы от работы в структуре Самолет Плюс: доступ к технологиям и продукту «Сценарии жизни», который можно использовать как при продаже первички от «Самолета», так и для сделок на вторичном рынке. Это сервисы по финансированию сделки, страхованию недвижимости, улучшению квартир с помощью ремонта и меблировки — все, что нужно для повышения эффективности и выхода на новый уровень доходности. А система чат-ботов в Zoltor откроет новые возможности в менеджменте, аналитике и обучении сотрудников. Win-win.
Подробнее о присоединении словами топ-менеджеров — в карточках! Следите за всеми новостями компании Самолет Плюс, подписавшись на канал: https://news.1rj.ru/str/samolet_plus_business ❤️
👍9🤮5
Благодарим всех, кто регулярно читает наш канал и советует его друзьям!
Продолжаем идти вперед вместе с вами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉16👍14👏10🔥3❤2
Ордер на земляные работы: когда он нужен
Федеральное законодательство не содержит четкого понятия ордера на земляные работы. А вот в различных нормативных правовых актах российских регионов можно встретить описание этого разрешительного документа. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и другие субъекты на уровне своих правительств закрепили его определение или обрисовали его суть.
В некоторых регионах термин «ордер» не употребляется, но при этом говорится о разрешении на такую деятельность.
Пример из московского законодательства
В Постановлении Кабмина Москвы от 19.05.2015 № 284-ПП ордер — документ-основание для проведения земляных работ с заглублением более 0,5 м.
Ордер оформляют для следующих работ:
⬩ строительство, реконструкция объектов капстроительства (ОКС);
⬩ прокладка инженерных сетей и сооружений к строящимся ОКС;
⬩ проведение археологических полевых работ;
⬩ работы по сохранению объектов культурного наследия;
⬩ установка опор информационных и рекламных конструкций;
⬩ капремонт дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей;
⬩ устройство, реконструкция светофорных объектов,
⬩ установка опор дорожных знаков и указателей;
⬩ ремонт инженерных коммуникаций и сооружений;
⬩ комплексное благоустройство территорий;
⬩ снос зданий и сооружений, ликвидация коммуникаций;
⬩ капремонт зданий без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности;
⬩ переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме;
Это далеко не все виды работ. Каждый из них включает в себя уточнения, в каком конкретном случае потребуется получение ордера.
Вывод
На получение ордера влияет характер производимых работ, в т. ч. величина заглубления, место работ.
⬩ предстоит снятие большого массива грунта;
⬩ на участке проходят коммуникации, в т. ч. линии связи;
⬩ зона имеет особый статус.
#земляныеработы #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3
Росреестр обнаружил более 31 тысячи участков и территорий для жилищного строительства
Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В чем суть
В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для жилищного строительства: многоквартирных домов и ИЖС.
Большая часть выявленных свободных земельных участков находятся:
⬩ в Московской области (4 576,17 га);
⬩ в Краснодарском крае (7 997,76 га);
⬩ в Свердловской области (7 493,26 га);
⬩ в Челябинской области (4 623,15 га);
⬩ в Республике Удмуртия (4 295,33 га).
Напоминаем
«Земля для стройки» — проект Росреестра, созданный для того, чтобы можно было быстро подбирать земельные участки для строительства. Он является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая входит в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».
➡️ Сервис для подбора участков в рамках проекта «Земля для стройки» находится на сайте Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
Воспользоваться им могут как граждане, так и строительные компании, которые интересуются поиском участков для возведения многоквартирных домов.
#росреестр
Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В чем суть
В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для жилищного строительства: многоквартирных домов и ИЖС.
Большая часть выявленных свободных земельных участков находятся:
⬩ в Московской области (4 576,17 га);
⬩ в Краснодарском крае (7 997,76 га);
⬩ в Свердловской области (7 493,26 га);
⬩ в Челябинской области (4 623,15 га);
⬩ в Республике Удмуртия (4 295,33 га).
Напоминаем
«Земля для стройки» — проект Росреестра, созданный для того, чтобы можно было быстро подбирать земельные участки для строительства. Он является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая входит в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».
Воспользоваться им могут как граждане, так и строительные компании, которые интересуются поиском участков для возведения многоквартирных домов.
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤5😁1
Принят в первом чтении законопроект о создании Единого перечня нормативно-технических документов в строительстве
В Госдуме успешно прошел первое чтение Законопроект № 322233-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
⤵️ Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
1. Утверждается создание единого перечня нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве, чтобы обеспечить безопасность возводимых зданий и сооружений. Он заменит собой два отдельных перечня: обязательный и добровольный.
2. Расширяется доказательная база Технического регламента за счет применения:
⬩ стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов;
⬩ иных документов по стандартизации, в т. ч. выполненных в иностранных системах.
Предполагается, что изменения позволят:
⬩ устранить противоречия и дублирование многочисленных нормативно-технических требований и их неоднозначную трактовку, возникающие из-за наличия отдельных перечней;
⬩отказаться от необходимости разработки специальных технических условий, необходимых для отклонения от требований документов обязательного применения или компенсации недостающих требований в них;
⬩ сократить себестоимость и сроки строительства.
➡️ Законопроект будет рассмотрен во втором чтении и доработан с учетом поправок, которые должны поступить до 22 июня 2023 года.
В Госдуме успешно прошел первое чтение Законопроект № 322233-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В чем суть
1. Утверждается создание единого перечня нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве, чтобы обеспечить безопасность возводимых зданий и сооружений. Он заменит собой два отдельных перечня: обязательный и добровольный.
2. Расширяется доказательная база Технического регламента за счет применения:
⬩ стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов;
⬩ иных документов по стандартизации, в т. ч. выполненных в иностранных системах.
Предполагается, что изменения позволят:
⬩ устранить противоречия и дублирование многочисленных нормативно-технических требований и их неоднозначную трактовку, возникающие из-за наличия отдельных перечней;
⬩отказаться от необходимости разработки специальных технических условий, необходимых для отклонения от требований документов обязательного применения или компенсации недостающих требований в них;
⬩ сократить себестоимость и сроки строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤3👏3😭1
Будет рассмотрен вопрос об увеличении лимитов по льготной ипотеке для многодетных семей
Об этом заявил президент РФ Владимир Путин.
В чем суть
На встрече с «Деловой Россией» прозвучало предложение увеличить лимит по льготной ипотеке для многодетных семей с привязкой к площади квартир:
⬩ до 9 млн — для квартир с площадью более 60 кв. м;
⬩ до 12 млн — для квартир с площадью свыше 80 кв. м.
Распространяться такая мера будет на жителей всех регионов страны. Исключение составят: Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области — в них уже действует лимит в 12 млн. рублей.
«Мы это обязательно сделаем. Это тоже такие предложения, инструменты, которые будут направлены на поддержание строительной отрасли и людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, тем более, что речь идет о семьях, где воспитывается много детей, а это один из важнейших приоритетов страны», — сказал президент.
#ипотека
Об этом заявил президент РФ Владимир Путин.
В чем суть
На встрече с «Деловой Россией» прозвучало предложение увеличить лимит по льготной ипотеке для многодетных семей с привязкой к площади квартир:
⬩ до 9 млн — для квартир с площадью более 60 кв. м;
⬩ до 12 млн — для квартир с площадью свыше 80 кв. м.
Распространяться такая мера будет на жителей всех регионов страны. Исключение составят: Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области — в них уже действует лимит в 12 млн. рублей.
«Мы это обязательно сделаем. Это тоже такие предложения, инструменты, которые будут направлены на поддержание строительной отрасли и людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, тем более, что речь идет о семьях, где воспитывается много детей, а это один из важнейших приоритетов страны», — сказал президент.
#ипотека
👍18❤3
Верховный суд: дополнительные работы можно не оплачивать, если соглашение об увеличении цены госконтракта не подписано
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили государственный контракт с твердой ценой.
В процессе его выполнения Подрядчик несколько раз изменял сметную документацию — включались ранее не учтенные, но необходимые работы. Их стоимость превысила твердую цену контракта на 17%.
Изменения прошли госэкспертизу. Однако допсоглашение к контракту о повышении цены подписано не было.
Заказчик утвердил сметную документацию с применением понижающего коэффициента к сметной стоимости для расчетов за выполненные работы. Основание — твердая цена контракта и отсутствие дополнительных бюджетных ассигнований.
Заказчик оплатил работы по контракту в размере первоначальной цены, без учета допработ.
Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать с Заказчика оплату за допработы.
Суд первой инстанции
Встал на сторону Подрядчика.
Аргументы
⬩ После корректировки сметы стоимость работ увеличилась.
⬩ Заказчик получил допфинансирование из бюджета в связи с ростом стоимости контракта.
⬩ Одностороннее применение понижающего коэффициента незаконно, т.к. он не предусмотрен контрактом, ПД и законом .
⬩ Заказчик получил необоснованную выгоду, не оплатив допработы, но получив допфинансирование.
Суды апелляционной и кассационной инстанций
Поддержали Заказчика.
Аргументы
⬩ В контракте согласованы объем и цена работ. Увеличение цены им не предусмотрено.
⬩ Отсутствует подписанное сторонами допсоглашение на изменение цены.
⬩ Стоимость допработ превышает 10% от суммы контракта. При этом Подрядчик не подтвердил необходимость их срочного выполнения.
Верховный Суд РФ
Оставил в силе решения апелляции и кассации.
Определение ВС РФ от 10.05.2023 № 305-ЭС23-709 по делу № А41-51579/2021
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33😍3🔥2❤1