Минстрой: подготовлен проект комплексной государственной программы «Строительство»
Минстрой направил в Правительство РФ проект постановления «Об утверждении комплексной государственной программы «Строительство».
В чем суть
⬩ комплексная госпрограмма будет сформирована на базе федеральной адресной инвестиционной программы;
⬩ новая программа будет утверждаться сроком на пять лет, начиная со следующего года;
⬩ программа объединяет работу всех ведомств и главных распорядителей средств федерального бюджета в сфере строительства и управления государственными капвложениями.
Цели программы:
⬩ обеспечение ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в объеме не менее чем 99 процентов от предусмотренных к вводу к 2027 году;
⬩ сокращение количества незавершенных объектов капитального строительства не менее чем в 2 раза от включенных федеральный реестр объектов незавершенного капитального строительства к 2027 году.
Речь идет о мероприятиях, которые полностью или частично финансируются за счет федерального бюджета.
Способы реализации программы:
⬩ оптимизация сроков и процедур в строительной сфере;
⬩ сокращение строительно-инвестиционного цикла.
⬩ внедрение риск-ориентированного подхода; ⬩ расширение механизмов опережающего строительства и досрочного ввода объектов в эксплуатацию;
⬩ цифровизация процедур капвложений;
⬩ создание и ведение федерального реестра незавершенных объектов капстроительства;
⬩ сокращение подобных объектов.
Вся необходимая нормативно-правовая документация для создания реестра разработана и уже началось его формирование.
Госпрограмма «Строительство» должна быть принята в декабре 2022 года.
Минстрой направил в Правительство РФ проект постановления «Об утверждении комплексной государственной программы «Строительство».
В чем суть
⬩ комплексная госпрограмма будет сформирована на базе федеральной адресной инвестиционной программы;
⬩ новая программа будет утверждаться сроком на пять лет, начиная со следующего года;
⬩ программа объединяет работу всех ведомств и главных распорядителей средств федерального бюджета в сфере строительства и управления государственными капвложениями.
Цели программы:
⬩ обеспечение ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в объеме не менее чем 99 процентов от предусмотренных к вводу к 2027 году;
⬩ сокращение количества незавершенных объектов капитального строительства не менее чем в 2 раза от включенных федеральный реестр объектов незавершенного капитального строительства к 2027 году.
Речь идет о мероприятиях, которые полностью или частично финансируются за счет федерального бюджета.
Способы реализации программы:
⬩ оптимизация сроков и процедур в строительной сфере;
⬩ сокращение строительно-инвестиционного цикла.
⬩ внедрение риск-ориентированного подхода; ⬩ расширение механизмов опережающего строительства и досрочного ввода объектов в эксплуатацию;
⬩ цифровизация процедур капвложений;
⬩ создание и ведение федерального реестра незавершенных объектов капстроительства;
⬩ сокращение подобных объектов.
Вся необходимая нормативно-правовая документация для создания реестра разработана и уже началось его формирование.
Госпрограмма «Строительство» должна быть принята в декабре 2022 года.
😁3👍2
Минстрой: возможности применения металла в строительстве будут расширены
Разработана «дорожная карта» по расширению области применения стали в строительном комплексе РФ на 2022–2026 гг.
По поручению Президента РФ в ее создании участвовали Минстрой совместно с Минпромторгом, а таке профильные ассоциации, металлургические компании, проектные и отраслевые объединения.
В чем суть
Минстрой рассматривает возможность расширения применения металла в строительстве многоэтажных домов, школ и других социально значимых объектов.
Стальные конструкции в 2 раза повышают скорость возведения объектов по сравнению с железобетонными и другими конструкциями.
Кроме того они позволяют проводить строительно-монтажные работы в любые сезоны.
Основная уязвимость таких конструкций – подверженность коррозии, но при огромном разнообразии современных технологий и материалов защитить металл от воздействия агрессивных сред – не проблема. А механическая безопасность любых зданий определяется качеством проектных решений, уверены специалисты Главгосэкспертизы.
«Применительно к направлению пожарной безопасности никаких ограничений на применение зданий из металлокаркаса также не существует при условии соблюдения требований по обеспечению необходимой огнестойкости строительных конструкций проектируемых зданий и сооружений», – пояснил Александр Красавин, начальник Управления промышленной, ядерной, радиационной, пожарной безопасности и ГОЧС Главгосэкспертизы России.
Источник: Главгосэкспериза
Разработана «дорожная карта» по расширению области применения стали в строительном комплексе РФ на 2022–2026 гг.
По поручению Президента РФ в ее создании участвовали Минстрой совместно с Минпромторгом, а таке профильные ассоциации, металлургические компании, проектные и отраслевые объединения.
В чем суть
Минстрой рассматривает возможность расширения применения металла в строительстве многоэтажных домов, школ и других социально значимых объектов.
Стальные конструкции в 2 раза повышают скорость возведения объектов по сравнению с железобетонными и другими конструкциями.
Кроме того они позволяют проводить строительно-монтажные работы в любые сезоны.
Основная уязвимость таких конструкций – подверженность коррозии, но при огромном разнообразии современных технологий и материалов защитить металл от воздействия агрессивных сред – не проблема. А механическая безопасность любых зданий определяется качеством проектных решений, уверены специалисты Главгосэкспертизы.
«Применительно к направлению пожарной безопасности никаких ограничений на применение зданий из металлокаркаса также не существует при условии соблюдения требований по обеспечению необходимой огнестойкости строительных конструкций проектируемых зданий и сооружений», – пояснил Александр Красавин, начальник Управления промышленной, ядерной, радиационной, пожарной безопасности и ГОЧС Главгосэкспертизы России.
Источник: Главгосэкспериза
👎2👍1
Минстрой об оптимизированном стандарте предоставления государственной услуги посредством ЕПГУ
30 сентября Минстрой опубликовал «Оптимизированный стандарт предоставления государственной услуги посредством ЕПГУ».
В чем суть
Минстрой предоставляет услугу по согласованию специальных технических условий (ТУ) для разработки проектной документации на объект капитального строительства.
Сделать это можно бесплатно:
⬩ на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
⬩ в Личном кабинете комплексной информационной системы Минстроя России.
✓ Со списком необходимых документов можно ознакомиться в приложении (картинка) к посту ☝️
30 сентября Минстрой опубликовал «Оптимизированный стандарт предоставления государственной услуги посредством ЕПГУ».
В чем суть
Минстрой предоставляет услугу по согласованию специальных технических условий (ТУ) для разработки проектной документации на объект капитального строительства.
Сделать это можно бесплатно:
⬩ на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
⬩ в Личном кабинете комплексной информационной системы Минстроя России.
✓ Со списком необходимых документов можно ознакомиться в приложении (картинка) к посту ☝️
👍1
Правительство расширяет объем льготных кредитов на закупку техники для строительства и ремонта и дорог
Соответствующее распоряжение подписал премьер Михаил Мишустин.
В чем суть
Такая техника включена в перечень приоритетной импортной продукции.
Объем субсидируемых кредитов будет увеличен с 30 до 120 млрд рублей. На закупят бульдозеры, самосвалы, асфальтоукладчики и другую строительную технику.
Планируется, что это позволит увеличить темпы ремонта и строительства дорог.
Напоминаем
Программа льготного кредитования закупок приоритетной техники была запущена в мае 2022 года.
Ставка по льготным займам не превышает 30% ключевой ставки ЦБ плюс три процентных пункта.
Соответствующее распоряжение подписал премьер Михаил Мишустин.
В чем суть
Такая техника включена в перечень приоритетной импортной продукции.
Объем субсидируемых кредитов будет увеличен с 30 до 120 млрд рублей. На закупят бульдозеры, самосвалы, асфальтоукладчики и другую строительную технику.
Планируется, что это позволит увеличить темпы ремонта и строительства дорог.
Напоминаем
Программа льготного кредитования закупок приоритетной техники была запущена в мае 2022 года.
Ставка по льготным займам не превышает 30% ключевой ставки ЦБ плюс три процентных пункта.
👍2
Телеграм-канал «Китайский индекс».
Много интересного о жизни в Поднебесной: красочные видео, новости, политика, экономика, бытовая жизнь, борьба с коронавирусом, а также инсайдерская информация о российско-китайских отношениях.
Рекомендую подписаться: @chinaindextg
Много интересного о жизни в Поднебесной: красочные видео, новости, политика, экономика, бытовая жизнь, борьба с коронавирусом, а также инсайдерская информация о российско-китайских отношениях.
Рекомендую подписаться: @chinaindextg
❤1
Информация к размышлению
Важный момент в списании долгов по кредитным договорам мобилизованных и контрактников
Законопроект о предоставлении кредитных каникул и списании кредитных долгов для мобилизованных и контракникова принят Госдумой.
✓ Однако, в нем есть один важный момент.
В законопроекте указано следующее:
статья 2 п.1 — в случае гибели или инвалидности участника СВО обязательства по кредитным договорам прекращаются;
статья 2 п. 2 — в случае гибели или инвалидности участника СВО освобождаются от выплат и члены семьи военнослужащего;
статья 8 п. 2 — действия положений статьи 2 распространяются только на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.
Источник:
Законопроект № 199777-8
«Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Важный момент в списании долгов по кредитным договорам мобилизованных и контрактников
Законопроект о предоставлении кредитных каникул и списании кредитных долгов для мобилизованных и контракникова принят Госдумой.
✓ Однако, в нем есть один важный момент.
В законопроекте указано следующее:
статья 2 п.1 — в случае гибели или инвалидности участника СВО обязательства по кредитным договорам прекращаются;
статья 2 п. 2 — в случае гибели или инвалидности участника СВО освобождаются от выплат и члены семьи военнослужащего;
статья 8 п. 2 — действия положений статьи 2 распространяются только на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.
Источник:
Законопроект № 199777-8
«Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
👍3
При проведении госэкспертизы подрядчик может выступать заявителем по доверенности
ФАУ «Главгосэкспертиза России» опубликовала Письмо от 27.09.2022 №01-01-17/15638-НБ «О порядке подачи заявления о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
В чем суть
Подрядная организация имеет право выступать заявителем при обращении в экспертную организацию с заявлением о проведении госэкспертизы.
Для этого необходимо иметь документы, которые подтверждают ее полномочия действовать от имени застройщика (технического заказчика или лица, обеспечивающего выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации).
✓ Полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы в документе должны быть оговорены специально.
ФАУ «Главгосэкспертиза России» опубликовала Письмо от 27.09.2022 №01-01-17/15638-НБ «О порядке подачи заявления о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
В чем суть
Подрядная организация имеет право выступать заявителем при обращении в экспертную организацию с заявлением о проведении госэкспертизы.
Для этого необходимо иметь документы, которые подтверждают ее полномочия действовать от имени застройщика (технического заказчика или лица, обеспечивающего выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации).
✓ Полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы в документе должны быть оговорены специально.
👍1
С 9 октября 2022 г. вступает в силу Приказ Минстроя о госуслуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
28 сентября опубликован Приказ Минстроя от 25.08.2022 № 696/пр «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на ввод в эксплуатацию возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)».
Вступает в силу с 9 октября 2022 года.
28 сентября опубликован Приказ Минстроя от 25.08.2022 № 696/пр «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на ввод в эксплуатацию возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)».
Вступает в силу с 9 октября 2022 года.
👍3
Музыченко о ценообразовании и нормировании в строительстве
Заместитель Министра строительства Сергей Музыченко на стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства»:
«Не ценообразование проблема, а управление стоимостью. Мы должны научиться управлять стоимостью, уйти от вопросов: "как же так, у меня не хватает средств на реализацию проекта.
Мы постоянно упираемся в эту нехватку денег, превышение лимитов, возвраты назад, к корректировке проектов, удешевлению, удорожанию.
Самое главное не просто работать над ценообразованием, а работать над управлением стоимостью.
Механизм Постановления Правительства от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» 1315 продлен на следующий год.
✓ По тем объектам, по которым сформировали допсоглашение и смету контракта, обратите внимание, если это сделано на основании корректировки цены контракта (Ккор), который Вам выдала экспертиза без пересмотра ранее выполненных работ до увеличения стоимости.
Вернитесь к этому вопросу, пожалуйста, скорректируйте, пока к вам не пришли и не проверили. Это очень важный момент»
Напоминаем
Застройщики смогут до 31 декабря 2022 года воспользоваться правом скорректировать стоимость контракта в связи с существенным повышением цен.
Новый порядок компенсации затрат исполнителям госзаказа вступил в силу согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 марта №439 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Заместитель Министра строительства Сергей Музыченко на стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства»:
«Не ценообразование проблема, а управление стоимостью. Мы должны научиться управлять стоимостью, уйти от вопросов: "как же так, у меня не хватает средств на реализацию проекта.
Мы постоянно упираемся в эту нехватку денег, превышение лимитов, возвраты назад, к корректировке проектов, удешевлению, удорожанию.
Самое главное не просто работать над ценообразованием, а работать над управлением стоимостью.
Механизм Постановления Правительства от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» 1315 продлен на следующий год.
✓ По тем объектам, по которым сформировали допсоглашение и смету контракта, обратите внимание, если это сделано на основании корректировки цены контракта (Ккор), который Вам выдала экспертиза без пересмотра ранее выполненных работ до увеличения стоимости.
Вернитесь к этому вопросу, пожалуйста, скорректируйте, пока к вам не пришли и не проверили. Это очень важный момент»
Напоминаем
Застройщики смогут до 31 декабря 2022 года воспользоваться правом скорректировать стоимость контракта в связи с существенным повышением цен.
Новый порядок компенсации затрат исполнителям госзаказа вступил в силу согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 марта №439 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
👍3
⚡️В Минстрое появились новые департаменты
В структуре Минстроя утверждены три новых департамента и назначен еще один замминистра.
Они были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1727 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ".
Теперь ведомство насчитывает 18 структурных образований вместо 15 и 9 заместителей Ирека Файзуллина.
«В настоящее время идет разработка новой оргштатной структуры в соответствии с утвержденным постановлением правительства Российской Федерации. Планируется, что работа новых департаментов будет направлена на усиление регионального развития и экономического потенциала страны» — сообщили в пресс-службе Минстроя России.
Постановление вступило в силу с 1 октября 22 года.
В структуре Минстроя утверждены три новых департамента и назначен еще один замминистра.
Они были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1727 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ".
Теперь ведомство насчитывает 18 структурных образований вместо 15 и 9 заместителей Ирека Файзуллина.
«В настоящее время идет разработка новой оргштатной структуры в соответствии с утвержденным постановлением правительства Российской Федерации. Планируется, что работа новых департаментов будет направлена на усиление регионального развития и экономического потенциала страны» — сообщили в пресс-службе Минстроя России.
Постановление вступило в силу с 1 октября 22 года.
👍2
Росреестр установил требования и форму графического описания местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон
Опубликован Приказ Росреестра от 26.07.2022 №П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов…».
В чем суть
1. Установлены:
⬩ форма графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории;
⬩ форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон;
⬩ требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий (ООПТ), зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);
⬩ требования формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ, ЗОУИТ;
⬩ форма текстового описания местоположения границ заполняется при необходимости.
2. Описание местоположения границ составляется на основе результатов работ по определению координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ и ЗОУИТ либо части таких границ.
3. Описание местоположения границ составляется с использованием сведений ЕГРН, единой картографической основы, картографического материала, а также по данным измерений, полученных на местности.
4. Координаты характерных точек границ определяются с точностью не ниже точности картографической основы ЕГРН наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.
5. Электронные документы, содержащие сведения о границах создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате ХМL.
Приказ вступит в силу с 1 марта 2023 года и будет действовать до 1 марта 2029 года.
Опубликован Приказ Росреестра от 26.07.2022 №П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов…».
В чем суть
1. Установлены:
⬩ форма графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории;
⬩ форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон;
⬩ требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий (ООПТ), зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);
⬩ требования формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ, ЗОУИТ;
⬩ форма текстового описания местоположения границ заполняется при необходимости.
2. Описание местоположения границ составляется на основе результатов работ по определению координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, ООПТ и ЗОУИТ либо части таких границ.
3. Описание местоположения границ составляется с использованием сведений ЕГРН, единой картографической основы, картографического материала, а также по данным измерений, полученных на местности.
4. Координаты характерных точек границ определяются с точностью не ниже точности картографической основы ЕГРН наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.
5. Электронные документы, содержащие сведения о границах создаются в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате ХМL.
Приказ вступит в силу с 1 марта 2023 года и будет действовать до 1 марта 2029 года.
👍3
Минстрой готовит новый свод правил (СП) «Определение основных расчетных гидрологических характеристик»
В чем суть
1. Установлены общие положения и требования к проведению инженерных расчетов по определению гидрологических характеристик рек и озер для обоснования проектирования предприятий, зданий и сооружений для всех видов строительства и инженерной защиты территорий.
2. Сформирован единый подход для расчетов основных гидрологических характеристик.
3. Включены разделы по определению расчетных гидрологических характеристик при наличии данных гидрометрических наблюдений, а также при недостаточности или отсутствии таких данных.
Разработчик проекта — ФГБУ «Государственный гидрологический институт».
В чем суть
1. Установлены общие положения и требования к проведению инженерных расчетов по определению гидрологических характеристик рек и озер для обоснования проектирования предприятий, зданий и сооружений для всех видов строительства и инженерной защиты территорий.
2. Сформирован единый подход для расчетов основных гидрологических характеристик.
3. Включены разделы по определению расчетных гидрологических характеристик при наличии данных гидрометрических наблюдений, а также при недостаточности или отсутствии таких данных.
Разработчик проекта — ФГБУ «Государственный гидрологический институт».
👍4
Минстрой вносит изменения в Градостроительный кодекс
29 сентября вынесен на обсуждение Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Градостроительный кодекс
РФ и ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
В чем суть
⬩ Нормативно-технические документы будут выпускаться в рамках «одного канала» — без дублирования и противоречия требований нормативной базы.
Федеральные органы исполнительной власти, издав нормативный акт или документ по стандартизации, будут направлять их в уполномоченный орган по ведению «Реестра требований».
⬩ Водится понятие «Реестр требований» — общедоступный государственный информационный ресурс. Он заменит «Реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса».
⬩ Экспертиза проектной документации будет проводиться в соответствии с требованиями, которые внесены в «Реестр требований».
29 сентября вынесен на обсуждение Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Градостроительный кодекс
РФ и ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
В чем суть
⬩ Нормативно-технические документы будут выпускаться в рамках «одного канала» — без дублирования и противоречия требований нормативной базы.
Федеральные органы исполнительной власти, издав нормативный акт или документ по стандартизации, будут направлять их в уполномоченный орган по ведению «Реестра требований».
⬩ Водится понятие «Реестр требований» — общедоступный государственный информационный ресурс. Он заменит «Реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса».
⬩ Экспертиза проектной документации будет проводиться в соответствии с требованиями, которые внесены в «Реестр требований».
🤔3👍1
⚡️Со 2 октября снят мораторий на банкротства и взыскания
Правительство РФ прекратило действие моратория на возбуждение дел о банкротстве и на взыскание долгов.
Со 2 октября кредиторы снова могут инициировать возбуждение дел о несостоятельности своих должников.
При необходимости, возможные исключения будут обсуждать с профильными министерствами, сообщает ТАСС.
Напоминаем
Мораторий на банкротства и взыскания был введен в с 1 апреля 2022 года на период в 6 месяцев.
Он действовал на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении юрлиц и ИП.
Правительство РФ прекратило действие моратория на возбуждение дел о банкротстве и на взыскание долгов.
Со 2 октября кредиторы снова могут инициировать возбуждение дел о несостоятельности своих должников.
При необходимости, возможные исключения будут обсуждать с профильными министерствами, сообщает ТАСС.
Напоминаем
Мораторий на банкротства и взыскания был введен в с 1 апреля 2022 года на период в 6 месяцев.
Он действовал на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении юрлиц и ИП.
👍5🔥2
Судебная практика
О возврате дольщику застройщиком стоимости некачественных работ и материалов
Ситуация
Дольщик обратился к Застройщику с иском о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков и нарушений, действующих строительных норм и правил.
К иску прилагалось экспертное заключение, подтверждающее нарушения при строительстве/отделке квартиры. К экспертизе прилагалась смета, определяющая количество некачественного материала и стоимость устранения строительных недостатков.
Позиция судов
√ Суд первой инстанции отказал в иске в полном объеме.
√ Дольщик подал апелляцию на отмену решения.
√ Областная судебная коллегия, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, постановила:
⬩ отменить решение суда первой инстанции как не соблюдающее нормы процессуального права (ст. 195 ГК РФ);
⬩ взыскать с Застройщика стоимость устранения выявленных недостатков, компенсацию морального вреда, госпошлины и почтовых расходов;
⬩ Застройщик должен демонтировать у Истца некачественные строительные материалы.
Подробнее ознакомиться с материалами дела № 33-2879/2021 Воронежского областного суда можно ЗДЕСЬ.
О возврате дольщику застройщиком стоимости некачественных работ и материалов
Ситуация
Дольщик обратился к Застройщику с иском о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков и нарушений, действующих строительных норм и правил.
К иску прилагалось экспертное заключение, подтверждающее нарушения при строительстве/отделке квартиры. К экспертизе прилагалась смета, определяющая количество некачественного материала и стоимость устранения строительных недостатков.
Позиция судов
√ Суд первой инстанции отказал в иске в полном объеме.
√ Дольщик подал апелляцию на отмену решения.
√ Областная судебная коллегия, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, постановила:
⬩ отменить решение суда первой инстанции как не соблюдающее нормы процессуального права (ст. 195 ГК РФ);
⬩ взыскать с Застройщика стоимость устранения выявленных недостатков, компенсацию морального вреда, госпошлины и почтовых расходов;
⬩ Застройщик должен демонтировать у Истца некачественные строительные материалы.
Подробнее ознакомиться с материалами дела № 33-2879/2021 Воронежского областного суда можно ЗДЕСЬ.
👍5
При планировке двух и более несмежных территорий будет использоваться единая документация
Опубликован Законопроект № 201511-8 «О внесении изменения в статью 41-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Он предусматривает подготовку единой документации по планировке территории в отношении двух и более несмежных территорий.
В ГрК РФ появятся однозначные положения, позволяющие рассматривать две и более несмежные территории, являющиеся предметом одного решения о комплексном развитии территории как единую территорию.
Опубликован Законопроект № 201511-8 «О внесении изменения в статью 41-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Он предусматривает подготовку единой документации по планировке территории в отношении двух и более несмежных территорий.
В ГрК РФ появятся однозначные положения, позволяющие рассматривать две и более несмежные территории, являющиеся предметом одного решения о комплексном развитии территории как единую территорию.
👍5
🔔 Коллеги, просим пройти опрос, размещенный нашими партнерами из Национального Объединения Застройщиков Жилья.
Тема опроса:
СМИ застройщиков жилья. Какие новостные ресурсы вы читаете.
☞ Вопросы ЗДЕСЬ
Тема опроса:
СМИ застройщиков жилья. Какие новостные ресурсы вы читаете.
☞ Вопросы ЗДЕСЬ
Продлены: мораторий на штрафы для застройщиков и временный порядок передачи квартир дольщикам.
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
В чем суть
Продлен мораторий на штрафы для застройщиков и временный порядок передачи квартир дольщикам.
Они были введены в марте 2022 года, и теперь будут действовать до 30 июня 2023 года.
Напоминаем
Действующие временные правила предусматривают:
⬩ мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков;
⬩ взаимоотношения дольщиков и застройщиков регулируются только законом о долевом строительстве.
⬩ Если застройщик нарушил обязательства по ДДУ, полагающаяся в таких случаях по закону неустойка, которую строительная компания должна была выплатить дольщику, не начисляется.
Убытки, которые должен был бы оплатить застройщик, не рассчитываются по 30 июня 2023 года (включительно).
⬩ Если неустойка или штрафы были начислены до вступления в силу постановления правительства, их выплата тоже будет отложена.
Заплатить их застройщик будет обязан только после 30 июня 2023 года.
Изначально правила планировалось отменить в конце текущего года.
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
В чем суть
Продлен мораторий на штрафы для застройщиков и временный порядок передачи квартир дольщикам.
Они были введены в марте 2022 года, и теперь будут действовать до 30 июня 2023 года.
Напоминаем
Действующие временные правила предусматривают:
⬩ мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков;
⬩ взаимоотношения дольщиков и застройщиков регулируются только законом о долевом строительстве.
⬩ Если застройщик нарушил обязательства по ДДУ, полагающаяся в таких случаях по закону неустойка, которую строительная компания должна была выплатить дольщику, не начисляется.
Убытки, которые должен был бы оплатить застройщик, не рассчитываются по 30 июня 2023 года (включительно).
⬩ Если неустойка или штрафы были начислены до вступления в силу постановления правительства, их выплата тоже будет отложена.
Заплатить их застройщик будет обязан только после 30 июня 2023 года.
Изначально правила планировалось отменить в конце текущего года.
👍3🔥1
Минстрой об оптимизированном стандарте предоставления государственной услуги посредством ЕПГУ
30 сентября 2022 года Минстрой опубликовал «Оптимизированный стандарт предоставления государственной услуги посредством ЕПГУ».
В чем суть
Минстрой предоставляет услугу по согласованию специальных технических условий (ТУ) для разработки проектной документации на объект капитального строительства.
Сделать это можно бесплатно:
⬩ на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
⬩ в Личном кабинете комплексной информационной системы Минстроя России.
✓ Со списком необходимых документов можно ознакомиться в приложении (картинка) к посту ☝️
30 сентября 2022 года Минстрой опубликовал «Оптимизированный стандарт предоставления государственной услуги посредством ЕПГУ».
В чем суть
Минстрой предоставляет услугу по согласованию специальных технических условий (ТУ) для разработки проектной документации на объект капитального строительства.
Сделать это можно бесплатно:
⬩ на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
⬩ в Личном кабинете комплексной информационной системы Минстроя России.
✓ Со списком необходимых документов можно ознакомиться в приложении (картинка) к посту ☝️
👍3