26.09.2023_58882_IF_09.pdf
2.7 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.09.2023 № 58882-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.09.2023 № 58882-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
👍28❤1
Принят закон, позволяющий застройщикам в Крыму воспользоваться рядом преференций для участников крымской свободной экономической зоны
28 сентября опубликован Федеральный закон от 28.09.2023 № 496-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
В чем суть
Предоставляется поддержка для инвестпроектов по строительству жилья, реализуемых застройщиками - участниками крымской свободной экономической зоны (СЭЗ).
1. Преференции при градостроительной деятельности и землепользовании на территории крымской СЭЗ распространяются на инвестиционные проекты в сфере строительства жилья.
Теперь застройщикам станет проще выбирать и получать участки для строительства домов. При этом особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами к застройщикам применяться не будет.
2. В договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков. Власти Крыма и Севастополя смогут обязать их передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Они же будут определять и критерии для передачи соответствующих объектов. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
➡️ Закон вступает в силу через 90 дней после официального опубликования.
@developers_policy
28 сентября опубликован Федеральный закон от 28.09.2023 № 496-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
В чем суть
Предоставляется поддержка для инвестпроектов по строительству жилья, реализуемых застройщиками - участниками крымской свободной экономической зоны (СЭЗ).
1. Преференции при градостроительной деятельности и землепользовании на территории крымской СЭЗ распространяются на инвестиционные проекты в сфере строительства жилья.
Теперь застройщикам станет проще выбирать и получать участки для строительства домов. При этом особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами к застройщикам применяться не будет.
2. В договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков. Власти Крыма и Севастополя смогут обязать их передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Они же будут определять и критерии для передачи соответствующих объектов. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤2
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» внедряет базу решений «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» от «Консист Бизнес Групп» (входит в Группу ЛАНИТ)🤩
Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.
По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».
💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.
Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка
Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.
По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».
💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.
Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤1
Застройщикам придется обеспечивать мигрантов жильем
Соответствующий проект уже разрабатывается и будет вынесен на обсуждение в Госдуму этой осенью.
В чем суть
Работодатели, в т. ч. застройщики, которые нанимают трудовых мигрантов, будут обязаны обеспечивать их жильем на время трудоустройства: общежитиями, домами, съемными квартирами с временной регистрацией.
В качестве одного из вариантов рассматривается создание рабочих поселков для гастарбайтеров.
◻️ Для размещения мигрантов, может подойти СанПиН общежитий:
⬩ не менее 6 кв. м на человека;
⬩ высота потолков не менее 2,5 м;
⬩ не более четырех человек в одной комнате.
Если мигрант самостоятельно находит жилье и регистрируется в нем, то пользоваться жильем от работодателя его не обяжут.
➡️ За нарушение закона предусматриваются штрафы:
⬩ от 40 тыс. до 100 тыс. рублей — для должностных лиц; ⬩ от 400 тыс. до 500 тыс. — для юрлиц.
➡️ Кроме того, в отношении юрлиц может применяться административное наказание — приостановление деятельности на срок от 30 до 90 суток.
➡️ Работодатель будет самостоятельно решать, как опплачивать жидье для иностранных работников: за свой счет или вычитать из зарплаты мигрантов.
Цель законопроекта — заставить работодателей нести ответственность за приглашенных ими на работу мигрантов и защитить от них российских граждан.
Кроме того, это позволит решить вопрос «резиновых» квартир, в которых проживают целые бригады незарегистрированных мигрантов, состав которых постоянно меняется.
@developers_policy
Соответствующий проект уже разрабатывается и будет вынесен на обсуждение в Госдуму этой осенью.
В чем суть
Работодатели, в т. ч. застройщики, которые нанимают трудовых мигрантов, будут обязаны обеспечивать их жильем на время трудоустройства: общежитиями, домами, съемными квартирами с временной регистрацией.
В качестве одного из вариантов рассматривается создание рабочих поселков для гастарбайтеров.
⬩ не менее 6 кв. м на человека;
⬩ высота потолков не менее 2,5 м;
⬩ не более четырех человек в одной комнате.
Если мигрант самостоятельно находит жилье и регистрируется в нем, то пользоваться жильем от работодателя его не обяжут.
⬩ от 40 тыс. до 100 тыс. рублей — для должностных лиц; ⬩ от 400 тыс. до 500 тыс. — для юрлиц.
Цель законопроекта — заставить работодателей нести ответственность за приглашенных ими на работу мигрантов и защитить от них российских граждан.
Кроме того, это позволит решить вопрос «резиновых» квартир, в которых проживают целые бригады незарегистрированных мигрантов, состав которых постоянно меняется.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤5🤔1
Коллеги, у нас с порталом Всеостройке.рф очередная попытка запустить авторские колонки по цифровизации и законодательству в строительстве
Статьи/авторские рубрики будут в рамках разделов:
Законодательство👇
https://всеостройке.рф/category/zakonodatelstva/
Цифровизация👇
https://всеостройке.рф/category/czifrovizaczii/
И также выкладываться в нашем Телеграм-канале «Законы стройки»
Для тех, кто считает себя экспертами по одной из вышеуказанных областей, пишите в наш бот👇
@info_government_bot
Статьи/авторские рубрики будут в рамках разделов:
Законодательство
https://всеостройке.рф/category/zakonodatelstva/
Цифровизация
https://всеостройке.рф/category/czifrovizaczii/
И также выкладываться в нашем Телеграм-канале «Законы стройки»
Для тех, кто считает себя экспертами по одной из вышеуказанных областей, пишите в наш бот
@info_government_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всеостройке.рф
Статьи по теме: Законодательство в строительной отрасли 🏠Всеостройке.рф
Законодательство — изменения законодательства в сфере строительства, разбор нормативных актов, секретных проектов документов, а также судебная практика.
👍24❤1
Канал Land Law Firm ведут юристы по земле, недвижимости и строительству. Они делятся судебной практикой, законодательством и новостями отрасли, которые пригодятся игрокам рынка недвижимости.
В постах канала ответы на многие актуальные вопросы:
🏢 Можно ли сформировать один участок на строящийся жилой комплекс из нескольких домов?
Можно.
🏗️ Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию, если объект не соответствует разрешенному использованию участка?
Нет, если разрешение на строительство выдано до 2023 года.
⚖️ Подрядчик продал долг другому лицу, и оно подало иск. Может ли заказчик защищаться требованиями к прежнему подрядчику (например, вычесть неустойку за нарушение сроков)?
Может.
🏬 Когда можно построить склад площадью до 1,5 тыс. кв. м без разрешения на строительство?
В случае, если он нужен для обслуживания основного здания.
📝 Полезно, интересно – рекомендуем подписаться: https://news.1rj.ru/str/zem_advokat
В постах канала ответы на многие актуальные вопросы:
🏢 Можно ли сформировать один участок на строящийся жилой комплекс из нескольких домов?
🏗️ Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию, если объект не соответствует разрешенному использованию участка?
⚖️ Подрядчик продал долг другому лицу, и оно подало иск. Может ли заказчик защищаться требованиями к прежнему подрядчику (например, вычесть неустойку за нарушение сроков)?
🏬 Когда можно построить склад площадью до 1,5 тыс. кв. м без разрешения на строительство?
📝 Полезно, интересно – рекомендуем подписаться: https://news.1rj.ru/str/zem_advokat
Telegram
Land Law Firm | Юристы по земле, недвижимости и строительству
Можно ли сформировать один участок под несколькими домами: «ЭЖ-Юрист»
🏬 Застройщик возвел несколько новостроек, начал раздавать ключи дольщикам и подал заявление о прекращении права собственности на участок под домами — ведь земля по закону переходила в…
🏬 Застройщик возвел несколько новостроек, начал раздавать ключи дольщикам и подал заявление о прекращении права собственности на участок под домами — ведь земля по закону переходила в…
👍26
Участники рынка о возможной обязанности девелоперов обеспечивать мигрантов жильем
Сергей Колунов, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
С января по июль 2023 года количество тяжких и особо тяжких преступлений, совершенных мигрантами, выросло на 32%. Поэтому за мигрантов должны отвечать их работодатели. Или они будут контролировать приглашенных работников, или будут платить рублем и собственной репутацией.
Сергей Страхов, директор департамента HR GloraX.
Если работодатель обеспечит мигрантов арендным жильем, то могут быть значительно облегчены условия привлечения персонала, что будет иметь положительный экономический эффект.
В ГК «Гранель» считают, что в случае принятия решение усложнит стабилизацию строительной отрасли. Затраты на проживание иностранной рабочей силы могут вырасти до 15% — это повлияет на удорожание работ и приведет к повышению себестоимости строительства.
Олег Малахов, председатель совета директоров ГК «Праймкей»
Остановка работы компании на 90 дней — это прямой путь к банкротству.
Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.
Важно избежать создания гетто, где мигранты будут жить по своим порядкам и устоям. Иначе это может привести к еще большим конфликтам на межнациональной почве.
@developers_policy
Сергей Колунов, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
С января по июль 2023 года количество тяжких и особо тяжких преступлений, совершенных мигрантами, выросло на 32%. Поэтому за мигрантов должны отвечать их работодатели. Или они будут контролировать приглашенных работников, или будут платить рублем и собственной репутацией.
Сергей Страхов, директор департамента HR GloraX.
Если работодатель обеспечит мигрантов арендным жильем, то могут быть значительно облегчены условия привлечения персонала, что будет иметь положительный экономический эффект.
В ГК «Гранель» считают, что в случае принятия решение усложнит стабилизацию строительной отрасли. Затраты на проживание иностранной рабочей силы могут вырасти до 15% — это повлияет на удорожание работ и приведет к повышению себестоимости строительства.
Олег Малахов, председатель совета директоров ГК «Праймкей»
Остановка работы компании на 90 дней — это прямой путь к банкротству.
Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.
Важно избежать создания гетто, где мигранты будут жить по своим порядкам и устоям. Иначе это может привести к еще большим конфликтам на межнациональной почве.
@developers_policy
👍26👎2❤1
Кредитный рейтинг ООО «РГ-Девелопмент» подтвержден на уровне A-.ru со стабильным прогнозом
Кредитный рейтинг российской строительной компании ООО «РГ-Девелопмент» подтвержден рейтинговым агентством НКР. Анализ проводился на основе аудированной отчетности по РСБУ за 2022 год.
«РГ-Девелопмент» занимается реализацией девелоперских проектов жилья в Москве. В настоящее время в работе находятся пять проектов совокупной площадью 565 тыс. кв. метров.
Финансовый профиль компании получил высокую оценку от агентства НКР. Одна из причин этого — низкая долговая нагрузка при высокой рентабельности и ликвидности.
Подробнее
Показатель долговой нагрузки (отношение совокупного долга к OIBDA)
На конец 2022 года он составлял всего 0,5. А отношение OIBDA к процентным платежам за год было выше 30. Из долгов присутствуют преимущественно банковские кредиты. Доля займов от третьих лиц в общей кредиторской задолженности незначительна.
Рентабельность
Этот показатель у «РГ-Девелопмент» достаточно высок. Например по OIBDA он составил 32% по состоянию на 31.12.2022 года.
Ликвидность
Уровень ликвидности у компании высокий. Она имеет достаточно денежных средств на счетах для погашения текущих обязательств.
Так на конец 2022 года:
⬩ отношение денежных средств и их эквивалентов к текущим обязательствам составило около 100%;
⬩ покрытие текущих обязательств ликвидными активами — около 110%.
Структура фондирования
У соответствующих показателей наблюдается умеренное снижение. На 31.12.2022 года отношение капитала к активам составило 38%. При оценке структуры фондирования агентство учитывало значительную долю крупнейшего кредитора в пассивах.
Прогноз
Перечисленные показатели долговой нагрузки, обслуживания долга и ликвидности «РГ-Девелопмент» могут оставаться положительными и в дальнейшем, при условии сохранения экономической активности и темпов роста девелоперского бизнеса.
Кредитный рейтинг российской строительной компании ООО «РГ-Девелопмент» подтвержден рейтинговым агентством НКР. Анализ проводился на основе аудированной отчетности по РСБУ за 2022 год.
«РГ-Девелопмент» занимается реализацией девелоперских проектов жилья в Москве. В настоящее время в работе находятся пять проектов совокупной площадью 565 тыс. кв. метров.
Финансовый профиль компании получил высокую оценку от агентства НКР. Одна из причин этого — низкая долговая нагрузка при высокой рентабельности и ликвидности.
Подробнее
Показатель долговой нагрузки (отношение совокупного долга к OIBDA)
На конец 2022 года он составлял всего 0,5. А отношение OIBDA к процентным платежам за год было выше 30. Из долгов присутствуют преимущественно банковские кредиты. Доля займов от третьих лиц в общей кредиторской задолженности незначительна.
Рентабельность
Этот показатель у «РГ-Девелопмент» достаточно высок. Например по OIBDA он составил 32% по состоянию на 31.12.2022 года.
Ликвидность
Уровень ликвидности у компании высокий. Она имеет достаточно денежных средств на счетах для погашения текущих обязательств.
Так на конец 2022 года:
⬩ отношение денежных средств и их эквивалентов к текущим обязательствам составило около 100%;
⬩ покрытие текущих обязательств ликвидными активами — около 110%.
Структура фондирования
У соответствующих показателей наблюдается умеренное снижение. На 31.12.2022 года отношение капитала к активам составило 38%. При оценке структуры фондирования агентство учитывало значительную долю крупнейшего кредитора в пассивах.
Прогноз
Перечисленные показатели долговой нагрузки, обслуживания долга и ликвидности «РГ-Девелопмент» могут оставаться положительными и в дальнейшем, при условии сохранения экономической активности и темпов роста девелоперского бизнеса.
👍24❤1
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минфина Алексей Силуанов сказал, как отрезал. Не про недвижимость, а про ситуацию в стране в целом 🗣
«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃
«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.
«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃
«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30👎2
Скандалы недели
Экс-глава фонда жилищного строительства в Красноярском крае раздал долги квартирами бюджетников
Бывший руководитель фонда жилищного строительства в Красноярском крае Сергей Бердоусов попал под следствие за превышение должностных полномочий. Он раздавал долги организации муниципальными квартирами.
Сумма причиненного ущерба составила 99 миллионов рублей.
Еще в 2019 году Минстрой края предоставил региональному фонду жилищного строительства 99 миллионов на строительство или покупку 27 квартир работникам здравоохранения, культуры, спорта, соцзащиты.
Однако в 2020 году Бердоусов отдал 11 из них в качестве оплаты долга компании «Фондинвест», которая занимается подготовкой недвижимости к продаже. Оставшиеся 16 квартир были проданы ей же и нескольким физлицам.
В отчетности были указано, что квартиры переданы нуждающимся. Вот только нуждающиеся оказались не те — бюджетники своих квартир так и не дождались.
Ущерб, причиненный государству оценивается в 99 миллионов.
Расследование продолжается.
@developers_policy #скандалы недели
Экс-глава фонда жилищного строительства в Красноярском крае раздал долги квартирами бюджетников
Бывший руководитель фонда жилищного строительства в Красноярском крае Сергей Бердоусов попал под следствие за превышение должностных полномочий. Он раздавал долги организации муниципальными квартирами.
Сумма причиненного ущерба составила 99 миллионов рублей.
Еще в 2019 году Минстрой края предоставил региональному фонду жилищного строительства 99 миллионов на строительство или покупку 27 квартир работникам здравоохранения, культуры, спорта, соцзащиты.
Однако в 2020 году Бердоусов отдал 11 из них в качестве оплаты долга компании «Фондинвест», которая занимается подготовкой недвижимости к продаже. Оставшиеся 16 квартир были проданы ей же и нескольким физлицам.
В отчетности были указано, что квартиры переданы нуждающимся. Вот только нуждающиеся оказались не те — бюджетники своих квартир так и не дождались.
Ущерб, причиненный государству оценивается в 99 миллионов.
Расследование продолжается.
@developers_policy #скандалы недели
👍28😱5❤1🤔1😡1
Эльвира Набиуллина: из выступления на ХХ Международном банковском форуме
Основное
⬩ Разрыв цен между первичным и вторичным рынками сейчас составляет 40% и может достигнуть 50%.
⬩ О дальнейшем повышении ставки — все будет зависеть от развития ситуации, эффекта от уже принятых решений;
⬩ До сих пор сохраняются элементы «схемности» в ипотеке. Банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита будет по итогу.
⬩ ЦБ будет пристально следить за качеством ипотеки: если надо, то будут приниматься более жесткие меры.
⬩ Необходим стандарт ипотечного кредитования. Он закроет все схемы, блокирует их.
⬩ В ипотеке есть признаки перегрева, она растет очень высокими темпами.
⬩ Снижение процентных ставок по кредитам должно быть честным, а не завышающим цены на квартиру.
@developers_policy #ипотека
Основное
⬩ Разрыв цен между первичным и вторичным рынками сейчас составляет 40% и может достигнуть 50%.
⬩ О дальнейшем повышении ставки — все будет зависеть от развития ситуации, эффекта от уже принятых решений;
⬩ До сих пор сохраняются элементы «схемности» в ипотеке. Банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один-два года, чтобы привлечь потребителя, который до конца не понимает, какая стоимость кредита будет по итогу.
⬩ ЦБ будет пристально следить за качеством ипотеки: если надо, то будут приниматься более жесткие меры.
⬩ Необходим стандарт ипотечного кредитования. Он закроет все схемы, блокирует их.
⬩ В ипотеке есть признаки перегрева, она растет очень высокими темпами.
⬩ Снижение процентных ставок по кредитам должно быть честным, а не завышающим цены на квартиру.
@developers_policy #ипотека
👍25❤3
Как обезопасить свою квартиру от мошенничества?
Что и как проверить при покупке квартиры?
Как распределить налоговый вычет на жилье между супругами?
Начнут ли строить в России деревянные многоэтажки?
Судебное дело о взыскании долга за капремонт
💥 Судебная практика, новости законодательства и бесплатные советы юриста на канале - @zaconodatel
Что и как проверить при покупке квартиры?
Как распределить налоговый вычет на жилье между супругами?
Начнут ли строить в России деревянные многоэтажки?
Судебное дело о взыскании долга за капремонт
💥 Судебная практика, новости законодательства и бесплатные советы юриста на канале - @zaconodatel
👍20
0001202309270009.pdf
165.4 KB
Опубликован приказ Минстроя от 29.08.2023 № 619/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года».
Москва — 165 610 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Краснодарский край — 155 340 руб.
Севастополь — 120 417 руб.;
Республика Крым — 120 872 руб.
@developers_policy
Москва — 165 610 руб.;
Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
Краснодарский край — 155 340 руб.
Севастополь — 120 417 руб.;
Республика Крым — 120 872 руб.
@developers_policy
👍21
На сайте Минстроя опубликованы новые документы
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
⬩ Оптимизированный стандарт для Разрешения на строительство ЗДЕСЬ.
⬩ Рекомендации по порядку подачи документов в электронной форме на аттестацию (переаттестацию) физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (Типовые вопросы) ЗДЕСЬ.
⬩ Обновленный федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 сентября 2023 г.) ЗДЕСЬ.
@developers_policy #минстрой
👍22
Forwarded from Говорит Нотарь
⚡️⚡️⚡️Нотариусов хотят лишить возможности бесплатного запроса сведений из ЕГРН
Подробнее — здесь📄
@notariat
Подробнее — здесь📄
@notariat
👍30👎8😡6
Вносятся изменения в Порядок утверждения сметных нормативов
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Изменения вносятся с целью конкретизации процедуры разработки (актуализации) сметных нормативов в рамках осуществления нормативно-правового регулирования в сфере строительства.
@developers_policy #сметы
Опубликован Законопроект Минстроя «О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр».
В чем суть
Изменения вносятся с целью конкретизации процедуры разработки (актуализации) сметных нормативов в рамках осуществления нормативно-правового регулирования в сфере строительства.
@developers_policy #сметы
👍22
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
10 октября - старт очередного потока обучения на курсах дополнительного профессионального образования.
Для участников Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuid 2023 специальное предложение.
Спешите, предложение действует только на ОДИН поток с 6 по 20 октября 2023г.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
📌 РАСПИСАНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3🤔1😢1
Forwarded from Всё о стройке
Setl Group.pdf
5 MB
Холдинг Setl Group представил подробную презентацию о том, как в компании устроен процесс работы с поставщиками строительных материалов
Выделили основное:
⚙️ В этом году объем поставок материалов для стройки 41 объекта девелопера составит 18,7 млрд рублей — на 14% меньше, чем год назад.
⚙️ Больше всего средств у Setl Group уходит на закупки бетона (31,4% от общей суммы), прочих материалов (30,2%) и на материалы чистовой отделки (14,5%).
⚙️ За год количество участников в тендерной кампании застройщика выросло до 380. Годом ранее было 302.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
▶️ Увеличение объемов поставляемых материалов в сравнении с 2023 годом на 10-20%;
▶️ Сохранение значительной доли строительства жилых комплексов 4-5 этажей;
▶️ Большое количество объектов строительства с вентилируемым фасадом из керамогранита;
▶️ Единый стандарт отделки квартир «Nord Line»;
▶️ Переход на отделочные материалы фасадов и МОП отечественных производителей;
▶️ Количество строящихся проектов вырастет на 7 — до 48;
▶️ Запланированный объём строящегося жилья с учетом новых объектов — 1,7 млн квадратов.
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации👆
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Выделили основное:
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤4🍾2🤔1
Скандалы недели
У вице-мэра Владивостока арестованы более 13 млн рублей за махинации с земельными участками
Эта сумма является обеспечительной мерой по уголовному делу, заведенному на замглавы администрации Владивостока Алексея Ляйфера.
Его обвиняют в подстрекательстве к превышению должностных полномочий (ч. 4 ст. 33, п. «в» ч. 3 ст. 286) и и получение взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ).
Начало преступной деятельности было положено еще во время его работы в департаменте земельных отношений Приморского края и продолжилось на посту заместителя главы города.
По данным следствия, Ляйфер убедил находящегося у него в подчинении начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока представить «группе граждан» в собственность земельный участок в городе площадью более 9 тыс. кв. метров. Это нанесло городскому округу ущерб в сумме более 38 млн рублей (разница между рыночной и покупной стоимостью этого участка).
Сам Ляйфер вину не признает.
Однако в рамках обеспечительных мер по уголовному делу на денежные средства чиновника наложен арест в размере более 13 млн руб. и $10 тыс.
Напоминаем
Алексея Ляйфер курирует четыре подразделения горадминистрации, в т. ч. управление муниципальной собственности и градостроительства.
Из всей команды действующего градоначальника Константина Шестакова, Ляйфер является наиболее высокопоставленным чиновником, попавшим под суд.
@developers_policy #скандалынедели
У вице-мэра Владивостока арестованы более 13 млн рублей за махинации с земельными участками
Эта сумма является обеспечительной мерой по уголовному делу, заведенному на замглавы администрации Владивостока Алексея Ляйфера.
Его обвиняют в подстрекательстве к превышению должностных полномочий (ч. 4 ст. 33, п. «в» ч. 3 ст. 286) и и получение взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ).
Начало преступной деятельности было положено еще во время его работы в департаменте земельных отношений Приморского края и продолжилось на посту заместителя главы города.
По данным следствия, Ляйфер убедил находящегося у него в подчинении начальника управления муниципальной собственности администрации Владивостока представить «группе граждан» в собственность земельный участок в городе площадью более 9 тыс. кв. метров. Это нанесло городскому округу ущерб в сумме более 38 млн рублей (разница между рыночной и покупной стоимостью этого участка).
Сам Ляйфер вину не признает.
Однако в рамках обеспечительных мер по уголовному делу на денежные средства чиновника наложен арест в размере более 13 млн руб. и $10 тыс.
Напоминаем
Алексея Ляйфер курирует четыре подразделения горадминистрации, в т. ч. управление муниципальной собственности и градостроительства.
Из всей команды действующего градоначальника Константина Шестакова, Ляйфер является наиболее высокопоставленным чиновником, попавшим под суд.
@developers_policy #скандалынедели
👍24😡3❤1
Октябрьские изменения в сфере недвижимости и ЖКХ
1️⃣ Начнем с развенчания фейка.
Информация, мелькавшая в ряде СМИ и тг-каналов о том, что с 1 октября россияне будут доплачивать более тысячи рублей за коммуналку — фейк. Все коммунальные перерасчеты произошли в начале года и новых не предвидится.
2️⃣ С 1 октября вступают в силу изменения в ГК РФ, связанные с содержанием общего имущества.
⬩ Дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены виновником, а не управляющей компанией.
Собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%, например, по записям с камер видеонаблюдения. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то допрасходы будут все так же покрываться управляющей компанией.
⬩ Каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него.
Допускается изменение этой пропорциональности, если будет принято соответствующее решение на собрании.
⬩ Инициаторы допработ должны будут полностью взять их на себя. Если некоторые собственники предлагают на собрании провести дополнительные работы, не указанные в повестке дня, то они и должны их оплачивать. Остальные не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
⬩ Собственники долей в общем имуществе имеют право получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников.
3️⃣ С 1 октября вступает в силу закон о деятельности гаражных объединений, правах и обязанностях их участников. Он регулирует правовой статус собственников гаражей (машино-мест) и общего имущества.
4️⃣ С 1 октября ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это связано с ухудшением «качества заемщиков». Все больше становится тех, кто берет ипотеку, несмотря на то, что платеж по кредиту может составлять более половины ежемесячного дохода.
@developers_policy
Информация, мелькавшая в ряде СМИ и тг-каналов о том, что с 1 октября россияне будут доплачивать более тысячи рублей за коммуналку — фейк. Все коммунальные перерасчеты произошли в начале года и новых не предвидится.
⬩ Дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны быть оплачены виновником, а не управляющей компанией.
Собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%, например, по записям с камер видеонаблюдения. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то допрасходы будут все так же покрываться управляющей компанией.
⬩ Каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него.
Допускается изменение этой пропорциональности, если будет принято соответствующее решение на собрании.
⬩ Инициаторы допработ должны будут полностью взять их на себя. Если некоторые собственники предлагают на собрании провести дополнительные работы, не указанные в повестке дня, то они и должны их оплачивать. Остальные не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.
⬩ Собственники долей в общем имуществе имеют право получать информацию о решениях, принятых на собраниях собственников.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤5🤔1
Росстандарт: очередные изменения сводов правил
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
⬩ Изменение № 1 к СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 1 к СП 93.13330.2016 «СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
⬩ Изменение № 1 к СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод».
⬩ Изменение № 5 к СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений».
⬩ Изменение № 1 к СП 93.13330.2016 «СНиП 2.01.54-84 Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках».
⬩ Изменение № 3 к СП 107.13330.2012 «СНиП 2.10.04-85 Теплицы и парники».
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 2 к СП 139.13330.2012 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍25❤3🤔2