Самозапрет на выдачу кредитов одобрен правительством

Теперь граждане РФ смогут устанавливать самозапрет на выдачу им кредитов. 

Предполагается, что это поможет уменьшить количество мошеннических операций.

Напоминаем

Самозапрет на кредит — это новый механизм, предложенный ЦБ РФ для защиты граждан от мошенников, которые могут использовать персональные данные и оформить кредит на их имя. 

Такой запрет можно установить в своей кредитной истории, направив обращение в бюро кредитных историй, банк или МФО, а также через Госуслуги. 

Снять запрет можно таким же образом, но в этом случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

Увеличены лимиты выдачи ипотеки по программам с господдержкой

Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам:

⬩ Дальневосточная ипотека — с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей;
⬩ Семейная ипотека — с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей;
⬩ Льготная ипотека на новостройки — с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей;
⬩ Ипотека для IТ-специалистов — с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.

Суммарное увеличение составило 1,9 трлн рублей. 

Напоминаем

В России сейчас действуют несколько федеральных льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита: 

⬩ Льготная ипотека на новостройки под 8% годовых; 
⬩ Семейная ипотека под 6%;
⬩ Дальневосточная ипотека под 2%;
⬩ Льготная ипотека для IТ-специалистов под 5%; 
⬩ Ипотека для новых регионов под 2%. 

#ипотека

Рекомендуем Телеграм-канал «Всё о стройке» — канал с одним из самых высоких индексов цитируемости в строительной отрасли России

Из последних новостей:

✔️Кто сегодня из ТОПов предлагает ипотеку по околонулевым ставкам, несмотря на запреты главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной.

✔️«Дарс-Девелопмент» стал 13-м застройщиком в РФ, кто выпустит облигации.

✔️Идея по паркингам для застройщиков — роторные (карусельные) парковки, которые занимают площадь около 30 кв. метров и позволяют размешать до 20 автомобилей.

✔️Первый проект Брусники в Москве получил согласование Москомархитектуры

✔️Посвящается горе-строителям. Как не нужно прокладывать проводку в новой квартире.

Подписывайтесь на канал, который читают все крупнейшие девелоперы России @ggreat_of_development

⚡️ Вакансия в Центре компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ

Ищем заряженного на успех профессионала в нашу дружную DreamТИМ🤝

Вас ждут масштабные и амбициозные проекты по разработке, внедрению и продвижению цифровых продуктов и услуг в сфере жилищного строительства с применением технологий информационного моделирования (BIM/ТИМ)

Откликайтесь уже сейчас!

Возобновлена программа предоставления льготных кредитов на строительство и реконструкцию дорог

Утверждено Постановление Правительства от 31 августа 2023 года № 1410 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2021 г. № 1312».

В чем суть

Вновь будет действовать программа предоставления льготных кредитов организациям, занимающимся ремонтом и строительством дорог, а также снижена ставка по таким кредитам до 3%. 

Решение поможет обеспечить своевременное финансирование важных инфраструктурных проектов и поддержать подрядные организации, работающие в сфере дорожного хозяйства.

Как и прежде, льготные кредиты будут выдаваться на досрочное исполнение государственных и муниципальных контрактов, связанных со строительством дорог федерального, регионального, межмуниципального и местного значения. 

Приоритетом при распределении господдержки будут обладать проекты, реализуемые в рамках:

⬩ пятилетнего плана дорожной деятельности;
⬩ комплексного плана модернизации магистральной инфраструктуры;
⬩ поручений Президента и Правительства; 
⬩ нацпроекта «Безопасные и качественные автодороги».

«Рассчитываем, что такие меры позволят сохранить набранный темп и обеспечат финансирование важных инфраструктурных проектов, которые соединяют территорию нашей большой страны», — заявил Михаил Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами.

Напоминаем

Программа льготного кредитования организаций, занимающихся ремонтом и строительством дорог, была запущена Правительством и распространялась на кредиты, взятые в 2021 году.

Судебная практика

Сформировать сметную стоимость строительства объекта по стадии «проектная документация» невозможно

Дело № А70-722/2023 от 01 июня 2023 года

Ситуация

Истец (проектно-конструкторская фирма) и Ответчик (ГАУ ТО «Управление госэкспертизы проектной документации») заключили муниципальный контракт на проведение государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капстроительства.

Работы были выполнены. Истец их оплатил, но посчитал, что стоимость проведения госэкспертизы завышена.

Он направил Ответчику претензию о возврате излишне уплаченной суммы. Ответчик отказал.

Истец обратился в суд с требованием взыскать излишне уплаченную сумму.

Позиция истца

Стоимость проведения госэкспертизы должна быть рассчитана согласно сводному сметному расчету: исходя из стоимости изысканий и стоимости проектной документации (ПД), без учета стоимости рабочей документации (РД).

Позиция судов

В удовлетворении иска отказать.

Аргументы

Претензии со стороны Истца безосновательны:

⬩ по условиям контракта проектно-сметная документация разрабатывалась в один этап. Разделение документации на проектную и рабочую контракт не предусматривает.

⬩ сформировать сметную стоимость строительства объекта по стадии «проектная документация» невозможно.

Вывод

Доводы истца о неверном определении стоимости госэкспертизы отклоняются.

#судебнаяпрактика

Утверждена новая XML-схема 

Опубликован Приказ Минстроя от 26.07.2023 № 530/пр «Об установлении требований к формату предоставления сведений о наличии (отсутствии) информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (зарегистрирован 01.09.2023 № 75058).

#цифровизация

Не всё так просто будет с льготной ипотекой с увеличенными лимитами

«Ведомости» узнали, что власти могут повысить с 15% до 20% первоначальный взнос и снизить на 0,5 п. п. предельную величину субсидии банкам.

Чтобы было более понятно – сегодня банки выдают ипотеку с господдержкой по сниженным ставкам. В результате каждый месяц они получают возмещение из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки, увеличенной на 2-5 п. п. в зависимости от программы. Эту субсидию и хотят снизить.

Таким образом власти хотят привести спрос на льготную ипотеку в соответствие с темпами предложения. Однако представители крупнейших банков считают, что риски на ипотечном рынке минимальны. Аналогичную точку зрения выражают и в строительных компаниях. 

Росреестр: будет введен порядок досудебного обжалования приостановки госрегистрации недвижимости

Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и Федеральный закон "О кадастровой деятельности».

В чем суть

Предлагается:

⬩ ввести досудебный порядок обжалования решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость;
⬩ лишать госслужащих статуса государственного регистратора прав за случаи необоснованной приостановки кадастрового учета и регистрациио

Напоминаем

Сейчас в досудебном порядке можно обжаловать приостановку осуществления кадастрового учета, решений о приостановлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав (в тех случаях, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно).

Для обжалования решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость досудебный порядок не предусмотрен. 

Механизм досудебного обжалования, прописанный  в законе «О кадастровой деятельности», нельзя применять к спорным отношениям. Это связано с тем, что госрегистрация как юридически значимое действие по признанию и подтверждению возникновения, изменения, перехода и прекращения права на жилье влечет за собой последствия, которые можно оспорить только в суде.

#росреестр

🏆 При поддержке наших друзей — Группы Эталон стартовал третий всероссийский конкурс кадров для цифрового строительства – BimSkills - 2023

Если ты молод, амбициозен, хочешь получить оплачиваемую стажировку или трудоустройство в крупнейших проектных и девелоперских компаниях - принимай участие в конкурсе BimSkills - 2023✅

ВАЖНО:
- Приглашаются студенты, учащиеся, выпускники ВУЗов и колледжей !
- Участие в конкурсе бесплатное !
- Первый этап – заочное (удаленное) выполнение конкурсного Bim-задания !
- Второй этап – очное выполнение конкурсного Bim-задания !
- Третий этап – подведение итогов и торжественная церемония награждения !
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ:
- Второй и третий этапы конкурса BimSkills-2023 планово пройдут в Санкт-Петербурге
- Финалистам из других городов организаторы конкурса полностью оплачивают транспортные и гостиничные расходы на период участия в финале BimSkills-2023

Отправляй заявку на официальном сайте www.bimskills.pro

Они ждут именно ТЕБЯ!

Минстрой опубликовал ответы на Типовые вопросы по государственной услуге: СТУ для разработки проектной документации на объект капстроительства.

Вот, например, один из ответов.

Вопрос: Какие документы необходимо представить в Минстрой для получения государственной услуги по согласованию специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капстроительства?

Ответ: Необходимо лично или через представителя направить в Минстрой документацию, предусмотренную пунктами 15, 16 Порядка разработки и согласования СТУ для разработки проектной документации на объект капстроительства (Пр. Минстроя от 30.11.2020 № 734/пр):

1. Заявление о согласовании СТУ с указанием в нем сведений:

⬩ о заинтересованном лице (представителе);
⬩сведений о разработчике:

- наименование;
- ИНН;
- информация о видах деятельности по ОКВЭД;
- адрес электронной почты или место нахождения.

Заявление должно быть подписано заинтересованным лицом или его представителем.

2. Если от имени заинтересованного лица действует его представитель, то — документы, подтверждающие полномочия представителя, подписанные заинтересованным лицом.

3. СТУ, подписанные разработчиком.

4. Пояснительную записку к СТУ, подписанную разработчиком.

5. Техзадание на разработку проекта СТУ, подписанное заинтересованным лицом.

6. Для согласования изменений в ранее согласованные СТУ предоставляется копия ранее согласованного СТУ, подписанная заинтересованным лицом (представителем).

7. Для согласования СТУ, содержащих одновременно технические требования (в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона № 123-ФЗ) и технические требования, предусмотренные Техрегламентом к документам, указанным в пункте 15 Порядка, заинтересованное лицо прилагает документ по согласованию СТУ с федеральным
органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию, надзору, контролю в области обеспечения пожарной безопасности.

#минстрой

Сбербанк заявил об очередном снижении ставок по ипотеке от застройщиков

Сбер продолжает снижать ставки в субсидируемых программах, где участвуют застройщики-партнеры банка.

В чем суть

Льготная ипотека становится меньше на 0,5 процентных пункта и составит 5,5% годовых. Условие — застройщик, чью квартиру выбрал клиент, является участником проектного финансирования Сбера. 

Снижение коснется и других субсидируемых программ:

⬩ семейная ипотека будет 5,5% годовых;
⬩ IT-ипотека начинается от 2,5% годовых.

#ипотека

🇪🇺Суд Европейского союза в Люксембурге отклонил иск по снятию санкций владельца крупных московских застройщиков ГК «А101» и АО «Моспромстрой» Михаила Гуцериева

Сегодня ряд российских бизнесменов попытались спорить в суде ЕС ранее наложенные на них санкции, но это не увенчалось успехом.

В частности, отклонены иски предпринимателя Михаила Гуцериева. Он в 2015 году основал группу «Сафмар», в которую сегодня входят компании из различных отраслей экономики, в том числе из строительного бизнеса: ГК «А101» и АО «Моспромстрой».

Также введены санкции против бывшего владельца Трубной металлургической компании (ТМК) Дмитрия Пумпянского, его супруги Галины Пумпянской и сына Александра Пумпянского. Кроме того, отклонены иски совладельца компаний НОВАТЭК и СИБУР Геннадия Тимченко, а также его жены Елены Тимченко.

Частные дома в России получат «зеленый знак»

Разработка «зеленого» стандарта для инвидуальных домостроения уже ведется по аналогии с ГОСТ Р для многоквартирных домов. Соответствующие ему проекты ИЖС будут иметь специальную маркировку. 

В чем суть

Проекты индивидуальных домов, соответствующие критериям экологической безопасности и комфорта, будут отмечены зеленым знаком в суперсервисе для ИЖС строим.дом.рф.

Дома будут автоматически проверяться на соответствие нескольким зеленым требованиям, сформированным по предварительным критериям проекта зеленого ГОСТ Р для ИЖС. За основу будет браться информация, вносимая в сервис застройщиками и производителями домокомплектов. 

Сервис будет дорабатываться по мере обсуждения и утверждения зеленого стандарта.

Сейчас на сайте можно увидеть специальные отметки для домов, которые можно строить зимой, а также для проектов-победителей всероссийского конкурса.

Напоминаем

С ноября 2022 года начал действовать национальный стандарт «зеленого» строительства для многоквартирных домов. Его главный критерий — высокий класс энергоэффективности, который позволяет сократить потребление тепла и электроэнергии.